東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？

[零細企業サラリーマンさん]

都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？

[314: 匿名さん]

東は買い換え出来る？というかマンション中古買う人居る？

[315: 匿名さん]

お金が無い人は城東の中古でも買いますよ。
ただ、そういう人が集まりますので民度は当然低いですね。

[316: 匿名さん]

民度って所得のことですか？

[317: 匿名さん]

人気の城南、中古も高い。

[318: 匿名さん]

>>316
公共のモラルが無いとか、給食費を払わない親がいるとかそういうことです。
貧しいとお金に意地汚くなる人も出てきます。
もちろんまともな人もたくさんいますが、そういうダメな人のいる確立も高くなるということです。

[319: 匿名さん]

ローン払えたら給食費くらい払いませんか？

[320: 匿名さん]

>>319
ニュース見てないの？

[321: 匿名さん]

港区には庶民の想像を超える金持ちがいますが、東のほうには西側にしか住んだこと
ない人には想像もできない世界があります。小学校の運動会で酔った親同士がが喧嘩
して乱闘騒ぎになり校長激怒なんて聞いたことないよ（経験談）

[322: いつか買いたいさん]

都市の繁栄は東から西に移動するというのが、
50〜100年スパンで歴史的に立証されてますが
どうしてなんでしょうかね？

この傾向は世界的にあるそうですが

[323: 匿名さん]

東の中古は安いから買って貸す。賃借人がふえる。

[324: 匿名さん]

>>322
名古屋は東西逆
ただの地形の問題

[325: 匿名さん]

給食費払えるお金があるのに、払わない親がいるから問題なのです。
立派な家に住んで、ベンツに乗ってる人もですから。８９３ではないみたいですよ。
お金のあるなしでなく、心が重要ですよね。貧乏でも心の綺麗な人たちばかりが
住んでいるような地域でしたら、腹黒く卑しいお金持ちたちが住んでいる地域より
よっぽど住みたいと思う。

板ずれで失礼しました。

[326: 匿名さん]

まあはっきり分かれてること

http://blog.goo.ne.jp/nsorit/e/9c8b1acd369a0b4c64dbd8dc8daca5ff

[327: 匿名さん]

日本全体を見ても東京(江戸)から東が、日本の政治・経済に影響するほど繁栄したことはないですね。
東京も首都(幕府)が置かれてやっと繁栄したのですから。
首都が置かれるとか相当のことがないと東側が自然に繁栄することは難しそうですかね。

北半球の都市が南と西に向かって拡大繁栄する傾向があることは事実としてあるようですが、
もしかすると地球温暖化で、今後は太陽に背を向けて北へ向かって繁栄するかもしれませんね。

[328: 匿名さん]

>北半球の都市が南と西に向かって拡大繁栄する傾向があることは事実としてあるようですが

スレチだけど
あまり根拠のないことかくとバ カっぽいよ

[329: 匿名さん]

>>328

バカっぽいと言われても、そういうのを読んだかしたことありますよ。
だから”あるらしい”と書いて、決めつけてない。

[330: 匿名さん]

>そういうのを読んだかしたことあります
>傾向があることは事実としてあるようですが

ニュアンスがまるで違う
まあ文章って難しいわな

[331: 匿名さん]

結局のところ東京は山手線内の都心がいい。
港区、千代田区、中央区、文京区、渋谷区の閑静な住宅地なら。
公園レベルの緑も多いし、週末は人少ないし。

私鉄の混雑も最悪だし、郊外へ帰る時のような渋滞もない。

[332: 匿名さん]

>>331

山手線内側でも北側はヤバイ。
戦後にできたランドマークといえるものは東京ドームとサンシャイン６０くらい。
戦前までさかのぼっても上野公園くらい。プライドが高すぎるのと文教地区ゆえ
規制で商業地区がほとんど発達していないのが要因か。

駒込、西日暮里、大塚、巣鴨、鶯谷、山手線の駅だけどそれどこ？って感じでしょ。

[333: 匿名さん]

山手線南半分と中央線に囲まれた半円がガチですな

[334: 匿名さん]

地方の方ですか？

[335: 匿名さん]

>>332
大規模商業地区なんて要りませんがなw

[336: 匿名さん]

＞３３２

そうかもね、いきなり隣の戸建が分割されてミニ戸になるか安普請マンションが建つ可能性はある。
だから〇京区はね・・？？いいとこは良いけど、古い豪邸ではない、古い戸建が多い街に建つマンションは
今後、環境がどう変化してくかは不安要素が多すぎる。

浜田山も周辺住民は三井グランドがあんな風に変化するとは想像も出来なかった。
個人的には野球する場所が遠い、多摩川・東部地区になってしまったことが悲しい、
野球後に100円シャワー浴びて、サッポロジャイアンツ飲むのが楽しみだった・・ああって感じ。
Ｍグループ社員の皆さん、そう思いませんか？

[337: 匿名さん]

今日は小石川後楽園は結構な人手でした
染井は四分咲きってところだけどエゾヒガンや枝垂れは実に見事
南側で桜の名所ってどこ

緑豊かで昔の落ち着いた東京の住宅街文京区もいいものですよ
大規模なSCとかがお好きな人はどうぞどこぞを選んでください

[338: 匿名さん]

＞３３２
田舎の駅っぽいもんなーどの駅も
半分は安手の風俗の街だねｗ

[339: 匿名さん]

＞３３８

確かにデリヘルだらけ、店舗が無いからもっとややこしい。
どこの場所からから派遣されてくるのか？JR駅前に脂ぎった親父さん達がたむろしてる。

[340: 匿名さん]

