品川区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

住みたい区のランキングで上位に入っているらしい品川区。
実際のところ、どうなんでしょう？

区内にある駅はJR・私鉄・地下鉄・モノレール14線・40駅。
湾岸エリアから芝白金台や荏原目黒台といった台地の地形。

いろんな要素があってやっぱりいいのかな？

[62: 匿名さん]

＞東品川海上公園ってよくドラマの撮影で使ってますね！！
そうですね。ロケをしているのをよく見かけます。
人が少なくて雰囲気や良いので、撮影には便利なんでしょうね。

[63: 匿名さん]

そんなのが嬉しい人に人気があるんでしょうね

目黒とか豊洲とか

[64: 匿名さん]

街の危険度ランキングでは品川区はワースト１０のうち
堂々４つもランク入りです。

1位 足立区 千住仲町
2位 品川区 二葉 ３丁目
3位 品川区 旗の台 ４丁目
4位 新宿区 神楽坂 ４丁目
5位 目黒区 原町 １丁目
6位 品川区 中延 ５丁目
7位 品川区 二葉 ４丁目
8位 台東区 日本堤 ２丁目
9位 台東区 千束 ２丁目
10位 台東区 竜泉 ３丁目

いずれも木造家屋の密集している場所で下町風で風情がある
ともいえますが、防災上はリスクが高い場所だと考えられて
います。
ちなみにこれは大規模震災発生時の危険度であって犯罪発生
率などの治安上のリスクとはリンクしないので念のため

ちなみにソースはここ

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm

[65: 近所をよく知る人]

尾根は高級住宅地、川沿いは下町って感じです。
　でも、その間に壁を感じません（目黒川の北は
わからないのですが）。それを好ましく思えるか
否かが一つのポイントです。

　大井町に住んでいて、ここは「私はセレブよ」
って方には向かないと思いますが、結局品川区の
下町のマンションを買いました。

[66: 匿名さん]

>>65
品川区の下町って、最高にいいですよね。
・気取ってない。でも上品な人が多い
・商店街が楽しい
・物価が安い
・交通は利便
・物件価格は他の城南地域と比べて高くない
・人気ランキングに入ってくる地域も多い（下の方ですが）

※城南五山と湾岸をのぞけば、品川区はほとんどが下町地域ですけどね…

[67: 匿名さん]

>>65

高級住宅地と下町の境界が希薄というのは都市文化が発達
するための一つの条件だと山崎隆の本に書いてありました。
麻布と麻布十番、代官山と中目黒、広尾と恵比寿なんかの関係
なんかがそうですね。

ただ目黒川以北山手線内側のいわゆる城南五山においては
近隣の下町とは壁があります。それ主に地形状の理由に
よるものと思われます。高台から低地の境界は多くの場合
崖になっており、抜け道がないため物理的に交流が困難な
場所が多いです。例えば御殿山と北品川商店街は隣接して
いますが、間に線路と第一京浜を挟んでいるためあんまり
近くという感じではありません。このあたり南部とは多少
事情が異なるかもしれません。

[68: 匿名さん]

やっぱり高級物件は　高台立地に限るね。眺めが抜けてれば最高です。

[69: 契約済みさん]

目黒川の南の良さは、引きこもりさんには無縁の長物ですね。

[70: 匿名さん]

大崎もここ6年くらいでかなり変わったよなぁ

[71: 匿名]

もと大崎住人です。大崎図書館と品川図書館は子供向けの絵本がとっても充実しています。転出先の図書館や，たまたま出かけた目黒の中央図書館で絵本がほとんどないことにショックを受けました。便利だったなあ・・・

[72: 匿名]

もと大崎住人です。大崎図書館と品川図書館は子供向けの絵本がとっても充実しています。転出先の図書館や，教育熱心といわれる他区の中央図書館で絵本がほとんどないことにショックを受けました。便利だったなあ・・・

[73: 匿名さん]

大の大人が絵本が趣味とは・・・・・・・・・・・・・・・・・

[74: 匿名さん]

