東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？

[零細企業サラリーマンさん]

都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？

[801: 匿名さん]

私も西の再開発はかわいそうな気がしています。

あれほど日当たりにこだわっていたのにタワーマンション乱立で見る影もなく。。。
昔からの木々は伐採されて更地ばかり目立ってきてますしね。。。

もう東京はダメになってしまったのでしょうか？

[802: 匿名さん]

>>799

私は西在住でも東と戦う気なんて無いですが、湾岸アンチだけは許せません。
休日もインターネットに張り付いて悪態ばかり。

できれば東在住の方と一緒に湾岸アンチを追い出したいと思います。

[803: 匿名さん]

そうですね。
東や、時には都心になりすましていますが、かなり異質で同じように語られるのはどうかと思う。
新しい地区であり新しい地域文化を造るという意識で入植したのなら、歴史ある東を盾にするのは筋違いだな。

[804: 匿名さん]

更地が目立つ西って？
場所によっては買いたいです。
具体的に教えてもらえませんか？

[805: 匿名さん]

湾岸は埋立地だから住みたくない人が多いのでは？
マンションが建とうがデベが煽ろうが教授が力説しようが埋立地には変わりない。

[806: 匿名さん]

3日の毎日新聞の論点コーナーで一面使って五輪招致問題を扱っていた
その中で面白い指摘があった。抜粋します。

東京は大まかに言って、東西の経済格差と言う問題を抱えている。
これは、64年五輪で、主要施設の多くが皇居より西に造られ、
地下鉄や高速道路の整備が進められたことと無関係でない。
五輪を契機に都市を変えていく言う視点に立てば、
16年五輪を東側で開催するという選択肢もありえるだろう。
また、東京開催には、ロンドンが指摘されているのと同様、
「一極集中」を強めてしまうという懸念も伴っている。

町村敬志という一橋の教授の記述
どこかの自称教授と違って本物の都市社会学の教授です。

まあ誰かさんにとってオリンピック招致は悲願なんだなぁと

[807: 匿名さん]

>>806

その通り。
そして都庁まで有楽町から西新宿に移したあとのバブル期に西側偏重の批判を恐れた
鈴木都政化ではまるで懺悔のように東側に箱物を作りまくった。
江戸東京博物館（墨田区）、現代美術館（江東区）、葛西臨海公園（江戸川区）等等。
極めつけは大江戸線＆臨海副都心。残念ながら都市博は中止、そしてバブルはじけて
臨海副都心開発の三セク会社はすべて破綻した。

もっとも都市博中止の公約の鈴木を破った青島幸雄は日本橋出身で当選時は中野に
住んでいた。都知事引退後は江東区に住んでいたからよくわからんね。

臨海副都心の最大の地主は東京都港湾局だから今は東京都あげて煽ってますがな。
そういえば東側を川の手、ウォーターフロントと言い換えた時期があったが今では
そんなことだれも言わないね。

[808: 匿名さん]

川の手は、荒川。南千住再開発のURのキャッチコピー。

[809: 匿名さん]

ウォーターフロントは、大川端、天王洲アイルの頃。臨海副都心も確かにそうだが当時はオフィス計画。

[810: 匿名さん]

別にウソでも無いし目くじら立てるほどじゃないんじゃない？
川の近くっていうマイナス面もちゃんと周知してるんだからさ。
今でも水とか緑とか由緒あるとか、デベのコピーには百花繚乱。

豊洲ネガのウソよりよっぽどまし。

[811: 匿名さん]

自作自演の総合商社だからな、豊洲アンチ

[812: 匿名さん]

ご丁寧に自分のスレッドの宣伝までして･･･

>2ちゃんねるの賃貸不動産カテ・・
>【タダでも】豊洲の魅力２【イラネ】のNO.829を参照のこと。
>豊洲を買い煽ってる人物像がよくわかる。

最近は二子玉まで出張してるみたい

[813: 匿名さん]

見てきたけどコピペ多いし自演指摘されてキレてるみたいだし
なんかもうね･･･ネガの程度の低さはよくわかった
てか２ｃｈの宣伝ってＮＧじゃなかったか

[814: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

http://www.youtube.com/watch?v=KLZFlnND0hA

http://www.youtube.com/watch?v=a-8_wEm7t8k&feature=PlayList&p=...

