クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[639: 匿名さん]

破産しても管理、修繕費はその部屋を買った人持ちなので関係はないです。

住まいサーフィンとか見る限り、破産は無いと思われますよ。
完成したし瑕疵担保、アフターに改善があったので、周辺の某デベよりは間違いなく安心かと思ってます。
いいもの創ってた事実はあるので売れるんじゃない？
価格さえ折り合えばね

[640: 匿名さん]

周辺物件と比較してますが、販売代理？が入っている所は胡散臭くて気持ちが引けます。モリモトは、その点だけはマシです。
ブリリアとかグリーンホームズ、アルコードとかひどかったなぁ。汚いオッサンが出てきた。またはヤンキー丸出しの歯がないひととか

[641: 匿名さん]

↑そんな酷い連中に負けてしまったわけね。

汚いオッサン営業マンのマンションと民事再生のマンションで悩むのも今の時代の特徴か。
答えは明らかだけどね。。

ご苦労様。

[642: 匿名さん]

先日行ったがここの営業もあまり変わらないよ。
しつこいくらいの的外れの質問され、その後「瑕疵担保、アフター万全です。早めに決断しないと売れてしまい後悔しますよ」の繰り返し。

冷静に考えればわかるけど、ここが倒産した時点で優秀な営業マンは転職するよね。
民事再生だから退職金でるし、この先数年は収入厳しいし、ボーナスもでないからね。

[643: 匿名]

ここの営業さん元気いいだけって感じでしたね。
笑顔で「まもりすまい保険加入してるから安心です」の繰り返し。
モリモトの現在の状況・万が一破産した場合などの契約者のリスクを聞いても、「まもりすまい保険加入しているし、モリモトは大丈夫です」の回答。

昨年訪問した際の感じ良い営業マンは退職したみたいだし。


そもそも「まもりすまい保険」の一戸当たりの保険料なんて５万円くらいみたいだし、保険の内容も最低の最低レベル。
大手デベの保証に比べたら比較にならない。
もちろんその保険料はモリモトが負担しているのではなく、販売原価に反映されてるだろうし。

大手デベだったら間違いなく購入したんですけどね。
立地はいいですから。

[644: 匿名さん]

さすがに土・日曜日の日中は関係者らしい投稿無いんだね。
普段の日はたくさんあるのにね。
色々書き込まれているから、そろそろお決まりの反論始まるかな。

[645: 匿名さん]

今日何かイベントしていたんでしょうか？車沢山停まっていて、ガラス越しの席が一杯になっていました。
完成したから中見れる様になったんですかね？？
久しぶりに営業に電話してみようかしら。

[646: 匿名さん]

値引きしてるんじゃない？安ければ買いますよ。
立地は良いからねぇ

[647: 匿名さん]

モリモトという会社は創業以来最高の収益と利益を上げましたと宣伝して、華々しく東証へ上場したのにもかからわらず、僅か８ヶ月で１６００億円以上の負債で民事再生を申請したとんでもない会社。
そんな会社のマンション誰が買うの。
常識がある人からみればこういう会社は世間から消えてなくなるの当たり前の話だし、誰もこのマンションを評価しない。

ただどんな業種でもこういうとんでもない会社はありますけどね。

[648: 匿名さん]

荒らしですかね？

[649: 匿名さん]

ゼネコンは普通引き渡しが終わったら、現場近くに、どのくらい常駐するもんなのですか？ここは二ヶ月間らしいですが、長い？短い？

[650: 購入検討中]

荒らしではないのでは。
なぜなら事実だし。
確かにモリモトという会社は経済誌にめちゃくちゃなこと書かれていたし、業界ではいい噂聞かないしね。
でも安ければここは買いでしょう。
江戸川区内の販売中マンションで１番立地がいいからね。

ただしクレセントというマンション名は絶対に変えてほしいけどね。

[651: 匿名さん]

↑大丈夫？
クレッセントだよ。

それ俺も賛成。

やはりモリモト＝クレッセント＝イメージ悪い。

[652: 匿名さん]

日刊ゲンダイに価値が上がるマンションでクレッセントノミネートされてたよ。
しかも民事再生後の最近に。

[653: 匿名さん]

今時民事再生にビビっていたらマンション買えないよ。特に江戸川区じゃね。
三井、三菱、野村、プレミスト一之江以外は買えないです。

あとは遅かれ早かれ同じ道

[654: 匿名さん]

