パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの鳥の糞害がすごいのですが、鳥よけの目玉模様なんてベランダに吊るしたら顰蹙ですよね。
何かアイデアありましたら教えて下さい。

[625: 入居済みさん]

目立たないものなら、透明な細い釣り糸を鳥がとまるあたりに張るといいですね
羽に引っかかるので嫌うらしいです

[626: 入居済みさん]

>>613さん
エレベーターの傷は私も気になります。残念ですね。
業者の中には傷つけてもそのまま知らんぷりの方もいます。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉625さん
なるほどなるほど。
どうやって付けるか考えてみます。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隅田川の花火、屋上から見た方いらっしゃいますか？？
どんな感じだったのかなー

[629: マンション住民さん]

曇り空だったので霞んでしまってるかなぁ〜？！と思ったのですが、けっこう綺麗にしっかり見えましたよ〜。
スカイタワーのすぐ横で花火が上がっていました。
屋上もそんなに多くの方が見に来てらっしゃらなかったようで、比較的空いておりましたよ。

[630: 入居済みさん]

日通さんで越された方でしょうか
一階で引越しの采配を取られている日通さんに苦情を言ってる方をお見掛けしました。
聞く気は無かったのですが、引越しトラブルのようでした。
営業所じゃ埒が明かないとか。
我が家も日通でしたが、あまり… いえ、かなり印象は悪いです。対応も酷いものでした。
今後の引越しは無いにせよ、引越しでケチが付くのは気分が悪いものですね。
苦情を言われてる方に同情致しました。

金さえ払えば終わり!!ってやり方でしたよ。
他社に乗り換えられる方は今のうちかも!!

[631: 入居前さん]

>>629
今年はまだ入居者も少ないし、お天気もまずまずだったし良かったですね。
我が家はまだ入居前で、見に行きたかったのですが、引っ越し準備でそれどころではありませんでした。
残念。
来年はもしかしたら、屋上すごいことになるかも。

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>629さん.631さん
628です
そうだったんですね。見に行けばよかったー！
情報ありがとうございました。

>630さん
うちも日通でしたが、対応はすごくよかったです。前日からの積み込みでしたが、両日ともとても丁寧にやってださったので、安かったのに良かったなぁと思っていました。
人や日時、混雑状況よって違いはありそうですね。

[633: 入居済みさん]

日通さんは対応もさることながら壁、エレベーターの傷が気になりますね。カメラでどなたか特定した方が良いかもしれませんね。

[634: 入居済みさん]

エレベーターは養生をもっとしっかりやるべきじゃないのかなと思います

うちも日通で引っ越ししましたが、担当はとても丁寧で感じよかったです。
営業所や人の当たり外れがありそうですね
（担当営業所は引っ越し前の住所によって違うのでは）

[635: 入居予定さん]

ベランダの植木鉢はNGですか？ガーデニングを考えています。

[636: マンション住民さん]

外堀の花火も目下に見えていいです。
ゲリラ的にすぐ終わりますが…。

[637: 匿名さん]

毎夕の、カナル・カフェの花火のことですかね。

[638: 入居済みさん]

昨日たぶん窓からだと思うのですが大型のゴキブリが我が家に侵入し大騒ぎになりました。こんな新築マンションで何故と思ったのですが隣地で解体工事をやっているので工事に驚いて逃げてきたゴキブリかもしれません。とにかく一匹で終わって欲しいです。

[639: 入居済みさん]

花火はまだ8月16日の神宮外苑花火大会もありますよ
あと神宮球場の花火ナイターっていうのもあります。夏のあいだだけ5回裏に300発の花火が上がります。

神宮はおそらく北西側・南東側の両側から各お部屋のバルコニーから見えると思います（高さはわかりませんが）
球場のナイター照明がわかりやすいので、週末に球場が見えるかチェックしてみて下さい

[640: 入居済みさん]

うちも日通さんでしたが、丁寧で良かったですよ！

カナルカフェの花火はいつやっているのですか？
先日音がしたなと思ってみたら直ぐに終わってましたので。

[641: 入居済みさん]

土曜日の20時ころはレギュラーで上がってますね。
後はお客さんの希望(結婚式の二次会など)が有った時ではないでしょうか。

うちは日通さんではなかったですが、自力で荷物を運んでいるときなど、2階にいる日通のスタッフさんに手助けしていただきました。
引っ越しの満足度は、結局その日の担当者次第ですね。

[642: 契約済みさん]

カナルカフェの花火、地元では売り上げ100万超えると上がるという伝説がありますが真偽の程は定かではありません。昨晩はジャズのライブやってましたね。飯田橋駅西口で時々演奏している人達かな？なかなか良い風情でした。

[643: 入居済みさん]