>>No.73

「子供向けの絵本」とわざわざ書いているのだから、自分のお子さん用でしょ。

かなりひねくれた人のようですね。

[75: 匿名さん]

目黒川の桜とかは見事ですね。
ただ　品川区全体的イメージはいまいちかも。

[76: 匿名さん]

どの辺がいまいちなのか、具体的に列挙してみてください。
品川区に住んでる人間には見えてないことも多いと思うんです。
客観的に言いたい放題、書き込んでみてください。
もちろん反論もどうぞ。

[77: 匿名さん]

品川駅から離れると品川区じゃなくなるのかなぁ？
だったらごめん
山手線外側に離れれば離れるほど、場末感がぁ

[78: 近所をよく知る人]

目黒川の南の品川区は、セレブなどという雰囲気はあまりありませんし、
場末感もありますよ。
　でも、うまく言えませんが地面にちゃんと足をつけて生きている感じが
好きです。週に数日、早朝ジョギングしていますが、すれ違うジョガーの
方と挨拶も自然にしています。
　家々の軒下には、鉢植えの花が飾られています。いまならアジサイとか
サルビア、早咲きの桔梗なんかがきれいです。高級な蘭なんかではない、
普通の花です。でも、自分たちで育てた花々です。そんな下町がわたしは
好きです。
　でも、たまには東急に乗って近所のセレブぽい所にお邪魔してチョット
した贅沢も楽しんでいます。

[79: 匿名さん]

品川区は場所によってバリエーションありすぎです。
城南五山、天王洲、品川シーサイド、八潮パークタウン
大崎、五反田、目黒、戸越、大井町、武蔵小山、洗足池
とても同じ区とは思えないよ。

[80: 匿名さん]

>>79
中延、旗の台、大井町、西大井、大森、青物横丁が抜けていますよ。

[81: 近所をよく知る人]

旗の台は昭和大学病院から洗足にかけて坂の上は落ち着いた町並みですよ

[82: 近所をよく知る人]

たしか、船の科学館あたりも品川区では。
お台場にバスで遊びに行って、浜で子供を遊ばせながら
ビールを飲むのがこれからの楽しみ。

[83: 匿名さん]

>浜で子供を遊ばせながら

老婆心ながら、あそこの水はやばいので見るだけにしておいた方がいい。

[84: 匿名さん]

ヘドラが出て来ますか？

[85: 匿名さん]

雨のあとは特にやばいらしいね
知らずにお台場で採ったマテ貝、こないだバター焼きにして食っちまったよorz

[86: 匿名さん]

江戸前寿司、おいしい〜おいしい〜って食べてるけど東京湾で獲れたものだから・・・

[87: 匿名さん]

湾の入り口あたりはそうでもない。問題なのは湾奥。
特に目黒川河口付近、その延長線上の運河近辺／お台場はヤバス。

[88: 匿名さん]

お台場でウィンドサーフィンやっている人みかけますが・・・目黒川河口付近でジェットスキーやっている人みかけますが・・・水しぶきかなりかかっています

[89: 匿名さん]

このスレ、初めて読みましたが、バトルにならないし全般的に良いスレですね。皆さんの生活が充実しているのが読み取れます。
私は目黒区在住ですが、引っ越すとしたら大井町、武蔵小山、不動前あたりも検討したいです。

[90: 匿名さん]

>>88
知らないでやってるか、覚悟をもってやってる人たちでしょう。
まあ大人なら別に抵抗力もあるし、先の人生も短いから自己責任でいいけどさ。
少なくとも何も知らない子供に、湾奥の海の水で遊ばせるのは絶対に避けたいな。個人的には。

[91: 82]

子供の浜遊びも、膝までにしています。
多少シブキを飲んだり、波をかぶったりはしてますが
たまのことなので、そこまでは気にしない。

　昼間っからアウトドアで気兼ねなくビールをのめる
場所って貴重です。

[92: 匿名さん]

＞＞９０
あなたみたいな方は東京湾に近寄らない方がいい！！無菌室にでも入っていたら・・・それとニュースもよく見た方がいいね！！超低レベル！！

[93: 91]

台場は釣りには向かないですよ。

[94: 賃貸住まいさん]