名前変えたらより惨めでしょ。

[655: ご近所さん]

日曜の夜にポスティング営業とは、恐れ入ります。
何とか売り切って、少しでも身軽になってください。

[656: 匿名さん]

親水公園よりこちらの方が良かった。

[657: 匿名さん]

そりゃ当たり前だ

[658: 匿名さん]

でも売主・営業マンは親水公園の方がまだましか。

[659: 匿名さん]

売り主はどっこいだな。
むしろアゼルはヤバイだろ。鉄板企業だよ。

[660: 匿名さん]

販売代理が入っているから何聞いても持ち帰りになるのがウザイ。その点だけはモリのがマシ

[661: 匿名さん]

アデニウムが１番営業醜いうざかった。

[662: 物件比較中さん]

場所いいかｗ?

[663: 匿名さん]

買いたいけど買えない悲痛な叫び

[664: 匿名さん]

場所は良いよ。内見学したが開放感あるしビックリするくらい静かだった。
装備は衆知のとおりピカイチ。
売り主は・・・
頑張ってはいるみたいだけどね。モデルルームは賑わってた。
江戸川だと船堀南側徒歩圏外自然も多くて個人的には好き。
野村だったら即買いたいけどね

[665: 匿名さん]

ここ買えないってどんだけ～

[666: 匿名さん]

ここパスないけど大丈夫か？

[667: 匿名さん]

破産企業の物件なんてよく買う気になるね…

[668: 匿名さん]

単純に総体的に気に入ったからでしょ、物件が。
実際に何度も何度も足運んで有りか無しか判断したんでしょ。
自分の人生一度きりのでかい買い物かもしれないのによく比較検討もしないで
ただ「ほしいから」
なんて言ってるめでたいヤツもいるとは思うけどな。
もう出来上がったんなら購入者はなんかあった時にしか知りえない多少のリスクぐらいは覚悟して入居してるでしょ。

物件購入は自己責任。
自分でここの意見を含めて色々調べて何度も足運んで実際の物件見て検討した結果購入を決めたんならいい買い物でしょ。

[669: 匿名さん]

周辺の物件で妥協して、しかも完成前の倒産リスクを考えて買うよりかは、ここで決めた方がリスク少ない気がするのは私だけ？

[670: 匿名さん]

民事再生以外にネックないんですか？クローズアップされていますようですが。

[671: 匿名さん]

まぁ、スポンサー決まらなければ破産ですわな。
ちょうど、SFCGがそういう状況なので、分かりやすい。

[672: 匿名さん]

買ってる人は最悪の事想定して決断してる人多いんじゃない？ここまでくれば想定しやすいでしょ。破産したらやっぱりな。再生したらとりあえず一安心。ってとこでしょ。

[673: 物件比較中さん]

だとしたら、結果が決まってからでも良いのではと思います。
その頃には、売れ残っていないのでしょうか。

[674: 匿名さん]

よくわからないんだが、スポンサーが現れなければ瑕疵担保についての責任モクソもないってことでFA?

[675: 匿名さん]

ホームページにあるAタイプ78平米っていくらなの？

[676: 匿名さん]

>673
この辺の最近の物件では立地条件が一番いいほうだから注目されてるんです。
その他はモデルルームとか現物見て他物件と比較してみれば大体わかると思います。
少なくても私はマンション買おうと思って一番最初にここを見に行ったのが間違いでした…
あんまり言うと勘違いされるのでとにかく現物見て比較して、細かく調べて判断されればいいとおもいます。

[677: 匿名さん]

この掲示板見たって人気あるとは思えないんだが。

[678: 匿名さん]

人気あるとかじゃなくて民事再生なのに注目されてるって話でしょ？？？

[679: 匿名さん]

瑕疵担保保険は万が一のため

[680: 匿名さん]

このご時世、スポンサーが現れるかな

[681: 匿名さん]

スポンサーはいるみたいよ。そもそも計画を伸長してるしね。あとは詰めと条件と、逃げられなきゃ平気なんでない？

[682: 匿名さん]

エントランスと郵便受け、エレベーター乗り場がガラス張りで、かつ外廊下なんてセキュリティ面で最悪のマンションだよね。どこの部屋の何号室に住んでるか部外者が外から誰でも丸分かりじゃん。モリモトは昔からデザインとかスタイルばかりで追い求めて高く売りつけて、マンションとしての住み心地や、安心感等の最も「基本的な部分」を疎かにしすぎ。だからモラルハザードでつぶれたんだ。

[683: 匿名さん]

内廊下なんて今時ないでしょ。
確かに外からは丸見えですが、ゼネコンさんにクレーム出したら変更しますと言っていましたよ！

[684: 匿名さん]

モリモト潰れる間際で安く買えたからいいんじゃない?

