品川区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

住みたい区のランキングで上位に入っているらしい品川区。
実際のところ、どうなんでしょう？

区内にある駅はJR・私鉄・地下鉄・モノレール14線・40駅。
湾岸エリアから芝白金台や荏原目黒台といった台地の地形。

いろんな要素があってやっぱりいいのかな？

[101: 匿名さん]

品川区は学校選択制だと思いますが、
小中一貫の日野学園に入学させるのには
やはり近所の学区に住んだ方が有利なのでしょうか？

[102: 匿名さん]

日野学園は相当な人気なので選択制での入学は困難を極めるそうです。ちなみに該当学区でも厳しいとか…

[103: 匿名さん]

>>101

品川区の学校選択性ですが、通学区域であれば抽選はありません。
抽選があるのは区域外。優先順位として

一貫小学校通学区域　→　一貫中学校通学区域　→　小学校ブロック内　→　区内全域

の順となっています。学区と住所の関係は以下を参照してください。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000000900/hpg000000870.htm

ただし大規模マンションなどできて人口が急増した場合そこのマンションだけ
学区が変わることもありますのでご注意を

[104: 匿名さん]

小中一貫校・・・何の得もありませんよ。制服代がかかるだけ。外は立派、だけど中身は・・・まだ始まったばっかりですしね。だったら、中高一貫校をおすすめします。
どうしても行かせたい学校があるなら、その学校の通学区域内に住むことをオススメします。

[105: 匿名さん]

>>104
日野学園に子供を通わせていますが、
なんの得もないなんて、勝手な意見ですね。
制服代をケチってるくらいなら行かない方がいいかと思いますけど。
確かに制服代はかかりますよ。
中高一貫校を受験するのは自由です。うちもそのつもりです。
広い教室や廊下、一年中入れる可動式の温水プール、カフェテリア、格闘技室、茶室、コンピューター室、清潔なトイレ、、、。それだけでも行く価値はあります。毎日の気分が違いますから。
公立小学校の教師や授業内容なんてそれほど変わらないものだと思ってますが、環境がよく、お友達や先生方にも今のところ恵まれております。

[106: 匿名さん]

>>105

うちは御殿山が学区ですが日野も近いので悩んでます。
御殿山小は中学受験が前提みたいなことも聞きました（中学は城南なので）
日野は中学受験する人はやはりほとんどいないのですか？

[107: 匿名さん]

城南中学は何か問題でもあるのですか？

[108: 匿名さん]

>>106

105です。
御殿山小は老朽化が進んでいますよね。
建て替える話も出ていましたが、どうなってるのでしょうか？地震や火事があれば少し危険だと思います。
中学受験する人の割合いは多いみたいですが、第三日野小ほどじゃないでしょう。
受験校も中堅校がほとんどみたいですよ。
日野学園は今の３年生の時から小中一貫になり人数が増えたので、昨年の６年生の進学実績はあまり参考にならないと思います。（私立に行った人はもちろんいますが）
周りのお母さん達の意見を聞くと、半々といったところです。
中学受験のために早くから進学塾に通っているお子さんもたくさんいます。
小中一貫校と言っても、公立なので中学受験は自由です。
ただ、他の城南中とか大崎中に行くより日野中が良いからという理由で、小学校も日野に入っていらした方もたくさんいらっしゃいます。
中学のクラス数も当初の予定よりひとクラス減らす事になり、学区外だとまず日野中には入れない状況にありますから。（小学校から入っていれば上にあがれます）

[109: 匿名さん]

104です。
得がない・・・失礼しました。
ご学友等に恵まれていて、お子さんが楽しく過ごせているのなら、とてもよいと思います。
でも、中学受験なんですね。同じ友達、先生、きれいな施設なのに・・・


ちなみに、日野学園等、一貫校は区域外入学が難しくなるとか。抽選となる場合も。
入学を希望されるなら通学区域に居住される方が確かかと。
伊藤学園も小中一貫ですが、同じようになっていくでしょう。
ちなみに伊藤学園のほうが新しいです。


私立中を受験するなら、塾をしっかりと選ばれることをオススメします。
公立小では受験勉強はしませんからね。

[110: 匿名さん]

