パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[444: 契約済みさん]

取り扱い品目について苦情が多く、成城石井は危機感を感じ、変更したようですね。

[445: 入居前さん]

既に、半分くらいの商品が陳列されてますね。

[446: 入居前さん]

明日のアド街ック天国で隣町神楽坂が紹介されるようです。

[447: 入居前さん]

>>443
お肉やさんは利用したことあります。
しゃぶしゃぶ用の牛肉と豚肉を買いましたが、お値段に見合った品質でしたよ。

かつサンドとかサンドイッチを販売してるので、一度お試しになってはいかがでしょうか？

[448: 入居予定さん]

来週はいよいよ鍵の引渡しですね。部屋に入るのが楽しみです。

[449: 引越前さん]

保育園に入るのは中々大変そうですね。
千代田区はまだ良い方と言いますが、人口も増えていますしね。
行政に柔軟に頑張って頂きたいです。

[450: 引越前さん]

カツサンド良いですね。
早速試してみます。

[451: 引越前さん]

こども園は満員、幼稚園もなかなか大変です。。
保育園の方も大変ですね、、

[452: 匿名さん]

保育園ですか、幼稚園じゃなくて。
女房まで働かせる、甲斐性なしの男、はこちらのような高級マンションの購入者にもいるんでしょうか。

[453: 入居予定さん]

女性が働く＝甲斐性なし とは、随分と古風で偏ったご意見ですね（笑）働いているが故、サービスが行き届いて、面倒な住民コミュや対応が不要、留守中も安心出来るこのようなマンションをあえて選ぶのが主流かと思ってました。もうすぐ引渡しだと言うのに、外部からも未だ声が届くこのマンション、改めて凄いと思います。

[454: 引越前さん]

452
私は家庭でも社会でも、必要とされ貢献できる妻を尊敬してますし誇りに思います。
匿名さんに良いパートナーが出来ることをお祈りします。

[455: 入居前さん]

あっしも共働き！！

[456: 入居前さん]

内見会の時に聞きそびれてしまったのですが、屋上のスカイラウンジに行くには40階のエレベータのボタンが押せるようにコンシェルジュさんに鍵をもらうのでしょうか？？
ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[457: 入居予定さん]

たぶん、その通りだと思います。
誰がいつからいつまでスカイテラスに出ていたかをコンシェルジュで管理と言っていたので、40Fの住居には入れず、テラスにだけ行ける専用カードを貸出し式と説明を受けました。明後日にはコンシェルジュに直接聞けるので、聞いてみては… その前なら三井不動産レジデンシャルサービスの管理人の方とご契約の際にご挨拶されたかと思いますが、電話で何でも教えてくれますよ。

[458: 入居前さん]

>>457様
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
内見の時担当くださった三井不の方があまり聞いてもわからない方だっだもので。。。何個もわからないことがあり、聞くのもやめてしまったんです(苦笑)
助かりました！

[459: 入居予定さん]

>>457、458
ご自宅の鍵がスカイテラスの鍵として利用可能と内覧会でお伺いしました。
40階の居住スペース手前に、スカイテラス行きの扉の鍵があるので、そこにはご自宅の鍵でいけますが、居住スペースには行けないという整理とのことです。

[460: 入居予定さん]

>>457*458*459
我が家も同様の説明を受けました。

決して安くない金額を払って購入したマンション(権利)なのに屋上に行くのにわざわざコンシェルジュまで鍵を申請して取りに行くなんて考えられませんよ。

明後日からは引渡しですね。いろいろな方が入居し共に生活してゆくのですから楽しい気持ちで過ごせるよう大らかにいきましょう

[461: 入居予定さん]

説明してくれた三井不の担当者によっても微妙に異なり、また、曖昧な表現で解釈もし難いと思いますが、何れにしてもスカイテラスなんで（笑）何でも良いかなと。

[462: 入居予定さん]

住めば分かるよ♪

[463: 入居前さん]

電車騒音うるさいよ。夏の間も窓閉めていきやしょう!

[464: 契約済みさん]

いきやしょうって　WWWW

[465: 入居前さん]

江戸っ子ですな

[466: 契約済みさん]

ですなって　WWWWW

[467: 入居前さん]

成城石井がいよいよオープンですね。
準備が整っている様子です。

[468: 引越前さん]

いよいよですねえ。
サクラテラスの案内図が成城石井と薬局しかないのが寂しいですがｗ

[469: 入居前さん]

近いので成城石井寄ってみました。
鮮魚はありませんでしたが、まんべんなく、といった感じで私は好印象でした。
これから入居、楽しみですね。

[470: 契約済みさん]

長かったね。
1年半以上待ったね。
しみじみ。

[471: 入居予定さん]

鍵もらったー。嬉しいよー！

[472: 匿名さん]

JR飯田橋駅のホームを西側（新宿方）に約 200ｍ移設し、直線化するそうです。
西口駅舎を建て替え、駅前広場を整備するそうです。

[473: 契約済みさん]

ほんとだ！これで中央線快速も停まるようになるかな？

http://www.jreast.co.jp/press/2014/20140702.pdf

[474: 引越前さん]

え〜〜〜アナウンスやベル音が賑やかそうで嫌だ
酔っ払いも〜〜〜

[475: 入居済みさん]

プラウドタワーの駅側は、駅のアナウンスやベル音対策でT-4の二重サッシを採用したと聞きました。
こちらに移動してくるとなると、ちょっと問題が出そうですね…。

[476: 匿名さん]

成城石井、行ってきました。野菜はあるにはありますが、種類はごく限られています。
５０００円以上購入でエコバッグ進呈、先着１００名様、だそうですが、
先ほど１８時前に行ったのに、もらって来ました。
開店当日というのに、大丈夫かな。

