クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[601: 匿名さん]

コインパーキングは仕切の外でした！
モデルルームの駐車場とは別ですよ。

[602: 匿名さん]

>>599
Ｏタイプでいいじゃん。広いから。

[603: 匿名さん]

無かったよ。Ｏ売れたんじゃない？

[604: 匿名さん]

え～
ネットに載ってるのに無いの？
もしかしてネットの間取りって更新されてないのかな。
川崎タワーはキャンセル物件とか売れた物件とか頻繁に更新されてるみたいなのに。

[605: んんん]

結局ここは７０平米前後でいくらぐらいなんでしょ。
前は価格改定前だから教えられないっていってましたけど。

[606: 匿名さん]

行けば早くない？
竣工完成したら多少は応じてくれるのかな？

[607: 匿名さん]

夜の外観カッコイイっすね
他買ってしまって買う気はないけどなかなかですな。

[608: 匿名さん]

昨日拝見しましたが、かなり賑わっていました。
再建の目通しが着いたのでしょうか？
瑕疵担保保険、アフター生きてるのは確かにかなりポジティブに見れる物件になりましたね。

[609: 匿名さん]

いよいよ引き渡しですね。
色々あったけど嬉しい限りです。

[610: 匿名さん]

内覧会どうでした？

[611: 銀行関係者さん]

倒産して次々と色々な問題が明らかになっていますね。

20年12月８日の債権者集会に出席した方は予想できたと思いますが。

またここは会社更生法ではなく民事再生ですよね。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[612: 匿名さん]

関係ないんだから放っておけば。
それとも何か関係あるの？

[613: 匿名さん]

モリモト本社まで鍵受取にいくの面倒臭いですね。

[614: 匿名さん]

611は荒らし？
どんな問題いか゛あるの？

[615: 匿名さん]

荒らし以外の何者でもないでしょう。

スルー＆放置プレイ

相手にしないことです。

[616: 匿名さん]

今日引き渡し？
ついに色々あったけど引き渡しなんだ。
萩中に友人住んでますが、招かれた時、素敵な家で羨ましく思えました。ここも、そんな感じになると良いですね。
皆さんおめでとう！！？

[617: 匿名さん]

引渡しって、モリモト本社まで行かなきゃいけないんですか？？？
そっか～・・・・そうなんだぁ・・・・・。

[618: 匿名さん]

今日受け取る場合は本社まで行かなければいけないみたいですね。
私はそれは難しかったので、相談したところ、明日以降ならモデルルームで受け渡しができるとの回答を得たので、明日受け取る約束をしていますよ。

[619: 匿名さん]

無事、鍵貰い部屋に着きました。来週からここで生活すると思うとウキウキします。
瑕疵担保の証明書、結構しっかりした入れ物でした。
頑張れモリモト！
良いものをありがとう。

[620: 匿名さん]

銀行から担保価値なし、裁判所から書類をもらってくれといわれたよ。引渡しを受けずにキャンセル検討中です。イメージ悪くなりすぎて、ここにはもう魅力を感じなくなりました最悪です。

[621: 匿名さん]

早速引っ越しました。
既に何件かの方も引越しされてましたね。
カーテンが思ったよりたかかったなぁ

[622: 匿名さん]

今日鍵受け取りました。
週末に引越し予定です。

壁の養生て施されているのでしょうか？

[623: 匿名さん]

夜カッコイイですね。

[624: 匿名さん]

ブライトタワーの方が外観は個人的には好きかな。
コンクリート打ち放しで無機質な感じがする。
タイルよりコーティングするから施工費用高いらしいけどね

[625: 匿名さん]

地元購入者です。
様々な苦難が有りましたが引き渡し迎えて良かったです。引越し日に友人を招く予定ですが、駐車場の空きを有効利用できないものですかねぇ。。
解約結構出たらしいですが、手付金捨てて気に入って決めた住まいをやめた方って経済的に恵まれているんでしょうかね？
どこか他に良いところ見つけたのでしょうかね？
価格以外は確実にいい物件と思いますがね。

[626: 契約済みさん]

経済的に恵まれてなかったら、そもそも高いマンション契約しないだろ。

あんたよりも判断力と行動力があるってだけじゃないかな。

[627: 匿名さん]

じゃ、どこ買ったんですかね？
手付け分うちが持ちますよ～
乗っかった？

[628: 契約済みさん]

手付持つところは相当条件悪いところだろ？
いくら安くてもクレッセントみたら倉庫裏とかには住めんだろ。

それよりもデべがつぶれて
値引きしないっていってたくせに、値引きはじめたのに
失望した人が解約したんじゃないかな。

[629: 契約済みさん]

