パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[464: 契約済みさん]

いきやしょうって　WWWW

[465: 入居前さん]

江戸っ子ですな

[466: 契約済みさん]

ですなって　WWWWW

[467: 入居前さん]

成城石井がいよいよオープンですね。
準備が整っている様子です。

[468: 引越前さん]

いよいよですねえ。
サクラテラスの案内図が成城石井と薬局しかないのが寂しいですがｗ

[469: 入居前さん]

近いので成城石井寄ってみました。
鮮魚はありませんでしたが、まんべんなく、といった感じで私は好印象でした。
これから入居、楽しみですね。

[470: 契約済みさん]

長かったね。
1年半以上待ったね。
しみじみ。

[471: 入居予定さん]

鍵もらったー。嬉しいよー！

[472: 匿名さん]

JR飯田橋駅のホームを西側（新宿方）に約 200ｍ移設し、直線化するそうです。
西口駅舎を建て替え、駅前広場を整備するそうです。

[473: 契約済みさん]

ほんとだ！これで中央線快速も停まるようになるかな？

http://www.jreast.co.jp/press/2014/20140702.pdf

[474: 引越前さん]

え〜〜〜アナウンスやベル音が賑やかそうで嫌だ
酔っ払いも〜〜〜

[475: 入居済みさん]

プラウドタワーの駅側は、駅のアナウンスやベル音対策でT-4の二重サッシを採用したと聞きました。
こちらに移動してくるとなると、ちょっと問題が出そうですね…。

[476: 匿名さん]

成城石井、行ってきました。野菜はあるにはありますが、種類はごく限られています。
５０００円以上購入でエコバッグ進呈、先着１００名様、だそうですが、
先ほど１８時前に行ったのに、もらって来ました。
開店当日というのに、大丈夫かな。

[477: 入居済みさん]

本日大安吉日、午前中に鍵引渡しの手続きと午後の引越しを無事済ませました。
その後、神楽坂で夕飯も楽しめて、とても快適です。
更に飯田橋駅移設ニュースの朗報を聞き、とても良い一日でした。
明日からの新しいライフスタイル楽しみです。

[478: 入居前さん]

現地に行けばわかりますが、プラウド周辺がうるさいのはカーブでブレーキ音が生じるためです。出口が近くなれば恩恵を受けられますね。

[479: 内覧後さん]

>>477
最短コースですね
羨ましいです
平日の引越しは競争率は高くなかったのかな

[480: 周辺住民さん]

飯田橋駅西口移説の話は５年前からありますが、牛込見附という文化財が支障していて、実現の見通しは難しいと聞いています。むしろ、文化財がからまない東口の改築の方が先行するとも聞いています。公式発表は無かったはずです。またガセネタではないですか。現在は耐震補強にシフトしているとも聞いています。

[481: 周辺住民さん]

飯田橋駅西口の話は、けさの新聞に出ていたのですね。今言われて新聞を読んだところです。ＪＲ東日本が公式に発表したのは初めてです。口だけでなければいいのですが。

[482: 契約済みさん]

西口改修、472さんのリンクはJRの公式発表ですからガセネタではないですよ。
東京五輪効果でしょうね。資産価値にはプラスですね。

プラウドの西側でアナウンス音が響くのはラムラとプラウドで音が反響し合うからですね。
南に移動すれば西側が空いているのでそれほどうるさくは無いと思いますし、プラウドも静かになるでしょう。

ついでに地下道がグランブルームまで延びれば言うこと無しですが、それは望みすぎですね。
いずれにしても良いニュースです

[483: 入居予定さん]

飯田橋駅の移動で駅の上部に隙間が出来ますね!!
牛込見附の文化財を保護しつつ、新しい駅ビルも建設してもらいたい所です。
音の問題は駅が近いんですからある程度は致し方ない事ですよ。
高層ビルの場合、電車音よりも消防車や、パトカーの音の方が上層階に上がりやすいのではないでしょうか。

[484: 入居予定さん]

先日サクラテラスの広場に学生の酔っぱらいが倒れていましたが、速やかに警官の方が対応されていました。
交番が近いのは有り難いですね。

[485: 引越前さん]

