パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[162: 引越前さん]

>>160さん
違うフロアにはうかがえないので、郵便受けに挨拶状だけ入れようと思っています。
左右の方にはご挨拶にうかがうつもりです。
懇親会みたいなのがあれば、その機会にでもと考えていますが。

ディップマハルというお店がサクラテラス店でのアルバイトを募集してるようなのでこちらのお店かと。
神楽坂や半蔵門にあるようなのですが、召しあがったこと有る方いらっしゃいますか？

タイ料理だと大神宮通りのお店はなかなか美味しかったです。

[163: 入居予定さん]

溜池山王のディップマハルをよく利用していましたが、とてもおいしいお店でした。
職場が変わってしまったので、行くことはなくなってしまったのですが、隣のビルに入るとなると嬉しいですね。

[164: 入居前さん]

>162さん
160です。
そうですよね、私も上下の方にはポストでご挨拶にしようと思います。ありがとうございました！

[165: 入居予定さん]

成城石井の求人をネットで見ました。朝7時から11時半までの勤務時間で募集していますね。ということは営業時間結構遅くまで期待でますか？意外と後片付けなどを遅くまでやっているだけですかね？

[166: 契約済みさん]

その他の店舗情報ありますか？
なかなかでませんね。

[167: 契約済みさん]

三菱東京ＵＦＪのＡＴＭ設置は本当ですか？成城石井がどの程度の広さなのかも気になりますね。どこかのコンビニも入るらしいですが、便利でいいですね。

[168: 契約済みさん]

前に写真付きで書き込みあったけど三菱東京ＵＦＪの以前からＡＴＭなら歯科大体育館の横に前からありますよ。新しくできた教会前の広場の向かいですのですごく近いです。グランブルームの中にできるというのは知りません。https://goo.gl/maps/FiZTu

[169: 入居前さん]

グラン・ブルームって三井のビルですよね？
なら三井住友のATMが入る可能性が高いと考えるのが自然ではないですか？

[170: 入居予定さん]

最近この周辺で仕事があり車で近くを走りましたが
朝の時間帯は7:30〜8:30はスクールゾーンで通行止
昼時も12:00〜13:00も通行止とか一方通行も12:00
から方向変わるなど、許可書があるとはいえ面倒ですね

[171: 匿名さん]

竣工記念パーティが本日催されていました。スーツ姿の人がどんどん入っていきましたよ。

[172: 契約済みさん]

時間で切り替わる一方通行、一方通行、右折禁止、お昼のホコ天、スクールゾーンなど富士見地区は交通規制がすごく多いです。でもその分地元以外の車が入ってきにくくて静かなのです。規制も慣れるとどうということはないですよ。

[173: 入居予定さん]

なれればそうかもですが
スクールゾーンの時間帯にタクシーは呼べるのですかね？

[174: 引越前さん]

スクールゾーンの時間帯は通行禁止道路通行許可証を掲げた車以外は通行不可ですので、タクシーも入ってこれないと思います。
富士見地区の主な通りのスクールゾーンは麹町警察の看板が道の真ん中に置かれるため、うっかり進入ということも難しいかと。

サクラテラスの店舗が掲載されました。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0529_02/download/ma...

まあ、こんなもんですかね。
学生向けの安居酒屋が入ってないだけまあマシと言った感じ。

[175: 契約済みさん]

メガバンクATM設置はなさそう？

[176: 引越前さん]

今WBSでやってますね。最新の防災ビルということで
。
＞174さん
情報ありがとうございます！

クリーニング店はなかった、残念！近くにありますかね？

[177: 引越前さん]

一番近くだと国際クリーニングが大神宮通りにあります。
その他ですと、コンシェルジュのサービスにあるんじゃないかと思ってますが。

即日仕上げとかをお考えでしたら、目白通り沿いの飯田橋3丁目、2丁目の交差点付近に個人経営のクリーニング店が2店ほど。

[178: 入居前さん]

＞１７４様
情報、ナイスです！

ついに、やっと、この時が来た、って感じで、ちょっと感動。

[179: 引越前さん]

カフェとかバールとかが多くて、あまり高級感の有るお店は入って無さそうですね。
このご時世なので想像はしてましたが、チェーン店が過半数を占めてる感じ。

パン屋さんも入るみたいなので、美味しいといいな。

セントラルフィットネスはどれくらいの大きさなんだろう。
プールが有れば嬉しいけど、神楽坂のコナミくらいかな。

[180: 引越前さん]

あ、あとドラッグストアも無いですね。
西口は需要あると思うんだけど、既存の薬局とかとの兼ね合いもあるのかな。

[181: 物件比較中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[182: 契約済みさん]

確かに賃貸が思ったより安い。これだと近隣二つのプラウドの賃料にもかなり影響出そう。

[183: 契約済みさん]

賃料は駅前のプラウドと同等なので、こんなものかなと思ってますが。

共用部や豪華さ、周辺環境の良さは断然こちらですけど、駅距離や建物の構造、セキュリティ面はどちらも遜色ないですし。

[184: 入居前さん]

ドラッグストアが無いのは確かに調剤薬局との兼ね合いもあるかもしれないですね
神楽坂下交差点に薬ヒグチがあるのでなんとかなるでしょう
毎日行くような店でもないので

[185: 匿名さん]