＞No.620
＞銀行から担保価値なし、
　→どんな理由で担保価値がないと言われたのですか？
＞裁判所から書類をもらってくれといわれた
　→何に使うなんの書類ですか？

[630: 匿名さん]

今日見学にお邪魔しましたが、凄い人でした。私の隣ではどうやら購入を決めている方がいました。
売れているようですね。

[631: 匿名さん]

今時、駅近、駐車場完備のマンション少ないからねぇ。車必須で都内勤務のサラリーマンには良い物件だよね。
個人的には江戸川区は緑多くて好きなんだけど、駅近で駐車場完備はヤフーで検索すると、ここだけなのよねー

[632: 匿名さん]

シャッターゲートは思ったよりも上がるの上がるのが早くて快調ですが、敏感過ぎですね。

[633: 銀行関係者さん]

皆さん何も知らないみたいだけど、モリモト再生計画案決議の為の債権者集会がいつ開催されるか知ってるの。
もしそこで否決されたら、裁判所から破産宣告が下され、精算手続き開始だよ。
完成してるから、瑕疵担保保険加入してるから関係ないとか思っている人はよく勉強してください。
購入検討者の方はそのリスクが現在あることを考えた方がいい。

ちなみに再生計画が承認される確率は一般的にどのくらいか知ってますか。
モリモトの再生計画の進捗知ってますか。
まさかモリモトのホームページ見て安心してる何て言わないよね。

少しは自分で勉強してくださいね。

[634: 購入検討中さん]

＞633
＞モリモトの再生計画の進捗知ってますか。
＞まさかモリモトのホームページ見て安心してる何て言わないよね。
＞少しは自分で勉強してくださいね。
→ 知りません。知りたいです。モリモトの再生計画の進捗はどこで勉強すればいいのですか？

[635: 匿名さん]

破産したら売れてない部屋は競売にかけられるんですか？
そうなるとさらに安くなりますか？
そうなった場合売れてない部屋の管理費、修繕費、駐車場代は誰が払うですか？
あと修繕積立金はモリモトの子会社が管理してるんですか？
破産したら契約者に返金されるんですか？
凄く気になりますので教えていただけませんでしょうか？

[636: 購入検討中さん]

スポンサーが付いたら、債権を持つ債権者がわざわざ、自分に損になる決議を否決するようなことはしないでしょ。

＞ちなみに再生計画が承認される確率は一般的にどのくらいか知ってますか。

知ったかぶりしているみたいだが、「再生計画が承認される確率」が低いのではなく、「スポンサーが付く確率」が
低いんでしょ？
だから、私はモリモトさんに良いスポンサーが付く事を願うだけ。

大体、イマドキ、発信元を特定されるリスクを犯してまで「銀行関係者」なんて名前で書き込まないでしょ。
もし、業務上で何か知りえた情報をここで、開示していたら「守秘義務違反」だからね。

おそらく、ここが売れると困る利害が対決する関係者の方でしょ。なりすますなら、もうちょっと勉強したほうがいいな。

[637: 銀行関係者さん]

バ・・バレとる。。

[638: 匿名さん]

＞「再生計画が承認される確率」が低いのではなく、「スポンサーが付く確率」が
⇒適当なこと言っますね。
客・ノウハウだけとって後は終わりという悪どいスポンサーたくさんあるよ。
それを見極める為に債権者に承認とるんでは。
ただ１番重視されるのは弁済比率との兼合いだけどね。

だからスポンサーつくかどうかではないよ。

ちなみにモリモトの再生進捗はお金だして第三者の調査報告書みればわかるのでは？
さすがに負債額があれだけあれば途中で本調査を誰かかけるでしょう？

[639: 匿名さん]

破産しても管理、修繕費はその部屋を買った人持ちなので関係はないです。

住まいサーフィンとか見る限り、破産は無いと思われますよ。
完成したし瑕疵担保、アフターに改善があったので、周辺の某デベよりは間違いなく安心かと思ってます。
いいもの創ってた事実はあるので売れるんじゃない？
価格さえ折り合えばね

[640: 匿名さん]

周辺物件と比較してますが、販売代理？が入っている所は胡散臭くて気持ちが引けます。モリモトは、その点だけはマシです。
ブリリアとかグリーンホームズ、アルコードとかひどかったなぁ。汚いオッサンが出てきた。またはヤンキー丸出しの歯がないひととか

[641: 匿名さん]

↑そんな酷い連中に負けてしまったわけね。

汚いオッサン営業マンのマンションと民事再生のマンションで悩むのも今の時代の特徴か。
答えは明らかだけどね。。

ご苦労様。

[642: 匿名さん]

先日行ったがここの営業もあまり変わらないよ。
しつこいくらいの的外れの質問され、その後「瑕疵担保、アフター万全です。早めに決断しないと売れてしまい後悔しますよ」の繰り返し。

