パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[864: 入居済みさん]

成城石井は品揃えが魅力的ではないのに加えて、お惣菜やオリジナルのスイーツなども期待していたほどではなかったです。
近隣からの引っ越し組なのですが、元近所の友達もオープン以来あまり行ってないようですね。

[865: 引越前さん]

マンションでも戸建てでも都心部は近隣問題はありますね。
お互いにルールとマナーを守って、よい環境を作りましょう。

[866: 引越前さん]

神楽坂散策が楽しみなのですが、おすすめのお店があったら教えてください。

[867: マンション住民さん]

神楽坂でしたら、たとえばチーズ専門店の「アルパージュ」などいかがですか。
買う買わないは別にして、こじんまりしたお店ですがちょっとおしゃれな感じで、
「神楽坂っぽいな」という感じがするかもですよ。
ただ、坂の上の方なので、この暑さだと私はちょっと足が遠のいていますが。

成城石井は、あまり魅力がないということなんですかね。
ここの住民が増えていけばお客さんも増えると思っていたのですが、どうもそうではないみたいです。

すると、買い物は三浦屋か三徳という方が多いかと思いますが、みなさんはどんなふうに使い分けされていますか。三浦屋のほうが少しだけ高級というか、こだわりのものを多く置いているように見えるのですが。

[868: マンション住民さん]

>866
私は神楽坂散歩というサイトを参考にしています。

[869: マンション住民さん]

勤務先の近くにエキナカの成城石井があるのですが、置いてある商品の傾向が全然違います。
飲料の種類が多くてコンビニより安く、めずらしいものもあるし、
お総菜やスイーツの種類も多くて時々ちょっと寄って見てみようかなと思います。

サクラテラスの成城石井は、売れ残ったら困るからだと思いますが、
お弁当やお総菜を極端に絞ってしまって、品揃えに魅力が無くなってしまっていますね

[870: マンション住民さん]

私のおすすめサイトです
市ヶ谷経済新聞
http://ichigaya.keizai.biz/
以前も紹介したと思いますが、神楽坂や飯田橋近辺の開店やイベント情報が見れます

チラシル
https://www.chirashiru.jp/
スマートフォンにアプリを入れておくと、三徳や三浦屋の特売チラシ情報が日々見れます

[871: 引越前さん]

アルパージュは知りませんでした。
ありがとうございます！行ってみますね。
有名どころはいくつか言ったことがあるのですが。
鳥茶屋の、うどんすきは大好きです。

[872: 入居済みさん]

アルパージュへ歩くのが億劫なときは、往路だけ東西線で復路は徒歩が楽だと思います。
ヨシヤ、KIMURAYA、キッチンコートと比較的大きいスーパーがあるのでついでに行かれるのもオススメですよ。

レストランに関しては玉石混交で好みもありますので難しいですが、「フランス料理」とか「イタリア料理」という大雑把なカテゴリーより、フランスのバスク料理、イタリアのピエモンテ料理と言ったように地方色を出しているお店が個人的には好きです。

上に書いたのは一例でして、神楽坂に「バスク料理」「ピエモンテ料理」のお店があるかは分かりませんが。

[873: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの床の質問です。

856さんの書き込みに ワックスをかけたと書いてありましたが、このマンションの床ってワックスはかけないで水拭きとから拭きをするように。と購入の際にモデルルームでコーディネーターから話がありました。

かなり前の書き込みにも、床材が***(覚えてなくてすみません)だからワックスをかけられないって書いてあった記憶もあり、何だかモヤモヤしています。
マンションの色々な書類を見て確認しようとしているんですがみつかりません。
何方かお分かりになる方いらっしゃいませんか？

因みにわが家は粋美です。
エスプリとの違いでしょうか？
勘繰り過ぎですが、足音もこの違いとか!?
わが家ではリビングのみ上階の大きな音だけ聞こえるような気がします。
イスをドンッって置いたとか、イスの上で胡座をかいていた足を床に下ろしたとか…
そんな感じですが大人の足音が少々｡
大雑把なので あまり気にしませんけど、階下に足音の迷惑をかけては申し訳無いと思って気はつかっているつもりです。
あまりにも足音の書き込みが多いので不安に感じてしまいます…

[874: 入居済みさん]