液状化も津波も厳しいな。
液状化なんてセメントみたいなものだから、飲み込まれたら脱出不可能(´Д`)

[815: 匿名さん]

近所に買物に出てたら…

[816: 匿名さん]

アンチが嘘を言ってるなら、削除されたこのレスはアンチの悪質な自演の結果ですか？
そうは見えなかったが。


No.165 by 購入検討中さん　2009/03/26(木) 08:12

850です。（本物）

147は私ではありません。
まだ吉祥寺の方との交渉もあるので、そんなに簡単に決まるわけありません。

本当に豊洲擁護の人達の行動にはあきれました。
そこまでして豊洲を美化したいという気持ちは分かりますが、あまりに卑劣ですね。

こんな事してると本当に豊洲の民度を疑われますよ？
私は特にアンチではありませんが、こういう行動を擁護派の人達はどう思うのでしょ
うか？

TTTは確かに良かったですが、何だかこのニセに書き込み読んで女房もすごく嫌な
気分になった様です。
正直言ってこういう人達がご近所かと思うと悲しいです。

物件の方は夏頃に決まる予定です。
吉祥寺の方はまだMRの段階ですので。
ですから、それ以前に「豊洲に決めました」という書き込みは全て偽りです。

147さん、あなたは人間としてクズです

[818: 匿名さん]

そうですね。そうおもうなら貴方が分譲すれば？

[819: 匿名さん]

住宅需要は、高ければ減り安ければ増す。

[820: 匿名さん]

そう思いたいのは分かるが実際はそうでもない。

[821: 匿名さん]

昔なぜ郊外が売れたか。
都内が高かったから。
郊外に需要があった訳ではない。

[822: 匿名さん]

なぜなら賃貸との比較で常に分譲が有利だから。

[823: 匿名さん]

今の先安感の状況では賃貸がお得ではありませんか？

[824: 匿名さん]

今でも都心は高いんですが。。。

[825: 匿名さん]

過去60年都心は高い。

[826: 匿名さん]

広さを考慮したら賃貸有利なんてありえない。

[827: 匿名さん]

先安感？郊外だけでしょ。

[828: 匿名さん]

>>821

そのとおりだね。しかも都内は土地がないので将来的にはオフィス街も
幕張とか横浜みなとみらい等に移転してくるはずという期待があったと
いうのもありますね。

[829: 購入検討中さん]

>>814
怖いね。

[830: 匿名さん]

東部とか湾岸に大邸宅ってある？
ないよね？

富豪は見る目がないってことか？W

自分は都心エリアだけど山の手武蔵野が羨ましい。

[831: 匿名さん]

やっぱり格差？

[832: 匿名さん]

法人含めた統計ぶら下げてご満悦W

[833: 匿名さん]

格差があるこになんら変わりはないと思うが？

[834: 匿名さん]

分母の大きさがまるで違うのに。
小学生でも見破るぞ。爆笑

[835: 匿名さん]

比率なんだから、問題ないだろ。
どうしてほしいんだ？

[836: 匿名さん]

恥の上塗りよせ。

[837: 匿名さん]

で、どうやったら逆になる？

[838: 匿名さん]

おいおい、逆とかトンチンカンなこと言い出したぞw

[839: 匿名さん]

難癖つけるだけでなんにもないのか？

[840: 匿名さん]

小学生にもわかる正解を見せてくれ。

[841: 匿名さん]

はぁ。
ではまず、目黒世田谷杉並の人口を千代田区の分母に置き換えてみようw
続きは家庭教師でも雇ってください。

[842: 匿名さん]

平均世帯年収が上位３割に入るエリア。
（具体的には平均世帯年収６５０万を超える町です）

http://mcury-lab.up.seesaa.net/image/C3CFB0E8.gif

[843: 匿名さん]

単純に数だけ比較してもしかたないでしょ。
千代田区なんて小数の法人が平均引き上げるわけだしさ。
つか、それ較べて何が楽しいのか？
自分がそれに入ってるの？

[844: 匿名さん]

都心はオカネモチばかりだと顕示したいわけだ。
ハイハイわかりました。

[845: 匿名さん]

>>843

人口１万人あたりと書いてあるべ

[846: 匿名さん]

すまん。俺あほだから本気でわからん。
1万人あたりの人数なんだから、なにか問題があるのか？

[847: 匿名さん]

>>841
たのむ！
おしえてくれ。

[848: 匿名さん]

君がそれに入ってるのか？笑

[849: 匿名さん]

>>842

基本的には皇居居から南西方向に金持ちエリアは広がっている。
ぽつんと飛び地の江戸川区清新町、品川区八潮、練馬区光が丘など
はバブル期前後の大規模団地なので５０～６０代前後のサラリーマン
が世帯主であることが多いので値が高めにでていると考えられる。
ただ現在これらの町に移り住みたいと思う３０代は少ないだろうか
ら、２０年後はおそらくランキングから姿を消すだろう。
このように一時的に作られた町は将来衰退する可能性が非常に高い。

豊洲・東雲などは最新のデータをとればおそらくランキング上位に
顔を出すと思われるが、将来八潮団地や清新町のようになってしまう
のか、それとも比較的裕福なエリアとして継続発展するかどうかは
よくわかりません。

大規模住宅郡は建物の更新が難しいので、一度街ができてしまうと
その後の住民の世代交代がスムースに行われるかどうかが肝だと
思います。

[850: 匿名さん]

>分母の大きさがまるで違うのに。
>小学生でも見破るぞ。爆笑

>恥の上塗りよせ。

>はぁ。
>ではまず、目黒世田谷杉並の人口を千代田区の分母に置き換えてみようw
>続きは家庭教師でも雇ってください。

こんだけ言ったんだから説明くらいしてくれ。