[685: 匿名さん]

腐っても鯛てか

[686: 匿名さん]

腐る前から雑魚もたくさんあるよね。

[687: 匿名さん]

再生する前に叩け！
良いものをより安くね

[688: 匿名さん]

昨日友人宅にお邪魔させていただきました。
私も家を探させていただいていますので参考になりました。
床暖房は相当良いですね。通りに面しているのですが室内はびっくりするほど静かでした。高層階でしたが風が思ったよりも強い！
低層階が良いのかなぁとちょっぴり思いました。
何件かモデルルーム見ましたが、内装はピカイチでしたね。友人も満足の様でした。

[689: 匿名さん]

船堀って高速の出入口が有るのが良いですよね。
高速代も安くなることだし東北道にも出易いし、関越とかにも外環から迂回して出れますし結構便利

[690: 匿名さん]

東北道にもって(笑)みんなが東北道を頻繁に利用するわけじゃないのに。最初から東北地方に住めば。

[691: 匿名さん]

↑何をそんなに過敏に反応してるの？
何か嫌なことでもあったの？東北に恨みでもあるの？話してごらん。

[692: 匿名さん]

僕、寒いところ苦手なの。

[693: 匿名さん]

東北道に繋がってる便利さを強調するなんて。。。

[695: 匿名さん]

今買った方が良さそうだね。

[697: 匿名さん]

先週伺いましたが、比較的混んでいました。完成したからですかねぇ？
目立ちますよねあの外観。
カックゥィ～

[698: 匿名さん]

レノス親水
アゼル破産

[699: 匿名さん]

ここは破産じゃないんだったっけ？

[700: 匿名さん]

民事再生じゃ

[701: 近所をよく知る人]

ここを買った人は　「勝ち組」なんでしょうか？

[702: 匿名さん]

↑そういうこと気にしてる人って本当に可愛いそう。
そんなこと気にしてどうするの？

ここは江戸川区にある普通のマンションですよ。

[703: 匿名さん]

勝ち負けとかは関係ないと思いますが、設備仕様、駅からの距離は江戸川区No.1でしょう。あくまでも『マンション』という固体でいうなら。
人それぞれ重要視する場所が違いますが、駅距離、駐車場完備はポイント高いです。

[704: 匿名さん]

駅そんなに近いか？
大したこと無い。

[705: 匿名さん]

船堀辺りで今出ている中では割と近い。

[707: 匿名さん]

>703

江戸川区内だったら、葛西のスミフの方が駅近だし、デベの与信もいいんでない？

[708: 匿名さん]

まったくだ。
駅近じゃないでしょ。
あと不便。

[709: 匿名さん]

葛西のスミフは駅から３分くらいだっけ？

設備もデベも地域もあっちの方が上だよね？ｗ

[710: 匿名さん]

今、船堀や東大島あたりで余ってるのは、2007年に新価格で売り出して
立地、設備仕様、内容の割に高すぎて見向きもされず売れ残ってしまい、
その後の不況で値引きしても売れないでいるマンションが多い。

2007年組が見向きもしなかったマンションです。
要は大体どれも良くない。

[711: 匿名さん]

ここはない

[712: 匿名さん]

今日、モデルルームマンション内に作るって営業がいってましたよ。

[713: 匿名さん]

この不況のなか低予算で計画販売される事を考えれば、設備仕様とかはこの時期出来上がって販売中のとこを検討したほうがよっぽどいいと思うんですが。船堀という地域の今販売中のマンションの中では個人的にはここが魅力的だと思いました。民事再生中だという事以外は。。この時期に買うのならどこ契約するのにも覚悟は必要ですよ。

[714: 匿名さん]

そこで中古ですよ。
良質で安価、立地もここなんかよりいいところいくらでもありませんか？

[715: 匿名さん]