冷静に考えればわかるけど、ここが倒産した時点で優秀な営業マンは転職するよね。
民事再生だから退職金でるし、この先数年は収入厳しいし、ボーナスもでないからね。

[643: 匿名]

ここの営業さん元気いいだけって感じでしたね。
笑顔で「まもりすまい保険加入してるから安心です」の繰り返し。
モリモトの現在の状況・万が一破産した場合などの契約者のリスクを聞いても、「まもりすまい保険加入しているし、モリモトは大丈夫です」の回答。

昨年訪問した際の感じ良い営業マンは退職したみたいだし。


そもそも「まもりすまい保険」の一戸当たりの保険料なんて５万円くらいみたいだし、保険の内容も最低の最低レベル。
大手デベの保証に比べたら比較にならない。
もちろんその保険料はモリモトが負担しているのではなく、販売原価に反映されてるだろうし。

大手デベだったら間違いなく購入したんですけどね。
立地はいいですから。

[644: 匿名さん]

さすがに土・日曜日の日中は関係者らしい投稿無いんだね。
普段の日はたくさんあるのにね。
色々書き込まれているから、そろそろお決まりの反論始まるかな。

[645: 匿名さん]

今日何かイベントしていたんでしょうか？車沢山停まっていて、ガラス越しの席が一杯になっていました。
完成したから中見れる様になったんですかね？？
久しぶりに営業に電話してみようかしら。

[646: 匿名さん]

値引きしてるんじゃない？安ければ買いますよ。
立地は良いからねぇ

[647: 匿名さん]

モリモトという会社は創業以来最高の収益と利益を上げましたと宣伝して、華々しく東証へ上場したのにもかからわらず、僅か８ヶ月で１６００億円以上の負債で民事再生を申請したとんでもない会社。
そんな会社のマンション誰が買うの。
常識がある人からみればこういう会社は世間から消えてなくなるの当たり前の話だし、誰もこのマンションを評価しない。

ただどんな業種でもこういうとんでもない会社はありますけどね。

[648: 匿名さん]

荒らしですかね？

[649: 匿名さん]

ゼネコンは普通引き渡しが終わったら、現場近くに、どのくらい常駐するもんなのですか？ここは二ヶ月間らしいですが、長い？短い？

[650: 購入検討中]

荒らしではないのでは。
なぜなら事実だし。
確かにモリモトという会社は経済誌にめちゃくちゃなこと書かれていたし、業界ではいい噂聞かないしね。
でも安ければここは買いでしょう。
江戸川区内の販売中マンションで１番立地がいいからね。

ただしクレセントというマンション名は絶対に変えてほしいけどね。

[651: 匿名さん]

↑大丈夫？
クレッセントだよ。

それ俺も賛成。

やはりモリモト＝クレッセント＝イメージ悪い。

[652: 匿名さん]

日刊ゲンダイに価値が上がるマンションでクレッセントノミネートされてたよ。
しかも民事再生後の最近に。

[653: 匿名さん]

今時民事再生にビビっていたらマンション買えないよ。特に江戸川区じゃね。
三井、三菱、野村、プレミスト一之江以外は買えないです。

あとは遅かれ早かれ同じ道

[654: 匿名さん]

名前変えたらより惨めでしょ。

[655: ご近所さん]

日曜の夜にポスティング営業とは、恐れ入ります。
何とか売り切って、少しでも身軽になってください。

[656: 匿名さん]

親水公園よりこちらの方が良かった。

[657: 匿名さん]

そりゃ当たり前だ

[658: 匿名さん]

でも売主・営業マンは親水公園の方がまだましか。

[659: 匿名さん]

売り主はどっこいだな。
むしろアゼルはヤバイだろ。鉄板企業だよ。

[660: 匿名さん]

販売代理が入っているから何聞いても持ち帰りになるのがウザイ。その点だけはモリのがマシ

[661: 匿名さん]

アデニウムが１番営業醜いうざかった。

[662: 物件比較中さん]

場所いいかｗ?

