パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[751: 入居済みさん]

カフェ、飲み残しは捨ててあったけど机の上がベタベタで気づかず読み物置いてしまってショックだったわー。
ティッシュぐらい常設したら水道つかってふけるんじゃないですかね？

ちなみにカフェでは軽食食べてもいいとコンシェルジュが言っていたけど、またこのへんが価値観の相違でトラブりそうですよね。
禁止というは悲しいけど匂いがしないポロポロこぼれない食事だったら我慢出来るな〜

以上個人的ボヤキ

[752: 匿名]

朝から走る音は大変ですね。

うちも何度かあまりにリアルな足音がして、驚いています。
気のせいだと思いたいですが、やはり結構響きそうですね。

三井の最高グレードなので期待していたのですが、
想像以上の音がしそうで、少し残念です。

前のマンション（三井のツーランクくらい下グレード）のが音に関しては
ずっとよかったようです。

[753: 入居済みさん]

生活音聞こえますか？
家はほとんど聞こえませんが。。。
本当に住民の方ですか？

[754: 匿名さん]

生活音は隣接住戸の住人に依存するところが大きいので運ですよ。
タワーは乾式壁になりますし多少は我慢しましょう。
ちなみに三井の最高グレードはパークマンションでパークコートは二番手ですね。

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して１ヶ月強経ちますが、音の事で驚かされたのはフルートの練習音と カナルカフェの音と思われる昔の音楽が大音量で流れてきた時でしたね。
上階に人が住んでいるのかどうかも解りませんが下階に住んでいる方に迷惑が掛からないよう注意はして生活しております。

それよりも、共用部に未就園児～幼稚園児と思われるお子さんを連れたお母様方。
マナー悪いですね。
バギーを廊下に放置し、子供がキャーキャー言って走り回るのを放置し、お友達との会話に夢中になっておられる。

共用部の大理石で転んで怪我しても管理不行き届きですから文句言わないで下さいね。
廊下部分にバギーの放置で他の方がの通行の邪魔したら困りますよ。バギー退かしてもデカいサングラスで睨まないで下さいね。
子持ち住民=何してもいいと思われたくありません。
小学生くらいの子供は楽しそうにしていても、
ソコソコ気を使って遊んでますよ。
お互いが心地よく過ごせるよう気を使う事しましょうよ。

[756: 入居済みさん]

＞７４９さん

ありがとうございます。
検討してみます！

[757: 入居済さん]

キッチンは対面式でエスプリですが、アマゾンでキッチン用の透明シートを買って　コンロの全面と横と白い壁にも張りました。とくに白い壁は油はねが飛んできそうだったのでこれでとりあえずは安心といった感じです。　上階の物音は全く聞こえないのですが、自分たちの歩く音がすごくドスドス響きます。下に響いていないかが心配です。

[758: 入居済みさん]

>757さん
透明シート！
なるほど、皆さんのアイデア本当に参考になります。
お風呂のスクイーバーもせっかちな私は100均でド派手な色にへこみながら買ってしまいましたが、皆さん流石にスタイリッシュなメーカーをご存じで。
とにかくこの辺りは生活雑貨を売っている店が少ないのでひたすらネットサーフィンですね。

[759: 入居済みさん]

上階はお子さんがいらっしゃるか否かは不明ですが、足音は響きます。上下階で同じ間取りなので、深夜にリビングに居るとどこから何処へ歩いたかも分かるくらいです。時間帯からも、足音の種類からも子供が走り回ってるとは考え難く、大人の足音でも状況によっては聞こえてるものだと認識して気を付けてます。
小さな子供の事ばかり書き込んでらっしゃる方々、ご自分の音も少なからず階下には響いていること、それらを皆許容して暮らしてる事も認識した方が良いです。

[760: 入居済みさん]

足音の件、残念ですね。。。うちは全くありません。
今日の総会、年配者を中心に意見が活発で面白いものでした！

[761: 契約済みさん]

>759さん
そのとおり！

ちなみにうちの真上は電気が点灯しているので入居されているようですがまったく無音です。
うちも気をつけます

[762: 住民さんＡ]

