パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[524: 引越前さん]

飯田橋が良くなる事は素晴らしいですが、やはり構内放送等で煩くなるのでしょうか？
それと千代田区側に1000平米の広場を整備？どこでしょうか・？
出口は早稲田通り沿いで変わらないと思いますが・・。

[525: 入居予定さん]

プラウド東口側の道路の臭いはどうにか成らないものでしょうかね…

[526: 入居済みさん]

広場っていうのは、中央線の上を少し幅広く覆ってしまい
サクラパークの教会前広場の交差点に対してはす向かいの部分（交番のところ）が
広場になるんだと思います

少し前に浴室の臭いがすごいと書いている方がありましたが
浴室入り口の前のミストサウナ等の操作パネルを開くと２４時間換気のスイッチがあるので
それを入れておけば何の問題もありません。

[527: 引越前さん]

>>526さん
最初の書き込みの者です
当方まだ引っ越しておりませんで、
24時間換気も稼働しておりませんでした。
換気して問題ないという報告ありがとうございます。

[528: マンション住民さん]

>>525さん

プラウドの東側と言うと、クラッシィハウスとプラウドの間の通りですか？

そこだとするとあまり感じたことがないんですが、どんな臭いがするのでしょうか。

[529: 入居済みさん]

飯田橋のホームの移動ばかりが話題に上がっていましたが、
富士見二丁目三番街区市街地再開発も準備組合が発足だそうです
サクラパークとプラウドタワーの間の部分です。
メイン地権者は日本歯科大のようで、コンサルタント業務は日建設計、前田建設が事務局です。
富士見がますます綺麗になっていきますね。

[530: 入居予定さん]

書き方が悪かったですね
プラウド東口ではなく、プラウドの飯田橋東口側の、カラオケ屋周辺の通りです。
あの臭いや街並み 本当にがっかりします。
パチンコといい、折角のプラウドの価値も落ちてしまってます。
パークコートで心配な点は法政の人並みと朝鮮総連に抗議するガイセン車でしょうか。

[531: 入居前さん]

駅前広場はプラウドの前のスペース(交番の裏の覆われている所)を利用して作られるようですよ。プラウドは駅から１分になりますね♪

[532: 匿名さん]

法政の学生はほんとに質が悪い。タチが悪い。
手にした飲み物の空き缶をMS前の植え込みへ、ポーイ。
清掃の人が外回りをこまめに清掃してくれないと、すぐに汚くなってしまうと思う。

[533: 入居済みさん]

>>530
なるほど、確かにそうですね。
10年ほど前から居酒屋やカラオケなどが増えてきて、好ましくない雰囲気になりつつあります。

千代田区では今年から公道上での客引きが禁止されたのですが、条例施行後も変わらず客引きが出ています…。

賑やかになって活気が出るのは良いことですが、都心でも落ち着いた雰囲気だった富士見の良さが無くなるのは残念なことです。

再開発ではないのですが、東口の牛角前に大きな時間貸し駐車場が有り、東急不動産の看板が立っています。
マンションになるのかな？と思いますが、酔っぱらいがネックになりそうです。

[534: 周辺住民さん]

法政大学の悪口は特定の方が言っているようなので、ご自分でお確かめ下さい。

[535: 年金生活のマー君]

引っ越しの見積もり数社から取りました。

平日、23区内からの移動です。

見積もりは100,000円から133,000円でした。

110㎡から70㎡になるので、全てを搬入出来ず、
一部は伊豆の別荘に搬入です。

此方は、70,000円から100,000円でした。

最高値は合計で270,000円という会社がありました。
会社によって、かなり差があるものですね。

トラック台数と作業員の方の人数を加味して決めましたが、
断りを入れた会社から、実はもっと安くしますと云われました。
ルール違反ですね。

[536: 入居予定さん]

私のところは幹事会社ともう一社見積もりをお願いしました。幹事会社ともう一社の差が結構あったのでもう一社の方に即断してしまいました。もう何社か取れば良かったかも。

[537: 入居予定さん]

4社の見積りを取りました。同じ荷物量でも、会社毎に所有しているトラックの大きさと組合せで基本料が変わりますよね。後は不要品の処分や買取をどこまでいくらでやって頂けるか等の差も大きかったです。幹事会社は4社中2番目に高かったものの、当方は料金より安心で選ぶつもりでしたが、積極的に受注したい様子ではありませんでした。既に搬入に立ち会われた幹事会社の担当曰く、殆どが時間内に終わらないとのこと。引越し単体での採算が合わず、主幹事の利益を食い潰すから、お願いされればやりますけど〜と言った感じでしょうか。一応、日通に頼むつもりです。

[538: マンション住民さん]

幹事会社含めて3社から見積もり取りました(内1社は電話のみ)

電話のみの所が一番高く(18万)、次に幹事会社(15万)、そしてもう一社(7万)という順番でした。


最安値の会社は集荷時間が前日まで判らないというプランでしたが、結果として養生もしっかりしており、従業員の態度も良好で搬入時間内にキッチリ終わらせてもらえました。

会社名を書くと宣伝みたいになるので書きませんが、現地で仕切っている日通の担当者も丁寧だったそうです。

[539: 年金生活のマー君]

当方、年金生活ということもあり駐車場料金の負担重く、
愛車を手放すことにしました。

平成21年登録の白のCLK350カブリオレです。46,000㎞走行、
事故歴なし、程度良好です。

どなたか、購入して戴けないですか？8月下旬引き渡しで。

mieruCARに登録して、個人間取引で売買しようと思っています。
買い手付かなければ、引き取り業者に売るつもりです。

駐車場もっと安ければ、手放さないんですが・・・
とても残念です。

結構、皆さん駐車場、申し込んだのでしょうか？？

[540: 引越前さん]

うちも愛車を手放すことにしました。
泣く泣くですが。
4社くらい業者呼んで高いところに買い取ってもらおうかと。
駐車場は4万円くらいまでだったら考えたのですがねぇ。
修繕積立金も、どうせすぐに上げられてしまうのだろうし。

[541: 匿名さん]

少しずつ入居済みのお宅がふえてきました。
ベランダに植木鉢が見えたり、洗濯物がヒラヒラしているのが見えたり。
最近のハヤリなんでしょうけど、ベランダの手すりが透明というのは、皆さんのお好みですかね。

[542: 入居前さん]

ベランダに洗濯物干せるんでしたっけ？
低層階には物干しがあるのですか？

[543: 契約済みさん]

何を今更・・・。もちろん不可ですよ。