[663: 匿名さん]

買いたいけど買えない悲痛な叫び

[664: 匿名さん]

場所は良いよ。内見学したが開放感あるしビックリするくらい静かだった。
装備は衆知のとおりピカイチ。
売り主は・・・
頑張ってはいるみたいだけどね。モデルルームは賑わってた。
江戸川だと船堀南側徒歩圏外自然も多くて個人的には好き。
野村だったら即買いたいけどね

[665: 匿名さん]

ここ買えないってどんだけ～

[666: 匿名さん]

ここパスないけど大丈夫か？

[667: 匿名さん]

破産企業の物件なんてよく買う気になるね…

[668: 匿名さん]

単純に総体的に気に入ったからでしょ、物件が。
実際に何度も何度も足運んで有りか無しか判断したんでしょ。
自分の人生一度きりのでかい買い物かもしれないのによく比較検討もしないで
ただ「ほしいから」
なんて言ってるめでたいヤツもいるとは思うけどな。
もう出来上がったんなら購入者はなんかあった時にしか知りえない多少のリスクぐらいは覚悟して入居してるでしょ。

物件購入は自己責任。
自分でここの意見を含めて色々調べて何度も足運んで実際の物件見て検討した結果購入を決めたんならいい買い物でしょ。

[669: 匿名さん]

周辺の物件で妥協して、しかも完成前の倒産リスクを考えて買うよりかは、ここで決めた方がリスク少ない気がするのは私だけ？

[670: 匿名さん]

民事再生以外にネックないんですか？クローズアップされていますようですが。

[671: 匿名さん]

まぁ、スポンサー決まらなければ破産ですわな。
ちょうど、SFCGがそういう状況なので、分かりやすい。

[672: 匿名さん]

買ってる人は最悪の事想定して決断してる人多いんじゃない？ここまでくれば想定しやすいでしょ。破産したらやっぱりな。再生したらとりあえず一安心。ってとこでしょ。

[673: 物件比較中さん]

だとしたら、結果が決まってからでも良いのではと思います。
その頃には、売れ残っていないのでしょうか。

[674: 匿名さん]

よくわからないんだが、スポンサーが現れなければ瑕疵担保についての責任モクソもないってことでFA?

[675: 匿名さん]

ホームページにあるAタイプ78平米っていくらなの？

[676: 匿名さん]

>673
この辺の最近の物件では立地条件が一番いいほうだから注目されてるんです。
その他はモデルルームとか現物見て他物件と比較してみれば大体わかると思います。
少なくても私はマンション買おうと思って一番最初にここを見に行ったのが間違いでした…
あんまり言うと勘違いされるのでとにかく現物見て比較して、細かく調べて判断されればいいとおもいます。

[677: 匿名さん]

この掲示板見たって人気あるとは思えないんだが。

[678: 匿名さん]

人気あるとかじゃなくて民事再生なのに注目されてるって話でしょ？？？

[679: 匿名さん]

瑕疵担保保険は万が一のため

[680: 匿名さん]

このご時世、スポンサーが現れるかな

[681: 匿名さん]

スポンサーはいるみたいよ。そもそも計画を伸長してるしね。あとは詰めと条件と、逃げられなきゃ平気なんでない？

[682: 匿名さん]

エントランスと郵便受け、エレベーター乗り場がガラス張りで、かつ外廊下なんてセキュリティ面で最悪のマンションだよね。どこの部屋の何号室に住んでるか部外者が外から誰でも丸分かりじゃん。モリモトは昔からデザインとかスタイルばかりで追い求めて高く売りつけて、マンションとしての住み心地や、安心感等の最も「基本的な部分」を疎かにしすぎ。だからモラルハザードでつぶれたんだ。

[683: 匿名さん]

内廊下なんて今時ないでしょ。
確かに外からは丸見えですが、ゼネコンさんにクレーム出したら変更しますと言っていましたよ！

[684: 匿名さん]

モリモト潰れる間際で安く買えたからいいんじゃない?

[685: 匿名さん]

腐っても鯛てか

[686: 匿名さん]

腐る前から雑魚もたくさんあるよね。

[687: 匿名さん]

再生する前に叩け！
良いものをより安くね

[688: 匿名さん]

昨日友人宅にお邪魔させていただきました。
私も家を探させていただいていますので参考になりました。
床暖房は相当良いですね。通りに面しているのですが室内はびっくりするほど静かでした。高層階でしたが風が思ったよりも強い！
低層階が良いのかなぁとちょっぴり思いました。
何件かモデルルーム見ましたが、内装はピカイチでしたね。友人も満足の様でした。

[689: 匿名さん]

船堀って高速の出入口が有るのが良いですよね。
高速代も安くなることだし東北道にも出易いし、関越とかにも外環から迂回して出れますし結構便利

[690: 匿名さん]

東北道にもって(笑)みんなが東北道を頻繁に利用するわけじゃないのに。最初から東北地方に住めば。

[691: 匿名さん]

↑何をそんなに過敏に反応してるの？
何か嫌なことでもあったの？東北に恨みでもあるの？話してごらん。

[692: 匿名さん]

僕、寒いところ苦手なの。

[693: 匿名さん]

東北道に繋がってる便利さを強調するなんて。。。

[695: 匿名さん]

今買った方が良さそうだね。

[697: 匿名さん]

先週伺いましたが、比較的混んでいました。完成したからですかねぇ？
目立ちますよねあの外観。
カックゥィ～

[698: 匿名さん]