真上以外にも斜め上の部屋の足音も結構響くらしいですよ。

[763: 入居済みさん]

今日は神宮外苑の花火大会ですね
夕方40階へ行く人が異様に多くて気づきました

[764: 入居済み]

ウチも759さんとまったく同じです。
上の階の人が今どこを歩いているのかわかるくらい、一歩一歩、音が響いてきます。
子どもではなく、大人の足音です。
ですので、自分も下の階の人に迷惑をおかけしないよう、気をつけています。

あと、残念ながら、バルコニーで幼児が大声で騒ぐ部屋が近くにあり、閉口しています。
ある程度の許容は必要かと当然思っておりますが、窓を閉めてもはっきり聞こえてくるほどです。
外にも響き渡っておりますので、どうして「バルコニーでそんな大きな音を立てたら、近所にご迷惑ではないか？」という感覚を持っていただけないのか、残念で仕方ありません。

ネガティブなことを記して申し訳ありませんでしたが、基本的に住民のみなさんやスタッフの方々も感じよく接して下さいますし、入居前の想像以上に良いマンションでしたので、とても感謝しています。

[765: 入居済みさん]

地上100メール位の階の住人です。
窓を閉めていれば、外からの騒音は気になりませんね。
開けると電車の音や車の音は少々気になります。
犬を多分二匹飼われている方がいらっしゃるようで、終始吠え続けているのは閉口しました。ノイローゼになりそうです。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

予定があって花火を見に行けませんでしたが、屋上の様子はいかがでしたか？

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼児の泣き声、犬の鳴き声、楽器の練習音。
どれも家族としては当たり前の音ですが、他の家庭にしてみれば騒音になるのも致し方無いと思われます。
歩く音は下階に迷惑をかける前に、スリッパ等を履いて防音の気遣いをしたりすることが必要ですね。
マンションは共同生活の場ですから
互いに気持ち良く過ごせるよう気遣いしたいものです。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちにも幼児がおりますが、ごく一部？の方々の行動によって子連れの家自体が悪印象になってしまうと思うと悲しいです。
色んな方がいらっしゃるのは承知の上ですが、共同住宅ですから気持ちよく過ごしたいです。

カナルカフェの花火は不定期(パーティなどで有料であげてる)みたいなので、一瞬ではありますが急に始まるとビックリしてしまいます。。HPに上がる日書いておいてほしいなー。

[769: 匿名]

カナルカフェの花火は、営業日の２０時すぎころに上がると解釈していますが。

[770: 入居済みさん]

って言うか、歩くだけで下などに響くんですか？あり得ない。そして、窓を開ければ電車の騒音？1億、1億5千以上出して、その生活クオリティー、ってことか。。厳しいな～。

[771: 入居済み]

上階の一歩一歩の足音が響くということと、バルコニーで大声を出す幼児とそれを止めない（というより、むしろ一緒に大声を出す）親がいるということは、本当に想定外でした。
また、フロアの廊下では、犬の吠え声が廊下中に響き渡っていることがしばしばです（飼い主がいないときに、廊下に人が通ると吠えるようです）。

「想定外」というのは、ここに来る前に住んでいた三井のマンション（ここより物件ランクは明らかに低い）ではこんなことはまったくなく、上階の音などほとんど聞こえませんでしたし、廊下にペットの吠え声が響くことなどもなかったからです。
万が一騒音やマナー的な問題があれば、すぐに全戸に配布物が配られ、改善されていました。

ただし、良い想定外もあり、心配していた電車の音や、逓信病院の救急車の音はまったく大丈夫でした。感じ方の個人差もあるでしょうし、向きや階層による差も大きそうですね。

上記の点以外は、本当に素晴らしい物件だと心から思っています。少しでも改善されていくことを願うばかりです。（もちろん、自分も他のみなさんにご迷惑をおかけしないよう、気をつけていかないといけません。）

[772: マンション住民さん]

犬って二匹飼ってよかったんでしたっけ？

私は家族でスリッパ履くのを徹底していますが、それでも歩き方で音はします。
下の方ごめんなさい。底がスエードの生地だと音がしにくいようですが。

[773: マンション住民さん]

