パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[484: 入居予定さん]

先日サクラテラスの広場に学生の酔っぱらいが倒れていましたが、速やかに警官の方が対応されていました。
交番が近いのは有り難いですね。

[485: 引越前さん]

地図で正確に測ってみましたが
ホームが200m西に移動しても、西端がせいぜいグラン・ブルームの新しい郵便局の前くらいまでだと思います
騒音はそれほど心配しなくて良いのでは

今は改札に入ってから長いスロープを歩かなければならないので
さらに便利になって良いと思いますよ

[486: 入居予定さん]

パークコートを建設するに当たって、以前から人と車が混み合っていた交差点部分を 教会前のスペースを大きく取ることで人溜まりを計画的に造ったそうです。
駅の移動が発表となった今、人の動線もより考えて駅を２階建て以上にして歩道を二階部分に集めるかもしれませんね。
駅の再開発は資産価値にも大きく繋がります。期待大です!!

[487: 匿名さん]

引っ越しのトラックが列をなして駐車しています。
平日でこの程度ですから、休日はさぞにぎやかでしょう。

[488: 入居予定さん]

鍵の引渡し後今日初めて部屋に入りました。西側の低層ですが463さんのおっしゃるように思ったよりラッシュ時だったこともあり電車の音がしました。嵐だと思ってスルーしてすみませんでした。その他は文句無しでした。

[489: 引越前さん]

マンションの周りはやはり人通りが凄い。
南東側の道路には引越しのトラックがずらり。
駐車場の入口の分だけ空ける感じで停まっている。
地下駐車場に続く入口のシャッターが豪華な感じでいい。
駐車場の前には今の時期だけであろうが専属の係員がいて対応してくれた。
一応、取説を持参していったが、丁寧に説明してくれた。とても助かった。
駐車場は家のキーヘッドのＩＣでは反応しないので、カードもいつも持っていなければならないのが面倒。
家の鍵もカード対応にすればよかったのかな？と今更ながらに後悔。
風呂が有機溶剤のような異様なにおいがした。
全く換気していないせいだと思うが心配だ。他の部屋はどうですか？
バルコニーには鳥の糞が・・・。内覧会の時に掃除してもらったが増えてたorz。

[490: 引越前さん]

あと、
以前話題に上がっていたトランクルームの明かりについてだが、
丁度、廊下のダウンライトが前にあって光が仕込み、暗くてものが見えないということはない。
センサーライトを取り付けようと思ったが不要な感じ。
トランクルームで読書をするわけでもなし、必要十分な明るさがある。
他の部屋の前もそういう位置関係になっているかどうかは知らない。

[491: 引越前さん]

もう一つ、
表札、どのようなものがつけられるのか不明。
黒いプレートが貼ってある。
なんか、いいもの知っている人いればよろしく。

[492: 入居予定さん]

本日 引渡しが無事完了しました。
ホッとしました。
早速 我が家へ行ってみまたしたが 内覧会であれだけ見たのに迷子でした。
マンション内の共用部は養生が凄くて、部屋も家具が無いので実感も…
お風呂場、我が家も強烈な匂いがしました!!
取り合えず 風呂場のドアは開けておきましたが…
既に入居された方はガンガン換気しないと気分が悪くなりそうですね
早く落ち着きたい!!と思いました。

[493: 入居前さん]

＞４９１さん
表札は、インテリア相談会の際にもらった三井デザインテックのパンフレットに
ありましたよ。
多くのかたが注文されているようです。

[494: 入居済みさん]

しかし、やはり窓閉めんと、電車がうるさく眠れん。閉めるぜよ。個人的感想、レス不要。

[495: マンション住民さん]

内覧会の時もお風呂は結構イヤな臭いがしたのですが、本日入居して開けた時に更にひどい臭いでした(ｗ;

バルコニーの手摺に鳥の糞が有ったのも同じくです。

良かったことは、本日マンション内で何人かの方とすれ違ったのですが、皆様、挨拶を返していただきました。

[496: 入居前さん]

