東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？

[零細企業サラリーマンさん]

都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？

[921: 匿名さん]

割安とはその物の価値に比較して価格設定が安いものを言う。
価値が無いものもしくは、価値どおり、この場合には価値を超えた価格設定のものは
割安とは言わないんでは？

[922: 匿名さん]

二匹目のドジョウなんているわけないでしょ。
土地のグランプリで「実を取るなら総武線沿線」と
書かれていたけど全くその通り。
両国錦糸町亀戸で割安ライフを楽しめるから。
この辺なら生活費も安くて給料2割増になる。
あと、湾岸と城東は全くのベツモノですが
湾岸アンチが城東と一括りにしてくれればくれるほど
この辺の価格が騰がらずに済みます。
休日サンストリートや亀戸中央公園、大島小松川公園に集まる子供連れの人たちは
城東にしては随分品の良い感じに見える人が増えたように思う。
（普通だけどこれまではこの辺はみんな品が悪かったからね）
それだけ景気が悪くなってこっちに中所得層の世帯が来てるんだろうね。
そんな世帯を補完するための地域だからね。
城東アンチにはこれからも頑張ってもらわないと。

[923: 匿名さん]

>あと、湾岸と城東は全くのベツモノですが
>湾岸アンチが城東と一括りにしてくれればくれるほど
>この辺の価格が騰がらずに済みます。

慧眼の士ですね。

私には錦糸町さえも高くて手が出ませんが
さらなる東にて、楽しく経済的な生活をさせていただいています。

[924: 匿名さん]

正しくはこうだろ。
都心:千代田、港、中央
城南:品川、渋谷、太田、目黒
城西:世田谷、杉並、新宿、豊島
城北:文京、練馬、板橋、北
城東:足立、荒川、台東、葛飾、江戸川
埋立地:江東

[925: 匿名さん]

区で括るのは無理があるよ。
東京駅以南品川駅以北の東海道線東側、品川駅以南の京急線東側、隅田川以東の東西線南側が埋立地。
これらは人の住まない二束三文の土地で、要らなくなった工場用地をなんとか再利用するため、大々的なキャンペーンで庶民を煽り、入植させた。
しかし、それも去年崩壊した。

[927: 匿名さん]

ハァ・・・
身敵は身内にありとはよく言ったもの。
城東住民の首を絞めるウメタテーゼ。

[928: 近所をよく知る人]

郊外・世田谷・大田・杉並・練馬・板橋・足立
城西・中野・新宿
城北・文京・豊島・北
城東・江戸川・葛飾
城南・渋谷・目黒・品川
山の手・千代田・中央・港
下町・台東・荒川・墨田・江東

[929: 匿名さん]

０メートル地帯として有名になった過去や、
土壌汚染で実際に被害者を出した過去を、
忘れた？城東。

[930: いつか買いたいさん]

しらね
　流石昭和生まれ・・・ｗ

[931: 匿名さん]

平成生まれじゃ家なんて買えないでしょｗ

[937: 匿名さん]

芝浦・港南支社管内の住人増で港区は23区唯一の黒字に転換致しました。
湾岸のお陰です。どうもありがとうございます。区長

[938: 匿名さん]

>>936
アルバイトの学生さん？
じゃあ家はまだ買えないか～
買うなら都心（千代田・中央・港）においで♪

[941: 匿名さん]

余談だけど

パラサイトってカタカナ

かっこいいなw

サラリーマンとかダサいよ。苦笑

[942: エロっ子]

千代田区以外都心じゃないＹＯ

[945: 匿名さん]

城東内陸住民としては湾岸＊＊＊＊くんにどんどんやってほしい。
アンチが反撃すればするほど住みやすくなる。
ゼロメートル地帯、地盤ともともとが不利な要素たくさんあるから土地の価値で勝てるわけないもの。
それを補う為に努力して商業施設や交通整備が進んだし、耐震設計もちゃんとやるから建物も過剰に強いものが増えたしね。
それでいて物価も安いからお金も貯まる。
昔は買い物も交通も不便だなあ、と感じていたが最近は交通便利だし、近所でなんでも揃うようになったからね。
土日限定だが錦糸町から台場までバス一本200円とかもあったり。
城南にも城西にも勝てないよ。でもそれでいい。
住民層も中～低所得層が中心。高所得者は地縁のある世帯かまたは中小企業の社長とか。
東京に憧れて上京してきたフリーターや学生は少ない。そこがまたいい。

