パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[835: 入居済みさん]

同じ家の中でも家人の足音がひびきます。
窓も換気口も床もおかしい
上階か隣か斜め上階かわからぬ所からドンと音もする。
絶対にこのマンションは土地代とデザイン料だけで中身は都営並み。

[836: 入居済みさん]

居住者のマナー以前に建物の構造が問題あるならば、総会で纏めませんか。普通お隣の音は壁を殴る蹴るほどの事をしなければしないと思います。上階はジャンプする走り回るなら聞こえるでしょうが日常歩行音が聞こえたら問題です。
居住者同士の関係が悪くなる前に第三者機関で構造チェックお願いしたらどうでしょう。

[837: 入居予定さん]

上の音はかすかに聞こえますけど、横とかは聞こえないですね。

換気はゴウゴウと音をたてていて、主寝室と浴室が特にうるさいですね。
リビングダイニングはほとんど聞こえません。

[838: マンション住民さん]

まさに836さんのおっしゃる通りで、「これはもう、マナー以前の問題で、構造的なものなんだろうな」と思い始めています。
・・・と、これを書いているそばから、普通に一歩一歩の足音が上から響いています。
歩行音が響くなんて、学生時代に住んでいた安いマンション以来で、驚き以外の何物でもありません。パークコート麻布十番に住んでいる友人に「上階や隣の音が響くことはないか」とリサーチをした上でここの購入を決めたのですが、当たり前ですけど、同じシリーズでも物件によるんですね。

構造のチェックをぜひやっていただくとともに、（強制はもちろんできませんが）せめてスリッパを履くことを推奨するなど、早めに何か対策をしていったほうが、結局このマンションの価値を高く保てるのではないかと思うのですが、やっぱり難しいですかね。

[839: マンション住民さん]

８３１さんのおっしゃる、２６０ミリの壁というのを知って、驚愕です・・
（うろ覚えでしたので、自分でも確認してみます）

というのも、我が家の主寝室はおとなりのそれと壁一枚隔てていますが、
朝5時に「あ、ベッドを降りてトイレにいったな・・」というのがわかるくらい、
一歩一歩足音がします。（スリッパ履いてほしいです）

部屋を歩き回ると、一歩一歩聞こえます。上というより横から聞こえているようです。
あまりに気になるときは、こちらも壁をコン・コンとノックします。
そうするとぴたりと音は止みますので、聞こえているのでしょう。

億超えのマンションで、町屋じゃないんですから・・・

ただ、声については全く聞こえてきません。

みなさんのおっしゃるように、あまり考えたくないものの、仕様と異なることや
構造的な問題があるかもしれませんね。第三機関による調査、賛成です。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは場所代ですよ。中身は他のパークコートより劣ると言うのは購入前から認識しています。私の部屋はさほど音は気になりませんし、内覧時建築設計図書も確認のうえですから今さら調査なんて御免ですね。普通のタワーマンションはこの程度ですよ。3Aの億ションではないですし。飯田橋の利便性が売りなのですから。ただ残念ながらこれだけオープンに不満の声が上がると資産価値は続落ですね。。

[841: マンション住民さん]

6月まで住んでいたタワーマンションでは、上階の足音は常にするし、近隣の目覚まし時計や
電話が鳴る音、仏壇で鳴らす木魚などが聞こえる状態でしたよ。（それでもその近辺では高級マンションです）

今、うちの住居は足音などは何も聞こえないです。
（ドサッと何かを落としたような音がしたことはあるのでまだ住んでいらっしゃらないということはないと思います。）

お部屋のタイプや隣接住戸の方によってかなり差があるかもしれませんし、
例えば今まで一戸建てだった方は音を出してしまうことに意識が無いのかもしれないので（悪気無く走ってしまうなど）
やはり個人個人が少しずつ意識を持ってもらい協力していくようにしていくべきなのではないでしょうか

[842: マンション住民さん]

ここ、他のパークコートより中身が劣るんですか！？
むしろ、他よりランクが高いと勝手に思っておりました。
（賃貸でしたが）タワーマンションに住んでいたこともありますが、
足音がこれだけ響くなんて、あり得なかったですよ。

資産価値を考えて口をつぐむというのも一つの手でしょうが、
音に関しては毎日のことですし、困っている人たちも多そうですから、
声を上げることで何かしらの改善につながればいいなと思います。

他のパークコートより劣ると聞いてかなりがっかりですが、
良い点もすごくたくさんある物件だと個人的には思っています。

[843: 入居済み]

声を挙げるなら、住民だけの総会や定期的に行われている理事会で行いませんか？
ここで言っても何の解決にもなりません。

逆に音も気にならず快適に暮らしているのに、無駄に資産価値を落とされる方が不愉快です。

前回の総会に出席された方はご存知だと思いますが、理論的な議論ができる紳士的な方ばかりですので、そこで声を挙げられた方が迅速かつ公平に物事が進むと思います。

[844: 入居済みさん]

