クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[515: 検討中]

アフターサービスと瑕疵担保の合意書を取得するそうです。モリモトの別物件は既に取得してるみたいです。
腐っても鯛なんで瑕疵発生や柱等に問題発生はモリモトクラスならないでしょう。
問題は価格で価格が相場くらいなら欲しいと思います。
先日伺った際、二組が申込手続きを私の前でしてました。

[516: 匿名さん]

民再理解している（リスクなんてたいしてない）同業者が良いもの作ってるモリモトの物件をハイエナみたいに買っているみたい。もちろん実需でね。
今までは買えなかったってね！

[518: 匿名さん]

その通りです。民再になった物件を買う気が知れません。

[519: 匿名さん]

上記の内容が本当なら施工主が手抜きすれば自分の首を絞めることになりますね。
あとは性能評価取るわけだし常識的には手抜きは考えにくい

[520: 匿名さん]

売るときもモリモトの名前がでたら金額たたかれたり、売りにくいでしょうね。

[521: 匿名さん]

ドムスって知ってる？

[522: 匿名さん]

中古で買う人に売主は関係ない。
だって瑕疵担保もアフターも仲介なら無いわけだし。どちらかというと施工主が気になるのでは？

モシ、安くなるならたいしたリスクはない。どうせ財閥以外は滅ぶし

現地見てきましたが私はモリモトがこうなったことで検討に入りました。
それまでは高嶺の花だった。

[523: 匿名さん]

ひとそれぞれだね。

[525: 買い換え検討中]

中古で買うときは価格と立地と間取りと広さと階数です。デベ云々なんていってたら逆に中古は買えない。しばらく前のマンションなんて住宅性能評価なんかないしよくわからん。だから価格なんや。それが現実や。売る事が目的なら都心の財閥系マンション買うわ。でも買えん。

[526: 匿名さん]

中古でデベロッパ気にしてどうするの？Ⅰパーセントの付加価値くらいしかないんじゃない？
倒産してる会社の中古でオクションなんて幾らでもある。
ペアシティ高輪
ドムス西麻布
ディアナガーデン代官山
等
あくまでも、立地ですよ。

[527: 匿名さん]

そうそう、立地と管理ですね。

[528: 匿名さん]

中古ででたさいの図式は、あくまでも立地なら
クレビア森下＞プラウド西大島＞クレッセント船堀＞レノス船堀親水＞ブリリア大島＞アデニウム西葛西＞レノスブライトタワー＞アデニウム船堀

[529: 周辺住民さん]

シートがはがれて全体が見えるようになりましたね。このマンションを道の裏側から見ると役所とか図書館みたいな感じです。どうも無機質な感じですね。色がないというか冷たい感じ。緑が多い公園の横とかだとなんとなく雰囲気よかったり、ビル群の中にあってもいい感じのデザインですね。戸建て住宅ばかりのこの辺りでは少し異質かも。

[530: 物件比較中さん]

年明けから販売を積極的に行っているみたいで電話がよく掛かってきますよ。値段の事聞いたら定価とモデルルーム価格（よくわからないけいど本質的な値引き？）っていうのがあるらしいです。定価の30%値引きとかなら検討する余地がありそうですが10%引きではまだまだ高いです。二言目には使っているモノがいいので他よりは高めですって言われても無い袖は振れない。

[531: 物件比較中さん]

しっかり何もかもがグレーなマンションだこと。

[532: 匿名さん]

ここのモデルルームの目立つところに、アデニウムのでかい広告があって笑った。

[533: 匿名はん]

使っているモノがいいから高いんですって言われたのかｗ
使う人間を良くして会社お父さんさせないようにしろよ！って突っ込めば良かったのにｗ

[534: 匿名さん]

最近モデルルーム解体してる光景を良くみかけるんだけど、あれってプレハブなのねｗ

プレハブでも内装にお金を少しかければ、リッチな気持ちになれるという事がわかりました。

[537: 物件比較中さん]

川崎の物件は価格改定したらしいが船堀の物件は価格改定しないのか？もししたとしても契約済みの人との関係はどうなるんだ？

[538: 契約済みさん]