城東は経済的で住みやすい。どんどんアンチください。

[946: 匿名さん]

>>928
なんで高台もない中央区が山の手なんだよ。
これだから江東区の不動産屋は。
無知をさらすのはやめましょうね。

[947: 匿名さん]

千代田区神田も山の手に非ず、港区芝浦もしかり

[948: 匿名さん]

千歳船橋2000万円引きってTVでやってたな。。

[949: 匿名さん]

結局、格差は変わらないということで。

[950: 匿名さん]

千歳船橋なんて住みたくない。

[951: 匿名さん]

緩やかに同意。

[952: 匿名さん]

945のレス以降一気に城東アンチレスの速度が減りましたな。

[953: 匿名さん]

城東アンチなんていない。
ウメタテーゼとそれ以外だけ。
事実を普通に語るとアンチって・・・

[954: 匿名さん]

実質、豊洲とそれ以外でしょ。

[955: 匿名さん]

＞城東内陸住民としては湾岸＊＊＊＊くんにどんどんやってほしい。

ついに他の城東住民からも＊＊＊＊あつかい。
まさかこの期におよんで城東随一のセレブタウンに他の城東住民が嫉妬しているなんて
とんでも発言・・・しないとは思うが・・・

[956: 購入検討中さん]

嫉妬って・・・
嬉しいですね。どんどんやってネガレスを頂いてください。

[957: 匿名さん]

新たに入居開始したところもあるから、これからボロボロと馬脚を現すことでしょう。
楽しみです。

[958: 匿名さん]

豊洲の主だったマンションの住民版を見ると空恐ろしくなる
城東地区ではおそらく最高値圏のマンションですら
廊下に私物、自転車、ゴミに汁の残ったカップラーメン（外国人？）
おまけになにやら怪しい団体の理事会に対する煽動圧力

住んでたらストレス無茶溜まるわ

[959: 購入検討中さん]

無理して買った住民層だから無理もない。
城東の代表的なマンション、錦糸町のブリリアタワーではそういうの見かけ無いですね。

[960: 匿名さん]

錦糸町ブリリアって２００４年で坪２５０万と結構いい値段してたよね
同時期の港南が２００～２３０くらいだったからね（除くWCT）

[961: 匿名さん]

無理して買って、やっとの思いで念願の都民になれたから自慢したくて仕方ないんですね、豊洲民は。
都内とはいっても埋立地なのにね。

[962: 匿名さん]

豊洲の住民版までいって　ちょっかいだして住民対立の演出までしてくるとは

全く空恐ろしくなる　しかもご丁寧にこのスレに報告までしてるし

ストレス解消なのか

[963: 匿名さん]

958さんが言うほど住民層は悪くないんじゃないの？と思いつつちょっと覗いてみると・・・


前に、キックボードで制服のままの幼稚園児が廊下から中庭を爆走してて、
「どいてくださーい！！」って言われました。
「ここはいけないんだよ」と注意したら、アッカンベーされました…
親はどんなしつけをしてるんでしょう？？
園帰りのママが沢山ロビーで話し込んでたから、きっと親はこの中にいたのでしょう。


幼児では三輪車の制御も未熟なため、他人への迷惑が及びます。
そもそも三輪車と自転車は道交法でも同じ扱いでは？


今まで子供を放置して親はべらべらおしゃべりばかり！
自分の子供の行動に責任なんて持ってやしない！だっておしゃべりに夢中なんだから！


会社員なので昼間の状況は全く把握してないが
それでも　土日や平日の早い帰宅時に
キックボードを乗り回し　スピードを落とさず平気で通路や扉に突っ込んでくる子供や
キックボードが通路　や　ソファー前にほったらかし状態を何回も見てる　