個人的感想は家族とかお友達とお話ししましょうね。

[497: 引越前さん]

>>493さん
どうもありがとうございます
確認いたします
磁石でくっつくタイプなのですかね？

[498: 契約済みさん]

ぜよって　wwwww

[499: 契約済みさん]

>>498
調べてみましたが、土佐弁の一つのようです。

[500: 入居前さん]

どうもその様ですね。

[501: 契約済みさん]

　今日　マンションに行って２階コンシェルジェの前をたまたま通ったところ、向かいの部屋に
設備質問コーナーがあり、ちょっとした質問に答えてもらえるコーナーができているのをみつけました。
　このこと、告知ありましたっけ？・・・・
内覧会でも、説明が抜けているのか？と感じる箇所があったり、収補の対応に三井の人が来なくて前田建設さんだけだったり、なんとなく、契約終わったら手を抜かれているなあという感じがしています。
　それとトイレ、引き渡し前までは時間があるから仕方ないのかもしれないけど、しっかり水垢の輪ができていてちょっとがっかりしました～内覧会の時は「水は流さないで！！」といっていたけど、それで汚れるのはちょっとねえ・・・

　

[502: マンション住民さん]

>>501さん
当方も戸建てからの引っ越しで、色々な機能が多すぎて困惑しています。
設備質問コーナーは書き込みを見て今知りました。教えていただきありがとうございます。
正直、内覧会の短い時間では説明が難しかったと思います。
鍵の引き渡しの時も色々な事柄に追加で説明があったのですが、全部は理解できませんでした。

トイレに関しては我が家も落ちにくい汚れがあり、後日三井不動産に相談しようと思っています。

[503: 入居前さん]

>>497さん
マグネットだと思います。
今日引き渡しだったので、初めて実物を見てきました。
黒いプレート状のものを外して、表札と入れ替えるみたいです。

ちなみに三井デザインテックのパンフとは、こげ茶の表紙のインテリアセレクトガイドブックで、
25ページにある写真の通りに出来上がっていました。
一番人気のタイプはCP-S、書体はキャンセラーだそうです。ご参考まで。

[504: 契約済みさん]

ベランダの糞の書き込みが有りましたが、我が家はベランダの床の目立つところに
黒いペンキの雫らしきものが落ちていて、しかも乾いていました。
最終確認時はなかったのに…~_~;

[505: 匿名さん]

トイレのプラズマクラスターって運転しっぱなしにしておくものなんでしょうか？
特にタイマーで切れるわけでもないですし

[506: 入居前さん]

教会裏にあるプレハブの仮設郵便局は、グランブルームの郵便局が
オープンしたら、そのうち取り壊されるんじゃないかと思いますが、
その跡地に何が出来るかご存知の方はいらっしゃいますか？
以前教会の隣にあった大型書店が出来てくれるとありがたいんですが……。

[507: 入居予定さん]

トイレのプラズマクラスターは好き好きだと思いますが、切りたい場合はリモコン貰った気がするけど… 記憶違いかな…

[508: 匿名さん]

仮設の郵便局が取り壊されたあとは、広場になりますよ。
皆さんご存知かと思いますが。

[509: 入居予定さん]

飯田橋のホーム移設するならいっそのこと地下に線路、ホームを持って行って地上は低層の商業施設でも建設して桜ガーデンとでもすれば神楽坂、桜とあいまってオリンピックに向けて世界的な観光地にでもならないですかね。

[510: 入居予定さん]

飯田橋駅の移動が地上の場合、
カナルカフェが駅のホームから丸見えの形になってしまいますね。

景観の観点からも509さんの仰る通り 地下ホームを建設して 低層の駅ビルをラムラの並びに増設するのが嬉しいです。
ただ、駅の移動があると東口の流れは大きく変わりますね!!
商店は死活問題でしょう。
ついでに東口の変則五差路？はいつでも渋滞しているのでそこの改革も、一緒にしてもらいたいものです。
鉄橋の柱に警官が隠れていて小遣い稼ぎしているのは感心しませんよ。