道路側の幕が取れましたね。思ってたよりも普通。。。。
コンクリートの塊り感がたっぷりです。
もうちょっと凝った感じかと思ってたので少し色がるといいんですが。。。。。

[539: 匿名さん]

まさにメッキが剥がれたって感じかな？

デベもマンションも…。

[540: ご近所さん]

この建物の無機質な外観なら周りに有機質な景色があるとマッチするんですけど、まわりに緑が少ないんで余計に無機質に見えてしまいます。ちょっと昔の会社っぽいというかなんというか・・・。重厚感はあるんですけど。。。。

[541: 匿名さん]

ここって、狭い部屋→ＤＩＮＫＳや老夫婦向けの部屋と、
広めの部屋→ファミリー向けの部屋があって、
いろいろと管理組合とかで決めるときにもめそうだよね。。。

[542: 物件比較中さん]

↑そう、意外と小振りな部屋が多くファミリー向けというよりDINKSかシングル向けって感だよ。
雰囲気的にも管理組合がまとまりにくそうっていうか集まらなそう。

[543: 匿名さん]

江戸川区って、子育て重視の区なのにね、
戦略間違えちゃったのかねー

ってか、それ以前の問題か？

[544: 物件比較中さん]

ここ目の前が宗教施設っていうのもマイナスだね。

[545: 購入検討中さん]

ここのプラス要素はなに？

[546: 物件比較中さん]

>>545
いつでもラーメン食べられるよ。

[547: 匿名さん]

↑それ大事。よし！買おう。

[548: 匿名さん]

内覧会のスケジュールって決まったんでしょうか？

[549: 匿名さん]

ここは施工若築ですよね
若築は大丈夫…？
株が暴落してるけど…
若築まで倒れたらここはどうなりますか？

[550: 匿名さん]

万が一モリモトの再生がうまくいかなかった場合、
若築が責任持ちますって営業マンが電話で言ってたけど、
若築がつぶれた場合については何も言ってなかったな、そういえばｗ

[551: 匿名さん]

まもりすまい保証がついてないからダメなのよ。
つかないのならレノスタワーと同等水準にしないと買わないよなー。

[552: 物件比較中さん]

アフターケアーはどこが責任持つの？

[553: 匿名さん]

>552

自己責任になりそうですよ

[554: 購入検討中さん]

やっぱり大手が安心だろうかねえ。

[555: 物件比較中さん]

>No.551
まもりすまい保証の申請が通ったらしいですよ

[556: 匿名さん]

先週末の内覧会で揉めたって聞いたんですが、、、何があったんですか？

[557: 匿名さん]

何も私いる時間はありませんでした

[558: 匿名さん]

江戸川辺りには無いグレードで満足でした。
民事再生が残念でしたがまもりすまい入って、アフターもゼネコンと約定契約結んで引継したみたいだから最悪なパターンでも安心感というか、気の紛らわしはできたかね。
根拠の無い荒らしは解約した人かな？

[559: 購入検討中さん]

＞アフターもゼネコンと約定契約結んで引継したみたいだから
そうなんですか？ちなみにどこのゼネコンですか？
そうなると最悪なパターンでも安心感がグンと増しますね

[560: 銀行マン]

そもそもモリモト再生できるっぽいよ。

[561: 施工]

東証一部若築建設
マリコンで歴史古く西日本では、有名なゼネコン
最近はマンション業者が軒並み破綻し窮地に立たされたゼネコン
まっ中堅ゼネコンてことやな！

[562: 匿名さん]

私もモリモトはもう大丈夫そうという話を聞きました。
はやく安心したいです。

[563: 匿名さん]

瑕疵担保責任もアフターも2月にはゼネコンと約定契約結んで引継決まってましたよ
まもりすまい保証の申請が通ったらしいと聞いたのも2月でしたね
価格は相変わらず高いですが…

[564: 匿名さん]

売主施工のレノスよりかは安心感は逆に一回逝ったことにより安心かも知れませんね。
未だに資産価値高いマンション輩出企業と週刊誌に載ってたし、破綻が惜しまれる企業ランキングブッチギリ一位でした。（アトラクターズラボ）