豊洲駅ホーム内のエレベーターで許せないこと。ご老人、ベビーカーや大きな荷物を持つ人を押しのけて我先に、と乗り込んで平然としている輩、いい加減にせんかい！見苦しい。


手摺りの工事を進めようとしていた所に、マンション内の左翼団体から
アンケートを取れとか圧力かけられて、仕方なくとりはじめたのでしょう。


近隣の某マンションでは、クリスマスツリーや門松設置を理事会の判断で見送った際
「なんでアンケートも取らずに勝手に決めるのか！」「神様が素通りしてもいいのか！」と、松の内があけてもチクチクと責め続け、


これらはなんとなく豊洲の住民層が分かる書き込みですね。。。

[964: 匿名さん]

>>962
そんな人いないと思いますよ。
ただ、不穏な動きがあれば、ここで話題にされても仕方ないでしょう。

あれだけ、入居が楽しみですみたいな書き込みが続いてたわりには、実際に入居が始まって、ちょっと雰囲気が予想と違うなぁという疑問点も出てきてますよね？

入居楽しみ、の書き込みしてたおおぜいの方々はいずこに？

[965: 匿名さん]

オイオイちょっと覗いてみると・・・って一体どんだけ掲示板に粘着してたら

こんなにコピペできるの？？？？？？？


マジ　空恐ろしくなる

[966: 匿名さん]

真実があらわになることは、都合の悪い人にとっては恐怖なんですね。

[967: 匿名さん]

>>966

何言い訳してんだよ

いや～　色んな趣味の方がいても不思議じゃないけど

何年も豊洲の全マンションの住民版を覗いては　都合の良いレスだけせっせと保存（記憶？ｗ）してた人がいるなんてｗ

で本人はこの機会を待ってた訳かｗ

マジ　空恐ろしい

[968: 匿名さん]

ご自分のことですか？
みっともない人ですね、967さん。

[969: 963]

>958さんが言うほど住民層は悪くないんじゃないの？と思いつつちょっと覗いてみると・・・

こう書いたはずですけど、どう理解したら

>何年も豊洲の全マンションの住民版を覗いては　都合の良いレスだけせっせと保存（記憶？ｗ）してた人がいるなんてｗ

てことになるのでしょうか？

う～ん、豊洲には不思議な人がまだまだいるのですね。

[970: 963]

ちなみに15分ほどしか見てませんよ。
豊洲ではありふれた書き込みのようです。

[971: 匿名さん]

963さん　西と東のスレなんだから東側の住民層だけをちょっと覗いてコピペするのは不公平ですよ

西側の代表世田谷住民版をちょっと覗いてみて　同じようにコピペお願いします。

15分ほどでできるでしょ

[972: 963]

西に住んでるので話題に出てる豊洲の住民板はどんなものか見ただけですよ。
なんでそんなに興奮してるのですか？落ち着いて。

[973: 匿名さん]

西で街道が話題に登場するマンションなんかないだろ
つうか関東では普通ありえない

[974: 匿名さん]

963さん

レスが早いし　切換の返答も得意そうですね　それなのに
世田谷住民層がわかるコピペはしてくれないのですか　残念です。
15分で出来るんでしょ　　

963さんは　初めて豊洲の全住民版をたった15分だけちょっと覗いただけで全て吟味して
あんな沢山のマンションのレスから適確にコピペできる能力が　せっかくあるのにｗ

[975: 匿名さん]

ウメタテーゼ　し・つ・こ・い

[976: 匿名さん]

中央区民でさえ、城南には敵わないって思ってるのに。

さすがは無知な平成生まれのニート。
恐いもの知らず！

[977: 匿名さん]

埋立地も西もいいよ。
買えるもの勝ち。

企業勤めしてる人間が勝ち。
そういうものだ世の中は。

[978: 匿名さん]

>977
同意。

しかもニート息子放し飼いにしておける経済力と強靭な神経。
見習う点は少なくない。

[979: 入居済みさん]