そんな事、わざわざ書かなくても常識でしょ。
なんか知ったかぶりの人がいるね、ここ。
日野学園が人気なのはわかるし、小学校は綺麗で設備が整ってるところに行かせて、
そこからサピックスや早稲アカなんかに通塾して私立中学を受験する、
これって普通ですけど。

[111: 匿名さん]

私立がそんなにいいのかしら。

ずっと公立校→国立大ですが塾に行ってれば
受験くらいならなんとかクリアできる気がします。


私立のメリットはそういうことじゃないとすると何でしょう？


学友かしら。

[112: 匿名さん]

品川区は子育て支援が充実してていいですよね。

[113: 匿名さん]

>>111
公立のごった煮状態が嫌なんでしょ＜私立組

[114: 匿名さん]

>>111

マジレスするが学友で正解です
オーナー企業の跡継ぎは東大より慶応や成蹊でもいったほうがはるかに有用

[115: 匿名さん]

官僚組は開成麻布

[116: 匿名さん]

まあ、私立の中でも、ボンボン私立組と、ガリガリ私立組があるわけで・・・
ボンボンの方は学友優先、
ガリガリの方は学校のカリキュラムや進学実績優先、
どちらにしても、今はある程度の家庭なら中高一貫の私立に入れるのが品川区なら常識かと。
ちなにに、品川区の中では、池田山や島津山を擁する第三日野小学校、御殿山を擁する御殿山小学校などが中学受験で有名。他には大井第一小学校など。
日野学園はまだ一貫校になってからの受験組は出ていないのでどれくらいになるか不明。
設備と制服は断然私立っぽい＜日野学園

[117: 匿名さん]

品川区の特に五山地域はまるで港区のような雰囲気だし、便利だし、
でもマンション価格は少し抑えられており、お買い得かもしれませんね。

[118: ご近所さん]

海岸近辺に住んでます。元倉庫街だとか騒音うるさいとか、いろいろ悪い点を責める人もありますが、値段がそこそこ安くて都内、品川の利便性を享受できる数少ない穴場かと思います。
天王洲アイルなんかも、人がゴミゴミしてなくておしゃれな雰囲気でお散歩にはとても良い場所です。

こう言うとまたボロクソに責める人が出てくるかと思いますが、私は大金持ちでないので、都心一等地なんか買えないから、ここで十分満足してます。

[119: 匿名さん]

>>117

五山の中古マンションもだいぶお求め安くなってきました。
今日入っていたチラシでは御殿山の築６年の低層マンション８０平米で
６２５０万でした。坪単価２５５万円。

おそらく分譲価格以下ではないかと思います。

[120: 匿名さん]

そうそう、中古だという事をちょっと我慢して、リフォームとかすれば、
本当にお得な物件が最近多いんですよね。
もともとは高級物件だから造りもしっかりしてて、住環境も湾岸や駅近タワーより全然良いでしょ。落ち着いてるし。
坪３００切ってるなら買いだと思って、うちは検討に入れてます。

[121: 匿名さん]

品川区の新築マンションも値下がりしてるんでしょうか？

大崎、五反田〜環七あたりで。

[122: 匿名さん]

オリンピック誘致を睨んで
羽田-成田間をリニアモーターカーでつなごう
という話がありますが、
もしそんなのが実現したら
品川駅は素通りしてしまわれるのかしら？

[123: 匿名さん]

この間、ねむの木の庭（旧正田邸）観てきました。
お花のお手入れも管理もしっかりしてあり、
とても気に入りました。
家から近いのでまた観に行きます。

[124: 匿名さん]

結局のところ、
都心ではない五山のような立地の高級マンション価格は、不況に弱かったんですね。
庶民的なマンションよりも。

[125: 不動産購入勉強中さん]

御殿山の物件、いまは5980のようだが、まだ売れてないようだね・・・

やっぱり駅から遠いのが難点かな。

[126: 匿名さん]

2000万下がってもまだ高い、かなぁ。

[127: 匿名さん]

住んでみたい街,アンケート,首都圏,関西圏,総集編,2004年〜2008年,トレンド,調査,リサーチ,白書http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/special/town2004_200...