引っ越しは６回目の経験者で、今回は時間制限があるので日通に頼みましたが今まででで一番よかったです。前２回はアートで、その前はサカイにたのみましたが、アートは初めての時は大変よかったのに、前回はどうしようもなく最悪でした。特に前回は今回と同じ荷物を搬入見積もり３時間のところを物を壊すは部屋に傷をつけるわで６時間かかって最後は態度も悪くかえっていきましたが、今回は搬出２時間でおわり、搬入は夜枠を他の枠の人と調整して合間をつかいながら段ボール９０箱と家具２０点の搬入を３時間で日中に終えてくれました。（費用は今回の日通が前回の60％です）。時期、派遣される人数などもちがうので一概にいえませんが、今回の自分のところにきた日通チームはさえない風貌のおじさんたちで心配しましたがチームワークが最高でみたことないぐらい鮮やかでちょっと関心しました。一方、たまたまこの時期に別マンションで日通に頼んだ知り合いはひどい目にあったようです。一般的にはアートは仕事が堅く、日通は官僚的で融通が効かないとかいいますが、結局引っ越しはあたりはずれで、どこの業者に頼むかは大手であればあんまり関係ないなというのが引っ越し多数経験者の自分周囲の人間の感想です。３割バッターと２割バッターは大違いじゃないかといわれればそれまでですが。
ちなみに管理にうだうだいっている人いますが、８０平米で３万ちょっとでこのサービスだらかコストパフォーマンス的には上々と感じるのですがいかがでしょうか？文句は掲示板なんかでうなってないで直接いうのがいいと思います。お願いをすると改善してくれる対応は早いですよ。

[644: 入居済みさん]

内廊下が薄暗く、暑い件

[645: 入居済みさん]

内廊下の暗さは確かですが、見えない訳では無いですし困りますか？？
それに内廊下、涼しいと思いますけど？？？

あ！釣りでしたか!!
鍵持ってない方は入れないから解らないですね

[646: 住民でない人さん]

賃貸物件若しくは新古物件が出たら入居を考えています。５階～２０階あたりの外堀側の部屋に入居しているかたにお尋ねしますが、電車の音はどのくらいうるさいのでしょうか？夜間は窓を閉めていてもレールの軋み音少しは聞こえますか？

[647: 入居済みさん]

>>646さん

20階以上の外堀側ですが、窓を開けている夜は流石に電車音が聞こえます。
でも、窓を閉めてエアコンをかけていると微かに程度です。テレビ付けたら全く解りません。

私的に言わせてもらえれば、電車音より酔っぱらいの大声の方が耳につきます。

[648: 入居済みさん]

騒音を別段気にするものではないですが、
何故プラウドのように二重冊子にしなかったのでしょうかね。
プラウドにいたときは全く聞こえませんでした。

他は満足してる分この点だけちょっと惜しいかな。
ちょっと音の話題がでていたのでつぶやいてみました。

[649: 入居済みさん]

ちなみにお隣さんへの入居のご挨拶は皆様されましたか？

[650: 入居予定さん]

むしろ廊下やエレベーターの方が涼しいです。家より。

[651: 入居予定さん]

お堀向きです。暗いかなと心配でしたが、一日中反射光が入ってきてとっても明るいです。こっち向きにして本当によかったです。音は個人差だと思いますが、窓を閉めていれば気になりません。カナルカフェの花火も見られますし、水辺の景色が美しく目の保養になります。本当に素敵なマンションに住めてラッキーです。

引越しのご挨拶、してきましたよ。廊下やエレベーターで会う方々も挨拶してくださいます。

素晴らしいマンションにして行きたいですね。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わがままかもしれないが、嫌なのは
毎朝法政の学生が列をなして歩いていること。
逆流して通勤しないといけない。
法政が移ることが一番の資産価値向上だと
強く思っている。

[653: 入居予定]

>>652さん

　貴方様はわがままではありません。
　
　法政が先住ですから、貴方のは自己中といいます。

[654: 匿名]

マンションの資産価値はそこに住む住民の質も、お金には変えられない資産価値ですね。


３Ｆカフェラウンジであと片づけも綺麗にできなかったり、３Ｆライブラリーで裸足になって

ローソファーに寝っ転がって本を読んでいたりする人がいるＭＳてどうなんだろう。

ここの住民方のお互いの挨拶はさすが最高レベルですし、素晴らしいＭＳにしたいですね。

[655: 入居済み]

外堀側の電車の音は窓を閉めてもかなり響きます。
おかしいと思い、共用スペースのサッシを確認したらなんと倍の厚みでした。
素晴らしいマンションなのにどうしてサッシを手抜きしてしまったのか？
おそらく今後問題になっていく可能性がありそうです。
じきに慣れていければいいのですが。