今の台場(十三号埋立地）の帰属問題は昭和50年代前半に港区と駆け引きがあったみたいです。
今でも港区には当時の恨み節が残っているらしく台場の沖合の中央防波堤埋立地を大田区と争っています。
そんな訳で飛び地で品川区になってはいますが実感としては？？？です。

[95: 匿名さん]

品川区っていってもいろいろあるよね

[96: 匿名さん]

八潮のあたりってどんな感じですか？

[97: 匿名さん]

大きな団地があって、ちょっと夜は怖い。＜八潮
羽田に行く時によく通るんですけど、品川の中ではちょっと生活感がない場所ですよ。

[98: 匿名さん]

>>96

２０年後の豊洲って感じです

[99: 匿名さん]

>>96
２０年後の新浦安って方が、イメージ近いかもです。

[100: 98]

おお！そうかも。ところで八潮のダイエーってまだあるの？
ジャスコできる前はあそこまで行かないといわゆるホームセンター
的なものがなかったんだよね

[101: 匿名さん]

品川区は学校選択制だと思いますが、
小中一貫の日野学園に入学させるのには
やはり近所の学区に住んだ方が有利なのでしょうか？

[102: 匿名さん]

日野学園は相当な人気なので選択制での入学は困難を極めるそうです。ちなみに該当学区でも厳しいとか…

[103: 匿名さん]

>>101

品川区の学校選択性ですが、通学区域であれば抽選はありません。
抽選があるのは区域外。優先順位として

一貫小学校通学区域　→　一貫中学校通学区域　→　小学校ブロック内　→　区内全域

の順となっています。学区と住所の関係は以下を参照してください。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000000900/hpg000000870.htm

ただし大規模マンションなどできて人口が急増した場合そこのマンションだけ
学区が変わることもありますのでご注意を

[104: 匿名さん]

小中一貫校・・・何の得もありませんよ。制服代がかかるだけ。外は立派、だけど中身は・・・まだ始まったばっかりですしね。だったら、中高一貫校をおすすめします。
どうしても行かせたい学校があるなら、その学校の通学区域内に住むことをオススメします。

[105: 匿名さん]

>>104
日野学園に子供を通わせていますが、
なんの得もないなんて、勝手な意見ですね。
制服代をケチってるくらいなら行かない方がいいかと思いますけど。
確かに制服代はかかりますよ。
中高一貫校を受験するのは自由です。うちもそのつもりです。
広い教室や廊下、一年中入れる可動式の温水プール、カフェテリア、格闘技室、茶室、コンピューター室、清潔なトイレ、、、。それだけでも行く価値はあります。毎日の気分が違いますから。
公立小学校の教師や授業内容なんてそれほど変わらないものだと思ってますが、環境がよく、お友達や先生方にも今のところ恵まれております。

[106: 匿名さん]

>>105

うちは御殿山が学区ですが日野も近いので悩んでます。
御殿山小は中学受験が前提みたいなことも聞きました（中学は城南なので）
日野は中学受験する人はやはりほとんどいないのですか？

[107: 匿名さん]

城南中学は何か問題でもあるのですか？

[108: 匿名さん]

>>106

105です。
御殿山小は老朽化が進んでいますよね。
建て替える話も出ていましたが、どうなってるのでしょうか？地震や火事があれば少し危険だと思います。
中学受験する人の割合いは多いみたいですが、第三日野小ほどじゃないでしょう。
受験校も中堅校がほとんどみたいですよ。
日野学園は今の３年生の時から小中一貫になり人数が増えたので、昨年の６年生の進学実績はあまり参考にならないと思います。（私立に行った人はもちろんいますが）
周りのお母さん達の意見を聞くと、半々といったところです。
中学受験のために早くから進学塾に通っているお子さんもたくさんいます。
小中一貫校と言っても、公立なので中学受験は自由です。
ただ、他の城南中とか大崎中に行くより日野中が良いからという理由で、小学校も日野に入っていらした方もたくさんいらっしゃいます。
中学のクラス数も当初の予定よりひとクラス減らす事になり、学区外だとまず日野中には入れない状況にありますから。（小学校から入っていれば上にあがれます）

