クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[62: 匿名さん]

船堀は初めて下りましたが、駅前の雰囲気と落ち着いた住宅街、あとは私の勤務地から比較的安く買える範囲だったので決めました！
価値観は人それぞれですね。

[63: 匿名さん]

花火は何階からなら見えますか？
多分江東区のは見えるはずですが、他はどうなんでしょうか？

[64: 匿名さん]

五階くらいでは？

[65: 匿名さん]

皆さん、そろそろローン申込会ですがローン決まりましたか？
私は担当さんから薦められて中央三井信託銀行が優遇も大きいので第一希望ですが皆様如何でしょうか？

[66: 匿名さん]

５月頃に行ったときは３、４割残ってましたけど、今の残りはどの位なんでしょうか？
１１月位には、ＭＲを閉鎖すると、そのとき聞きましたけど、売れてるんですかね？

[67: 匿名さん]

二割くらいですかね。
営業いわく、残り二割が勝負らしいですよ。
頑張れ！！

[68: ロダン]

近くのＪ社の物件買ったけど、結局嫁の両親から援助出たから、解約してこちらにしようか悩んでます。
ちなみに会社倒産したら手付金還ってくるのでしょうか。

[69: 匿名さん]

返ってきますよ。
会社都合であれば、戻ってくると確認しました。
念のため、契約するときに確認して下さい。

[70: 通りすがりさん]

会社が倒産したら、破産管財人が入ることになるので、手付金はいつかは返ると思いますが、かなりの時間がかかります。年単位は覚悟が必要でしょう。
また、倒産状況によっては全額返還されるかも不透明です。あくまで手付金は法的には建物を引渡しを受けることを前提とした金銭なので、払った手付金はゼネコンへの支払に回って手元にはもう無い場合がほとんどです。そっくりそのまま返金は特に倒産後は厳しいでしょう。違う事業会社が業務を引き継いで、最終の「建物を引き渡す」のが本筋ですから、手付金返還を求めても即対応は困難でしょう。

モリモトは現状はかなりリスクの高いデベであると私は思っています。

[71: 匿名さん]

地味にけっこう売れているみたいですね。

[72: 探し疲れ人]

東京東側では、タワマン抜かすと内装は一番良かった。むしろタワマンよりカッコ良かった。
あとは気持ちの整理と、この不況に買う勇気！？かな。
あとここ、値引き交渉できるんでしょうか？

[73: 匿名さん]

内装のどんなとこが気に入ったの？フローリングとか？

[74: 匿名さん]

確かここ大理石の玄関と廊下でタンクレス使ってたよね？
なんちゃらっていう和室みたいのは好きだった。

[75: 匿名さん]

今日、ショールームやっていませんでしたが、完売？
建設現場だけ見てきましたが結構高さが迫力ある感じでした！

[76: 匿名さん]

内装は坪単価で１０万多く出せば、「素晴らしい内装」に見せられる。

モリモトは内装のスタイリッシュさで、客をつかんで周辺対比で坪単価３０万高く
売って設けてる会社だよ。

みんなだまされすぎです。上場してから株価は３分の１になってヒーヒー言ってる。
ここ１ヶ月ＣＭも打ち切ったし、横浜で物件を他の業者に叩き売りもしてる。

けっこうやばいっしょ。

[77: 契約済み]

肯定するつもりはないですが、周辺を見た中で我が家に有ったらいいなが付いていて、そんなに周りと比べても金額は変わらなかった。
というか、納得出来る違いが有っての価格だったので決めました。
横浜の物件てどこですか？

[78: 匿名さん]

↓これです。


【売買】JR横浜駅近くのコンカード横浜を売却、モリモト
2008/09/08

　モリモトは2008年8月、JR横浜駅から徒歩5分の場所にあるコンカード横浜を売却した。買い主は、ローンスターグループの特別目的会社とみられる金港町キャピタル特定目的会社だ。モリモトは売却価格を公表していない。

[79: 通りすがり]

＞78
それ、リートだからモリモトからいうと喜ばしいことなんじゃないの？？

[80: 匿名さん]

売り先がリートだとなぜ喜ばしいの？？
収益が見込めずに債務償却のために二束三文で外資投資ファンドに売り払った。
と見るのが普通かと。こういうケースはえてして今回のように値段を公表しない。
メインバンクや株主から叩かれるからね。

[81: 匿名さん]

コンカードはかなり入居オフィスが埋まらず苦労していたようです。
もんだいはやはりいったいいくらで売ったかですね。

[82: 匿名さん]

不良資産の売却ですね。現金化したという事実はモリモトの経営にはいいですが、
何故あえてこの時期に。。かなり足元を見られた売却価格だったのでしょう。

監査法人の友人が「中堅マンションデベは９月決算を超える為に必死」とのことでした。

[83: 匿名さん]

オフィスやりきるつもりなんて、端からないでしょ。最初から出口決まってたんでしょ！？

[84: 匿名さん]

分譲事業は黒字なんですね。
投資が問題？

[85: 匿名さん]

船堀の事話しましょうよ！
皆さんが熱く論議されているので一度見に行ってみようと思います。

[86: 匿名さん]

ゼファーもアーバンも創建ホームズも昨年まで最高益を更新してたけど、
今年一気にハジケた。それまでモリモトみたいにＴＶＣＭしてたのにね。

[87: 匿名さん]