地図で正確に測ってみましたが
ホームが200m西に移動しても、西端がせいぜいグラン・ブルームの新しい郵便局の前くらいまでだと思います
騒音はそれほど心配しなくて良いのでは

今は改札に入ってから長いスロープを歩かなければならないので
さらに便利になって良いと思いますよ

[486: 入居予定さん]

パークコートを建設するに当たって、以前から人と車が混み合っていた交差点部分を 教会前のスペースを大きく取ることで人溜まりを計画的に造ったそうです。
駅の移動が発表となった今、人の動線もより考えて駅を２階建て以上にして歩道を二階部分に集めるかもしれませんね。
駅の再開発は資産価値にも大きく繋がります。期待大です!!

[487: 匿名さん]

引っ越しのトラックが列をなして駐車しています。
平日でこの程度ですから、休日はさぞにぎやかでしょう。

[488: 入居予定さん]

鍵の引渡し後今日初めて部屋に入りました。西側の低層ですが463さんのおっしゃるように思ったよりラッシュ時だったこともあり電車の音がしました。嵐だと思ってスルーしてすみませんでした。その他は文句無しでした。

[489: 引越前さん]

マンションの周りはやはり人通りが凄い。
南東側の道路には引越しのトラックがずらり。
駐車場の入口の分だけ空ける感じで停まっている。
地下駐車場に続く入口のシャッターが豪華な感じでいい。
駐車場の前には今の時期だけであろうが専属の係員がいて対応してくれた。
一応、取説を持参していったが、丁寧に説明してくれた。とても助かった。
駐車場は家のキーヘッドのＩＣでは反応しないので、カードもいつも持っていなければならないのが面倒。
家の鍵もカード対応にすればよかったのかな？と今更ながらに後悔。
風呂が有機溶剤のような異様なにおいがした。
全く換気していないせいだと思うが心配だ。他の部屋はどうですか？
バルコニーには鳥の糞が・・・。内覧会の時に掃除してもらったが増えてたorz。

[490: 引越前さん]

あと、
以前話題に上がっていたトランクルームの明かりについてだが、
丁度、廊下のダウンライトが前にあって光が仕込み、暗くてものが見えないということはない。
センサーライトを取り付けようと思ったが不要な感じ。
トランクルームで読書をするわけでもなし、必要十分な明るさがある。
他の部屋の前もそういう位置関係になっているかどうかは知らない。

[491: 引越前さん]

もう一つ、
表札、どのようなものがつけられるのか不明。
黒いプレートが貼ってある。
なんか、いいもの知っている人いればよろしく。

[492: 入居予定さん]

本日 引渡しが無事完了しました。
ホッとしました。
早速 我が家へ行ってみまたしたが 内覧会であれだけ見たのに迷子でした。
マンション内の共用部は養生が凄くて、部屋も家具が無いので実感も…
お風呂場、我が家も強烈な匂いがしました!!
取り合えず 風呂場のドアは開けておきましたが…
既に入居された方はガンガン換気しないと気分が悪くなりそうですね
早く落ち着きたい!!と思いました。

[493: 入居前さん]

＞４９１さん
表札は、インテリア相談会の際にもらった三井デザインテックのパンフレットに
ありましたよ。
多くのかたが注文されているようです。

[494: 入居済みさん]

しかし、やはり窓閉めんと、電車がうるさく眠れん。閉めるぜよ。個人的感想、レス不要。

[495: マンション住民さん]

内覧会の時もお風呂は結構イヤな臭いがしたのですが、本日入居して開けた時に更にひどい臭いでした(ｗ;

バルコニーの手摺に鳥の糞が有ったのも同じくです。

良かったことは、本日マンション内で何人かの方とすれ違ったのですが、皆様、挨拶を返していただきました。

[496: 入居前さん]

個人的感想は家族とかお友達とお話ししましょうね。

[497: 引越前さん]

>>493さん
どうもありがとうございます
確認いたします
磁石でくっつくタイプなのですかね？

[498: 契約済みさん]

ぜよって　wwwww

[499: 契約済みさん]

>>498
調べてみましたが、土佐弁の一つのようです。

[500: 入居前さん]

どうもその様ですね。

[501: 契約済みさん]