772さんの情報は役に立ちました。
ありがとうございます。
たしかに、スリッパを履いていると足音が全然違うことを再認識しましたし、
裏地によっても変わりそうですね。

ちなみに、お盆や花火大会のこともあり、今日の昼ぐらいまでは住民の皆さんのご家族やご友人も多そうな感じでしたが、夜になって「いつもの感じ」に戻ったような気がしました。

[774: マンション住民さん]

>>773さん

ちなみにこれなんですけど、とてもお安いのでここにお住まいの方には合わないかもしれませんが、
デイリーユースとして履きつぶすにはありかと思っています。
買って気に入らなくても私に文句は言わないでください。

http://www.bellemaison.jp/100/pr/2002014C/175102/?SHNCRTTKKRO_KBN=33

[775: 入居済みさん]

家は隣の住戸の音は全く聞こえません。上階の足音は聞こえますがマンションですから当然と思って特に気にしておりません。深夜とか早朝とかは自分でも気をつけなければと思いますが後は普段通り暮らしていればいいのではないでしょうか?戸建からこられた方は気になるかもしれませんがずっとマンションに30年くらい暮らしているので特に不満はありません。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>772さん

面倒だったけど管理規約見ました。
ペットは２匹までOKですよ。
大きさ、体重に制限はありますが。

飼い主ご不在時の鳴き声はご存知無いのでは？
そんな時のコンシェルジュ！
コンシェルジュも管理費の中で雇っているのですから働いてもらいましょう。
早めの方が騒音と感じている側のストレスも少ないし、騒音を出している側も悪く思わないと思いますよ。

[777: 入居済みさん]

これから賃貸の方も増えるので分譲の方と比べるとどうしても中にはマナーがどうかなという方もいらっしゃると思いますのでコンシェルジュの方には活躍してもらはなくてはならないと思います。

[778: 入居済み]

ご親切に、情報をありがとうございます。
引っ越し時にスリッパを大量に購入したので、それがダメになったときに購入してみますね！

[779: 引越前さん]

飯田橋駅を改築するなら、快速を停車してくれないかな・・・。
そうすると無敵に便利なのですが

[780: 入居済みさん]

賃貸の方は現在15%超。25%位にはなりそうですね。
仲良くやりましょう！

[781: 入居済さん]

花火は屋上でとてもよく見えました。８０人前後は来ていたと思います。警備員の方も２名立っていらして安心してみることができました。神宮の花火はもともと大きいものは打ち上げることが禁止されているので、小さめ玉ばかりでしたが、とても綺麗でしたよ。夜景がすごくきれいで東京タワーやベイブリッジも観れて、都会感満載の夏の夜でした。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまに混み合ったって良いじゃないですか。
来年も特に入場規制とかしないで欲しいですね

[783: 入居済さん]

皇居側の３０階あたり上のほうで、手すりに大きなマット？洗濯物？布団ではなさそうでしたが、おもいっきりかけて干している方がいて、ビックリしてしまいました！！何かで固定しているんでしょうけど、いいんでしたっけ？ウチは線路側なので何かあったら大変な事故になってしまうので、ありえませんが・・・

[784: 入居済さん]

洗濯物干している人多すぎです。今日見たら住んでいる人の約３０％ぐらいは干しています。スケルトンだからよくみえてしまって、団地っぽいです。とくに皇居側。

[785: 入居済みさん]

みんな干すなら我が家も干したいです。
子供が合宿帰りとか乾燥間に合わないので。
外に干すなら周りから見えないよう低い物干しにするとか最低限のマナーは守って欲しいです。

[786: 入居済さん]

このマンションはホテルライクで高級感をコンセプトにしていて、おそらく、洗濯物を干す仕様には作られていないのだと思います。だからスケルトンにしているのでは。見た目の問題だけなら、みんなの意見で干すことをOKにしてもいいと思います。でも安全面でだめならばこれは絶対禁止としてかなり厳しく注意を促さなければならないと思います。すべての家庭で干したら凄い光景になりそう～まあそれも面白いですけど。マンションの造りてより、住む人の意識がまだまだ追いついていないということですね。