誰もが成り済まして、自由に書き込めるこうしたサイト。いったい居住者はどれだけいるのでしょう？他のPCと比較しても、最上位に位置するフラッグシップ的なマンションであると、三井が謳っています。実際の居住者であれば、すべてにおいてきわめてハイグレードなマンションであることは頷けるはず。私自身、生活音については、長年居住してきた３Aエリアに所有しているPMと同様、全く気になりませんが、住戸環境により差があることはあるでしょう。ただ、改善を望むのであれば、デベ、アフターサービス、管理組合等に直接物申さなければダメですよ。

[845: 入居済みさん]

騒音の問題はさておきこのマンションの値上がりがすごいですね。また三井のリハウスで71.8m2の北西向きが13900万で出てますね。分譲時から4000万以上乗せて売ってます。

[846: 入居済さん]

以前賃貸で住んでいたマンションは部屋の中で縄跳びをしていでもまったく下にひびかないぐらいの造りで、隣の部屋のかべをたたくとカチンコチンにもの凄く硬くてまったく響きませんでした。コンクリートがつまっている感じです。それを知っているので違いがはっきりと分かります。専門家でないので、中がどこがどう違うのかわかりませんが・・・

[847: 入居済さん]

約３８０世帯の引っ越しが終わったそうです。あと４分の１ですね。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>845
売値は自由に決められますからね。成約価格は当人しかわかりませんよ。私はここを契約する前にある中古物件を検討していましたが公表されてる価格は19000万でしたが見に行った当日にその場で5000万引いてもらえました。それ以上は交渉可能と言われ、最終的には家具付き窓フィルム、フローリングコーティング、バルコニータイル全部付けて12000万になりましたよ。即決が条件だったので断りましたが。

騒音なんて高層マンションはこんなものですよ。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846

それは湿式壁ですよ。戸境壁がコンクリートなんで防音は完璧です。ここは乾式壁なので石膏ボードとグラスウールです。そのシステムはどのマンションも一緒です。郊外のマンションも都心の高級マンションも一緒です。

[850: 入居済さん]

引っ越しの時アンペアをワンランクダウンしたのですが（基本料金が毎月２９０円ぐらい安くなる）大した額でもないと思っていましたが大体３０年ぐらい住んだら基本料金だけで約１０万円以上も節約できるのですね。生活感出しすぎでスミマセン。4人家族ですがアンペア数へらしても全く問題ありませんでした。

[851: 入居済みさん]

成約価格は仲介業者で自分のマンションを査定すれば参考価格で教えてもらえますよ。

[852: 入居済さん]

生活音よりセミの声と電車や車の音のほうが昼間は大きいので、気になりませんが自分の歩く音が一番気になります。（下の人に迷惑をかけているのでは、と）また私はセミや電車音もそれほどいやではありません。このマンションで千代田区内で8回目の引っ越しですが、一番気に入っていますよ。

[853: 入居済みさん]

こんな便利な場所に住んでしまうと中々他のマンションには引っ越せませんね。

[854: 住民さんＡ]

うちは前のマンションの騒音が構造的にひどかったので、ここは天国のようです。。
天井が高いせいか、足音しても遠くで小さくトントントンって感じですし、「絶対おかしい」とかは思いませんよ。
遠くで小さくトントントンでも、神経を集中させるとどこを歩いてるかは確かにわかりますが、窓を閉めて無音状態にしてかすかに聞こえる程度です。
階によって違うのでしょうか？感じ方によって違うのでしょうか？

[855: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝起きてバルコニーみるとセミが何匹か仰向けになっていて困ります(笑)

挨拶しても無視されたり、マナーの悪い一部の方に嫌気がさすこともありますが、全体的に私は気に入ってます。
グランブルームの店舗もオープンしたら盛り上りますねー。
これからも皆さんでより良いマンションにしていしましょう！

[856: 入居済さん]

天井の高さって重要ですよね。精神的にも圧迫感がなくなりほっとします。マンションって平米数より容積が大事なんだと思いました。部屋は明るすぎて自分でぬったワックスのムラが目立ってしまいます。プロにやってもらえばよかった。

[857: 入居済さん]

先日少し涼しい日にレンタサイクルで銀座、日比谷まで行ってきました。本当に便利で助かります。皇居回りのサイクリングは大好きです。

[858: 入居済みさん]

私の部屋も、上の階の足音は聞こえません。ましてや、隣などまったく聞こえません。

[859: 入居済みさん]

sumoの物件ライブラリーにも北西向き64.47m2で11700万で出てますね。いくらで売れるかわかりませんが出し値はびっくりするくらいみんな高いですね。

[860: マンション住民さん]

今日はなぜかすごい短時間のうちに「このマンションは素晴らしい」や「騒音は気にならない」という書き込みがなされましたね。
何か、見えない戦いでも行われているのでしょうか？

