パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[302: 内覧後さん]

ゲストルームはずれちまった。
週末だったからかな。
くじ運悪いぜ。

[303: 匿名さん]

ここ住民の民度と社会的階層が恐ろしく高そう、、、。
麻布青山などど違って低学歴のあやしい成金もいなそうだし。

[304: 入居予定さん]

2Ａだか３Ａにお住まいの方々に、失礼ではないですか。

[305: 匿名さん]

低学歴のあやしい成金、なんてどこのMSでもいます。

[306: 契約済みさん]

三井不動産の「公式」と表示された賃貸に37件の賃貸情報が掲載されていますが、
三井不動産が売らずに持っていた部屋ということでしょうか？
それとも地権者物件をまとめて表示しているのでしょうか？

[307: 入居前さん]

三井の賃貸に出ている賃貸住戸の部屋番号を見てみましたけど、全て地権者住戸でした。

[309: 入居予定さん]

>>307
なるほど。説明会時に参考提示された三井の何とかリース契約なので入居者確保を優先して思っていたより？は借りやすい賃料設定なのですかね。

[310: 入居予定さん]

最上階には近未来企業のＩＴ産業で儲けた若干20代の若社長などが、赤いフェラーリなんかに乗って引越して来そう。若くても、生活力があって良い事だが、ちょっと引くなァ。

[311: 契約済みさん]

お若い株投資家で、かなり儲けている人は、あちこちの新築を買いあさっている様だし。株よりマンション投資の方が、確実だし定期的に収入を得れる。将来を見通しているこんな賢者も購入しているに違いない。

[312: 引越前さん]

株で生活している人はほぼ一日中、何台ものＰＣを凝視の状態。運動不足解消の為、階下にフィットネスが在るビルを選ぶとか。ここにも、そんな方がいそうですが特に気にしない。

[313: 入居前さん]

三井とサブリース契約を結ばれている賃貸物件が多いのかもしれませんね。
所有者に利回りを保証してしまっているため、三井としては、借り手が出るまで賃料等を下げることにもなりそう。

[314: 入居前さん]

店舗がすべて判明！！

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parkcourt_chiyoda_f/...

[315: 入居前さん]

>314さん
だいぶ前に174さんが店舗に関しては載せてくださってますよ～

[316: 引越前さん]

３１４さん、情報を有難う御座います。２Ｆに「サブウェイ」が入っているんですね。もうとっくに日本から撤退したと思っていましたので、懐かしい。ここのサンドイッチの中身は自分で好きな物だけ選べるので好いですよ。イタリアンは、「サバティーニ」が入って欲しかったな。いずれにしても、隣のビルに行けば、生活必需品には不便がなさそうで、助かります。

[317: 入居予定さん]

一階は外濠沿い、マンションに近い方から、薬局、成城石井、コンビニ、郵便になるようですよ。成城石井も三徳ほどではないですが思ったより広そうでした。

[318: 匿名さん]

私もはやく人生の成功者になってパークコート千代田富士見タワーのオーナーになりたひ

[320: 入居前さん]

>302

ゲストルームの抽選は外れた場合は結果が郵送されるのですか？
郵送されなかったら外れですか？

>317

成城石井はどれくらいの広さになりそうですかね？
ラクーアくらいなら嬉しいですが…。

[321: 入居予定さん]

当落に関係なく、登録したならゲストスイートのお知らせは来ると思いますよ。

[322: 匿名さん]

本日オープンする虎ノ門ヒルズと比べても
遜色ないですね。

[323: 年金生活のマー君]

先日LOOPの紹介で、赤坂の井ざわに行って来ました。
期待してましたが、悪くは無いですがちょっとがっかりしました。
神楽坂にはこ洒落た店が多く、和服が似合いそうな店が多そうなので、ちょっと楽しみです。

賃料のことが話題になっていますが、私は住むつもりですが、イメージ的には㎡当たり6,000円に
向きと階で±位が妥当なのでは？多分利回り5％半ば位なら充分借り手は居ると思います。
6％は時期やタイミングで運が良ければ、あり得る数字かも知れません。