パークコート千代田富士見ザ タワー Part３

[賃借希望者さん]

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地＆居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。

[182: 契約済みさん]

確かに賃貸が思ったより安い。これだと近隣二つのプラウドの賃料にもかなり影響出そう。

[183: 契約済みさん]

賃料は駅前のプラウドと同等なので、こんなものかなと思ってますが。

共用部や豪華さ、周辺環境の良さは断然こちらですけど、駅距離や建物の構造、セキュリティ面はどちらも遜色ないですし。

[184: 入居前さん]

ドラッグストアが無いのは確かに調剤薬局との兼ね合いもあるかもしれないですね
神楽坂下交差点に薬ヒグチがあるのでなんとかなるでしょう
毎日行くような店でもないので

[185: 匿名さん]

19階の南東角部屋（83.68㎡，3LDK）が38万円ちょうど。礼金も１ヶ月だしお得ですね。
http://www.so-i.co.jp/data2538/room_58006.html

[186: 匿名さん]

管理費，修繕積立，固定資産税をあわせて１月10万強だから，実入りは28万ほど。
仮にそのまま25年貸したとして8400万ですか。
修繕積立などあがるからもう少し少ないとはいえ，25年で8000万くらいにはなりますね。

[187: 契約済みさん]

>185
これはすごくお得感のある物件！これならすぐ決まりそう。

[188: 入居予定さん]

ブルーインパルスが国立競技場解体のイベントでマンション上空を飛行機雲を出しながら5機編成で爆音で飛行してました！明日も17:30-18:00の間に同じルートを通るって書いてあるので見られるかも！

[189: 入居前さん]

>185, >187
確かに、物件価格約1億4千万円の部屋がこの賃料は、割安感がありますね。地権者仕様なのかもしれないにしても、新ですし。

[190: 契約済みさん]

NTT、au、UCOM、DTI。どこにしたらいいのでしょう。UCOM光電話はナビダイヤルが使えないのが難点かなと。金額に大きな差がなければ、安定度でNTTが無難でしょうか？みなさんはどうされます？

[191: 引越前さん]

グランブルーム建設前に教会の建物に入っていたような大型書店がサクラテラスにも入ると思っていたのですが……すごく残念です。ラムラの書店もいまいちだし、市ヶ谷駅前の書店まで行くのも遠いし……。

[192: 引越前さん]

＞１９０さん
うちはＵＣＯＭにしようと思ってます。ナビダイヤル、自体よくわかってませんでした・・

薬局と書店、あればよかったですねー。
でも個人的にはこんなもんかな~という感じで、満足しています。

[193: 契約済みさん]

安さ追求でDTIにしてみようと思っています。
ナビダイヤルというもの自体、よくわかっていません。
現在はNTTの光を使っていますが、如何せん高い！^o^

[194: 契約済みさん]

出店の顔ぶれ見ると飲食が多くて物販少なめ。富士見界隈は人口、就労人口が増えてこれから賑やかになるでしょうから周辺にドラッグストアとかいろいろなお店が出来るといいですね。

[195: 内覧後さん]

光はNTTが200メガ、KDDIは1000メガです。携帯がauなのでまよわずKDDI。

[196: 入居予定さん]

ラムラ、プラーノと比較して頑張った印象ですね。これから飯田橋が良い方向にいくと良いですね。

[197: 契約済みさん]

確かに満点ではないけど、プラーノ、ラムラと比較すれば、それなりに頑張ったんだと評価できますね。日本歯科大学周辺も再開発の話があるので、街全体がどんどん良くなっていくといいですね。

[198: 入居予定さん]

ブルーインパルスとマンションです

[199: 入居予定さん]

おー、これは素敵な写真をありがとうございます。

[200: 入居前さん]

かっこいいですぅ～

[201: 入居前さん]

素晴らしい一枚ですね！