まあ、ポジティブな分にはいいとして、ほんとにびっくりするような売値が付けられているのですね。
騒音や一部の人のマナーの悪さ（あくまで一部ですが、良いマナーの人が多いだけに逆に目立ってしまいますね）を除けば良い物件だと率直に思いますが、「そりゃ、なんぼなんでも上乗せしすぎでしょ！」と思います。
冗談みたいな価格ですので、「やったー、これでウチも高い売値がつけれるぞ！」とはまったく思いません。

[861: 入居済みさん]

本当に足音等が聞こえるのですか？うちはまったく聞こえないので、むしろビックリします。860の方が意図がありそうだと仰っていますが、あなたの部屋はどうですか？部屋によって、そんなに違いがあるんでしょうか？

[862: 引越前さん]

ここから見える花火大会はもう終わりですよね。
次は秋の紅葉でしょうか。
冬は富士山が綺麗に見えますね、きっと。
来年の桜が本当に楽しみです。
四季が楽しめる素晴らしいマンションですね。

[863: マンション住民さん]

860ですが、良くない書き方をしてしまったみたいですみません。
この掲示板でのいつもの書き込みペースからすると、早いように感じただけです。

ウチはリビングでは足音がかなり上から響いてきます。
先ほども子どもが走り回る音がしたので、バルコニーに出てみたら、
子どもの大きな声が上から響いていたので、まあそうなのでしょう。
生活マナーに関するお願いなどのチラシも、効果がなくて残念です。
ただし、寝室のほうでは大丈夫なので、幸いでした。

駅まで近くて特にこんな暑い夏には助かりますし、コンシェルジュの方たちも親切、眺めもいいし、近隣には良い店がたくさん・・・などなど、挙げていけばキリがないくらい、良い点がたくさんある物件だと思ってますよ。

音以外で心配なのは、成城石井のお客さんがあまりに少なくて、「撤退しないといいなあ」ぐらいのものです。でも、これからいっぱいお店が開店していくのは、本当に楽しみですね。

[864: 入居済みさん]

成城石井は品揃えが魅力的ではないのに加えて、お惣菜やオリジナルのスイーツなども期待していたほどではなかったです。
近隣からの引っ越し組なのですが、元近所の友達もオープン以来あまり行ってないようですね。

[865: 引越前さん]

マンションでも戸建てでも都心部は近隣問題はありますね。
お互いにルールとマナーを守って、よい環境を作りましょう。

[866: 引越前さん]

神楽坂散策が楽しみなのですが、おすすめのお店があったら教えてください。

[867: マンション住民さん]

神楽坂でしたら、たとえばチーズ専門店の「アルパージュ」などいかがですか。
買う買わないは別にして、こじんまりしたお店ですがちょっとおしゃれな感じで、
「神楽坂っぽいな」という感じがするかもですよ。
ただ、坂の上の方なので、この暑さだと私はちょっと足が遠のいていますが。

成城石井は、あまり魅力がないということなんですかね。
ここの住民が増えていけばお客さんも増えると思っていたのですが、どうもそうではないみたいです。

すると、買い物は三浦屋か三徳という方が多いかと思いますが、みなさんはどんなふうに使い分けされていますか。三浦屋のほうが少しだけ高級というか、こだわりのものを多く置いているように見えるのですが。

[868: マンション住民さん]

>866
私は神楽坂散歩というサイトを参考にしています。

[869: マンション住民さん]

勤務先の近くにエキナカの成城石井があるのですが、置いてある商品の傾向が全然違います。
飲料の種類が多くてコンビニより安く、めずらしいものもあるし、
お総菜やスイーツの種類も多くて時々ちょっと寄って見てみようかなと思います。

サクラテラスの成城石井は、売れ残ったら困るからだと思いますが、
お弁当やお総菜を極端に絞ってしまって、品揃えに魅力が無くなってしまっていますね

[870: マンション住民さん]

私のおすすめサイトです
市ヶ谷経済新聞
http://ichigaya.keizai.biz/
以前も紹介したと思いますが、神楽坂や飯田橋近辺の開店やイベント情報が見れます

チラシル
https://www.chirashiru.jp/
スマートフォンにアプリを入れておくと、三徳や三浦屋の特売チラシ情報が日々見れます

[871: 引越前さん]

アルパージュは知りませんでした。
ありがとうございます！行ってみますね。
有名どころはいくつか言ったことがあるのですが。
鳥茶屋の、うどんすきは大好きです。

[872: 入居済みさん]

アルパージュへ歩くのが億劫なときは、往路だけ東西線で復路は徒歩が楽だと思います。
ヨシヤ、KIMURAYA、キッチンコートと比較的大きいスーパーがあるのでついでに行かれるのもオススメですよ。