京浜東北より東で価値があるのは汐留ぐらいでしょ
これは将来も続くのでは？
豊洲は多少価値を上げたけど生活するには大変そう
そんな豊洲でも西高東低が出てる
南は安いがｗ

ただ東は安いし子育てに優しいから住むにはいいのでは？
お子さんが中学高校ぐらいになったら西に来たら？
港区はサラリーマン以外の人だけでいいんじゃないかな？

[980: 匿名さん]

963さん

豊洲　有明　東雲のスレで暴れてる時間あるなら　世田谷住民層がわかるコピペしてよ
15分　時間計ってあげようか

[982: 匿名さん]

963さん

世田谷住民層がわかるコピペまだ～　ｗ

[983: 匿名さん]

↑
特に粘着してるコイ.ツだけど
何で豊洲住民は住民板をコピペされただけで狼狽してんの？
そんな人に見せられない恥ずかしい住民板なわけ？

[984: 匿名さん]

>中央区民でさえ、城南には敵わないって思ってるのに
中央区民だけど別にそんなこと思ってないよ。
都心には都心のよさがあるんで。住めば都、てか既に都。

早くこのスレ消費されないですかねー
豊洲ネタはもういいって、おなか一杯だよ。
なんでそんなに執着するのかさっぱりわからん。

[985: 匿名さん]

中央区民に成り済ましですか。
ご苦労様です。

[986: 匿名さん]

本物の中央区民だが、城南にかなわんなんて思ってないが？
都心のほうが上。

[987: デベにお勤めさん]

嗤えることばかり言ってろよ。

[988: 近所をよく知る人]

やはり都心が最高！

[989: 匿名さん]

都心でいいと思わせるのは番町や西麻布のお屋敷くらい。
マンションでは…。

[990: 匿名さん]

都心人気

北×鮮の人工衛星

同レベル。

[991: 銀行関係者さん]

田舎ものは都心のよさがわからん！
多分説明しても理解は無理だろう。

[992: 匿名さん]

田舎者が都心都心って騒ぐわけだがw

[993: 匿名さん]

都心は文化的にも経済的にも西を向いている。

[994: 匿名さん]

妄想です

[995: 匿名さん]

あながち妄想とはいえないでしょう。
圧倒的な格差は財力、権力にも及んできます。
それらを持つものが、自分達を基準にした方向性で文化や経済を動かしていくのですから、
必然的に、そっちを向いてしまうでしょう。

[996: 匿名さん]

本当の都心住民は別に自分が都心に住んでるなんて意識しないし、自慢もしません。
そういうのを連呼してるのは郊外からやっとの思いで都内の埋立地を買った豊洲方面の方たちだけです。
見栄を張るなんていうのは人間として最も卑しい行為だと思いますが、埋立地の人たちはそういう＊＊人が多いですね。

[997: ホワイトカラー]

都心を喜ぶのは堅気のホワイトカラーではない。
成金やニート、水商売等の人間でしょう。

埋立地も西もそれなりの層がいるかどうかが決め手。
社宅官舎が多いところはいい。

埋立地もホワイトカラー中心なら悪くない。
秋葉原、東陽町と聞いて何をイメージするかで、ホワイトカラーかそれ以外の人間かに分かれる。

[998: 匿名さん]

職業でなく教育水準と所得。

[999: 匿名さん]

IT土方がホワイトカラー気取ってもね。

[1000: 匿名さん]

ITは確かに学歴ない人間も多い。
需要が多いのでそうなる。

ただどの業界もそれなりの企業はそれなりの学のある連中が多数。
真っ当な人間が多いところがいい。

郊外も割りとホワイトカラー中心な街もある。
新興住宅地に多い。

[1001: 匿名さん]

東に欠けているのは、交通網。将来性のある拠点らしきものがない。

[1002: 匿名さん]

東は、千葉方面に行く交通網だけはある。

[1003: 匿名さん]