東京アンダーグラウンドって感じですね、少し。
それはそれで無くなったら困る方々もいるでしょうｗ

[341: 匿名さん]

みなさん風俗に詳しいんですね。
どちらにお住まいですか？

[342: 匿名さん]

二子玉

[343: 匿名さん]

二子玉も自由が丘も風俗店はあるけどね

[344: 旧帝]

官僚と大手企業サラリーマンが多い場所を洗い出せばよいかと思う。
私の同期で東京出身だと　中野区　世田谷区　渋谷区　町田
神奈川の川崎も少し。

[345: 匿名さん]

>>344

戦前の官僚や大手企業大卒サラリーマンというのはそれなりの
エリートだったから彼らが住む土地がグレードを上げたという
のは理解できるが、今の大手企業サラリーマンなんて相対的には
エリートでもなんでもないから意味ないよ。

[346: 匿名さん]

確かにエリートでもないけど、普通の感覚持ち合わせてるのがよい。
箱入り令嬢やブルーワーカーとは違って世間を知っている。

金の価値も仕事の意義も分かるのはお坊ちゃまでも成金でも、ニートでもない。

[347: 匿名さん]

上の者、金の価値と仕事の意義について一講釈論ぜよ

[348: 公立]

進学校にいれば分かるしそれ以外の人にはわからない。
世の中を大なり小なり背負う立場になれば、少しは考えが進むかと思う。

[349: 匿名さん]

ほら、あんなこと書くから、平日朝から晩までネガ活動に精を出してる人が
絡んできちゃったじゃないかｗ

[350: 匿名さん]

共産国みたいなこというなよｗ
成金が無駄金を刹那的にたくさん使うから都市文化というものは発展する
という側面はあるだろ。普通の感覚持ち合わせているやつに一泊５万の
ホテルだの、フェラーリのディーラーだの５万円の寿司屋だの三ツ星フ
レンチだのなんてまったく必要ないだろ。オレも無駄だと思うがそいう
うものが牽引するのだと思う。

まじめで優秀な勤労者が住む街が東京の地価をリードすると思うなんて
ナイーブすぎないか？
羨望を集める街とはきらびやかでありかつ多少の腐敗臭が漂うものだよ

[351: 匿名さん]

エリートかどうかというより、教育レベルが平均して高いことがポイント。
教育レベルと趣味や文化度や意識はある程度比例するから、そういう地域
はグレードが上がりやすくなる。今でも変わりないよ。

うちの近所は一応高級住宅街らしいが、そのグレードはあきらかに大企業の
社宅、官舎が点在してるからという面がある。教育レベルが高いから、ある
程度レベルの高い層が教育環境や良好な住環境を求めて集まってくる。それ
が好循環になってる。

こうした社会資本が豊かなところは、多少郊外でも都心より人気があったり
することもある。銭勘定だけで考えてる連中には理解しにくいだろうが、こ
れは不思議でも何でもないよ＾＾

[352: 匿名さん]

東京の地価はファンダメンタルから乖離してますね。
成金もいてもいいが、そういう場所に住みたい人がどれだけいるかですな。
マクロ的に見れば経済を動かすのは金持ちの消費ではなくその他大多数の消費。

実際成城のお嬢様なんてのも知ってるけど、あまり知的ではないです。

[353: 匿名さん]

350さんのいうことには半ば同意だが、住むところで腐敗臭がする必要はないでしょｗ

腐敗臭のする地域はあってかまわない。おれだって腐敗臭嗅ぎにいくことあるもの。
ただしウチから離れたところね。

[354: 匿名さん]

どうして成金ってのはバ　カ　なんでしょうね。
儲かったときのカネをちゃんと貯えればいいのに、銀座で一晩で使い切ったりして、まったく意味のない使いかたをしますね。
私にはとても理解できませんよ。
ちなみに私は男ですが、そういうムダなお金の使い方は絶対にしません。

[355: 匿名さん]

大企業の社長が家族と湾岸に住みだしたら本物だと思うけど、
全くそんな気配ない。

[356: 匿名さん]

>355

そんな事無いｗ　絶対にここには書き込めないけどｗ

[357: 匿名さん]

>>356
確かにｗほんと売った人か管理会社くらいしか実情知らないだろうけど。

[358: 匿名さん]

住民の人なら実情知ってるのでは。
大企業サラリーマンが多いのか成金が多いのか。

[359: 匿名さん]

>>396-357
ネット社会だから大手企業の社長がどこに住んでるか何人か情報入るでしょ？
実際知ってる社長も含めていないなー。聞いたこともない

自動車、電気、商社、食品その他誰かいる？

[360: 匿名さん]

佃のリバーシティならいるけどね。
さすが中央区。

[361: 匿名さん]

大企業の社長ならまともな一戸建てに住むよ。
まず、湾岸のタワマンみたいな団地には住まないね。
ブルーワーカーの人たちには理解できないかもしれないが、仕事場のオフィスビルと同じような感じになるタワマンに住みたいなんて普通思わないだろ。

[362: 匿名さん]

五年くらい前に湾岸で1000戸程の団地マンションを販売してた人とこの前話したんだけど、
「貯金もないのに35年ローンでどんどん契約するんだよ。
銀座がすぐそこですよとか投資だと思ってとか
もうこんな地域ありませんよとか家賃払うのは馬鹿らしいですよなんて言えば一発。
収入が少なくて貯金もないのによく買うよな」と言ってました。

ギリギリローンは東西を問わないみたいだね。

[363: 匿名さん]

得意になってつかっているが、ブルーワーカーつて何？
ひょっとしたらブルーカラーの間違い？