[787: 入居済みさん]

はあああ
我が家も干したいところ必死に狭い浴室乾燥を1日2回合計5時間かけ、エネルックついててもちっともECOじゃない生活してたのに。

[788: マンション住民さん]

先日音に関する注意などが配られたみたいに
理事会で話し合ってもらって注意を配ってもらったらどうでしょうかね
住人全員が重要事項を熟知しているとは言えないないでしょうし、賃貸の方もいますしね

[789: 入居済さん]

今ちょっと調べたら、タワーマンションは自分たちが洗濯物を干したいとか、常識がどうとか多数決とかではなく干してはいけないというきまりがあり、絶対禁止になっているそうです。そういうことのきまりが守れる覚悟がある人のみ、住んでよいそうです。車の運転などと一緒です。これはきまりなのです。自分だけちょっといいでしょ、ではいけないんです。

[790: 入居済さん]

欧米では洗濯物を外から見えるところに干すことは、とても下品なこととされているそうですが、どんなおしゃれな高級なマンションを建てても中身はまだまだ昔の日本人そのものですよね。あと２，３十年はかかりそうですね。いいか悪いかは別として。楽チンなことと美しいことは真逆ですから、どうしても楽チンに流れてしまいますね。４階以上は昭和の団地です。がっかり・・・これは全員できちんとやらないとダメですね。

[791: 入居済みさん]

ここはダバシ。庶民的なトコロもいいところ。
居住者には隣国の海外の方も一定数いらっしゃいますし、地方から出て来た方、これから賃貸に入られる方もいます。
それぞれ住みやすい生活ができればいいですね！

[792: 契約済みさん]

神田橋、祝田橋、あみだ橋・・・ダバシじゃわからんだろよ

[793: 入居済みさん]

飯田橋は通称「ダバシ」ですよー。
ババ、ブクロ、アキバのようなものです。現代語ですね。

[794: マンション住民さん]

南側で干している人は常習犯です。
ここで言っても仕方ないですが、
明日にでもコンシェルジュに言ってみます。

[795: 匿名]

ベランダ柵は透明ですから、低い位置で洗濯物を干しても丸見えです。
ほんと、良く見えますよ、干してある衣類の種類まで判別できました。

[796: 入居済さん]

ベランダに洗濯物ほしたいひとはタワーマンションに住んでダメですよ！ダバシだろうがブクロだろうがババアだろうが

[797: オブザーバー]

ここの住民は短気で小さい方が多いのかな？3Aとは民度は違うとはいえここで非難や妬みの応酬とは。。。
実際に住む人が見えて竣工前よりイメージダウンだな。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物やら騒音やらただの荒らしでしょう！

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯物は干してはいけない決まりなのですから守って欲しいですね。
ベランダに大きな鉢植えを置いている方もどうかと思います。

ビル風で洗濯物が飛ばされ 通行人に怪我でもさせたらどうするのでしょう？
道路や他の部屋に落ちたら大変ですよ。
植樹だって倒れたり割れたりしたら破片とか怖いだけじゃ済まされませんよ。

プラウドのように、コンシェルジュを通してお知らせし 管理組合で写真を撮って公表もありかと思います。
守っている人が損するなんてイヤですよ

何事も最初が肝心!!

[800: 入居済みさん]

>>799さん
規約に鉢植え禁止はないですよ。家庭菜園やグリーンカーテン、虫の飼育をされてる方はいますが問題ありません。
そういえばセミが多いですねー。

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他人の洗濯物および住居を撮影するなんて。
撮影した側が訴えられかねませんよ！笑
気をつけて冷静に。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え!?
ベランダに物を置くことは基本的にNGなのでは？？
管理規約とか読んでませんが 営業マンからそう聞いていたのですが…

きっと理解に各自 違いがあるのですよ。
一度 紙面で各戸に通知して周知徹底すべきですね。
ベランダに植木置いて良いのなら我が家も再度購入します!!