レノス親水
アゼル破産

[699: 匿名さん]

ここは破産じゃないんだったっけ？

[700: 匿名さん]

民事再生じゃ

[701: 近所をよく知る人]

ここを買った人は　「勝ち組」なんでしょうか？

[702: 匿名さん]

↑そういうこと気にしてる人って本当に可愛いそう。
そんなこと気にしてどうするの？

ここは江戸川区にある普通のマンションですよ。

[703: 匿名さん]

勝ち負けとかは関係ないと思いますが、設備仕様、駅からの距離は江戸川区No.1でしょう。あくまでも『マンション』という固体でいうなら。
人それぞれ重要視する場所が違いますが、駅距離、駐車場完備はポイント高いです。

[704: 匿名さん]

駅そんなに近いか？
大したこと無い。

[705: 匿名さん]

船堀辺りで今出ている中では割と近い。

[707: 匿名さん]

>703

江戸川区内だったら、葛西のスミフの方が駅近だし、デベの与信もいいんでない？

[708: 匿名さん]

まったくだ。
駅近じゃないでしょ。
あと不便。

[709: 匿名さん]

葛西のスミフは駅から３分くらいだっけ？

設備もデベも地域もあっちの方が上だよね？ｗ

[710: 匿名さん]

今、船堀や東大島あたりで余ってるのは、2007年に新価格で売り出して
立地、設備仕様、内容の割に高すぎて見向きもされず売れ残ってしまい、
その後の不況で値引きしても売れないでいるマンションが多い。

2007年組が見向きもしなかったマンションです。
要は大体どれも良くない。

[711: 匿名さん]

ここはない

[712: 匿名さん]

今日、モデルルームマンション内に作るって営業がいってましたよ。

[713: 匿名さん]

この不況のなか低予算で計画販売される事を考えれば、設備仕様とかはこの時期出来上がって販売中のとこを検討したほうがよっぽどいいと思うんですが。船堀という地域の今販売中のマンションの中では個人的にはここが魅力的だと思いました。民事再生中だという事以外は。。この時期に買うのならどこ契約するのにも覚悟は必要ですよ。

[714: 匿名さん]

そこで中古ですよ。
良質で安価、立地もここなんかよりいいところいくらでもありませんか？

[715: 匿名さん]

>葛西のスミフは駅から３分くらいだっけ？

設備もデベも地域もあっちの方が上だよね？ｗ


どひゃ～っ、あなた、物件のプロフだけで、スミフの場所もモデルルームも見てないでしょ？
環七沿い、周り建物びっしり･･･部屋の中、梁だらけ･･･

「3分くらいだっけ」が物語ってるよ～ん。

[716: 匿名さん]

↑だから何？

駅徒歩10分の青息吐息のデベ物件とは比較にならないと思うけど。

まぁ、せいぜい難癖つけて値引きしなよ。

[717: 匿名さん]

子供喧嘩してるぞ。

[718: 匿名さん]

最高に住み心地いいですよ。
風通し気持ちいい

[719: ご近所さん]

眺望が葛西方面なのであまり期待できないのですがどうですか？
ディズニーランドの花火は毎日見えるのかな？

[720: 匿名さん]

9階から微かに見えました。
東京タワーが廊下がわから見えます。

[721: 匿名さん]

風通しが良すぎて困ります。湿気とかは無縁で日当たりも満足してますが、風が強い。

[722: 匿名さん]

予想以上に静かでビックリです。
風は強いですよね。

[724: 匿名さん]

本日の日経新聞に破産したタ○アの物件が競売オークションにかけられるという記事が掲載されていましたね。

ここも破産したらオークションに出品され、私としては激安価格で投資物件としてぜひ買いたい。

とりあえずまた延期ということがなければ、あと数ヶ月で結論でますからね。

[725: 匿名さん]

今の状況だと破産も十分ありえるね。

ちなみにアゼルは即破産だからね。

デベの倒産が続いている状況で、スポンサーつくとは考えにくいけどね。

[726: 匿名さん]

自分に都合の悪い事実はすぐに削除されますね。真実がどんどん闇に葬られるスレなんて価値あるのかね。
事実隠蔽マンションなんてどうなのかね。ここはデベも住民も似たり寄ったりだ。

[727: 匿名さん]

再生計画順調と営業にこの前言われましたよ。

[728: 匿名さん]

↑去年の１０月にここの営業から

「当社は絶対に倒産しませんよ。先日グッドデザイン賞８部門とりましたし、この不景気でも好調ですから」
と言っていた。

他の方でもこの話を聞いた方たくさんいるのでは？

[729: 物件比較中さん]