成城石井ですが我が家でも最初は白バラ牛乳買ったりパン買ったりしてましたがやはり品揃えが不足しているので結局すべてのラインナップが揃っていて、かつリーズナブルな三徳で買うようになってしまいました。それにしても皆さんおっしゃるように成城石井がいつも空いていて心配になります。高いアサイージュースでも毎日買えればいいのですが。

[875: 入居済さん]

ワックスの件は三井のデザインテックで、勧められて見積もりを出してもらったのですが、少し高かったので、引っ越しの数日前に自分でしました。心配だったのでここのフローリングの会社に直接電話して訊いてみたら、水拭きはほこりや汚れを落とすためなので今回はそのままワックスを使用してよいとのことでした。うちはエスプリですが、とても艶やかで高級感が出てきれいですよ。でもデザインテックなどでやってもらったほうがいいと思います。あと椅子の足の裏用のフエルトのようなシールを貼って（ロフトで購入）すべりを良くして音が響かないように、またフローリングにキズがつかない様にしました。

[876: 入居済みさん]

成城石井は店舗により主力商品が大きく異なっており、魅力的なラインナップのところもあるよ。しかしながら、お隣の成城石井はどんなコンセプトなのか、意味不明。とっとと撤退してほしいと思っちゃう。いい場所にあるんだから、もうちょっと考えたら！頭悪すぎだよね。スーパーは三浦屋＆三徳で事足りてるんだから、ドラッグストアor書店orクリーニング店とか、出店してくれないかな～。

[877: 入居後]

Studyルーム。
未就学生と思われるお子さんをつれて、そのお子さんがずっとしゃべっている。
他にもケータイでずっと大きな声でしゃべっている。
見学に来たらしき人たち、入り口付近で「どうしてここにStudyルームが？」
「お部屋が狭い人たちよ」とか。。。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レベルの低い住民たち。
さっさと出て行け。ばかやろう。

[879: 入居済み]

ロビー、エレベーター、廊下などで子どもが大声を出していても、お構いなし。
部屋の中で子どもが走り回ったり、ジャンプをしていても、なんとも思わない。
共用スペースが公共の場であることなんて考えもしない。
周りからどう思われるか、どう見えるかなんて意識もなし。
まあ、そういう人たちもいるということですね。
このクラスのマンションにしては不思議にも思えますが、どこもそんな感じなんでしょうか。

[880: 匿名]

上等なマンションに住む人間が、上等な人間とは限りません。
逆であることも多いです。
三井自慢の高級マンションであっても、そこの住民の質までは、三井は保障していませんもの。

[881: マンション住民さん]

隣戸からのドンドン音、隣人のたばこのにおい、気になりますね。

それさえなければ本当にいいマンションなので、
音はすることを前提に（仕方ないものとして）、住民が隣戸に少し気を遣うように
なったらいいなと思います。

まぁ、ドンドンやる人は、このサイトも管理組合からのお知らせも
気にしないんでしょうけれど・・

人はものすごく感じのいい人から、ほぼ無視の人まで様々ですね。
スタッフの方はみなさん感じが良くて、気持ちいいです。

子供の声、自分は公共スペースに長居しないので、気にしないようにしていますが、
確かに響き渡っているとき、ありますよね。
先日、エレベーターホールであまりに叫んでいる幼児がいたので、
お互いのために「お先にどうぞ」と一台やりすごしましたが、
父親から「すみません」の一言もありませんでした。

残念だなぁ・・・

[882: 入居済みさん]

いわゆる旧麹町区は、それなりの高級住宅地でありながら、華美なところがなく落ち着いた雰囲気が好ましいという風潮がありましたが、変わりつつあるかもしれませんね。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は元気のある子供たちの方がいいと思います。静かで大人しくて騒がない子供なんて気持ち悪いです。
番町からの引っ越しですが住人のご子息は静かでおしとやかな子供が大半でした。ただそんな子供を見るのは寂しいです。

[884: 契約済みさん]

>879さん、882さん
そんな子はみたことないけどなあ。
あなた方がちょっと神経質すぎるだけでは？集合住宅に住む以上はご自身の考えに会わないこともままあるでしょう。ただ、そのたびにこういうところで、他人、特にお子様の誹謗を書くようなことをしていては、ご自身の器量の小ささをアピールしているようなものですよ。500戸を超える集合住宅ですから、もう少し理解する余裕を持つことが大事だと思います。