[803: マンション住民さん]

鉢植えはきちんと風に飛ばされないようにすれば置いて大丈夫です
管理規約や重要事項説明を確認して下さい

[804: 入居予定さん]

居住者の方はご存知でしょうけど、メールボックスのところにお知らせが掲載されていますよ。

[805: 周辺住民さん]

別の場所の低層マンションの前を通りかかった時、目の前2ｍに固いプラスティックハンガーが落下してきました。過失だったようで、上から平謝りしていましたが、予期せぬ事でひやりとしました。外干し禁止の決まりは、落下物による事故防止の意味が強いと思っています。ふとんが降ってくることもあるそうですし、通行人にとっては大事な決まりと思っています。

[806: 入居済さん]

洗濯物の件は数回注意しても守らない場合は民事で訴えられるそうです。タワーマンションについてインターネットにはそう書いてありました。禁止だということは契約時に口頭で担当者から確認されているはずです。ウチは朝に洗濯をしてリビングのクーラーの一番風が強く当たるところに折り畳み式の大きなタオルハンガーに数時間ほしただけで乾いてしまいますが。

[807: 入居済みさん]

２４時間換気扇について
生暖かい外気が入ってくるので、下駄箱の中にある２４時間換気扇のスイッチをオフにしました。
が、しかし、それでも生暖かい外気が入ってくるので、アフターサービスに聞いたところ、
スイッチを切っても多少外気が入って来るのは仕方ないとの返答でした。
クーラーで冷やしても、廊下はいつも暑いです。
特に換気扇の下を通ると、暖かい外気が入って気分が悪いです。
皆様のお部屋はどうですか？
なんとか対処できないものでしょうか・・・・。

[808: 入居済さん]

ということは真冬になると冷たい外気が入ってくるのでしょうか？

[809: 入居済みさん]

タワーマンションにおいて、洗濯物をベランダに干すことが絶対禁止なのではなく、当マンションにおいては構造上、禁止なだけです。実際に洗濯物が干せるタワマンはいくつも有りますし、住んだ事もあります。
防災上、避難用に二方向経路の確保が義務付けられていて、当マンションは玄関とベランダの避難ハッチがそれに該当するため、ベランダに干したり置いてはいけないだけです。もう一つの経路が、縦方向の避難ハッチではなくお隣住戸との境板を突き破って避難するタイプや、常時、各階に出入り（避難時使用）出来る仕様のマンションではベランダの洗濯物は邪魔にならないので、たとえ60階建ての三井のタワマンでも洗濯物は干せています。
プライバシーを最重視したマンションでは、専用住戸階 且つ 専用住戸内における生活が基本なので、そのコンセプトに合致した造りと運用なだけです。
調べたらタワマンは絶対禁止って、調べた内容が浅過ぎなので、また部外者の荒らしにまとまに反応しちゃいましたかな(^^;;

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>806さま
ちゃんと調べましょう！ネット上の情報を鵜呑みにするなんて愚の骨頂ですよ！！

[811: 入居前さん]

>>807
冷暖房の意味がないですね！
これから入居なので、懸念します。

[812: 入居済み]

我が家は、24時間換気が生暖かいと意識したこともなく、廊下が暑いとも感じません。
皇居方面からの風は涼しく、快適に過ごしております。

[813: 入居済さん]

洗濯物を干したい方は一度総会で議題にあげて話し合ったらいかがでしょうか？

[814: 入居済みさん]

エアコンの性能と各洋室の気密性が高いので、廊下との温度差が出るのは気になりますね。
個人的には換気の音の方が気になりますが。

ちょっと前の花火の時、ベンチに土足で登られてる方が居たのが残念でした。

[815: マンション住民さん]

換気は24時間換気の他にも「外気吸気口」があります。
お部屋のタイプによって場所が違うかもしれませんが、廊下の天井にある少し大きめの換気口です。
この換気口にはシャッターがあり、吸入の量を調整できます。
私はシャッターを一番閉じた状態にしましたが、これで廊下が暑いのはかなり改善しました。
まだされていなければ、そこにフィルターを追加するのもおすすめします。

換気口やフィルターについては1ヶ月くらい前に話題になっていたので、
スレをさかのぼって読んでみるのをおすすめします

[816: 契約済みさん]