倒産しても建物は出来上がってますし、瑕疵担保保険はついてますし、アフターは若築さんが請け負ってくれます。今年の10月からは義務化されますが、現状今販売しているマンションは瑕疵担保保険は入っていないことが多いです。そんなマンション購入して万が一デベが倒産した場合の方がもっとリスキーだと私は思いますね。

[730: 匿名さん]

＞７２９
＞アフターは若築さんが請け負ってくれます。

若築も破綻したらどうなるの？　このご時世、可能性結構高いよね。

最初っからそんな心配するよりは、手付け放棄して大手デベの物件を１割引で買えばいいのに。
ケチのついた物件を手付金が惜しくて買って、ずっと引っかかった気持ちで数千万円払うよりも他で気持ちよく買い直すのが得策に感じるが。　すごい気に入って絶対買いたいって物件でもないでしょ。

[731: 物件比較中さん]

＞No.730 最初っからそんな心配するよりは、手付け放棄して大手デベの物件を１割引で買えばいいのに。

・大手デベも倒産したら同じですよ。
・ちなみに大手デベってどこのことですか？財閥系デベのことを指してるのですか？
・船堀近郊で1割引きで買える物件教えてください。（ヒントでも結構です）

[732: 匿名さん]

倒産という部分を除けば可も無く不可も無く普通の物件ですかね。
気に入ったんなら買ってもいいんじゃないかな？

[733: 匿名さん]

完成してるから安心していいのではないでしょうか。
完成してる物件はどこも値引きしてますよ。

[734: 匿名さん]

亀レジでもブリリアでも1割は引くでしょう多分。

[735: 匿名さん]

↑先週行ったけど２割はいけますよ。

[736: 匿名さん]

2割って？クレッセントの事？

[737: 匿名さん]

もう買っちゃた人もいるんだからあんまり言うと可哀想ですよ。
買った本人はきっと「気に入って買ってるから」って空元気だろうけど。

[738: 購入したいけど買えない]

先週見に行ったけど、かっこ良かったですよ！
でも２割引きはなかったななかったなぁ～。しいけど買えないです！

[739: 匿名さん]

現在の残りは、どれくらいあるか分かる人います？

[740: 匿名さん]

残りが二割

[741: 匿名さん]

詳しいですね
どのタイプが残っているか分かります？？？

[742: 匿名さん]

さっきふらっと行ったら、席がいっぱいで案内できないってさ～

[743: 匿名さん]

>>742
予約くらいしてから行けよ。基本マナーだろ

[744: 匿名さん]

ここディスポーザーついてないんだね。
ディスポーザー無い所では住めません～

[745: 申込予定さん]

>741
先週時点の状況ですがどのタイプもありました。
しかししかしどのタイプも残り 1戸、2戸しかありませんでしたね

[746: 匿名さん]

ここを仮に購入した場合、会社の同僚・友人から間違いなく、「倒産物件だからめちゃくちゃ安く購入したんでしょう？」と言われることがに腑に落ちない。

[747: 匿名さん]

デカイ部屋は終わってますね。
78が一番デカイ
間取りがなかなか良いというか思っていたより、60台の部屋広いのにビックリした。

[748: 匿名さん]

24日いよいよ再生計画提出ですね。
大丈夫そうだったら購入決めます。
昨日伺った際は満席だった気がします。とにかく部屋に靴が多くて人がいっぱい居ましたよ。

[749: 匿名さん]

今、買っている人も（入居済みの人も）割り引いて買っているのではないんですか？
え？更に割引されているの？

[750: 飲み物が飲みたかった]

私は先週の土曜伺いましたが席がいっぱいでモデルルームで話を聞きましたよ。夕方に行ったのでゆっくり話を聞くことが出来ませんでしたが物件は素敵でした！

[751: 匿名さん]

７２８さん
私も去年営業からききましたよ。

「当社は絶対に倒産しませんよ。先日グッドデザイン賞８部門とりましたし、この不景気でも好調ですから」と

さらにその営業は慶應大卒と自慢げに言っていたな～。

[752: 匿名さん]

モリモトに慶応卒なんていませんよ！

[753: 匿名さん]

慶応卒なんている訳ないでしょう。

ここの営業さん見ればわかるよ。

質問を沢山され、いい提案してくれると期待したら教科書通りの提案。

沢山の質問何だったのって感じ。

[754: 匿名さん]

価格改定後（3月）の値引きってあるの？
営業にないって言われたけど・・・・
今商談中の人で分かる人います？

[755: 匿名さん]

価格改訂＝値引でしょ。

[756: 匿名さん]

営業が7割りぐらいは契約ずみで、あと3割もだいぶ話が進んで
いると言ってた
以外と結構人気あるみたいだね？

[757: 匿名さん]