[885: マンション住民さん]

子どもは元気なほうがいい・・・まったくその通りです。
でも、だから共用部で大騒ぎしてもよい、部屋ではね回ってもよいということにはなりません。
そうでないなら、電車やレストラン、図書館や教室で大騒ぎをする子どもがいても、「子どもは元気なほうがいい」のだから、そのままにしておくべきということになります。

子どものしつけや将来のこと、周りのことを考えて指摘をしてあげるのは、器量が小さいことではありません。
教育関係の仕事に就いていますが、しかれない親というのが大きな問題になっています。

子どもが元気のよさを思いっきり発揮してよいところと、周りのことを考えてある程度のセルフコントロールをすべきところを教えてあげるのは大人の役目かと思われます。

[886: 引越前さん]

いろんな世代の方が住んでいるのですね。
世代によって人によって価値観も違うでしょうから、自分にとって心地よい環境が、隣人にとって同じとは限りません。
子供がいる世帯、単身世帯、高齢者世帯、夜型の世帯、昼型の世帯、ペットの好きな人・嫌いな人、音楽が好きな人、自転車が好きな人、料理が好きな人などなど。
マンションなのですから、ちょっとしたことは「気にしないようにする」ことが、結果的には「自分にとっての良い環境」になるのだと思います。小さなことにイライラして毎日過ごすより、隣人を許して受け入れるのが良いと思います。
自分自身も違う価値観の隣人に、不快な思いをさせているに違いないと、謙虚な気持ちになることです。
それでも気になるようであれば、管理組合でお話し合いを持つのが良いですね。個人攻撃ではなく、皆で良い環境をつくりたいですね。

[887: 入居済みさん]

大切なのは、「気にしないようにする」というより、周囲に配慮しつつ自身のマンション・ライフを謳歌することです。ちなみに、子どもが元気いっぱいであることはちっとも悪いことじゃない。でも、時と場所をわきまえることも教えないとね。目に余る行動に見て見ぬふりをするのは分別ある大人としては失格ですよ。いくら子どもと言ったって、例えば、ライブラリーとかスタディルームとかあるべき態度っていうのはあるわけです。キッズルームやパーティルームとは違うのですからね。それを教え込むのが躾であり教育ってもんでしょ。

[888: 入居済み]

いつも必ずどこの掲示板でも、子供のことはでますね。。。。
見るたびに都内に住み働く限り、子供をもうける事が怖いです。
子供ができた途端、大好きな仕事をセーブしながらネットの書き込みにビクビクして生きていかなければならないなんて。
そこまでして子供が必要か？って思っている方は周りに多いです。
国がいくら支援をしても世間の目がこんな感じでは、首都圏の少子化は止めれないのではないでしょうか？

子供の声も高齢出産による早産では高音になりやすいのでうるさく感じやすくなってしまいますし、異常までいかないけど同じく高齢出産による知的遅れ(成長につれ周りと差は無くなる程度)の可能性もあります。
ご両親も子供のパワーで疲れている時もあると思います。

もう少し子育て世代に優しい社会になって欲しいです。

[889: 引越前さん]

自分勝手な大人が多いですね。戦後教育の誤りですね。

子供を育てにくい時代です。
子供はその家庭の所有物ではなく、国の宝です。

以前、番町のマンションに住んでいたときも隣人は非常識な大人でした。

通路で小さな子供とぶつかりそうになっても避けもせず、子供が倒れても謝りもせずに行ってしまいました。

子供は弱いもの、大人が守っていくべきものです。

たぶん、この価値観は失われつつあるのだと思うと残念です。

この掲示板を読めば読むほど残念なきもちになります。

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おっしゃる通り。子供は地域社会で育てていくもの。
公共の場で騒ぐ子供がいてそれを注意できない親がいるのであればかわりに注意すべきでは？見て見ぬ振りは同罪ですよ。

[891: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

教育関係の仕事に就ていたと自称されるならあなたが率先してご注意されたらいかがでしょうか？
管理組合に教育委員会でも立ち上げで子供の躾を皆でやりましょう。

[892: 入居済みさん]

先日、共用部分に犬を抱かずに堂々と歩かせてるご年配の方がいました。私より年上なので注意はしづらく・・・
さらには夜遅くに帰宅した時、なんとエレベータの前で寝ている男性（たぶん泥酔）がいて本当に困った人が目立ちます。
大きな段ボールをたたまないで捨てられていて迷惑だったり、同階にそういう人がいるんだと思うとこの先思いやられます。
すいません直接言えなかったもので愚痴になってしまいました。
よいマンションになっていくといいなあ。