品川駅のあたりは上位みたいですね。

[128: 匿名さん]

上大崎いいなー
東京ラブストーリー的で

八潮は某高校があって、多分学力低いです。
昼間に帰ってるしやる気ゼロ。

[129: 入居済み住民さん]

大井町，予想通り住みやすいですよ！

うちの場合は大森も半分くらい利用してますが，大森も良いですね。

大井町は思ったより閑散としてる雰囲気もいいです。

[130: 匿名さん]

大森駅は大田区だけど山王側はバスが多過ぎる
道路も狭いしいつも渋滞している

[131: 匿名さん]

大田区はいわゆる県境外周区で郊外。
道も良くないよ。

[132: 匿名さん]

県境外周区って何ですか？
てか大田区の話は別なところでお願いします。


大井町はりんかい線が出来て大分変わりましたよね。

[133: 匿名さん]

天王洲アイル、品川シーサイドもいいです
パチンコ、風俗が無いから治安もいいし
きれいな建物が多いし水辺と公園があってわたしは好きな街です

[134: 周辺住民さん]

品川駅を品川区というよりは大森駅を品川区といったほうがしっくりくるな。地理的にね。

[135: 匿名さん]

品川駅は港区では？

[136: 匿名さん]

>>132
市部と接している区もあるから外周区が正しいかと？

[137: 入居済み住民さん]

>>132さん
でも「りんかい線」ってほとんど使わなくないですか？
少なくとも新宿渋谷方面に行くときは品川経由がほとんどでは？

[138: 匿名さん]

小さい子供が２人いると、ひとり３６０００円ももらえます。
詳細な条件があるので確認してください。
もちろん定額給付金とは別です。

あと品川区は児童手当の所得制限がありません。
これはありがたい

[139: 入居済み住民さん]

皆さんはどこへ行くときにりんかい線を利用しますか？

[140: 匿名さん]

恵比寿か新宿以北

[141: 周辺住民さん]

渋谷や新宿に行く時は品川経由より、りんかい線の方が全然早いし座れるよ

[142: 匿名さん]

他に東京テレポート（お台場）国際展示場（ビックサイト）舞浜（ディズニーランド）
に行く時にりんかい線を利用します
品川区は定額給付金３月に支給予定です

[143: 匿名さん]

雨の日と夜遅い時は大井町からりんかい線
日頃はダイエットのために大崎まであるきます。

[144: 購入検討中さん]

徒歩だと結構大変

[145: 品川区民さん]

定額給付金は3月給付ではないですよ。
申請書を3月中に各家庭に発送、です。
振り込みは申請書返送後1ヶ月はかかるようです。

[146: 匿名さん]

新馬場駅近くの山手通りをちょっと大崎方面に行ったところにコスモスイニシアがマンションを作ってたと思いますがどうなったのかなぁ。
分譲なのか賃貸なのか。

[147: ご近所さん]

賃貸です。

「タワーコート北品川」

もう募集開始しています。

[148: 匿名さん]

御殿山のマンションがほしいけど億ションばかりで手ごろな中古がないね

[149: 匿名さん]

現在港区在住です。大崎辺りのマンション購入を検討しています。
港区と品川区の行政の良い面、悪い面を比較して教えて頂けませんでしょうか？

[150: 匿名さん]

私も港区から品川区に３年ほど前に移転しました。
行政サービス面に限っていえば品川区が港区に勝ると思う点は以下のとおりです。

・児童手当の所得制限がない（品川区独自施策）
・図書館の貸し出し期限が３週間（港区は２週間）ただし区民でなくても双方利用可
・小中一貫校制度がある（一概によいともいえないが）
・区役所などの夜間、休日開庁あり

逆に港区の行政のサービスが勝っていると感じる点は以下のとおり

・とにかく金があるのでインフラ整備が進んでいる
・コミュニティバスが運行されている（都バスが廃止されたため）
・ただ金があるので税金の無駄な垂れ流しも多い（麻布十番駐車場など

大雑把な印象では港区は金があるけど工夫がない、品川区は金がないかわりに
使うポイントを絞ってわかりやすい効果がある施策に予算を集中させている
じです。（大衆に媚びた人気取り施策ともいえなくない）