[109: 匿名さん]

104です。
得がない・・・失礼しました。
ご学友等に恵まれていて、お子さんが楽しく過ごせているのなら、とてもよいと思います。
でも、中学受験なんですね。同じ友達、先生、きれいな施設なのに・・・


ちなみに、日野学園等、一貫校は区域外入学が難しくなるとか。抽選となる場合も。
入学を希望されるなら通学区域に居住される方が確かかと。
伊藤学園も小中一貫ですが、同じようになっていくでしょう。
ちなみに伊藤学園のほうが新しいです。


私立中を受験するなら、塾をしっかりと選ばれることをオススメします。
公立小では受験勉強はしませんからね。

[110: 匿名さん]

そんな事、わざわざ書かなくても常識でしょ。
なんか知ったかぶりの人がいるね、ここ。
日野学園が人気なのはわかるし、小学校は綺麗で設備が整ってるところに行かせて、
そこからサピックスや早稲アカなんかに通塾して私立中学を受験する、
これって普通ですけど。

[111: 匿名さん]

私立がそんなにいいのかしら。

ずっと公立校→国立大ですが塾に行ってれば
受験くらいならなんとかクリアできる気がします。


私立のメリットはそういうことじゃないとすると何でしょう？


学友かしら。

[112: 匿名さん]

品川区は子育て支援が充実してていいですよね。

[113: 匿名さん]

>>111
公立のごった煮状態が嫌なんでしょ＜私立組

[114: 匿名さん]

>>111

マジレスするが学友で正解です
オーナー企業の跡継ぎは東大より慶応や成蹊でもいったほうがはるかに有用

[115: 匿名さん]

官僚組は開成麻布

[116: 匿名さん]

まあ、私立の中でも、ボンボン私立組と、ガリガリ私立組があるわけで・・・
ボンボンの方は学友優先、
ガリガリの方は学校のカリキュラムや進学実績優先、
どちらにしても、今はある程度の家庭なら中高一貫の私立に入れるのが品川区なら常識かと。
ちなにに、品川区の中では、池田山や島津山を擁する第三日野小学校、御殿山を擁する御殿山小学校などが中学受験で有名。他には大井第一小学校など。
日野学園はまだ一貫校になってからの受験組は出ていないのでどれくらいになるか不明。
設備と制服は断然私立っぽい＜日野学園

[117: 匿名さん]

品川区の特に五山地域はまるで港区のような雰囲気だし、便利だし、
でもマンション価格は少し抑えられており、お買い得かもしれませんね。

[118: ご近所さん]

海岸近辺に住んでます。元倉庫街だとか騒音うるさいとか、いろいろ悪い点を責める人もありますが、値段がそこそこ安くて都内、品川の利便性を享受できる数少ない穴場かと思います。
天王洲アイルなんかも、人がゴミゴミしてなくておしゃれな雰囲気でお散歩にはとても良い場所です。

こう言うとまたボロクソに責める人が出てくるかと思いますが、私は大金持ちでないので、都心一等地なんか買えないから、ここで十分満足してます。

[119: 匿名さん]

>>117

五山の中古マンションもだいぶお求め安くなってきました。
今日入っていたチラシでは御殿山の築６年の低層マンション８０平米で
６２５０万でした。坪単価２５５万円。

おそらく分譲価格以下ではないかと思います。

[120: 匿名さん]

そうそう、中古だという事をちょっと我慢して、リフォームとかすれば、
本当にお得な物件が最近多いんですよね。
もともとは高級物件だから造りもしっかりしてて、住環境も湾岸や駅近タワーより全然良いでしょ。落ち着いてるし。
坪３００切ってるなら買いだと思って、うちは検討に入れてます。

[121: 匿名さん]

品川区の新築マンションも値下がりしてるんでしょうか？

大崎、五反田〜環七あたりで。

[122: 匿名さん]

オリンピック誘致を睨んで
羽田-成田間をリニアモーターカーでつなごう
という話がありますが、
もしそんなのが実現したら
品川駅は素通りしてしまわれるのかしら？

[123: 匿名さん]