上階の足音に換気の音、皆さんよく気がつかれますね。聞こえたことがないのは私の性格がおおざっぱなだけかなぁ。洗濯物のことは気がついてました。あれは良くないね。

[817: 契約済みさん]

パサージュの店舗はグランブルーム側がルッコリーナというイタリアンバール、パークコート側がカフェチェーン店のようですね。お堀側、薬局の上は何になるのかな？

[818: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[819: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[820: 入居済みさん]

＞＞８１５さん
アドバイスを頂き、ありがとうございます！！
早速、シャッターを調整してみます。
アフターサービスの方に、フィルターの追加のお話をしたところ、
フィルターを追加する必要はなく、むしろ付けない方が良いとのことでした。

[821: 入居済みさん]

>820さん
フィルターを付けないほうがいい理由は何とおっしゃっていました？

[822: 入居済みさん]

犬の無駄吠えは、調教や防音ケージカバーで改善するらしいので、善処して欲しいです。
飼い主の方の周辺に対する気配りや自覚が必要です。

[823: 入居済み]

フィルターの件ですが、私の場合は、「特に付ける必要はない」と教えていただきました。外気を取り入れる外側のところにすでにフィルターが付いているからといったことのようです。もちろん、気になる人とか、より厳密にしたいという方は、付けたらいいようです。

「生活マナーに関するお願い」が配付されましたね。
騒音とかバルコニーでの洗濯物干しとかが改善されていくことを願っていますが、バルコニーで喫煙をする部屋が近くて困っていたので、こういう配付はありがたいです。

ちなみに、特に何か迷惑を被っているわけではないので、まあいいのですが、雨の日とかに関係なくずーっと新聞受けに傘を差しっぱなしの人がいて、ある意味すごいなと思っています。

[824: マンション住民さん]

ところで朝刊の配達遅すぎませんか？

[825: 入居済みさん]

玄関ドア外側にお花のリースなども飾ってはいけないのでしょうか？

[826: 入居予定さん]

まず管理規約をお読みになるのが良いと思います。
それでも不明な点は管理組合や三井のアフターサービス、コンシェルジュに相談されてはいかがでしょうか。

誰でも投稿できる掲示板なので、正確な情報とは限りませんから。

[827: 入居済みさん]

>>821さん
フィルターを付けなくてもよい！と言われた理由は、
既に、黒のフィルターが付いているから、というお話でした。
それ以上、深くは聞きませんでした。

取扱い説明書を確認しましたが、シャッターの箇所が分かりません。
再度、アフターサービスに伺ってみます。

[828: 入居済みさん]

家も24時間換気の換気音が気になっています。特に主寝室が大きいみたいで、親が苦言を呈してました。皆さんの所は気になりませんか？

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音もさることながら臭いが酷いです。
魚を焼けば全部屋が魚臭くなりなんとなく普段からトイレの芳香剤の臭いがします。喫煙されてる方は大丈夫でしょうか？
とりあえず全部屋にマジックボールを置いたら改善しましたが。皆さん臭いは気になりませんか？

[830: 契約済みさん]

換気の音、魚の臭い全く気になりませんので非常に不思議な感じです。
そのお部屋自体に何か不具合があるのかも知れませんよ。コンシェルジュに相談してみてはいかがですか？

[831: 入居済みさん]

引っ越して半月になります。
主寝室の天井から、子供の歩き回る音が響き、困ってます。
特に、子供の足音は、独特。
床は、二重構造で遮音性が高いと、クオリティブックに記載されています。
また、２６０ｍｍのコンクリート壁と説明書きがされていますが、それが事実であれば、こんなに響くのは理解できません。
大人の足音も分かります。
幸い、今までのマンション住まいで、生活音で苦労したことはなかったので、今回は、非常に残念です。
グレードの高い億ションという認識でしたが、裏切られたような気持ちです。

[832: 入居済みさん]