この辺りでは本気でモノを造っている企業という印象です。
私は買うなら、三井、三菱、野村、オリックス、モリモト、大和ハウス、興和、住友、旭化成、積水等、億ション実績と億ションブランドがある企業から買いたいです。
安物買いの銭失いにはなりたくない。

[88: 匿名さん]

どう考えても今なら、三井、地所、野村、ずいぶん離れて住友まででしょ。 オリックスなんて、今まさに分譲マンションから手を引きたいと思ってる会社だよ。

[89: 匿名さん]

＞88さん
お父さん寸前だったＪ社買い取ったオリックスが撤退考えているのですか？？
板違いでスイマセン

[90: 匿名さん]

Ｊは上手く行かなかったらＤ京に吸収でしょ。
オリ社は不動産でおいしい経験を一杯してるから引くわけなし。

[91: 匿名さん]

「分譲マンション」部門からは徐々に規模縮小は規定路線ですよ。

[92: 匿名さん]

板の内容からずれてますね。
今船堀はレノス、クレッセント、アデニウム×2、ヴェレーナ、辺りでしょうか？
今後の供給てあるんでしょうか？

[93: 匿名さん]

船堀であれば、是非、高島屋配送センターを再開発してもらいたいね。

[94: 匿名さん]

あそこ駅近ですね。
いなげや隣だし。
でも出ないしょ。出ても高そう

[95: 情報通]

駅前の銀行、野村が落とした模様。噂だと坪300万
不動産は資源高値、都内は地価大幅に下がらないから、テメーの給料上げるしかない。
特に大手は資本あるからゆっくりお金持ち相手に売れる。
資源高い間は確実に家は安くならない。
土地代タダの借地物件でも。

頑張れ！家無しサラリーマン。金ないなら今のうちに千葉しかない。下がるなんて甘い考えは捨てなさい。

[96: 物件比較中さん]

いなげやの裏の工場もずっと抜け殻ですよね

[97: 匿名さん]

松江なら出るところあるみたいだけど、駅から遠すぎて不便だし、町工場で汚い。
駅の南側で出てほしい

[98: 匿名さん]

ここ、周辺の環境どうでしょう？
子供いるものですから

[99: 匿名さん]

近くの行船公園は良いところですよ。
無料の動物公園もあるし、夏は水遊び、春は花見。
うちも引っ越して来て四年になりますが、妻はママ友達が沢山できて、それなりに楽しくやっているみたいです。

[100: 匿名さん]

宇喜田小学校近くにスーパー出来て、公園もそうですが、子供迎えに行きながら買い物できるところは宇喜田住民としては非常に気に入ってます。
新川の桜計画も順調に進んでいますね。

[101: 物件比較中さん]

>>100
新川の千本桜楽しみですよね。
私はここも含めて船堀3・6・7丁目、北葛西5丁目あたりで探してます。

[102: 匿名さん]

船堀なら駅の南が緑も有って便利で尚且つ落ち着いてますよね！
私はココと宇喜田の一軒家でみてますが、戸建は、やはり建売だと信頼性ゼロなんで、最近は土地見てますが、葛西から船堀付近は鬼高いです。
注文以外は戸建ではないと住宅セミナーで言われてから変なポリシーが出来てしまい、、、

[103: 匿名さん]

子育ての環境と、眺望は良いところそうですよね。
買える方が羨ましい。

[104: 匿名さん]

そんな高くない印象あった。
確かに周辺は鳴かず飛ばずで値引きしてるけど、その物件の値引き前の価格よりは安かったですし、対応もモノも良かった。
当方は、決める直前で身内の所事情で購入には至りませんで、今は嫁の実家付近で購入した物件の引き渡しを待ってます。
買ってもいいなと思ったのは、ココと大井町の東芝の物件位だった。

[105: 買い換え検討中]

ここの物件、モデルやる前から楽しみにしていましたが、
うちは小学生の子供が3人いるのでどうしても学区の中学校に
行かせたくないので却下でした。。

ここの学区の中学校、かない有名ですよね。
少しは良くなりましたかね？
どうしても昔から悪く、数年前のヘリでテレビが来る
事件沙汰。。
校舎の窓ガラスが年中ない。。

いまどき珍しいくらいに今でもここの中学校は荒れてますよね。。
私もつい最近の話は分からないのでご存知のかた情報ください。

私が小学生だったころ、ここの中学校だけは行きたくないと
恐怖でした。
今だにその時期にいた本当にどうしようもない方々が
近くに住んでいるらしいと聞き、どういう大人になったのか。。
ご近所さんなんかになったら、常識ないで怖い。。

[106: 匿名さん]

＞105さん
近く住んでますが、そんな噂聞いた事ないし、今はいたって普通の学生さんを見掛けますが何年前の話ですか？

[107: 匿名さん]

価格的にはどんな設定ですか？
Ａタイプの間取りがいいかなと思っています。

[108: 匿名さん]

Ａタイプは先週伺った時、あと一つくらいしかなかったよ。

[109: 匿名さん]

そのＡタイプって、いくらくらいなんですか？

[110: 匿名さん]

自分で行くか、電話して聴けば？

[111: 匿名さん]

チラシに64㎡／4540万と書いてありましたが、価格はもう決まっているのですか？
売れていると書いてありましたが、まだ間取りの選択肢は有るのでしょうか？？
結構チラシを見た感じはツボだったんですが、実際どうなんでしょう？？