　今日　マンションに行って２階コンシェルジェの前をたまたま通ったところ、向かいの部屋に
設備質問コーナーがあり、ちょっとした質問に答えてもらえるコーナーができているのをみつけました。
　このこと、告知ありましたっけ？・・・・
内覧会でも、説明が抜けているのか？と感じる箇所があったり、収補の対応に三井の人が来なくて前田建設さんだけだったり、なんとなく、契約終わったら手を抜かれているなあという感じがしています。
　それとトイレ、引き渡し前までは時間があるから仕方ないのかもしれないけど、しっかり水垢の輪ができていてちょっとがっかりしました～内覧会の時は「水は流さないで！！」といっていたけど、それで汚れるのはちょっとねえ・・・

　

[502: マンション住民さん]

>>501さん
当方も戸建てからの引っ越しで、色々な機能が多すぎて困惑しています。
設備質問コーナーは書き込みを見て今知りました。教えていただきありがとうございます。
正直、内覧会の短い時間では説明が難しかったと思います。
鍵の引き渡しの時も色々な事柄に追加で説明があったのですが、全部は理解できませんでした。

トイレに関しては我が家も落ちにくい汚れがあり、後日三井不動産に相談しようと思っています。

[503: 入居前さん]

>>497さん
マグネットだと思います。
今日引き渡しだったので、初めて実物を見てきました。
黒いプレート状のものを外して、表札と入れ替えるみたいです。

ちなみに三井デザインテックのパンフとは、こげ茶の表紙のインテリアセレクトガイドブックで、
25ページにある写真の通りに出来上がっていました。
一番人気のタイプはCP-S、書体はキャンセラーだそうです。ご参考まで。

[504: 契約済みさん]

ベランダの糞の書き込みが有りましたが、我が家はベランダの床の目立つところに
黒いペンキの雫らしきものが落ちていて、しかも乾いていました。
最終確認時はなかったのに…~_~;

[505: 匿名さん]

トイレのプラズマクラスターって運転しっぱなしにしておくものなんでしょうか？
特にタイマーで切れるわけでもないですし

[506: 入居前さん]

教会裏にあるプレハブの仮設郵便局は、グランブルームの郵便局が
オープンしたら、そのうち取り壊されるんじゃないかと思いますが、
その跡地に何が出来るかご存知の方はいらっしゃいますか？
以前教会の隣にあった大型書店が出来てくれるとありがたいんですが……。

[507: 入居予定さん]

トイレのプラズマクラスターは好き好きだと思いますが、切りたい場合はリモコン貰った気がするけど… 記憶違いかな…

[508: 匿名さん]

仮設の郵便局が取り壊されたあとは、広場になりますよ。
皆さんご存知かと思いますが。

[509: 入居予定さん]

飯田橋のホーム移設するならいっそのこと地下に線路、ホームを持って行って地上は低層の商業施設でも建設して桜ガーデンとでもすれば神楽坂、桜とあいまってオリンピックに向けて世界的な観光地にでもならないですかね。

[510: 入居予定さん]

飯田橋駅の移動が地上の場合、
カナルカフェが駅のホームから丸見えの形になってしまいますね。

景観の観点からも509さんの仰る通り 地下ホームを建設して 低層の駅ビルをラムラの並びに増設するのが嬉しいです。
ただ、駅の移動があると東口の流れは大きく変わりますね!!
商店は死活問題でしょう。
ついでに東口の変則五差路？はいつでも渋滞しているのでそこの改革も、一緒にしてもらいたいものです。
鉄橋の柱に警官が隠れていて小遣い稼ぎしているのは感心しませんよ。

[511: 入居済み]

窓を開けていると想像してたよりも電車の音が聞こえる。
まあ、覚悟して買ったから仕方無いと自分を納得させてます。
が、駅ホームが更に近くなるとちょっと不安。

[512: 引越前さん]

>>503さん

参考にします。
どうもありがとう。

[513: 入居予定さん]

ヨーロッパみたいに河川の護岸にカフェ等を設置して賑わいを持たせるような検討も国がしているみたいなので外濠でしたら河川と違って氾濫する心配もないでしょうから川沿いに賑わいを持たせるプロジェクトのモデルケースとして飯田橋駅の移設に伴うホームと線路の地下化事業をJRと国が共同でやってもらえればいいなと思いました。