パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[364: 入居予定さん]

マンション地権者の方の入居始まりましたね。数件軒灯りがともっていますね。楽しみです。成城石井は生鮮あるかも事件になる様に祈りましょう！

[365: 契約済みさん]

成城石井の電話サポート（0120-141-565）に新店舗について問い合わせ可能です。店舗規模や扱いなしの食品等、以前のカキコミの通りです。

[366: 入居前さん]

本当に成城石井が生鮮を扱わないなら、スーパーマーケットじゃなくてワインショップ程度の存在でしかないです
スーパーマーケットが入ると言っていたのですから、再開発事業にクレームをつけていいくらいだと思います

[367: 匿名さん]

徒歩の方にはスーパーがやや不便かもですね。少し行けばミニスーパー含めれば数はたくさんあります。
小石川のグルメシティは２４H営業で生鮮もそこそこ揃っています。

[368: 引越前さん]

３６６さんその通り。購入前に確か「日常食料品のあるスーパーが入る予定で便利ですよ。住居棟住民のニーズに応じた高級なスーパーだと思います。」と三井不の担当者から説明を受けたのを覚えています。ちょっと話が違うんじゃないかと思いますね。事業団にクレームをつけるのも良いですが、成城石井に生鮮食材を置く様、直談判した方がはやいかも知れません。

[369: 周辺住民さん]

こちらの再開発も千代田区が音頭とっていましたから、千代田区の影響力はあるはずですよ。

[370: 入居前さん]

近辺に三徳などのスーパーがあるので、そんなに不便は感じないと思っています。
重い飲料や米・常備したい野菜などはサミットネットスーパーに週に1回週末に配送してもらって、
日持ちしないの肉や魚・買い足したい野菜を三徳で購入しようと思っています。
（今もネットスーパーで1週間分購入して、足りないものを少し近所のスーパーで買い足す感じで全く不便を感じていません）
成城石井はお惣菜やデザートが美味しいので、夫の夕食がいらない時は成城石井のお惣菜でラクしようと思っています。
いろいろご意見はあるとは思いますが、成城石井はバリエーションの一つとして出店してくれて良かったと思っています。

十人十色いろんな生活パターンがあると思います。
最初から決めつけず、そのうち時間がたてば周辺ニーズに合ったお店が生き残りますし、店もニーズに合った内容に変化していくはずです。
まずは、実際に住んでその地域になじむことから始めてみたいと思います。

[371: 入居予定さん]

惣菜位しか無いのならオリジン弁当みたいな惣菜兼弁当屋で良かったのに…
スーパーとは名ばかりですね。
がっかり

[372: 入居予定さん]

３７０さんの御意見は、もっともだと思います。不動産業者はとにかく完売させたくて、マンション購入時に上手い事を言うのは当然ですが、余りかけ離れたものであればクレームとなるでしょう。いずれ店の方も売れない物は置かなくなるでしょうし、住民ニーズに応じた品揃えに変化していくと思いますし、そう期待しています。

[373: 契約済みさん]

数日前から教会前の広場、パサージュも解放されていますね。パサージュ、なかなか良い雰囲気です。
教会前は広々として滝の水がさわやかで良いですね。
地面がパッチワークになっているのがちょっとアレですけどね。

グランブルーム1階は駅側から郵便局、ローソン、パン屋、成城石井、薬局、裏にスポーツクラブ（あとマッサージ？）のようですね。成城石井は現場中まで見たけどやはり大きめのコンビニくらいでした。三徳さんお世話になります。飯田橋かぎっていえば売り場面積、質ともに三浦屋より三徳のほうが数段上です。以前繰り返し書き込みのあった鮮魚も含めて。近いしね。

教会横の割と大きなガラス張り区画はスタバかな？

[374: 入居予定さん]

飯田橋界隈は、ローソン天国みたいです。グランブルームから外堀を右に見ながら進むと逓信病院、その１Ｆ奥に一軒在るし、また進んで法政大学内に一軒。麹町大通りに出ると、また一軒。一ヶ月の収益が１千万円に達しないとその場から撤退しなくてはいけないのだとかで各店必死です。グランブルームロｰソンは通学路に在るので、安い弁当や若者向けの品々を置くのでしょう。成城石井は、ビル内社員向けのもうちょっと高級な惣菜や弁当で勝負なのだと予想します。余談でした。

[375: 入居前さん]

パッサージュは木が多くていい雰囲気ですね
サクラテラス側からはパークコートのパッサージュエントランスは目立たないようになっています
ロイヤルガーデンカフェとか、人気になるんだろうな

[376: 入居前さん]

グラン・ブルームの案内プレートの写真に、早期オープン４店と思われる位置にテキストを追加してみました。
（私が勝手に字を追加したので、実際のプレートは空白です）
正直なところ、成城石井は生鮮食品を扱える規模ではありません。
はじめからワインショップと割り切って利用したほうがいいと思います。
というか、そもそもスーパーマーケットを作るつもりがあったんでしょうか？
そんなスペース無いと思うんですが

[377: 入居予定さん]

階下から速、雨にぬれず普通のスーパーで買い物出来て「これは便利だ有り難い」と思っていたので、食材無しのワインショップとおつまみだけじゃ、腹が立つなァ。これじゃ駅中の店と変わり無いではないか。

[378: 引越前さん]

ネットスーパーで、何とか生き延びます。

[379: 匿名さん]

スーパーマーケットではなくワインショップが出店、と考えよと言われたら、
成城石井では満足できない方は多いでしょう。

[380: 入居予定さん]

案内図見せて頂きました。ローソンと成城石井の広さは、ほぼ同じ位ですね。これで良く分かりました。最初から、スーパーなど造る予定では無かった事が。全室入居後、三井不に文句を言う方は、必ず居るでしょう。と云うか、日本橋７月の鍵渡し日に、成城石井の販売内容を聞いてみたいと思います。

[381: 入居待ち]

>>380
言われる通りですね。結果的に仕方が無いにしろ最初の説明はなんだったのか、なぜこうなったのか、三井不動産として誠実に最善を尽くしたかをより多くの入居者が説明を求めることが必要ですね。

[382: 入居前さん]

賃貸を混ぜても約５００軒の家庭が存在する住居棟ですから、ワインばかりの販売より食材の方が需要が多い事位、店舗の方でも把握しているはず。時と共に、商品内容は変化すると思いますので、三井に文句を言っても無理。「テナント確保している店舗の勝手です。」と言われるだけなので、成城石井に商品要望を伝えて様子を見るしかないでしょう。

[383: 入居前さん]

生鮮ナシは残念ですね。

しかしプラウド下の三徳も開店当初からしばらくして少し路線を変更したと記憶しています。
最初はもう少し高級路線でした。
現在は近隣の三徳（茗荷谷・駅前）と比べても別路線のような気がします。
高級マンションが上にあるからといって高いものが売れるわけではないんだなぁと思いました（あたりまえかな？）

こちらのマンションも所得や年齢も幅があると思いますし、今はネットスーパもたくさんあるので、多くの需要はないのかもしれませんね。個人的には生鮮扱ってほしいですが・・・