パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[784: 入居済さん]

洗濯物干している人多すぎです。今日見たら住んでいる人の約３０％ぐらいは干しています。スケルトンだからよくみえてしまって、団地っぽいです。とくに皇居側。

[785: 入居済みさん]

みんな干すなら我が家も干したいです。
子供が合宿帰りとか乾燥間に合わないので。
外に干すなら周りから見えないよう低い物干しにするとか最低限のマナーは守って欲しいです。

[786: 入居済さん]

このマンションはホテルライクで高級感をコンセプトにしていて、おそらく、洗濯物を干す仕様には作られていないのだと思います。だからスケルトンにしているのでは。見た目の問題だけなら、みんなの意見で干すことをOKにしてもいいと思います。でも安全面でだめならばこれは絶対禁止としてかなり厳しく注意を促さなければならないと思います。すべての家庭で干したら凄い光景になりそう～まあそれも面白いですけど。マンションの造りてより、住む人の意識がまだまだ追いついていないということですね。

[787: 入居済みさん]

はあああ
我が家も干したいところ必死に狭い浴室乾燥を1日2回合計5時間かけ、エネルックついててもちっともECOじゃない生活してたのに。

[788: マンション住民さん]

先日音に関する注意などが配られたみたいに
理事会で話し合ってもらって注意を配ってもらったらどうでしょうかね
住人全員が重要事項を熟知しているとは言えないないでしょうし、賃貸の方もいますしね

[789: 入居済さん]

今ちょっと調べたら、タワーマンションは自分たちが洗濯物を干したいとか、常識がどうとか多数決とかではなく干してはいけないというきまりがあり、絶対禁止になっているそうです。そういうことのきまりが守れる覚悟がある人のみ、住んでよいそうです。車の運転などと一緒です。これはきまりなのです。自分だけちょっといいでしょ、ではいけないんです。

[790: 入居済さん]

欧米では洗濯物を外から見えるところに干すことは、とても下品なこととされているそうですが、どんなおしゃれな高級なマンションを建てても中身はまだまだ昔の日本人そのものですよね。あと２，３十年はかかりそうですね。いいか悪いかは別として。楽チンなことと美しいことは真逆ですから、どうしても楽チンに流れてしまいますね。４階以上は昭和の団地です。がっかり・・・これは全員できちんとやらないとダメですね。

[791: 入居済みさん]

ここはダバシ。庶民的なトコロもいいところ。
居住者には隣国の海外の方も一定数いらっしゃいますし、地方から出て来た方、これから賃貸に入られる方もいます。
それぞれ住みやすい生活ができればいいですね！

[792: 契約済みさん]

神田橋、祝田橋、あみだ橋・・・ダバシじゃわからんだろよ

[793: 入居済みさん]

飯田橋は通称「ダバシ」ですよー。
ババ、ブクロ、アキバのようなものです。現代語ですね。

[794: マンション住民さん]

南側で干している人は常習犯です。
ここで言っても仕方ないですが、
明日にでもコンシェルジュに言ってみます。

[795: 匿名]

ベランダ柵は透明ですから、低い位置で洗濯物を干しても丸見えです。
ほんと、良く見えますよ、干してある衣類の種類まで判別できました。

[796: 入居済さん]

ベランダに洗濯物ほしたいひとはタワーマンションに住んでダメですよ！ダバシだろうがブクロだろうがババアだろうが

[797: オブザーバー]

ここの住民は短気で小さい方が多いのかな？3Aとは民度は違うとはいえここで非難や妬みの応酬とは。。。
実際に住む人が見えて竣工前よりイメージダウンだな。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物やら騒音やらただの荒らしでしょう！

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物は干してはいけない決まりなのですから守って欲しいですね。
ベランダに大きな鉢植えを置いている方もどうかと思います。

ビル風で洗濯物が飛ばされ 通行人に怪我でもさせたらどうするのでしょう？
道路や他の部屋に落ちたら大変ですよ。
植樹だって倒れたり割れたりしたら破片とか怖いだけじゃ済まされませんよ。

プラウドのように、コンシェルジュを通してお知らせし 管理組合で写真を撮って公表もありかと思います。
守っている人が損するなんてイヤですよ

何事も最初が肝心!!