[477: 入居済みさん]

本日大安吉日、午前中に鍵引渡しの手続きと午後の引越しを無事済ませました。
その後、神楽坂で夕飯も楽しめて、とても快適です。
更に飯田橋駅移設ニュースの朗報を聞き、とても良い一日でした。
明日からの新しいライフスタイル楽しみです。

[478: 入居前さん]

現地に行けばわかりますが、プラウド周辺がうるさいのはカーブでブレーキ音が生じるためです。出口が近くなれば恩恵を受けられますね。

[479: 内覧後さん]

>>477
最短コースですね
羨ましいです
平日の引越しは競争率は高くなかったのかな

[480: 周辺住民さん]

飯田橋駅西口移説の話は５年前からありますが、牛込見附という文化財が支障していて、実現の見通しは難しいと聞いています。むしろ、文化財がからまない東口の改築の方が先行するとも聞いています。公式発表は無かったはずです。またガセネタではないですか。現在は耐震補強にシフトしているとも聞いています。

[481: 周辺住民さん]

飯田橋駅西口の話は、けさの新聞に出ていたのですね。今言われて新聞を読んだところです。ＪＲ東日本が公式に発表したのは初めてです。口だけでなければいいのですが。

[482: 契約済みさん]

西口改修、472さんのリンクはJRの公式発表ですからガセネタではないですよ。
東京五輪効果でしょうね。資産価値にはプラスですね。

プラウドの西側でアナウンス音が響くのはラムラとプラウドで音が反響し合うからですね。
南に移動すれば西側が空いているのでそれほどうるさくは無いと思いますし、プラウドも静かになるでしょう。

ついでに地下道がグランブルームまで延びれば言うこと無しですが、それは望みすぎですね。
いずれにしても良いニュースです

[483: 入居予定さん]

飯田橋駅の移動で駅の上部に隙間が出来ますね!!
牛込見附の文化財を保護しつつ、新しい駅ビルも建設してもらいたい所です。
音の問題は駅が近いんですからある程度は致し方ない事ですよ。
高層ビルの場合、電車音よりも消防車や、パトカーの音の方が上層階に上がりやすいのではないでしょうか。

[484: 入居予定さん]

先日サクラテラスの広場に学生の酔っぱらいが倒れていましたが、速やかに警官の方が対応されていました。
交番が近いのは有り難いですね。

[485: 引越前さん]

地図で正確に測ってみましたが
ホームが200m西に移動しても、西端がせいぜいグラン・ブルームの新しい郵便局の前くらいまでだと思います
騒音はそれほど心配しなくて良いのでは

今は改札に入ってから長いスロープを歩かなければならないので
さらに便利になって良いと思いますよ

[486: 入居予定さん]

パークコートを建設するに当たって、以前から人と車が混み合っていた交差点部分を 教会前のスペースを大きく取ることで人溜まりを計画的に造ったそうです。
駅の移動が発表となった今、人の動線もより考えて駅を２階建て以上にして歩道を二階部分に集めるかもしれませんね。
駅の再開発は資産価値にも大きく繋がります。期待大です!!

[487: 匿名さん]

引っ越しのトラックが列をなして駐車しています。
平日でこの程度ですから、休日はさぞにぎやかでしょう。

[488: 入居予定さん]

鍵の引渡し後今日初めて部屋に入りました。西側の低層ですが463さんのおっしゃるように思ったよりラッシュ時だったこともあり電車の音がしました。嵐だと思ってスルーしてすみませんでした。その他は文句無しでした。

[489: 引越前さん]

マンションの周りはやはり人通りが凄い。
南東側の道路には引越しのトラックがずらり。
駐車場の入口の分だけ空ける感じで停まっている。
地下駐車場に続く入口のシャッターが豪華な感じでいい。
駐車場の前には今の時期だけであろうが専属の係員がいて対応してくれた。
一応、取説を持参していったが、丁寧に説明してくれた。とても助かった。
駐車場は家のキーヘッドのＩＣでは反応しないので、カードもいつも持っていなければならないのが面倒。
家の鍵もカード対応にすればよかったのかな？と今更ながらに後悔。
風呂が有機溶剤のような異様なにおいがした。
全く換気していないせいだと思うが心配だ。他の部屋はどうですか？
バルコニーには鳥の糞が・・・。内覧会の時に掃除してもらったが増えてたorz。

[490: 引越前さん]

あと、
以前話題に上がっていたトランクルームの明かりについてだが、
丁度、廊下のダウンライトが前にあって光が仕込み、暗くてものが見えないということはない。
センサーライトを取り付けようと思ったが不要な感じ。
トランクルームで読書をするわけでもなし、必要十分な明るさがある。
他の部屋の前もそういう位置関係になっているかどうかは知らない。

[491: 引越前さん]

もう一つ、
表札、どのようなものがつけられるのか不明。
黒いプレートが貼ってある。
なんか、いいもの知っている人いればよろしく。

[492: 入居予定さん]

本日 引渡しが無事完了しました。
ホッとしました。
早速 我が家へ行ってみまたしたが 内覧会であれだけ見たのに迷子でした。
マンション内の共用部は養生が凄くて、部屋も家具が無いので実感も…
お風呂場、我が家も強烈な匂いがしました!!
取り合えず 風呂場のドアは開けておきましたが…
既に入居された方はガンガン換気しないと気分が悪くなりそうですね
早く落ち着きたい!!と思いました。

[493: 入居前さん]

＞４９１さん
表札は、インテリア相談会の際にもらった三井デザインテックのパンフレットに
ありましたよ。
多くのかたが注文されているようです。