>>756
民再のとこの営業の話を信じるなんて・・

[758: 匿名さん]

スポンサー付いたくさい、、、？

[759: 申込予定さん]

スポンサーもつき瑕疵担保責任保険がついている超優良物件に生まれ変わりましたね。今週末契約します

[760: 匿名さん]

↑超優良物件？？？

でもとりあえず命繋いだね。

[761: 匿名さん]

スポンサーが投資会社とは・・・。
見切り早いだろうなぁ～
やっぱり同業他社は無理だったか～。

千葉・神奈川の物件のようにならなければいいんだが。

[762: 匿名さん]

スポンサー付きましたか。
商品企画力は業界でもナンバー1ですからね。
マーケティングを強化して謙虚な企業になれば、またのびるんではないでしょうか。

[763: 匿名さん]

何気にモリモトのＣＭ好きだったなぁ～いつかまたＣＭ流してくれないかなぁ。

[764: 高い時期買った入居者]

でも、今考えると瑕疵担保保険入ってアフターサービス抑えたりそれなりに顧客目線で対応はしてくれたんですよね。
買って良かったかな。
値引き無しで高かったけど

[765: 匿名さん]

今日予約しました。
希望の時間はいっぱいで案内できないとのこと。
スポンサーが付いたからかな～？

[766: 匿名さん]

先週お部屋見せてもらった帰りに
エレベーターでキレイな奥さんがいましたよ！
まだ入居してない私たち
に挨拶してくれてかなり
いい感じでした。

[767: 契約済みさん]

スポンサ－がついたから、すぐに完売になるかね～？？？

[768: 検討中]

あとは値段しだいですね

[769: 匿名さん]

ここ坪単価いくらなの?

[770: 匿名さん]

完成してからは相場並になんじゃない。200万くらい。

[771: 匿名さん]

先週行きましたが、なぜ周辺と比べてあそこまで割高の価格なのか疑問に思いました。
営業に聞くと「仕様は物凄く良いですから」の繰り返し。

もしよろしければここの価格は、仕様等考えれば適正な価格なのでしょうか。
教えてください。

ちなみにここはディスポーザついていませんし。

[772: 匿名さん]

追記です。
プラウド西大島・住友の東陽町と比較して割高だと思いました。

[773: 契約予定]

モデルルームまで行かれて色々比較されているならあなたの感じ方で判断したらいいんだと思いますが？何を基準としてどういう方に適正かどうか聞かれているのでしょうか？

[774: ７７１です。]

早速ありがとうございます。

私としては知識がある方に○○の仕様が○○でお金がかかっているので高い等お聞きできればと思いました。（床暖房がついているとか二重床二重天井だとかそういった基本的なことではなく）

[775: 匿名さん]

割高だと思うなら買わなければいいんじゃないでしょうか？
価値観の違い？ではないでしょうか。

某大手不動産会社の友人は、いいもの使ってるから高いとは言ってましたけど。
業界では評価が良いみたいですよ。

江戸川区にその価値がわかるひといるのかな？

[776: 購入経験者さん]

>>774
おいおい、○○でお金がかかってるから高いって資材を組み立ててその原価だけで売ってる訳じゃないんだから。
不動産なんてその価格に見合ってるものかどうか買い手が判断するだけ。
同様の資材使って100社のデベがマンション作れば100種類のマンションが出来上がるわけで、高く値段をつけるも、安く値段つけるも売り手の自由。
高くて売れなければそのデベは淘汰されるわけだし結果として自業自得。

[777: 匿名さん]

晴海レジも坪200の部屋結構あったぞ。

いくらなんでも江戸川区で高くない?

仕様もあちらが上だし。

[778: 申込予定さん]

投資ファンドスポンサーなのが非常に気がかりです購入された方々にお聞きしたいのですが購入してどの位の日数で土地建物の所有権が購入者に書き換えられるものなのでしょうか？所有権が完全に購入者に移行されればとりあえずは仮に破綻した場合でも安心なのでしょうか？素人質問ですいません

[779: 匿名さん]

瑕疵担保保険にゼネコン覚書、そして投資ファンドが後ろ盾についた訳だから
むしろかなり手厚い内容になったと思っていいんじゃないんでしょうか。
こんなこと書くと営業とか言われそうですが…。

[780: 購入検討中さん]

コンクリートむきだしだと傷むのが早そうな気がするんですがどうでしょう？
地震がきても大丈夫かな？

[781: 匿名さん]

ネガティブレス多いのは、他物件営業ですかね。
私は最終的に購入を転勤決まったので諦めましたが、明らかに周りのマンションに比べてグレードは高かったです。
高い安いはあくまでも価値観の問題。

[782: 匿名さん]