レストランに関しては玉石混交で好みもありますので難しいですが、「フランス料理」とか「イタリア料理」という大雑把なカテゴリーより、フランスのバスク料理、イタリアのピエモンテ料理と言ったように地方色を出しているお店が個人的には好きです。

上に書いたのは一例でして、神楽坂に「バスク料理」「ピエモンテ料理」のお店があるかは分かりませんが。

[873: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの床の質問です。

856さんの書き込みに ワックスをかけたと書いてありましたが、このマンションの床ってワックスはかけないで水拭きとから拭きをするように。と購入の際にモデルルームでコーディネーターから話がありました。

かなり前の書き込みにも、床材が***(覚えてなくてすみません)だからワックスをかけられないって書いてあった記憶もあり、何だかモヤモヤしています。
マンションの色々な書類を見て確認しようとしているんですがみつかりません。
何方かお分かりになる方いらっしゃいませんか？

因みにわが家は粋美です。
エスプリとの違いでしょうか？
勘繰り過ぎですが、足音もこの違いとか!?
わが家ではリビングのみ上階の大きな音だけ聞こえるような気がします。
イスをドンッって置いたとか、イスの上で胡座をかいていた足を床に下ろしたとか…
そんな感じですが大人の足音が少々｡
大雑把なので あまり気にしませんけど、階下に足音の迷惑をかけては申し訳無いと思って気はつかっているつもりです。
あまりにも足音の書き込みが多いので不安に感じてしまいます…

[874: 入居済みさん]

成城石井ですが我が家でも最初は白バラ牛乳買ったりパン買ったりしてましたがやはり品揃えが不足しているので結局すべてのラインナップが揃っていて、かつリーズナブルな三徳で買うようになってしまいました。それにしても皆さんおっしゃるように成城石井がいつも空いていて心配になります。高いアサイージュースでも毎日買えればいいのですが。

[875: 入居済さん]

ワックスの件は三井のデザインテックで、勧められて見積もりを出してもらったのですが、少し高かったので、引っ越しの数日前に自分でしました。心配だったのでここのフローリングの会社に直接電話して訊いてみたら、水拭きはほこりや汚れを落とすためなので今回はそのままワックスを使用してよいとのことでした。うちはエスプリですが、とても艶やかで高級感が出てきれいですよ。でもデザインテックなどでやってもらったほうがいいと思います。あと椅子の足の裏用のフエルトのようなシールを貼って（ロフトで購入）すべりを良くして音が響かないように、またフローリングにキズがつかない様にしました。

[876: 入居済みさん]

成城石井は店舗により主力商品が大きく異なっており、魅力的なラインナップのところもあるよ。しかしながら、お隣の成城石井はどんなコンセプトなのか、意味不明。とっとと撤退してほしいと思っちゃう。いい場所にあるんだから、もうちょっと考えたら！頭悪すぎだよね。スーパーは三浦屋＆三徳で事足りてるんだから、ドラッグストアor書店orクリーニング店とか、出店してくれないかな～。

[877: 入居後]

Studyルーム。
未就学生と思われるお子さんをつれて、そのお子さんがずっとしゃべっている。
他にもケータイでずっと大きな声でしゃべっている。
見学に来たらしき人たち、入り口付近で「どうしてここにStudyルームが？」
「お部屋が狭い人たちよ」とか。。。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レベルの低い住民たち。
さっさと出て行け。ばかやろう。

[879: 入居済み]

ロビー、エレベーター、廊下などで子どもが大声を出していても、お構いなし。
部屋の中で子どもが走り回ったり、ジャンプをしていても、なんとも思わない。
共用スペースが公共の場であることなんて考えもしない。
周りからどう思われるか、どう見えるかなんて意識もなし。
まあ、そういう人たちもいるということですね。
このクラスのマンションにしては不思議にも思えますが、どこもそんな感じなんでしょうか。

[880: 匿名]

上等なマンションに住む人間が、上等な人間とは限りません。
逆であることも多いです。
三井自慢の高級マンションであっても、そこの住民の質までは、三井は保障していませんもの。

[881: マンション住民さん]

隣戸からのドンドン音、隣人のたばこのにおい、気になりますね。

それさえなければ本当にいいマンションなので、
音はすることを前提に（仕方ないものとして）、住民が隣戸に少し気を遣うように
なったらいいなと思います。

まぁ、ドンドンやる人は、このサイトも管理組合からのお知らせも
気にしないんでしょうけれど・・

人はものすごく感じのいい人から、ほぼ無視の人まで様々ですね。
スタッフの方はみなさん感じが良くて、気持ちいいです。

子供の声、自分は公共スペースに長居しないので、気にしないようにしていますが、
確かに響き渡っているとき、ありますよね。
先日、エレベーターホールであまりに叫んでいる幼児がいたので、
お互いのために「お先にどうぞ」と一台やりすごしましたが、
父親から「すみません」の一言もありませんでした。

残念だなぁ・・・

[882: 入居済みさん]