[893: 入居済みさん]

エレベーターで泥酔ですかｗ;

昨日は自転車入り口に、学生らしき若者が10人ほどで座って喫煙したり喋ったりしていました。
迷惑なのですぐにどいてもらいましたけど、イヤですね。

[894: 入居済さん]

変な方書き込みはスルーしましょうね。ほかに住んでいるかたですね。怖いです。
番町に住んでいた時、10数年前に子育てで毎日翻弄し、階下の方にお詫び含めてご挨拶したときに、子供がうるさいのは元気な証拠!!もし静かだったら色々なことを心配したほうがいい。と言われ、なんだかほっとしたことを思い出しました。子供は,周りに多かれ少なかれ迷惑をかけつつ成長していくのだと思います。（自分だって子供の時はそうだったはず）都会での子育ては孤独だし本当に大変でした。もうノイローゼになりそうでした。ママさんたちを陰ながら応援しています！

[895: 入居済さん]

換気口に外からはる埃取りフイルターを張ってみたのですが、一か月で洗面所とトイレがかなり真っ黒になってお取替えサインなのに対して他の各部屋は真っ白でした。洗面所とトイレのみこまめに交換しようと思いました。

[896: 入居済みさん]

895さんは南東向きですか？
うちは南東向きですが、網戸がすぐに汚れます。
恐らく角川の工事の影響だとは思うのですが…。

[897: 入居済みさん]

犬を二匹リードで引きながら、一般のエレベーターを利用しているご婦人を見かけました。
鳴き声に気を付けるのは勿論、抱きかかえるとか、ペット専用エレベーターを利用するとか、
共用部分の利用の仕方も徹底して欲しいです。
ペットを苦手な住民の方も居ますので。

[898: 入居済さん]

犬の件はもしかしたら知らないのかも　規則を。平気で普通のエレベーター使ってる人いますね。犬のアレルギーもっている人もいるので、犬を飼っている方のみポストに規則のお知らせをしたほうが良いかもしれませんね。徹底してください。

[899: 入居済さん]

895ですが北西向きです。お風呂の換気が作動すると洗面所の換気口からの空気が出入りするのでとくに汚れるみたいです。フイルター等何もつけないときっと黒い埃が付いてくるのでしょう。網戸は今のところそれほど汚れてはいないです。

[900: 入居済さん]

都心のホテルライクな新築タワーマンションと0-6才の子育て世帯を上手く両立させることにもともとかなりムリがあると思います。どちらも悪くないし結局母親が子供を一日中しかりつけてばかりになってしまいます。子供の心身に良いわけがありません。(親の心身にも)ウチは管理人のおじさんが２，３歳の息子といつも相撲をとって遊んでくれるようなマンションで、１階に住んでいたので、もう手がつけられないきかん坊で泣きわめいているばかりの子でしたが、ここほど大変ではなかったです、そして子供が大きくなってからこちらに引っ越してきたので、ラッキーだったのかも。子供の成長とともに移動というのも良いかもしれません。

[901: 入居済みさん]

理事会や総会で話ましょ。
皆さんがこの掲示板見てないし。
ここ締めちゃえばいいのに。
住人の専用サイト(施設予約するサイト)に作りましょう。

[902: マンション住民さん]

理事会で話すような問題ですか？
子供がいようがいまいが、他の住居に迷惑をかけないよう静かに暮らすのが当たり前です。

子供をのびのび育てたかったら、郊外の一戸建てに住んだほうがいいんですよ

[903: 契約済みさん]

荒れてますね〜、ここ。

それよりもっと楽しい話しをしませんか？

[904: マンション住民さん]

おっしゃる通りかと。
「他の住民に迷惑をかけないように」とか「共用部のマナー」いうごく当たり前の話しが、なぜか、子どもは元気なほうがいいとか、戦後教育の誤りとかまったく論点のずれた方向に。
郊外一戸建てでなくとも、パークシティ大崎とか、子育てを応援することを謳ったマンションはたくさんありますので、そういった物件を選ぶことも一つの手かもしれません。