具体的に、どうグレードが高いのですか？
私は他物件を買い、ここは検討外でよく知りませんが、
検討してたとき近隣、見た中では本八幡のガレリアサーラがグレード高かったです。

[783: 匿名さん]

モリモトは他の物件より１割グレード上げ、２割高く売る商売。
この業界では常識。

１年前までは景気がよかったからそれでも売れたが、こういうご時世では購入者は騙されない。

だから上場して１年持たずに上場廃止、
さらに１，６００億円の負債

でもそれをわかっていて購入する人はそれでもいいのでは。

[784: 匿名さん]

ここも投資ファンドの傘下ですね。
つまり今話題のイニシアと同じ。
イニシアみたいにならなければいいですが。

ところでなぜ経営責任をとってモリモトの役員は辞めないのか。

また経営者が変わらなければ同じ結果になると思いますが。

[785: 匿名さん]

今は利益無しの原価割れで在庫整理だから仕様1割アップで価格1割原価割れてか？

[786: 匿名さん]

↑一般的に価格に対して何割利益のせるか知ってますか？

まだまだ原価割れしてないですよ。

営業さんの強気の販売みればわかるのでは？

個人的にはあと２０％安くなれば部屋問わず、投資目的で買いたい。
年末まで残れば可能性あると思いますが・・・。

[787: 購入検討者さん]

先週行きましたが、倒産したのでもう少し安くなっていると期待しましたが残念。
昨年１１月倒産間近の値引後価格と変わらなかった。
世の中上手くは行かないですね。

[788: 匿名さん]

私ももっと安くなってるかな？と思ったけど残念。

その前にことごとく審査が通らなかったのがもっと残念。

賃貸アパートで我慢します。

[789: ゼネコンにお勤め]

ここに関わらず
去年から今年にかけてのマンションの
利益率はそれほど高くないですよ。
特に分譲は投資案件と比べスペックを上げ
なければいけませんので、、、。
だから利益なんて取れる訳ない。原価割れでゼネコンが泣くケースも高いですよ

[790: 匿名さん]

原価がいくらかかったかは関係無いと思いますね。
いくらで売れるかで価格は決まるべきものでしょう。
仕様がいいとか言い張ってますが中々売れないというのは、高過ぎなんだと思いますよ。

江戸川区で新宿線沿線で駅遠いと高くは売れないと言うことじゃないでしょうか？

[791: 購入検討中さん]

ここを購入したとして１０年後にいくらで売れるかな？打ちっぱなしコンクリートがいたんでいるような気がするんだけど。中身よくても外見が将来どうなることやら、１０年すぎたら瑕疵担保保険も使えないし

[792: 通りすがり]

安かったら買うって人は、安くなっても買わない買えない人だと思う。
安くなれば周りも安くなり市況も落ちる。
鼬ごっこだよ。

[793: 通りすがり]

安かったら買うって人は、安くなっても買わない買えない人だと思う。
安くなれば周りも安くなり市況も落ちる。
鼬ごっこだよ。
安いは安いなり
安くなれば安くなったわり

この論議しかでない江戸川で出したモリモトもマーケティングをミスった。
おとなしく城南でやりなさい。

[794: 匿名さん]

↑自分では格好いいこと言ってるつもりなんだろうが、誤字脱字多いし、文脈が小学生だしよくわからん。

ここが安くなっても、周りは安くなるとは限らないし、その逆もある。

[795: 購入検討者さん]

７９３は江戸川区をけなしたいだけだよ。
本当に失礼なやつ。

[796: 江戸川区民]

ほんと失礼。
どういうつもりだ？
理解しにくい文章だけど江戸川区をけなしてるとしか思えない。

[797: ご近所さん]

近隣では、一之江の大和ハウスの物件が評判いいみたいですね。

比較検討中。

高島屋の物流センター、再開発してくれないかなぁ。

[798: 入居予定さん]

>仕様がいいとか言い張ってますが中々売れないというのは、高過ぎなんだと思いますよ。

この時期、この価格でも8割以上売れているというのはやはり、立地や仕様が評価されてだと思います。
民再等あってキャンセルが結構あったことを考えるとかなりの勢いかなとも思ってます。

周辺の物件は、かなり大幅な値引をして完売「させた」ようですが、結局は立地や仕様に魅力がなく値段だけで勝負したのでしょ。それも、ありだけど私はこちらを選ばせて貰いました。一応、予算＋αで済んだので･･･

[799: 匿名さん]

ここに限らず良いと思ったら高い。
あんまりだなぁと思ったら安い。
マンションは掘り出し物ないんですよね！
モリモトのマンションは質が良い割に安かったですよ。

[800: 検討中さん]

確かに使っている物は良かったし、
場所もいいですね
他と比べると少し高いけど、、、
正直悩んでます。