いわゆる旧麹町区は、それなりの高級住宅地でありながら、華美なところがなく落ち着いた雰囲気が好ましいという風潮がありましたが、変わりつつあるかもしれませんね。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は元気のある子供たちの方がいいと思います。静かで大人しくて騒がない子供なんて気持ち悪いです。
番町からの引っ越しですが住人のご子息は静かでおしとやかな子供が大半でした。ただそんな子供を見るのは寂しいです。

[884: 契約済みさん]

>879さん、882さん
そんな子はみたことないけどなあ。
あなた方がちょっと神経質すぎるだけでは？集合住宅に住む以上はご自身の考えに会わないこともままあるでしょう。ただ、そのたびにこういうところで、他人、特にお子様の誹謗を書くようなことをしていては、ご自身の器量の小ささをアピールしているようなものですよ。500戸を超える集合住宅ですから、もう少し理解する余裕を持つことが大事だと思います。

[885: マンション住民さん]

子どもは元気なほうがいい・・・まったくその通りです。
でも、だから共用部で大騒ぎしてもよい、部屋ではね回ってもよいということにはなりません。
そうでないなら、電車やレストラン、図書館や教室で大騒ぎをする子どもがいても、「子どもは元気なほうがいい」のだから、そのままにしておくべきということになります。

子どものしつけや将来のこと、周りのことを考えて指摘をしてあげるのは、器量が小さいことではありません。
教育関係の仕事に就いていますが、しかれない親というのが大きな問題になっています。

子どもが元気のよさを思いっきり発揮してよいところと、周りのことを考えてある程度のセルフコントロールをすべきところを教えてあげるのは大人の役目かと思われます。

[886: 引越前さん]

いろんな世代の方が住んでいるのですね。
世代によって人によって価値観も違うでしょうから、自分にとって心地よい環境が、隣人にとって同じとは限りません。
子供がいる世帯、単身世帯、高齢者世帯、夜型の世帯、昼型の世帯、ペットの好きな人・嫌いな人、音楽が好きな人、自転車が好きな人、料理が好きな人などなど。
マンションなのですから、ちょっとしたことは「気にしないようにする」ことが、結果的には「自分にとっての良い環境」になるのだと思います。小さなことにイライラして毎日過ごすより、隣人を許して受け入れるのが良いと思います。
自分自身も違う価値観の隣人に、不快な思いをさせているに違いないと、謙虚な気持ちになることです。
それでも気になるようであれば、管理組合でお話し合いを持つのが良いですね。個人攻撃ではなく、皆で良い環境をつくりたいですね。

[887: 入居済みさん]

大切なのは、「気にしないようにする」というより、周囲に配慮しつつ自身のマンション・ライフを謳歌することです。ちなみに、子どもが元気いっぱいであることはちっとも悪いことじゃない。でも、時と場所をわきまえることも教えないとね。目に余る行動に見て見ぬふりをするのは分別ある大人としては失格ですよ。いくら子どもと言ったって、例えば、ライブラリーとかスタディルームとかあるべき態度っていうのはあるわけです。キッズルームやパーティルームとは違うのですからね。それを教え込むのが躾であり教育ってもんでしょ。

[888: 入居済み]

いつも必ずどこの掲示板でも、子供のことはでますね。。。。
見るたびに都内に住み働く限り、子供をもうける事が怖いです。
子供ができた途端、大好きな仕事をセーブしながらネットの書き込みにビクビクして生きていかなければならないなんて。
そこまでして子供が必要か？って思っている方は周りに多いです。
国がいくら支援をしても世間の目がこんな感じでは、首都圏の少子化は止めれないのではないでしょうか？

子供の声も高齢出産による早産では高音になりやすいのでうるさく感じやすくなってしまいますし、異常までいかないけど同じく高齢出産による知的遅れ(成長につれ周りと差は無くなる程度)の可能性もあります。
ご両親も子供のパワーで疲れている時もあると思います。

もう少し子育て世代に優しい社会になって欲しいです。

[889: 引越前さん]

自分勝手な大人が多いですね。戦後教育の誤りですね。

子供を育てにくい時代です。
子供はその家庭の所有物ではなく、国の宝です。

以前、番町のマンションに住んでいたときも隣人は非常識な大人でした。

通路で小さな子供とぶつかりそうになっても避けもせず、子供が倒れても謝りもせずに行ってしまいました。

子供は弱いもの、大人が守っていくべきものです。

たぶん、この価値観は失われつつあるのだと思うと残念です。

この掲示板を読めば読むほど残念なきもちになります。

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おっしゃる通り。子供は地域社会で育てていくもの。
公共の場で騒ぐ子供がいてそれを注意できない親がいるのであればかわりに注意すべきでは？見て見ぬ振りは同罪ですよ。

[891: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

教育関係の仕事に就ていたと自称されるならあなたが率先してご注意されたらいかがでしょうか？
管理組合に教育委員会でも立ち上げで子供の躾を皆でやりましょう。

[892: 入居済みさん]