[511: 入居済み]

窓を開けていると想像してたよりも電車の音が聞こえる。
まあ、覚悟して買ったから仕方無いと自分を納得させてます。
が、駅ホームが更に近くなるとちょっと不安。

[512: 引越前さん]

>>503さん

参考にします。
どうもありがとう。

[513: 入居予定さん]

ヨーロッパみたいに河川の護岸にカフェ等を設置して賑わいを持たせるような検討も国がしているみたいなので外濠でしたら河川と違って氾濫する心配もないでしょうから川沿いに賑わいを持たせるプロジェクトのモデルケースとして飯田橋駅の移設に伴うホームと線路の地下化事業をJRと国が共同でやってもらえればいいなと思いました。

[514: 入居前さん]

以前（6月中旬頃）日経に

「東京都心の貴重な水辺である外堀の再生に、大学生らが取り組んでいる。水質の浄化方法を研究したり、水辺の景観を生かしたまちづくりのプランを練ったり。2020年開催の東京五輪・パラリンピックで訪れる多くの外国人に、「水の都」東京の良さも知ってほしい、と知恵を絞っている。行政などにも働き掛ける考えだ。」・・・・・

と言う記事が載っていました。実現すると良いな！と心から願っています。

[515: 周辺住民さん]

ＪＲの飯田橋駅の地下化は相当難しいでしょう。高架上の駅の下には東西線があり、その下には有楽町線と南北線が交差しています。市谷駅、御茶ノ水駅、東京駅、秋葉原駅も同様の条件です。何十年かけて地下５０ｍの線路を東京駅から千駄ヶ谷駅位までと、両国駅位までとを造るなら別ですが、早急に建設することは不可能でしょう。

[516: 入居前さん]

トイレですが、便器への給水管が丸見えです。前の家もタンクレスでしたが、
外から給水管が丸見えなんてことなかったけど、、、。
最新のマンションなのに かっこ悪くてショックです。
内覧会では気がつきませんでした。

皆さんのお宅も給水管丸見えですか？

[517: ご近所さん]

週末、お散歩がてらマンション前通りました。
ちらっと見えた１階の内装やインテリアの豪華さに驚きました！
とっても素敵なマンションですね。
成城石井も生鮮食品もまあまあありますし、ちょっと足りない時などに重宝しそうです。
ネットスーパー派ですが、それでも足りなくなったり買い忘れたりと言う時、ありますよね、、、
２階のショップの開店も楽しみにしてます。

ちなみに514さんの件ですが、毎年お堀沿い（マンション前の遊歩道？）で法政大学の学生さん達が、キャンドルナイトの企画をしています。お堀にキャンドルの光が灯り、とっても素敵です。このことも含めてのことなんでしょうかね。

４月の桜の時期はみなさん、お堀沿いでキャンプ張って大宴会を繰り広げる学生達ですが、こんなことを考える学生さんもいるんですよね。

[518: 入居予定さん]

お堀の水質が良くなる話、いいですねぇ
部屋から見えるお堀の水は絵の具を溶いたような緑色で透明感も無いですからね。
お堀に落ちたとして、怪我を心配するよりも病気を貰ってないかの方が気になりそうです。
飯田橋駅の移動、地上低層の駅ビルがいいです!!
神楽坂だけでなく、駅前にも店舗が増えて欲しいです!!

