クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[414: 匿名さん]

契約者は申し訳ないけど引渡しと同時に、資産価値急激に落ちるね。

それを考えれば、キャンセルした方が得策だと思うが。

こうなると資産回収を第一と考えるから、３〜４割引で売るだろうし。

[415: 物件比較中さん]

手付金は10%以上入れてれば保障されるでしょ。

それ以下の方は保障ありませんが。

[416: 物件比較中さん]

そうです。正確に言えば、１０％では保全されません。１０％プラス１円以上から保全されます。

[417: 匿名さん]

415,416

ええ加減なこと書かないように。
幾ら匿名の掲示板でも信用する方もいるでしょうから。
因みにこの物件では5%以上の手付金であれば保障されるはず。
現段階の解約は勿論自己都合となって返ってきませんが。

[419: サラリーマンさん]

手付けの保全措置は未完成物件として購入しているので５％以上は必ず保全されています。
それ以下の方でも、モリモトさんが任意で保全措置を取っている可能性もありますのであしからず。

ライオンズマンションの大京さんは手付金は金額にかかわらず保全されているらしいですよ。
とはいえ、民事再生法や会社更生法では解除事由にあたりませんので、キャンセルされれば手付没収です。

一応、「重要事項で聞いてない！」とごねて都庁に行って相談すれば手付けが帰ってくる可能性もあるそうですが・・・
あまりお勧めできる方法ではないので絶対にやらないようにしてくださいね。

[420: サラリーマンさん]

419です

話ずれたコメントしちゃった。へんなコメント内容ですみません。

[421: 物件比較中さん]

さー、現地見学会へレッツゴー

[422: 匿名さん]

大京の話しが上がっていたが今回の件で亀レジの売上は10室以上はアップしたな。

[423: 匿名さん]

工事の日程表消されてました。

最悪だ。

[424: 匿名さん]

買っちゃた人すごいかわいそう。同情します。

[425: 匿名さん]

同情するなら金をくれ フルっ

[426: 匿名さん]

同情するので情報提供します。
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[427: 匿名さん]

今さらですが、決算発表延期の時点で常識ある人であれば民事再生までの流れはわかっていたはずだよ。

私から言えば自業自得。

ここは完成間近だからマンションの建設工事はおそらく継続される。

そうなるとキャンセルした場合、おそらく手付金は戻らないと思う。

民再は「双方未履行」といって売り主も買い主も契約の履行を完了していない場合、売り主にのみ「契約の解除（工事の中止）」または「債務の履行（工事の継続）」を選択する権利が認められているからね。
買い主には選択権が認められていない。
そのため、売り主が自ら契約解除を申し出て返金してくれない限り、手付金が戻る可能性は少ないよ。
だから手付金の没収（手付け解除）を覚悟しない限りキャンセルできないと思う。

そもそも、民再は企業再建を後押しするために誕生した法律。
再生企業に優位に作用するのは、こうした根源的な理由からだよ。

[428: 匿名さん]

手付金放棄の解約がベストということ？

[429: 匿名さん]

私のところには倒産する前日に電話ありました。
「当社は乗り切りました。」といっていた。
営業マン本当に辛いね。
契約者さんはもっと辛いね。

[430: 購入検討者さん]

このご時世にマンション買うなら完成して一年ぐらい経った物件がいいのかな。

とりあえず皆さんが入居始まって、一年経過してマンションの構造に問題なければ大丈夫かな。

[431: 匿名さん]

ここは何割ぐらい売れていたのかな。

営業マンは残り２割と言っていたが。

[432: 匿名さん]

モリモトの社長、役員は責任を取れ。

上場時大儲けして。

また現在未入居の契約者に一人一人出向いて謝れ。

会見みるかぎり全く反省していなのが腹立つ。

そして辞職しろ。

[433: 周辺住民さん]