先日、共用部分に犬を抱かずに堂々と歩かせてるご年配の方がいました。私より年上なので注意はしづらく・・・
さらには夜遅くに帰宅した時、なんとエレベータの前で寝ている男性（たぶん泥酔）がいて本当に困った人が目立ちます。
大きな段ボールをたたまないで捨てられていて迷惑だったり、同階にそういう人がいるんだと思うとこの先思いやられます。
すいません直接言えなかったもので愚痴になってしまいました。
よいマンションになっていくといいなあ。

[893: 入居済みさん]

エレベーターで泥酔ですかｗ;

昨日は自転車入り口に、学生らしき若者が10人ほどで座って喫煙したり喋ったりしていました。
迷惑なのですぐにどいてもらいましたけど、イヤですね。

[894: 入居済さん]

変な方書き込みはスルーしましょうね。ほかに住んでいるかたですね。怖いです。
番町に住んでいた時、10数年前に子育てで毎日翻弄し、階下の方にお詫び含めてご挨拶したときに、子供がうるさいのは元気な証拠!!もし静かだったら色々なことを心配したほうがいい。と言われ、なんだかほっとしたことを思い出しました。子供は,周りに多かれ少なかれ迷惑をかけつつ成長していくのだと思います。（自分だって子供の時はそうだったはず）都会での子育ては孤独だし本当に大変でした。もうノイローゼになりそうでした。ママさんたちを陰ながら応援しています！

[895: 入居済さん]

換気口に外からはる埃取りフイルターを張ってみたのですが、一か月で洗面所とトイレがかなり真っ黒になってお取替えサインなのに対して他の各部屋は真っ白でした。洗面所とトイレのみこまめに交換しようと思いました。

[896: 入居済みさん]

895さんは南東向きですか？
うちは南東向きですが、網戸がすぐに汚れます。
恐らく角川の工事の影響だとは思うのですが…。

[897: 入居済みさん]

犬を二匹リードで引きながら、一般のエレベーターを利用しているご婦人を見かけました。
鳴き声に気を付けるのは勿論、抱きかかえるとか、ペット専用エレベーターを利用するとか、
共用部分の利用の仕方も徹底して欲しいです。
ペットを苦手な住民の方も居ますので。

[898: 入居済さん]

犬の件はもしかしたら知らないのかも　規則を。平気で普通のエレベーター使ってる人いますね。犬のアレルギーもっている人もいるので、犬を飼っている方のみポストに規則のお知らせをしたほうが良いかもしれませんね。徹底してください。

[899: 入居済さん]

895ですが北西向きです。お風呂の換気が作動すると洗面所の換気口からの空気が出入りするのでとくに汚れるみたいです。フイルター等何もつけないときっと黒い埃が付いてくるのでしょう。網戸は今のところそれほど汚れてはいないです。

[900: 入居済さん]

都心のホテルライクな新築タワーマンションと0-6才の子育て世帯を上手く両立させることにもともとかなりムリがあると思います。どちらも悪くないし結局母親が子供を一日中しかりつけてばかりになってしまいます。子供の心身に良いわけがありません。(親の心身にも)ウチは管理人のおじさんが２，３歳の息子といつも相撲をとって遊んでくれるようなマンションで、１階に住んでいたので、もう手がつけられないきかん坊で泣きわめいているばかりの子でしたが、ここほど大変ではなかったです、そして子供が大きくなってからこちらに引っ越してきたので、ラッキーだったのかも。子供の成長とともに移動というのも良いかもしれません。

[901: 入居済みさん]

理事会や総会で話ましょ。
皆さんがこの掲示板見てないし。
ここ締めちゃえばいいのに。
住人の専用サイト(施設予約するサイト)に作りましょう。

[902: マンション住民さん]

理事会で話すような問題ですか？
子供がいようがいまいが、他の住居に迷惑をかけないよう静かに暮らすのが当たり前です。

子供をのびのび育てたかったら、郊外の一戸建てに住んだほうがいいんですよ

[903: 契約済みさん]

荒れてますね〜、ここ。

それよりもっと楽しい話しをしませんか？

[904: マンション住民さん]

おっしゃる通りかと。
「他の住民に迷惑をかけないように」とか「共用部のマナー」いうごく当たり前の話しが、なぜか、子どもは元気なほうがいいとか、戦後教育の誤りとかまったく論点のずれた方向に。
郊外一戸建てでなくとも、パークシティ大崎とか、子育てを応援することを謳ったマンションはたくさんありますので、そういった物件を選ぶことも一つの手かもしれません。

この掲示板で興味深いのは、改善要望点や気になっていることを記している人たちの文面がとても知的で冷静。一方で、それを消そうとする人たちの文面が、感情的だったり、人格攻撃的なもの。普通は逆ですし、マイナス点を感情的にならずに伝えるのは難しいことですので、ここの住民のレベルの高さを感じています。