[800: 入居済みさん]

>>799さん
規約に鉢植え禁止はないですよ。家庭菜園やグリーンカーテン、虫の飼育をされてる方はいますが問題ありません。
そういえばセミが多いですねー。

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他人の洗濯物および住居を撮影するなんて。
撮影した側が訴えられかねませんよ！笑
気をつけて冷静に。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え!?
ベランダに物を置くことは基本的にNGなのでは？？
管理規約とか読んでませんが 営業マンからそう聞いていたのですが…

きっと理解に各自 違いがあるのですよ。
一度 紙面で各戸に通知して周知徹底すべきですね。
ベランダに植木置いて良いのなら我が家も再度購入します!!

[803: マンション住民さん]

鉢植えはきちんと風に飛ばされないようにすれば置いて大丈夫です
管理規約や重要事項説明を確認して下さい

[804: 入居予定さん]

居住者の方はご存知でしょうけど、メールボックスのところにお知らせが掲載されていますよ。

[805: 周辺住民さん]

別の場所の低層マンションの前を通りかかった時、目の前2ｍに固いプラスティックハンガーが落下してきました。過失だったようで、上から平謝りしていましたが、予期せぬ事でひやりとしました。外干し禁止の決まりは、落下物による事故防止の意味が強いと思っています。ふとんが降ってくることもあるそうですし、通行人にとっては大事な決まりと思っています。

[806: 入居済さん]

洗濯物の件は数回注意しても守らない場合は民事で訴えられるそうです。タワーマンションについてインターネットにはそう書いてありました。禁止だということは契約時に口頭で担当者から確認されているはずです。ウチは朝に洗濯をしてリビングのクーラーの一番風が強く当たるところに折り畳み式の大きなタオルハンガーに数時間ほしただけで乾いてしまいますが。

[807: 入居済みさん]

２４時間換気扇について
生暖かい外気が入ってくるので、下駄箱の中にある２４時間換気扇のスイッチをオフにしました。
が、しかし、それでも生暖かい外気が入ってくるので、アフターサービスに聞いたところ、
スイッチを切っても多少外気が入って来るのは仕方ないとの返答でした。
クーラーで冷やしても、廊下はいつも暑いです。
特に換気扇の下を通ると、暖かい外気が入って気分が悪いです。
皆様のお部屋はどうですか？
なんとか対処できないものでしょうか・・・・。

[808: 入居済さん]

ということは真冬になると冷たい外気が入ってくるのでしょうか？

[809: 入居済みさん]

タワーマンションにおいて、洗濯物をベランダに干すことが絶対禁止なのではなく、当マンションにおいては構造上、禁止なだけです。実際に洗濯物が干せるタワマンはいくつも有りますし、住んだ事もあります。
防災上、避難用に二方向経路の確保が義務付けられていて、当マンションは玄関とベランダの避難ハッチがそれに該当するため、ベランダに干したり置いてはいけないだけです。もう一つの経路が、縦方向の避難ハッチではなくお隣住戸との境板を突き破って避難するタイプや、常時、各階に出入り（避難時使用）出来る仕様のマンションではベランダの洗濯物は邪魔にならないので、たとえ60階建ての三井のタワマンでも洗濯物は干せています。
プライバシーを最重視したマンションでは、専用住戸階 且つ 専用住戸内における生活が基本なので、そのコンセプトに合致した造りと運用なだけです。
調べたらタワマンは絶対禁止って、調べた内容が浅過ぎなので、また部外者の荒らしにまとまに反応しちゃいましたかな(^^;;

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>806さま
ちゃんと調べましょう！ネット上の情報を鵜呑みにするなんて愚の骨頂ですよ！！

[811: 入居前さん]

>>807
冷暖房の意味がないですね！
これから入居なので、懸念します。

[812: 入居済み]

我が家は、24時間換気が生暖かいと意識したこともなく、廊下が暑いとも感じません。
皇居方面からの風は涼しく、快適に過ごしております。

[813: 入居済さん]

洗濯物を干したい方は一度総会で議題にあげて話し合ったらいかがでしょうか？

[814: 入居済みさん]

エアコンの性能と各洋室の気密性が高いので、廊下との温度差が出るのは気になりますね。
個人的には換気の音の方が気になりますが。

ちょっと前の花火の時、ベンチに土足で登られてる方が居たのが残念でした。

[815: マンション住民さん]

換気は24時間換気の他にも「外気吸気口」があります。
お部屋のタイプによって場所が違うかもしれませんが、廊下の天井にある少し大きめの換気口です。
この換気口にはシャッターがあり、吸入の量を調整できます。
私はシャッターを一番閉じた状態にしましたが、これで廊下が暑いのはかなり改善しました。
まだされていなければ、そこにフィルターを追加するのもおすすめします。