それよりここの施工会社の若築建設さんは大丈夫ですかね？株価が随分ひくいですが・・・・
確かゼファーのマンションを施工している時も途中でゼファーが倒産しているので前回、今回との被害によりかなりの・・・、連鎖しなければよいですが。

[434: 匿名さん]

若築も不運だよね。

でも工事続ける場合は手抜きしないでね＞＜

おっちゃん達も大変だな。

[435: 匿名さん]

モリモトはゼネコンからの評判は最悪。

○○取締役のゼネコンいじめは有名な話。

１２月８日の債権者説明会は物凄く荒れると思う。

またここの契約者の方は時間あれば参加した方がいい。

モリモトという会社 がどんなに酷い会社かわかる。

もちろん私も参加するつもり。
機会があれば直接社長に意見を言いたい。

[436: 匿名さん]

社長はすでに隠し財産で今後悠々自適にいきていくのではないですか・・・１６００億もの負債がなくなってよいな〜。うちも倒産させて民事再で復活したいな〜借金チャラで１から始められるのですからおいしいよな〜

[437: 匿名さん]

433の意見に同感！
売主・施工とも潰れてしまったらアフターは大変！
私も若築のことを心配していました。
あと、施工途中でつぶれてしまったので、ゼネコンへの支払いはどうなるんでしょうか？
途中の手形がデフォルテだったらゼネコンはアフター拒否するよ。
売主の全額負担！
それを考えると少額手付なら放棄しても良いのでは。

[438: 物件比較中さん]

多摩川の物件は施工会社が再生法申請と、この会社は利益を上げるため

安く引き受ける施工会社選んでいたようだね。

[439: 匿名さん]

今日から現場ストップ？

[440: 匿名さん]

先週の土曜日撤退、今朝も工事してなかったよ。
日程表も消されてるし。

この物件完売してないし、販売も中止してるから
川崎のタワーと違って見通しつかないかもね。

最悪だ。

[441: 匿名さん]

可哀想に…。

[442: 匿名さん]

無難な住まいは
無難な人生しかくれない

このコピー笑えないんだが

[443: 匿名さん]

無難が一番という、反面教師か。
深いな！！

[444: 匿名さん]

普通、無難が一番難しい。

[445: 匿名さん]

>442
モリモト良心的！
ちゃんと倒産を予告してる！

[446: 匿名さん]

値引きしてくれー！！！
倒産したなら安くなるんじゃないんですか！！？

[447: 匿名さん]

安くなる以上に資産価値は下落しているのが普通だと思うが。

[448: 匿名さん]

今後どこの企業が絡むかで資産価値は変わってくるのでは？？？必ずしも今の段階では資産価値下落ではないと思います。もともと場所は良いのですから。
一生住むのであれば資産価値などは関係ないですし。資産価値うんぬんであれば戸建がよろしいかと思います。

[449: 匿名さん]

>一生住むのであれば資産価値などは関係ないですし。

一生住むつもりでもこの先どうなるかわからない、従って資産価値は当然関係がある。
そもそも、資産価値のない物に高い金を払う"価値"はない。

このフレーズは不動産を売りつける時に不動産屋がだます、言葉だよね。

[450: 匿名さん]

どこかの有力デベが買い取って完成販売させないかな？
金融機関もモリモトが民事再生まで来てるから債権カットには応じやすいし後は値付け次第。
しかし財閥系デベも厳しい環境は同じだから引き受けは無理か。

[451: 匿名さん]

新築は1500万引きアウトレット物件で解決でしょう。

[452: 契約済みさん]

初めてモデルルーム行ったときに
「ここは間違いなく船堀のシンボルになります」と言われました。

ええ、確かに違う意味でのシンボルになりました。

[453: 匿名さん]

豊洲の「シンボル」もそうならないことを願う。

[454: 物件比較中さん]

販売再開だそうですよ。
どれだけ値引きになるか見ものですね。
どれだけ値引きされても、とても買う気は起きないですが。。。。。

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先般は、「クレッセント船堀」へお問い合わせを頂き、誠にありがとうございます。