19階の南東角部屋（83.68㎡，3LDK）が38万円ちょうど。礼金も１ヶ月だしお得ですね。
http://www.so-i.co.jp/data2538/room_58006.html

[186: 匿名さん]

管理費，修繕積立，固定資産税をあわせて１月10万強だから，実入りは28万ほど。
仮にそのまま25年貸したとして8400万ですか。
修繕積立などあがるからもう少し少ないとはいえ，25年で8000万くらいにはなりますね。

[187: 契約済みさん]

>185
これはすごくお得感のある物件！これならすぐ決まりそう。

[188: 入居予定さん]

ブルーインパルスが国立競技場解体のイベントでマンション上空を飛行機雲を出しながら5機編成で爆音で飛行してました！明日も17:30-18:00の間に同じルートを通るって書いてあるので見られるかも！

[189: 入居前さん]

>185, >187
確かに、物件価格約1億4千万円の部屋がこの賃料は、割安感がありますね。地権者仕様なのかもしれないにしても、新ですし。

[190: 契約済みさん]

NTT、au、UCOM、DTI。どこにしたらいいのでしょう。UCOM光電話はナビダイヤルが使えないのが難点かなと。金額に大きな差がなければ、安定度でNTTが無難でしょうか？みなさんはどうされます？

[191: 引越前さん]

グランブルーム建設前に教会の建物に入っていたような大型書店がサクラテラスにも入ると思っていたのですが……すごく残念です。ラムラの書店もいまいちだし、市ヶ谷駅前の書店まで行くのも遠いし……。

[192: 引越前さん]

＞１９０さん
うちはＵＣＯＭにしようと思ってます。ナビダイヤル、自体よくわかってませんでした・・

薬局と書店、あればよかったですねー。
でも個人的にはこんなもんかな~という感じで、満足しています。

[193: 契約済みさん]

安さ追求でDTIにしてみようと思っています。
ナビダイヤルというもの自体、よくわかっていません。
現在はNTTの光を使っていますが、如何せん高い！^o^

[194: 契約済みさん]

出店の顔ぶれ見ると飲食が多くて物販少なめ。富士見界隈は人口、就労人口が増えてこれから賑やかになるでしょうから周辺にドラッグストアとかいろいろなお店が出来るといいですね。

[195: 内覧後さん]

光はNTTが200メガ、KDDIは1000メガです。携帯がauなのでまよわずKDDI。

[196: 入居予定さん]

ラムラ、プラーノと比較して頑張った印象ですね。これから飯田橋が良い方向にいくと良いですね。

[197: 契約済みさん]

確かに満点ではないけど、プラーノ、ラムラと比較すれば、それなりに頑張ったんだと評価できますね。日本歯科大学周辺も再開発の話があるので、街全体がどんどん良くなっていくといいですね。

[198: 入居予定さん]

ブルーインパルスとマンションです

[199: 入居予定さん]

おー、これは素敵な写真をありがとうございます。

[200: 入居前さん]

かっこいいですぅ～

[201: 入居前さん]

素晴らしい一枚ですね！

[202: 入居前さん]

グランブルームの店揃えにはがっかり。。。麻布に住んでますが、ドラッグストア、クリーニング、美食と暮らしやすかったのに。
やはり飯田橋という場所柄あかぬけないですね。。。
オフィスワーカーが優先ですから仕方ないですかね。。

[203: 引越前さん]

店舗が、思ったよりも安いチェーンが多いのが残念です。
元々あった文教堂の代わりが入るのかと思ったのですが…。

[204: 引越前さん]

いやー、しかし店舗のラインナップにがっかりだ。
御茶ノ水のワテラスよりもオシャレ感もない…。
最低ワテラス以上、他の地域からわざわざ行きたいレベルのおしゃれな店が入ると思っていたのに…

[205: 契約済みさん]

そんなに麻布が気にいってるなら、なんで麻布から引っ越すんですか？気に入ってる場所に住むのが一番だと思います。

[206: 契約済みさん]

ガッカリされてる方が仰ってる「オシャレ感」のあるラインナップってどんな店ですか？そもそも、あなたはオシャレなんですか？周りの者は、あなたのことをダサいと思ってるかもしれない。

[207: 入居予定さん]

２０２
そもそも麻布から飯田橋に転居って、何を期待してるのですか？

[208: 契約済みさん]

賃料や敷金・保証金のことを考えると、チェーン店が多くなるのは仕方ないでしょう。
味や雰囲気など未知数の店舗があるので、そちらに期待してみたいと思います。

ワテラスのcafe 104.5はブルーノートがプロデュースしてるだけあって、面白いイベントを行ってるみたいですね。
そういうお店があるのは羨ましいです。

[209: 入居予定さん]

飯田橋にお洒落感って。
良い意味で硬い街ですよ。

[210: 入居前さん]

インフラと云うか交通の便が良いので、ここ飯田橋を選んだ訳なので、お洒落なお店なら銀座にも直ぐ出れるし利便性を考えると将来的にも最高の場所だと思います。隣のグランブルームにスーパーが入って、日常の食料品が一応、雨にもぬれず買いに行けるだけでも嬉しいですよ。それに徒歩２～３分で、これまたお隣に病院は在るしこんな便利な場所は無いと思いますけどね。お洒落な店なら、銀座や青山にも直ぐ行けますよ。

[211: 入居前さん]

目の前に神楽坂あるじゃないですか。
裏通りにも沢山いい店ありますよね