東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？

[零細企業サラリーマンさん]

都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？

[130: 匿名さん]

↑
Bの下右角で45度西側に傾けた方がいいと思います。荒川が斜めに流れてるので。

[131: 匿名さん]

124
あなた警官だよね

[132: 匿名さん]

昔の江戸下町は東でないの？日本橋、佃は当然、東。

[133: 匿名さん]

東側には、誰にも好評価されず。
日々の自画自賛も芝居もケチョンケチョンに叩かれ。
あげくの果ては他人に成り済ましてでも好評価を得ようと必死な書き込み者もいる。
人生賭けちゃってるみたいですから。
少しは察してあげましょう。

[134: 匿名さん]

>>131
訳あって行くのは警察と勝負するためです

[135: 匿名さん]

>>129

日本橋は東の星だよ。あと神田もね。
伝統ある江戸旧市街です。

>>131

たぶん赤キップ切られただけだと思うが・・

[136: pink]

DMZってな~に？
Dame Mansion Zone?

[137: 匿名さん]

>>128

八潮団地？

[138: 匿名さん]

浅草ももちろん東ですが、坪単価は並の西エリアより全然高いよ

[139: 匿名さん]

>>138

並みの西エリアってどこ？

商業地の地価を比べたって意味ないよ
ちなみに新築マンション坪単価ベースでみた場合
台東区は西側では並以下と思われる練馬区と板橋区
あたりといい勝負って感じだが。
中古マンションになると台東区は悲惨です。

[140: 匿名さん]

１３９
一体どういう相場観？
板橋と台東は全く同じではありませんよ。
板橋は荒川区足立区葛飾区あたりとどっこいどっこい。
板橋には顔になる浅草や上野のようなエリアは皆無ですし。

[141: 匿名さん]

おいおい練馬板橋を西に入れんなよ 笑
特に板橋なんてもろに城北だろ。
練馬も城西に入れるには厳しいね。カラーとしては完全に城北だし。

[142: 匿名さん]

>>138
東といっても台東区の一部地域がまともなのは理解してるよw

[143: 旧帝一工]

練馬の新興団地には某銀行の社宅がある。

[144: 匿名さん]

142さん
まとも まともでない とはどういう意味でまともなのでしょうか？
また、142さんが思う西エリアでまともでないエリアとは何処が挙げられますか？
嫌みではなく好奇心で本当に知りたいのでお願いします。

[145: 匿名さん]

>126
我が家はぎりぎり中立地帯だった・・　ｂｙ中央区民

[146: 匿名さん]

確かに、自分が住んでるエリアがまともじゃないエリアだったらイヤだなぁ 苦笑。
当方、現在賃貸で北千住に住んでますが東だからやはりまともではありませんか？
以前茗荷谷に住んでいたこともありましたが、現在の場所の方が便利なので個人的には気に入ってるのですが‥。

[147: 匿名さん]

民度とかっていうけどたとえば文京区なんかは東大○○が多そうで住みたくない。
文京区が実家のタレントの母親とか、いかにも教育ママって感じだし。
その点都心はそういう個別のカラーが無いからラクっていうか、自分が無になれる気がする(笑
ここでいう都心は千代田・中央・港のことね。

[148: 匿名さん]

マトモかどうかは置いといても確実に雰囲気は違うのでそれは続いていくと思う。
庶民的で下町の雰囲気があるのは失わないでほしいのでコンサバな高級住宅街なぞ目指さないでよいでしよ。

価格が上がったら雰囲気変わってしまうからこのままで良い。
そう簡単に変わらないだろうし。

[149: 匿名さん]

東と西の価格差ってのは地盤が強い弱いってのと水はけが良い悪いってのが色濃くあるんでしょ
水はけってのは本当に昔は厄介で大雨が降るとすぐに河川が氾濫して道路が冠水したりするのが
東側の特徴でそんな場所には住みたくないって言う理由で金持ちが敬遠した

それから地震時に生命の危険を及ぼすって言うことで地盤のより良い西側に金持ちは移動した

移動して根付いてしまえばその地は金持ちコミュニティが発生し
逆に金持ちが去った東側は同じような収入の人間が集まりコミュニティを形成していく

近年の新興住宅地である湾岸は水はけの問題のない現代では水はけが原因で敬遠されることはないけど
地盤の問題で敬遠されることは多々ある
東とか西とかあまり考えないような若い一次取得者が多く特異な存在の住民が多いのだが
旧来からの西側偏重の世代から揶揄や嘲笑されて戸惑っている形が
こういった掲示板に色濃く出てるのかなと感じる

湾岸を買うことはギャンブルであってギャンブルだから成功もあるし失敗もある
不動産でギャンブルをするなんて昔は考えられなかったが
安く買えると言う事は悪いことではないので成功するのなら悪い話ではない
問題は地震だけだと思う
大きいのが来たらギャンブルは負け、来なかったら勝ち
それだけの事なんじゃないかな

あと西側は高齢者が多くなってきてこれから支えきれるのかなという懸念が残る
西側偏重思考の薄い若年層が安い東側への移動を始めてるのも事実なので
西側は高齢者の町になりつつある現状にこれからは拍車がかかるかもしれないね

現状安い東側もだんだん高くなって来てるが地盤の問題もありある程度で頭打ちするはず
新宿や渋谷のような場所が沿線ターミナル駅にないのも痛い
銀座？若年層にはなじみがなく新宿渋谷とは別の存在だよね

どちらにしても人口が減少して行くのは間違いないので、多少の短いスパンでの上下はあれども
土地が右肩上がりであがり続けるなんてのはないんじゃないかな
少子化って本当にやばいくらい加速し続けてる
世の中のお母さんが子供を生んでも働ける環境作りを政府主導でやっていかないと
東も西も土地も徐々に下がっていくと思うよ