>>994

東京は大まかに言って、東西の経済格差と言う問題を抱えている。
これは、64年五輪で、主要施設の多くが皇居より西に造られ、
地下鉄や高速道路の整備が進められたことと無関係でない。
五輪を契機に都市を変えていく言う視点に立てば、
16年五輪を東側で開催するという選択肢もありえるだろう。
また、東京開催には、ロンドンが指摘されているのと同様、
「一極集中」を強めてしまうという懸念も伴っている。

町村 敬志氏の寄稿
都市社会学専門　一橋大学大学院社会学研究科教授、日本都市社会学会会長、日本社会学会理事。

[1004: 匿名さん]

交通網というのは、線と線が交差するポイントが必要。束と網は違う。

[1005: 匿名さん]

単純にこれからは安いところか賃貸がいいよ

うちみたいに夫婦で都庁勤めの公務員ならまだしも民間はいくらいいところに勤めてもリストラされたんじゃね

ぇ・・・

[1006: 匿名さん]

結局馴染んだ地域の近くに住む人が多い。

城南の民度が合う人は城南、城西の民度が合う人は城西、城東の民度が合う人は城東、埋立地の民度が合う人は埋立地出身者か千葉、埼玉。

[1007: 匿名さん]

都心回帰が盛んに言われてるのに、
馴染んだ地域なんて年寄りじみた話はどーでもいいよ。

[1008: 匿名さん]

埋立地は都心じゃないから都心回帰は関係ないけど。
騙された？

[1009: 匿名さん]

なぜかニートが多そうだ。

職場まで３０分も小一時間も変わらんよ。
都心回帰でもそうじゃなくてもいいけど。

昔ほど遠方からの勤務は減ったようには思われる。
ただそれだけの話。

今後オフィスが多少分散することは確か。

[1010: 中央区民]

>>1003
こういう話が聞きたかったんだよね。

[1011: 匿名さん]

1009は都心住まいにコンプレックスを持ってる西暮らしの人？

[1012: 匿名さん]

西は通勤地獄か。
通勤時間は変わらないと思い込みたいんだね。

[1013: 匿名さん]

都心回帰の実情って一部の【本物の】都心に住んだ人と大多数のデベの儲け話に騙されたウメタテーゼなんだよね。
ウメタテーゼと違い城南、城西の人はそのまま住む人の割合が高い。

[1014: 匿名さん]

つか未だに都心回帰なんて間抜けな事言っているのがいるのがいるのか

だいたい都心回帰はバブル崩壊後、土地の価格が下がって都心の不動産が安かった
から産まれた業界用語だろ。

その後のプチバブルで再び上がった都心の不動産に高値で投資した
人には御愁傷様としか良いようがない。

最近は自分のライフスタイルにあった生活をする人が多いと思う。
自分の周りでは湘南（鎌倉逗子）辺りに引越しするとか多い。
湘南なんて23区並みに高いし、都心からの距離考えたら
無茶苦茶割高だと思うけど（通勤片道1時間半とか自分には無理）
でも、そういうチョイスする人も増えてきていると思う。

[1015: 匿名さん]

割安地域だと根本に安い理由があり、集まる人も安い人になってしまう。
逆に割高だと安い人は住まないのでそれなりになる。

マンションで分かりづらいなら都営住宅を見れば分かる。
都心が近いのに安い埋立地はそういう場所。

[1016: 匿名さん]

都営住宅って分譲マンションなの？

[1017: 匿名さん]

都心回帰って埋立地の工業地帯がタワーマンションにコンバージョンされた
地域に人が増えただけだろ。
港区の人口は１０年前に比べて約４万人増えたが、そのほとんどが芝浦・
港南地区といったほとんど夜間人口がいなかった地域だ。

山手線の中の人口も多少増えているはずだが、多くは湾岸。
だから旧都心と湾岸ニュータウンを同列に語るのは無意味

[1018: 匿名さん]

そんな事、長々と解説されなくても、分かりきった話。ひょっとして小学生？

[1019: 匿名さん]

ていうか、コンバージョンの使い方間違ってるし、、。

[1020: 匿名さん]

１０１７本人は大得意になって書いたのだろうが、さんざんだったな。
ま、勉強不足という事で。