我が家も同様です。
主寝室で、就寝前、走り回る音が響きます。隣からの様ですが、かなり気になります。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もパーティーをされてる方が手作りのお料理を運ばれてました。まだうちは予定ないのですが、ケータリングで美味しいところなどあれば皆さん共有しませんか？
ぜひ教えていただきたく。

[834: マンション住民さん]

賃貸も含めていろいろなマンションに住んできましたが、ここまで足音や歩き回る音が響いてくるのは初めてです。同様の書き込みがあって、ウチだけではないのだと、ある意味ちょっと安心しました。
今ここを歩いているとか、今この扉を閉めたとか、明らかにわかります。
やはり、このクラスのマンションだと「さすがにその辺はきちっと考えて作ってあるのだろうな」と期待をしていた分、とても残念です。

今は大丈夫という方でも、これから入ってくる賃貸だけでも少なくとも50軒近くはありますので、隣や上が来たらもしかしたら・・・という可能性もあるのではないかと思います。

[835: 入居済みさん]

同じ家の中でも家人の足音がひびきます。
窓も換気口も床もおかしい
上階か隣か斜め上階かわからぬ所からドンと音もする。
絶対にこのマンションは土地代とデザイン料だけで中身は都営並み。

[836: 入居済みさん]

居住者のマナー以前に建物の構造が問題あるならば、総会で纏めませんか。普通お隣の音は壁を殴る蹴るほどの事をしなければしないと思います。上階はジャンプする走り回るなら聞こえるでしょうが日常歩行音が聞こえたら問題です。
居住者同士の関係が悪くなる前に第三者機関で構造チェックお願いしたらどうでしょう。

[837: 入居予定さん]

上の音はかすかに聞こえますけど、横とかは聞こえないですね。

換気はゴウゴウと音をたてていて、主寝室と浴室が特にうるさいですね。
リビングダイニングはほとんど聞こえません。

[838: マンション住民さん]

まさに836さんのおっしゃる通りで、「これはもう、マナー以前の問題で、構造的なものなんだろうな」と思い始めています。
・・・と、これを書いているそばから、普通に一歩一歩の足音が上から響いています。
歩行音が響くなんて、学生時代に住んでいた安いマンション以来で、驚き以外の何物でもありません。パークコート麻布十番に住んでいる友人に「上階や隣の音が響くことはないか」とリサーチをした上でここの購入を決めたのですが、当たり前ですけど、同じシリーズでも物件によるんですね。

構造のチェックをぜひやっていただくとともに、（強制はもちろんできませんが）せめてスリッパを履くことを推奨するなど、早めに何か対策をしていったほうが、結局このマンションの価値を高く保てるのではないかと思うのですが、やっぱり難しいですかね。

[839: マンション住民さん]

８３１さんのおっしゃる、２６０ミリの壁というのを知って、驚愕です・・
（うろ覚えでしたので、自分でも確認してみます）

というのも、我が家の主寝室はおとなりのそれと壁一枚隔てていますが、
朝5時に「あ、ベッドを降りてトイレにいったな・・」というのがわかるくらい、
一歩一歩足音がします。（スリッパ履いてほしいです）

部屋を歩き回ると、一歩一歩聞こえます。上というより横から聞こえているようです。
あまりに気になるときは、こちらも壁をコン・コンとノックします。
そうするとぴたりと音は止みますので、聞こえているのでしょう。

億超えのマンションで、町屋じゃないんですから・・・

ただ、声については全く聞こえてきません。

みなさんのおっしゃるように、あまり考えたくないものの、仕様と異なることや
構造的な問題があるかもしれませんね。第三機関による調査、賛成です。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは場所代ですよ。中身は他のパークコートより劣ると言うのは購入前から認識しています。私の部屋はさほど音は気になりませんし、内覧時建築設計図書も確認のうえですから今さら調査なんて御免ですね。普通のタワーマンションはこの程度ですよ。3Aの億ションではないですし。飯田橋の利便性が売りなのですから。ただ残念ながらこれだけオープンに不満の声が上がると資産価値は続落ですね。。

[841: マンション住民さん]

6月まで住んでいたタワーマンションでは、上階の足音は常にするし、近隣の目覚まし時計や
電話が鳴る音、仏壇で鳴らす木魚などが聞こえる状態でしたよ。（それでもその近辺では高級マンションです）