>葛西のスミフは駅から３分くらいだっけ？

設備もデベも地域もあっちの方が上だよね？ｗ


どひゃ～っ、あなた、物件のプロフだけで、スミフの場所もモデルルームも見てないでしょ？
環七沿い、周り建物びっしり･･･部屋の中、梁だらけ･･･

「3分くらいだっけ」が物語ってるよ～ん。

[716: 匿名さん]

↑だから何？

駅徒歩10分の青息吐息のデベ物件とは比較にならないと思うけど。

まぁ、せいぜい難癖つけて値引きしなよ。

[717: 匿名さん]

子供喧嘩してるぞ。

[718: 匿名さん]

最高に住み心地いいですよ。
風通し気持ちいい

[719: ご近所さん]

眺望が葛西方面なのであまり期待できないのですがどうですか？
ディズニーランドの花火は毎日見えるのかな？

[720: 匿名さん]

9階から微かに見えました。
東京タワーが廊下がわから見えます。

[721: 匿名さん]

風通しが良すぎて困ります。湿気とかは無縁で日当たりも満足してますが、風が強い。

[722: 匿名さん]

予想以上に静かでビックリです。
風は強いですよね。

[724: 匿名さん]

本日の日経新聞に破産したタ○アの物件が競売オークションにかけられるという記事が掲載されていましたね。

ここも破産したらオークションに出品され、私としては激安価格で投資物件としてぜひ買いたい。

とりあえずまた延期ということがなければ、あと数ヶ月で結論でますからね。

[725: 匿名さん]

今の状況だと破産も十分ありえるね。

ちなみにアゼルは即破産だからね。

デベの倒産が続いている状況で、スポンサーつくとは考えにくいけどね。

[726: 匿名さん]

自分に都合の悪い事実はすぐに削除されますね。真実がどんどん闇に葬られるスレなんて価値あるのかね。
事実隠蔽マンションなんてどうなのかね。ここはデベも住民も似たり寄ったりだ。

[727: 匿名さん]

再生計画順調と営業にこの前言われましたよ。

[728: 匿名さん]

↑去年の１０月にここの営業から

「当社は絶対に倒産しませんよ。先日グッドデザイン賞８部門とりましたし、この不景気でも好調ですから」
と言っていた。

他の方でもこの話を聞いた方たくさんいるのでは？

[729: 物件比較中さん]

倒産しても建物は出来上がってますし、瑕疵担保保険はついてますし、アフターは若築さんが請け負ってくれます。今年の10月からは義務化されますが、現状今販売しているマンションは瑕疵担保保険は入っていないことが多いです。そんなマンション購入して万が一デベが倒産した場合の方がもっとリスキーだと私は思いますね。

[730: 匿名さん]

＞７２９
＞アフターは若築さんが請け負ってくれます。

若築も破綻したらどうなるの？　このご時世、可能性結構高いよね。

最初っからそんな心配するよりは、手付け放棄して大手デベの物件を１割引で買えばいいのに。
ケチのついた物件を手付金が惜しくて買って、ずっと引っかかった気持ちで数千万円払うよりも他で気持ちよく買い直すのが得策に感じるが。　すごい気に入って絶対買いたいって物件でもないでしょ。

[731: 物件比較中さん]

＞No.730 最初っからそんな心配するよりは、手付け放棄して大手デベの物件を１割引で買えばいいのに。

・大手デベも倒産したら同じですよ。
・ちなみに大手デベってどこのことですか？財閥系デベのことを指してるのですか？
・船堀近郊で1割引きで買える物件教えてください。（ヒントでも結構です）

[732: 匿名さん]

倒産という部分を除けば可も無く不可も無く普通の物件ですかね。
気に入ったんなら買ってもいいんじゃないかな？

[733: 匿名さん]

完成してるから安心していいのではないでしょうか。
完成してる物件はどこも値引きしてますよ。

[734: 匿名さん]

亀レジでもブリリアでも1割は引くでしょう多分。

[735: 匿名さん]

↑先週行ったけど２割はいけますよ。

[736: 匿名さん]

2割って？クレッセントの事？

[737: 匿名さん]

もう買っちゃた人もいるんだからあんまり言うと可哀想ですよ。
買った本人はきっと「気に入って買ってるから」って空元気だろうけど。

[738: 購入したいけど買えない]

先週見に行ったけど、かっこ良かったですよ！
でも２割引きはなかったななかったなぁ～。しいけど買えないです！