[905: マンション住民さん]

先ほど、成城石井にそれなりのお客さんが入っていて、なぜか「ホッと」してしまいました。
他のみなさんにはどうやらあまり魅力がないようですが、やっぱりマンションのほぼ真下にコンビニではないスーパーがあるって便利なので、撤退してほしくないです。
クリーニング屋が近くにあったらいいのになと思うことが多いのですが、いかがでしょうか。コンシエルジュのサービスは便利なのですが、シャツなどは前にいたマンションの2倍の値段なので、ちょっと躊躇してしまいます（ここの住民の方ならそんなの気にしないのでしょうが、ウチは庶民なものですみません）。

[906: 入居済さん]

遠くに住む知人から、サントクのビルの１階のお蕎麦屋さんが美味しいので行ってみたほうが良いといわれ、先日行ってみたのですがとても美味しくて気に入りました。そこでの手打ちのお蕎麦屋さんなんですね。未だの方よかったら是非一度行ってみてください。

[907: マンション住民]

三徳の近くのおそば屋さん情報、ありがたいです！
行ってみたいなと思っていたので。
私みたいにタバコが苦手な方もいるかもしれませんので、
ちょっとした情報ですが、昼は禁煙で、夜は喫煙可ということでした。

食べログではそれほど評価が高くないのですが、三徳の上のパン屋さんは
基本的においしいし、種類も多いので良いと思います。
わざわざ電車で出かけて買いに来るほどではありませんが、
近くにある分にはとてもありがたいです。
自家製リンゴパイやお米パンなどが売れ筋みたいで、結構おいしいです。

[908: 入居済みさん]

蕎麦屋って金升のことですね。わが夫婦ももたまたまぶらりと入店したところ、これが絶品でした。手打ち蕎麦も蕎麦汁も天麩羅もすべて品良く美味。その後、再訪しましたが、評価は変わらず。お値段はそれなりですが、それだけの価値はありますね。これからもリピし続けます。お昼時は混んでいるようですが、それを外せばお客は多くはなさそうです。こういうお店、大事に育てていきたいと心底思います。

[909: 入居済さん]

ラムラの中のぼてじゅうと隣のお寿司屋（八千代寿司）さん、は合格ラインでした（エラソーにすみません）子供と両方行ってみましたが、ぼてじゅうはモダン焼きがお勧めで、おすしはランチのリーズナブルなのより特選（1500円位）の方がネタも良くお勧めです。神楽坂の数万するお寿司屋さんみたいな高級感はありませんが、一人でも入れそうで、気軽に使えそうです。神楽坂上がって左側にある広島風お好み焼き屋さんも美味しかったです。お持ち帰りもあるし、カウンターのみのお店ですが、ガイドブックをもった外人さんが大勢来て食べていました。

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂場なんですが、2日に1回はゴシゴシ洗っているのにピンクのカビ？がついてビックリしてます。。
洗い方の問題なのか、乾燥させた方がよいのか(24時間換気はつけっぱなしです)、前の古いマンションではそんなに頻繁に出なかったので戸惑ってます。
何かこうしてます、などあれば教えてください！

[911: マンション住民さん]

内覧会の時に渡された超分厚いファイルの中にお風呂のお掃除マニュアルがあります
読むのがめんどうに感じるかもしれませんが、一度読めばたいしたことは無いので読むのをおすすめします

浴室乾燥は毎日したほうが良いと思います。ガスなので光熱費はたいしたことないのでは。
スクレイパー（ゴムべら）を使って広い面の水切りをしておくと、早く乾燥させることができます

あと、ミストサウナに「カビパンチ」という高熱の霧でカビを殺す機能が付いているので
週１回くらいやると良いと思います

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>911さん
早速ありがとうございます！
お掃除マニュアル読んだつもりでしたがもう一度読み直してみます。浴室乾燥はお金かかるかなーと思いやってませんでした(笑)
カビパンチも明日、やってみます。
本当にありがとうございましたー！

[913: 入居済みさん]

リーズナブルなクリーニング屋さん情報はありませんか？

[914: 入居済みさん]

パークコートにお住まいの皆様、ベランダや網戸のお掃除はどのようにしていますか？
粉じん等で直ぐ汚れ、特に網戸の汚れが気になります。
高圧洗浄機を購入しようかと考えたりしますが、もっと簡単な方法はないでしょうか？

[915: 入居前さん]

ここの玄関にある電機スイッチって変なところに装着していませんか！？
ピクチャーレールがあるので絵を飾りたいと思っても、そのスイッチが邪魔をします。
居室は、全体的に住む人の事を考えて作っているとは思えない程、雑ですね。
共用部ばかりがご立派で！

[916: マンション住民さん]