[519: 匿名さん]

ホームが２００ｍも新宿方に移設
地下鉄４線との乗り換えが不便になって
駅力の低下は否めません。
入居のタイミングでJR発表ってなんだかな。

[520: 匿名さん]

確かに、南北線と有楽町線はまだしも、
東西線と大江戸線は乗継ぎの利便性が低下しますね。
それこそ地下通路を新設してほしいところです。

[521: 入居前さん]

JRの改札からホームまで無駄に離れていること、ホームと電車ドアの隙間がとても離れており危ないこと、などが解消されて綺麗なホームができるのですから、喜ばしいことです。

[522: 入居予定さん]

飯田橋ー市ヶ谷間のみを地下化するのはどうでしょうか? 駅の移設に絡めて地震や台風に対して外濠公園の法地部分は電車の通行上崖崩れや倒木のリスクがありますので一緒に解決してしまうことも考えられるのではないでしょうか?
また更に観光立国を目指して水辺の活性化やオリンピックのマラソンルートである外濠通りの美化等いろいろ絡めて行けば面白くなるのではないでしょうか。

[523: 周辺住民さん]

それは一理ありますね。飯田橋駅の地下では有楽町線も南北線も交差していないので、東西線をくぐれれば良いということにはなるでしょう。市ヶ谷駅は深いですから大変です。いずれにせよ、複々線の線路を造り替えること、明治時代の甲武鉄道の鉄道遺産の保護が問題になるのでは無いでしょうか。

[524: 引越前さん]

飯田橋が良くなる事は素晴らしいですが、やはり構内放送等で煩くなるのでしょうか？
それと千代田区側に1000平米の広場を整備？どこでしょうか・？
出口は早稲田通り沿いで変わらないと思いますが・・。

[525: 入居予定さん]

プラウド東口側の道路の臭いはどうにか成らないものでしょうかね…

[526: 入居済みさん]

広場っていうのは、中央線の上を少し幅広く覆ってしまい
サクラパークの教会前広場の交差点に対してはす向かいの部分（交番のところ）が
広場になるんだと思います

少し前に浴室の臭いがすごいと書いている方がありましたが
浴室入り口の前のミストサウナ等の操作パネルを開くと２４時間換気のスイッチがあるので
それを入れておけば何の問題もありません。

[527: 引越前さん]

>>526さん
最初の書き込みの者です
当方まだ引っ越しておりませんで、
24時間換気も稼働しておりませんでした。
換気して問題ないという報告ありがとうございます。

[528: マンション住民さん]

>>525さん

プラウドの東側と言うと、クラッシィハウスとプラウドの間の通りですか？

そこだとするとあまり感じたことがないんですが、どんな臭いがするのでしょうか。

[529: 入居済みさん]

飯田橋のホームの移動ばかりが話題に上がっていましたが、
富士見二丁目三番街区市街地再開発も準備組合が発足だそうです
サクラパークとプラウドタワーの間の部分です。
メイン地権者は日本歯科大のようで、コンサルタント業務は日建設計、前田建設が事務局です。
富士見がますます綺麗になっていきますね。

[530: 入居予定さん]

書き方が悪かったですね
プラウド東口ではなく、プラウドの飯田橋東口側の、カラオケ屋周辺の通りです。
あの臭いや街並み 本当にがっかりします。
パチンコといい、折角のプラウドの価値も落ちてしまってます。
パークコートで心配な点は法政の人並みと朝鮮総連に抗議するガイセン車でしょうか。

[531: 入居前さん]

駅前広場はプラウドの前のスペース(交番の裏の覆われている所)を利用して作られるようですよ。プラウドは駅から１分になりますね♪

[532: 匿名さん]

法政の学生はほんとに質が悪い。タチが悪い。
手にした飲み物の空き缶をMS前の植え込みへ、ポーイ。
清掃の人が外回りをこまめに清掃してくれないと、すぐに汚くなってしまうと思う。

[533: 入居済みさん]

>>530
なるほど、確かにそうですね。
10年ほど前から居酒屋やカラオケなどが増えてきて、好ましくない雰囲気になりつつあります。

千代田区では今年から公道上での客引きが禁止されたのですが、条例施行後も変わらず客引きが出ています…。

賑やかになって活気が出るのは良いことですが、都心でも落ち着いた雰囲気だった富士見の良さが無くなるのは残念なことです。

再開発ではないのですが、東口の牛角前に大きな時間貸し駐車場が有り、東急不動産の看板が立っています。
マンションになるのかな？と思いますが、酔っぱらいがネックになりそうです。