当社は先月11月28日（金）に民事再生手続き開始の申立てを行い、
同日受理され、先日12月8日（月）に民事再生手続き開始が決定いたしました。

この度の民事再生手続きに伴い、ご迷惑、ご心配ををお掛けしておりますこと、
深くお詫び申し上げます。

既に完成している物件に関しましては、先週末よりご案内を再開し、
「クレッセント船堀」につきましては、今週末より営業を再開させて
頂く運びとなりましたので、まずは、ご報告させていただきます。

[455: 匿名さん]

こんな民事再生中デベの物件、一体誰が買うの？
そんなもの好きいるのか？

[456: 匿名さん]

民事再生中で赤字分は債権カットしてもらえるんだから
価格は半額以下にしてでも完売すべき。

二千万なら買うでしょ？
中古買うと思えば安いよ。

[457: 匿名さん]

半額ならね。
でも半額にはならないよ。

[458: 匿名さん]

ちなみに再生の開始決定はほとんど受けますよ。
問題は再生の計画で、債権者の皆さまからも半数以上の賛成を貰わないとだめですよ。
また、最後は再生の完了と長い長い道のりで単純に今、売っているからと民事再生だから会社存続と考えてはだめですよ。

[459: 匿名さん]

再生しないでしょ？
歴史も浅いし、存在価値を感じない。

[460: 匿名さん]

あ

[461: 匿名さん]

い

[462: 匿名さん]

値引きしてー
買ってやるから

[463: ご近所さん]

性懲りもなくまた案内が来ました。
逆に営業の人たちが可哀そうになってきました。

どうせなら【資産価値は暴落しましたが、販売価格も暴落しておりますので
ぜひこの機会にご検討ください】というメッセージがほしかったな

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●●様

いつもお世話になっております。
担当の▲▲でございます。

先般は『クレッセント船堀』へお問い合わせを頂き、
誠にありがとうございました。

今年も残すところあと半月となり、●●様におかれましても
お忙しい日々をお過ごしの事と存じます。

当物件は、年内12月28日（日）まで、営業いたします。
ご都合がよろしければ、ぜひモデルルームへお越しくださいませ。

さて、都営新宿線「船堀」駅より徒歩8分。

『クレッセント船堀』が誕生いたします船堀の街は、自然環境に恵まれ、
様々なサービスが整っていることからも、お子様を育てる環境や暮らし
やすいエリアとして、多くの方々にご注目頂いております。

また、「東京」へ14分、「新宿」へ21分と、都心部へのアクセスも良いため、
毎日の通勤を考え、ご検討エリアとして視野に入れていらっしゃる方も
いらっしゃるエリアです。

現在、ご紹介させて頂いておりますお部屋は、50m2台〜100m2台、
中でも3LDKのお部屋を豊富に取り揃えております。

機能的で生活に便利なプラン、広々とした明るいリビング・ダイニングが
お勧めのプラン、モデルルームタイプでもある、人気の4LDK角住戸プラン、
さらに3面採光の大型108m2プラン・・・など。

幅広いバリエーションをご用意し、数ある中から、ご希望に合わせて
お選び頂ける機会かと存じます。

▼下記より各間取りをご確認いただけます。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-funabori/madori.html

自然環境、アクセス利便性、バランスの取れた住環境。
都市にありながら、身近に自然を感じ、都心へのアクセスも便利。
弊社モリモトならではのデザイン性の高い住空間。

周辺には他社様の物件などもございますので、比較検討含めて、
●●様にも、この機会にあらためてご検討頂ければ幸いです。

先にも申し上げましたが、年内は、28日（日）まで営業いたします。
お忙しいかとは存じますが、お時間がございましたら、ぜひ、
モデルルームへも一度足をお運びくださいませ。

引き続き、何卒よろしくお願い申し上げます。