今、うちの住居は足音などは何も聞こえないです。
（ドサッと何かを落としたような音がしたことはあるのでまだ住んでいらっしゃらないということはないと思います。）

お部屋のタイプや隣接住戸の方によってかなり差があるかもしれませんし、
例えば今まで一戸建てだった方は音を出してしまうことに意識が無いのかもしれないので（悪気無く走ってしまうなど）
やはり個人個人が少しずつ意識を持ってもらい協力していくようにしていくべきなのではないでしょうか

[842: マンション住民さん]

ここ、他のパークコートより中身が劣るんですか！？
むしろ、他よりランクが高いと勝手に思っておりました。
（賃貸でしたが）タワーマンションに住んでいたこともありますが、
足音がこれだけ響くなんて、あり得なかったですよ。

資産価値を考えて口をつぐむというのも一つの手でしょうが、
音に関しては毎日のことですし、困っている人たちも多そうですから、
声を上げることで何かしらの改善につながればいいなと思います。

他のパークコートより劣ると聞いてかなりがっかりですが、
良い点もすごくたくさんある物件だと個人的には思っています。

[843: 入居済み]

声を挙げるなら、住民だけの総会や定期的に行われている理事会で行いませんか？
ここで言っても何の解決にもなりません。

逆に音も気にならず快適に暮らしているのに、無駄に資産価値を落とされる方が不愉快です。

前回の総会に出席された方はご存知だと思いますが、理論的な議論ができる紳士的な方ばかりですので、そこで声を挙げられた方が迅速かつ公平に物事が進むと思います。

[844: 入居済みさん]

誰もが成り済まして、自由に書き込めるこうしたサイト。いったい居住者はどれだけいるのでしょう？他のPCと比較しても、最上位に位置するフラッグシップ的なマンションであると、三井が謳っています。実際の居住者であれば、すべてにおいてきわめてハイグレードなマンションであることは頷けるはず。私自身、生活音については、長年居住してきた３Aエリアに所有しているPMと同様、全く気になりませんが、住戸環境により差があることはあるでしょう。ただ、改善を望むのであれば、デベ、アフターサービス、管理組合等に直接物申さなければダメですよ。

[845: 入居済みさん]

騒音の問題はさておきこのマンションの値上がりがすごいですね。また三井のリハウスで71.8m2の北西向きが13900万で出てますね。分譲時から4000万以上乗せて売ってます。

[846: 入居済さん]

以前賃貸で住んでいたマンションは部屋の中で縄跳びをしていでもまったく下にひびかないぐらいの造りで、隣の部屋のかべをたたくとカチンコチンにもの凄く硬くてまったく響きませんでした。コンクリートがつまっている感じです。それを知っているので違いがはっきりと分かります。専門家でないので、中がどこがどう違うのかわかりませんが・・・

[847: 入居済さん]

約３８０世帯の引っ越しが終わったそうです。あと４分の１ですね。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>845
売値は自由に決められますからね。成約価格は当人しかわかりませんよ。私はここを契約する前にある中古物件を検討していましたが公表されてる価格は19000万でしたが見に行った当日にその場で5000万引いてもらえました。それ以上は交渉可能と言われ、最終的には家具付き窓フィルム、フローリングコーティング、バルコニータイル全部付けて12000万になりましたよ。即決が条件だったので断りましたが。

騒音なんて高層マンションはこんなものですよ。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>846

それは湿式壁ですよ。戸境壁がコンクリートなんで防音は完璧です。ここは乾式壁なので石膏ボードとグラスウールです。そのシステムはどのマンションも一緒です。郊外のマンションも都心の高級マンションも一緒です。

[850: 入居済さん]

引っ越しの時アンペアをワンランクダウンしたのですが（基本料金が毎月２９０円ぐらい安くなる）大した額でもないと思っていましたが大体３０年ぐらい住んだら基本料金だけで約１０万円以上も節約できるのですね。生活感出しすぎでスミマセン。4人家族ですがアンペア数へらしても全く問題ありませんでした。