この間、ねむの木の庭（旧正田邸）観てきました。
お花のお手入れも管理もしっかりしてあり、
とても気に入りました。
家から近いのでまた観に行きます。

[124: 匿名さん]

結局のところ、
都心ではない五山のような立地の高級マンション価格は、不況に弱かったんですね。
庶民的なマンションよりも。

[125: 不動産購入勉強中さん]

御殿山の物件、いまは5980のようだが、まだ売れてないようだね・・・

やっぱり駅から遠いのが難点かな。

[126: 匿名さん]

2000万下がってもまだ高い、かなぁ。

[127: 匿名さん]

住んでみたい街,アンケート,首都圏,関西圏,総集編,2004年〜2008年,トレンド,調査,リサーチ,白書http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/special/town2004_200...

品川駅のあたりは上位みたいですね。

[128: 匿名さん]

上大崎いいなー
東京ラブストーリー的で

八潮は某高校があって、多分学力低いです。
昼間に帰ってるしやる気ゼロ。

[129: 入居済み住民さん]

大井町，予想通り住みやすいですよ！

うちの場合は大森も半分くらい利用してますが，大森も良いですね。

大井町は思ったより閑散としてる雰囲気もいいです。

[130: 匿名さん]

大森駅は大田区だけど山王側はバスが多過ぎる
道路も狭いしいつも渋滞している

[131: 匿名さん]

大田区はいわゆる県境外周区で郊外。
道も良くないよ。

[132: 匿名さん]

県境外周区って何ですか？
てか大田区の話は別なところでお願いします。


大井町はりんかい線が出来て大分変わりましたよね。

[133: 匿名さん]

天王洲アイル、品川シーサイドもいいです
パチンコ、風俗が無いから治安もいいし
きれいな建物が多いし水辺と公園があってわたしは好きな街です

[134: 周辺住民さん]

品川駅を品川区というよりは大森駅を品川区といったほうがしっくりくるな。地理的にね。

[135: 匿名さん]

品川駅は港区では？

[136: 匿名さん]

>>132
市部と接している区もあるから外周区が正しいかと？

[137: 入居済み住民さん]

>>132さん
でも「りんかい線」ってほとんど使わなくないですか？
少なくとも新宿渋谷方面に行くときは品川経由がほとんどでは？

[138: 匿名さん]

小さい子供が２人いると、ひとり３６０００円ももらえます。
詳細な条件があるので確認してください。
もちろん定額給付金とは別です。

あと品川区は児童手当の所得制限がありません。
これはありがたい

[139: 入居済み住民さん]

皆さんはどこへ行くときにりんかい線を利用しますか？

[140: 匿名さん]

恵比寿か新宿以北

[141: 周辺住民さん]

渋谷や新宿に行く時は品川経由より、りんかい線の方が全然早いし座れるよ

[142: 匿名さん]

他に東京テレポート（お台場）国際展示場（ビックサイト）舞浜（ディズニーランド）
に行く時にりんかい線を利用します
品川区は定額給付金３月に支給予定です

[143: 匿名さん]

雨の日と夜遅い時は大井町からりんかい線
日頃はダイエットのために大崎まであるきます。

[144: 購入検討中さん]

徒歩だと結構大変

[145: 品川区民さん]

定額給付金は3月給付ではないですよ。
申請書を3月中に各家庭に発送、です。
振り込みは申請書返送後1ヶ月はかかるようです。

[146: 匿名さん]

新馬場駅近くの山手通りをちょっと大崎方面に行ったところにコスモスイニシアがマンションを作ってたと思いますがどうなったのかなぁ。
分譲なのか賃貸なのか。

[147: ご近所さん]

賃貸です。

「タワーコート北品川」

もう募集開始しています。

[148: 匿名さん]

御殿山のマンションがほしいけど億ションばかりで手ごろな中古がないね

[149: 匿名さん]

現在港区在住です。大崎辺りのマンション購入を検討しています。
港区と品川区の行政の良い面、悪い面を比較して教えて頂けませんでしょうか？

[150: 匿名さん]