換気口やフィルターについては1ヶ月くらい前に話題になっていたので、
スレをさかのぼって読んでみるのをおすすめします

[816: 契約済みさん]

上階の足音に換気の音、皆さんよく気がつかれますね。聞こえたことがないのは私の性格がおおざっぱなだけかなぁ。洗濯物のことは気がついてました。あれは良くないね。

[817: 契約済みさん]

パサージュの店舗はグランブルーム側がルッコリーナというイタリアンバール、パークコート側がカフェチェーン店のようですね。お堀側、薬局の上は何になるのかな？

[818: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[819: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[820: 入居済みさん]

＞＞８１５さん
アドバイスを頂き、ありがとうございます！！
早速、シャッターを調整してみます。
アフターサービスの方に、フィルターの追加のお話をしたところ、
フィルターを追加する必要はなく、むしろ付けない方が良いとのことでした。

[821: 入居済みさん]

>820さん
フィルターを付けないほうがいい理由は何とおっしゃっていました？

[822: 入居済みさん]

犬の無駄吠えは、調教や防音ケージカバーで改善するらしいので、善処して欲しいです。
飼い主の方の周辺に対する気配りや自覚が必要です。

[823: 入居済み]

フィルターの件ですが、私の場合は、「特に付ける必要はない」と教えていただきました。外気を取り入れる外側のところにすでにフィルターが付いているからといったことのようです。もちろん、気になる人とか、より厳密にしたいという方は、付けたらいいようです。

「生活マナーに関するお願い」が配付されましたね。
騒音とかバルコニーでの洗濯物干しとかが改善されていくことを願っていますが、バルコニーで喫煙をする部屋が近くて困っていたので、こういう配付はありがたいです。

ちなみに、特に何か迷惑を被っているわけではないので、まあいいのですが、雨の日とかに関係なくずーっと新聞受けに傘を差しっぱなしの人がいて、ある意味すごいなと思っています。

[824: マンション住民さん]

ところで朝刊の配達遅すぎませんか？

[825: 入居済みさん]

玄関ドア外側にお花のリースなども飾ってはいけないのでしょうか？

[826: 入居予定さん]

まず管理規約をお読みになるのが良いと思います。
それでも不明な点は管理組合や三井のアフターサービス、コンシェルジュに相談されてはいかがでしょうか。

誰でも投稿できる掲示板なので、正確な情報とは限りませんから。

[827: 入居済みさん]

>>821さん
フィルターを付けなくてもよい！と言われた理由は、
既に、黒のフィルターが付いているから、というお話でした。
それ以上、深くは聞きませんでした。

取扱い説明書を確認しましたが、シャッターの箇所が分かりません。
再度、アフターサービスに伺ってみます。

[828: 入居済みさん]

家も24時間換気の換気音が気になっています。特に主寝室が大きいみたいで、親が苦言を呈してました。皆さんの所は気になりませんか？

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音もさることながら臭いが酷いです。
魚を焼けば全部屋が魚臭くなりなんとなく普段からトイレの芳香剤の臭いがします。喫煙されてる方は大丈夫でしょうか？
とりあえず全部屋にマジックボールを置いたら改善しましたが。皆さん臭いは気になりませんか？

[830: 契約済みさん]

換気の音、魚の臭い全く気になりませんので非常に不思議な感じです。
そのお部屋自体に何か不具合があるのかも知れませんよ。コンシェルジュに相談してみてはいかがですか？

[831: 入居済みさん]

引っ越して半月になります。
主寝室の天井から、子供の歩き回る音が響き、困ってます。
特に、子供の足音は、独特。
床は、二重構造で遮音性が高いと、クオリティブックに記載されています。
また、２６０ｍｍのコンクリート壁と説明書きがされていますが、それが事実であれば、こんなに響くのは理解できません。
大人の足音も分かります。
幸い、今までのマンション住まいで、生活音で苦労したことはなかったので、今回は、非常に残念です。
グレードの高い億ションという認識でしたが、裏切られたような気持ちです。

[832: 入居済みさん]

我が家も同様です。
主寝室で、就寝前、走り回る音が響きます。隣からの様ですが、かなり気になります。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もパーティーをされてる方が手作りのお料理を運ばれてました。まだうちは予定ないのですが、ケータリングで美味しいところなどあれば皆さん共有しませんか？
ぜひ教えていただきたく。