本当に残念です。

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>654さん
ライブラリーで寝転がってる方、私もお見かけして一瞬ビックリしましたが、あのソファはあーゆー使い方するんだ？！と納得してしまいましたが、違うんですね(笑)

ご挨拶はみなさんよくしてくださるので気持ちよく過ごさせていただいております。
エレベーターの中がカメラで映し出されるので緊張して乗ってますがw

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は学生歓迎ですよ！活気があって。
それこそ今度パーティルームで学生時代OBと飲み会しますが、現役学生たちも招待しますよ。定例会にしようと楽しみです！

挨拶してくださる方が多いのですが、登山でもないのに若干気持ち悪いくらいです笑。。。

[658: 入居済みさん]

空調が高性能のため暑い夏でも窓をあけずに快適に過ごしておりますが電車の音は個人差はありますが私にとっては気にならないレベルです。ちなみに北西向きの居住者です。

[659: 入居済みさん]

>>657
多分釣りなのでしょうが、共用の場に友人を越えた不特定多数の方を招くのは相応しくないですよ。
そういうのはあなたの専有部で出来る範囲でしてください。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分と関わりのある、面識がある方ならいいと思います。
会ったこともない学生は基本駄目だと思います。まぁそれを確認することは現実問題不可能ですが。
つまるところ良識でしょう。

>>657 様

私がパーティールームで合同コンパをやったり不特定多数の女学生を招きいれても嫌な気分はされませんか？

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パーティルームに招く人まで限定できないでしょう。
マナーを守れば合同コンパでも学生さんでも禁止するものではないでしょう。
先日エントランスで複数名で喫煙し吸い殻を植え込みに捨ててマンション内に入って行く方々がいました。また2階のエントランス前では若い男女が淫らな行為をして目を覆いたくなりました。マナーや風紀は守りたいですね。郷に従わなくてはならない部分もありますが。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>660
みなさん楽しんでくれるのであればお招きする方は問いませんよ。横柄なことは言いません。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>661

では貴方は吸い殻を捨てたり淫行の現場を目にしながら見て見ぬ振りをされたのですか？
それならば同罪ですよ。何故注意されないのでしょうか？
私は先日エレベーターで一緒になった若夫婦に挨拶したのですが無視されたのでその場で指摘しました。素直に受け入れてもらえ反省されていました。
相互に監視しあい、指摘しあいながら秩序を守っていくことが必要なのではないでしょうか？小さなことと見逃していたらなんでもありになってしまいますよ。ブロークンウィンドウズ理論です。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>663
挨拶を返されなかったから指摘するなんて寂しい方ですね。挨拶する側にも「返したくない」と思われる理由があったのでしょう。まさに挨拶は返されることが当然のような傲慢な雰囲気です。
私は会釈程度にしてますよ。ギスギスするので警備員のような言動はお互い慎みましょうね。

[665: 匿名さん]

吸い殻を捨てたり、淫行の場面を目撃しても、当人たちに注意なんて出来ませんよ。
仕返しに殴られたり、暴言を吐かれたりする可能性のほうが高いです。
いやな世の中ですが、現実です。
エレベータ内で挨拶を返さないヤカラに対しても同じですが。

[666: 入居済みさん]

>>665さん
おっしゃる通りです。663さん、落ち着いて。大人になりましょう。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>665

私もけして正義漢でもなく強い人間でもありません。渋谷や歌舞伎町で同じことはできません。ここはマンションですよ。しかも都心の高級分譲マンションなんですよ。注意して逆上するような方はいないと思いますが。家族も同然です。

[668: 入居済みさん]

>>663
大人気なく偉そうに指摘なんて恥ずかしいですよ。
空気が悪くなるので勘弁してください。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も昔は喫煙者でしたが恥ずかしながら何の罪の意識もなく歩きタバコやポイ捨てをしていました。当時は悪気なんてなかったが注意されたときにきちんと謝罪し反省しそれ以降はしていない。当人は悪気なんてないのでしょう。きちんと指摘してあげることは必要なのではないでしょうか？

[670: 入居済みさん]

近所にドラッグストアが無くて、神楽坂のほうへ行くか目白通りへ行くかという感じでちょっと遠かったのですが
8月7日にラムラにドラッグストアがオープンするみたいです

[671: 入居予定さん]

やったー！下のひぐちは高いし、神楽坂の薬局は遠いし、嬉しいです。いい情報ありがとうございました！

[672: 入居済みさん]

ちなみに下のヒグチは建て替え中でありません。だから益々ありがたいお話でした。

[673: 入居済みさん]

台所のシンクの水はねがとても気になります。
デザイン重視の蛇口でちゃんと水の飛散パターンなど考えてないのじゃないかな？
水仕事するたびにビシャビシャ。水量調節してもなんだかなあという感じ。
皆さんのところはいかがですか？