うちはピクチャーレールの下にスイッチは付いていません。プランによって違うんでしょうか

それにコンセントやシーリングの位置など、オーナーズスタイリングで
インテリアコーディネーターと相談して自分の好きな位置に移動できましたけど。
本当に購入された方ですか？

[917: マンション住民さん]

私の玄関のピクチャーレールの左下にはスイッチがあります。
玄関の壁は広くないので、ピクチャ－レールの幅いっぱいの絵を飾るのは
とてもうるさい感じなので小さめの絵を飾っており何ら支障はありません。
オーナーズスタイリングは期限がありましたので、
2期で買った方などは間に合わない方もいたと思います。
くだらない諍いはやめましょう。

[918: 入居済みさん]

>>913さん
目白通り沿いに何件かクリーニング店がありまして、チェーン店のお店はワイシャツが200円以下なので、いつもそこを利用しています。
場所的には飯田橋二丁目と一丁目の信号の間で、ちょっと遠いのですが。

うちのピクチャーレールもスイッチのギリギリまでなので、よほど端まで絵をよせない限りは問題ありません。

[919: 入居予定さん]

我が家も入居二カ月目ですが非常に細かなところまで配慮されたマンションで全く不満はありません。
多分こういう場で過激な発言をされる方はほとんどが嵐の方なのでしょうね。(入居者の方はメリット無いですもんね)
唯一不思議だったのは洗面所にヘルスメーターを入れるスペースが無かったことくらいです。

[920: 入居済みさん]

ヘルスメーターの収納場所？収納スペースはふんだんにあるはずですが・・・。

[921: 入居済みさん]

部外者が、この種のマンション居住者への妬みや嫉みに起因する、悪意あるカキコミをするのは防ぎようがありませんよね。それを承知の上で、こうしたサイトを閲覧することが肝要です。ネットは所詮、虚虚実実の世界なのですから。

[922: 入居済みさん]

>>915
仰る通り、我が家の玄関スイッチも取り付け場所が変でした。
鍵渡し後にリフォームを入れ、その時に移動しましたが、ものすごい費用がかかりました。
リビングとキッチンの間に付いているインターホン、お風呂の給湯等のパネルが並んでいますが、
高さが均等ではなく不揃いです。
これ以上お金はかけられないので、仕方ないと諦めています。

[923: 入居済さん]

自転車置き場で、登録シールなし（料金払っていない？）自転車がかってにおかれていて、管理会社から注意喚起等書かれた札がぶら下がっていましたが、一週間ぐらいしても持ち主が現れない場合どこかに撤去したほうが良いのでは、と思いました。びっくりしました

[924: 入居予定さん]

>>919
そうなんですよね〜。ヘルスメーターの入れるところがない。
マンションギャラリーのときに気付いて、三井の営業やデザインテックに聞いたのですが、「そうなんですよ〜」という答えのみでした。デザイナーなのか、メーカーなのか、とにかく近年のマンションに珍しい造りに。ちょっとしたところなのですが、微妙に残念。しょうがないですね。
だからといって、自分の中で、それを理由に購入を見送るには至りませんでしたが。

[925: 入居済みさん]

マンションの植栽に小便をする2人組とそれを待つ喫煙者1人。住人ではないと思いますが、いい年して。。。
勘弁してください！

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の石椅子で夜な夜な淫らな男女や飲酒喫煙、談笑しポイ捨てする若者も困りますね。公道なのでしょうがないですが。。。

[927: 入居済みさん]

目の細いフランス人だと思えばよい笑

[928: 入居者]

ロッカーに入れておく宅配クリーニングは、コンシエルジュより安いです。0120ー801ー681に電話すれば、詳しい値段がわかります。月曜日と木曜日に来ます。

[929: 入居済みさん]

ヘルスメータースペースは当然あるものと思っていたので、アレ？って感じになりました(笑

本日、気になっていた24時間換気の音に関して解決しました。

部屋によって音量にばらつきがあるのが不思議だったのですが、音が大きい部屋は換気扇が近い部屋だそうだそうです。

[930: 住民さんＡ]

低層用中央エレベーターのドアにガッツリ傷がついている
誰だよ

[931: 入居済みさん]

洗面台最下部のヘルスメーター収納箇所はジーマテックのような海外製品には設置されていないのが通例のようです。私が今まで見てきた他のハイグレードマンションでもすべてそうでした。

[932: 入居済みさん]

そう言えば養生が取れてるね。

なんで真ん中のエレベーターはタッチキーのセンサーが1箇所なんだろう。

後から乗ってきた人が押しにくくて困っちゃう。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターで自分の階を押したら反対側に避けるように徐々になりますよ。ローカルマナーですね♪

[934: 匿名]

満員でもなく、スペースに余裕があるにもかかわらず、
エレベーターのパネルの前に居座る人、いますね。
脇のほうから、その人に触れないように不自然な恰好で手を伸ばし、パネルにタッチします。
迷惑ですが、本人は素知らぬふり。