この掲示板で興味深いのは、改善要望点や気になっていることを記している人たちの文面がとても知的で冷静。一方で、それを消そうとする人たちの文面が、感情的だったり、人格攻撃的なもの。普通は逆ですし、マイナス点を感情的にならずに伝えるのは難しいことですので、ここの住民のレベルの高さを感じています。

[905: マンション住民さん]

先ほど、成城石井にそれなりのお客さんが入っていて、なぜか「ホッと」してしまいました。
他のみなさんにはどうやらあまり魅力がないようですが、やっぱりマンションのほぼ真下にコンビニではないスーパーがあるって便利なので、撤退してほしくないです。
クリーニング屋が近くにあったらいいのになと思うことが多いのですが、いかがでしょうか。コンシエルジュのサービスは便利なのですが、シャツなどは前にいたマンションの2倍の値段なので、ちょっと躊躇してしまいます（ここの住民の方ならそんなの気にしないのでしょうが、ウチは庶民なものですみません）。

[906: 入居済さん]

遠くに住む知人から、サントクのビルの１階のお蕎麦屋さんが美味しいので行ってみたほうが良いといわれ、先日行ってみたのですがとても美味しくて気に入りました。そこでの手打ちのお蕎麦屋さんなんですね。未だの方よかったら是非一度行ってみてください。

[907: マンション住民]

三徳の近くのおそば屋さん情報、ありがたいです！
行ってみたいなと思っていたので。
私みたいにタバコが苦手な方もいるかもしれませんので、
ちょっとした情報ですが、昼は禁煙で、夜は喫煙可ということでした。

食べログではそれほど評価が高くないのですが、三徳の上のパン屋さんは
基本的においしいし、種類も多いので良いと思います。
わざわざ電車で出かけて買いに来るほどではありませんが、
近くにある分にはとてもありがたいです。
自家製リンゴパイやお米パンなどが売れ筋みたいで、結構おいしいです。

[908: 入居済みさん]

蕎麦屋って金升のことですね。わが夫婦ももたまたまぶらりと入店したところ、これが絶品でした。手打ち蕎麦も蕎麦汁も天麩羅もすべて品良く美味。その後、再訪しましたが、評価は変わらず。お値段はそれなりですが、それだけの価値はありますね。これからもリピし続けます。お昼時は混んでいるようですが、それを外せばお客は多くはなさそうです。こういうお店、大事に育てていきたいと心底思います。

[909: 入居済さん]

ラムラの中のぼてじゅうと隣のお寿司屋（八千代寿司）さん、は合格ラインでした（エラソーにすみません）子供と両方行ってみましたが、ぼてじゅうはモダン焼きがお勧めで、おすしはランチのリーズナブルなのより特選（1500円位）の方がネタも良くお勧めです。神楽坂の数万するお寿司屋さんみたいな高級感はありませんが、一人でも入れそうで、気軽に使えそうです。神楽坂上がって左側にある広島風お好み焼き屋さんも美味しかったです。お持ち帰りもあるし、カウンターのみのお店ですが、ガイドブックをもった外人さんが大勢来て食べていました。

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂場なんですが、2日に1回はゴシゴシ洗っているのにピンクのカビ？がついてビックリしてます。。
洗い方の問題なのか、乾燥させた方がよいのか(24時間換気はつけっぱなしです)、前の古いマンションではそんなに頻繁に出なかったので戸惑ってます。
何かこうしてます、などあれば教えてください！

[911: マンション住民さん]

内覧会の時に渡された超分厚いファイルの中にお風呂のお掃除マニュアルがあります
読むのがめんどうに感じるかもしれませんが、一度読めばたいしたことは無いので読むのをおすすめします

浴室乾燥は毎日したほうが良いと思います。ガスなので光熱費はたいしたことないのでは。
スクレイパー（ゴムべら）を使って広い面の水切りをしておくと、早く乾燥させることができます

あと、ミストサウナに「カビパンチ」という高熱の霧でカビを殺す機能が付いているので
週１回くらいやると良いと思います

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>911さん
早速ありがとうございます！
お掃除マニュアル読んだつもりでしたがもう一度読み直してみます。浴室乾燥はお金かかるかなーと思いやってませんでした(笑)
カビパンチも明日、やってみます。
本当にありがとうございましたー！

[913: 入居済みさん]

リーズナブルなクリーニング屋さん情報はありませんか？