私も港区から品川区に３年ほど前に移転しました。
行政サービス面に限っていえば品川区が港区に勝ると思う点は以下のとおりです。

・児童手当の所得制限がない（品川区独自施策）
・図書館の貸し出し期限が３週間（港区は２週間）ただし区民でなくても双方利用可
・小中一貫校制度がある（一概によいともいえないが）
・区役所などの夜間、休日開庁あり

逆に港区の行政のサービスが勝っていると感じる点は以下のとおり

・とにかく金があるのでインフラ整備が進んでいる
・コミュニティバスが運行されている（都バスが廃止されたため）
・ただ金があるので税金の無駄な垂れ流しも多い（麻布十番駐車場など

大雑把な印象では港区は金があるけど工夫がない、品川区は金がないかわりに
使うポイントを絞ってわかりやすい効果がある施策に予算を集中させている
じです。（大衆に媚びた人気取り施策ともいえなくない）

[151: サラリーマンさん]

品川区の公立学校のよいところは、小中一貫校よりも、一定の範囲ではあっても
複数の学校から行きたい学校を選べるところです。
　父兄の評価が志望者数として目に見えるので校長によいプレッシャーがかかります。

　これは噂ですが、そのために都の教員は、品川区には赴任したくないと言っている
そうです。

[152: 契約中]

教員の多くが品川区に赴任したくないと思っているのは、事実です。
品川に異動になると、しな流しと言われるそうです。
でもその分、やる気のある教員がたくさんいて、公立の教育レベルも高いほうですね。
あと、品川区は高齢者にも優しい街で、高齢者福祉施策は、全国でも先進的でオピニオンリーダー的な存在です。

[153: 匿名さん]

>>151

港区も学校選択制はあります。

[154: 匿名さん]

TCKの収益は、品川区のもの？それとも東京都のもの？

[155: 匿名さん]

>>154

どちらもハズレ
特別区競馬組合のものです。平たくいえば２３区のものです。

[156: 買い換え検討中]

しながわ公園の辺はどうでしょうか？
あのわまりの中古を検討しています。

[157: 匿名さん]

>>150
早速の回答をありがとうございます。
児童手当の所得制限が無いのは良いですね。
港区では「あいぽーと」の一時保育や「子育てネット」などホームページが
充実していますが、品川区はどうなのでしょうか？ホームページは見当たりませんでしたが。

たまに土曜日に子供を預けて家内と映画を観たりしたいのですが
土日祭日など対応している良い施設はあるのでしょうか？

質問ばかりで恐縮ですが情報提供頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

[158: 匿名さん]

品川区から港区に引っ越した者です。
児童手当は所得制限のない品川区の方が良い（３歳未満は１万円、３歳以降は5000円）のですが、
認証保育園に預けた場合の補助金は港区の方が良いです。
港区は、前年分の所得税課税額が210,000円以上の世帯は、所得制限無しで２万円ですが、
品川区は、202,500円以上402,400円未満の世帯が１万円で、それ以上の世帯はゼロです。

また、認可保育園の保育料も港区の方が良いです。
たとえば３歳未満児の場合、前年分所得税が、
34万円の人は、港区が35700円で、品川区は42000円です。
37万円の人は、港区が37200円で、品川区は43700円です。
41万円の人は、港区が38500円で、品川区は53400円です。
57万円の人は、港区が43400円で、品川区は53400円です。
74万円の人は、港区が48900円で、品川区は58600円です。
89万円の人は、港区が53700円で、品川区は58600円です。
91万円の人は、港区が57500円で、品川区は62800円です。
121万円の人は、港区が57500円で、品川区は65000円です。
161万円の人は、港区が57500円で、品川区は68000円です。

[159: 匿名さん]

すみません、訂正です。

×　41万円の人は、港区が38500円で、品川区は53400円です。
○　41万円の人は、港区が38500円で、品川区は47400円です。

[160: サラリーマンさん]

豊町ってどうですか？

[161: ご近所さん]

豊町はエアーポケットのように静かな街。
活気ある品川区の中では貴重な存在。