クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[264: 物件比較中さん]

２６３さん。営業さんですか？２割はありえないと思います。株価の推移をみても、立地や価格を見ても。私は１２月までとりあえず静観です。

[265: 契約者]

契約者のみのイベントである、この前の上棟見学会参加した時の印象としては、４回やったみたいですが、私の回は20組位？参加してましたので、単純に20×４回位は契約済だと思われます。
私は朝一番の会でしたが皆様どうでしたか？
次の回の方も、ちらほら来てましたし売れていて安心できた感じでしたが。

[266: 契約済みさん]

最後の回は１５組位でしたよ。

[267: 匿名さん]

私はただ見たいだけの検討者でしたけど、その上棟見学会に混ぜてもらいましたよ。
というか周りはほとんど検討段階の方のようでしたけど・・・・

今、２割引きって言われてますが、そもそもあの価格じゃそんなに売れてないんじゃ
ないでしょうか？
デザインとか言ってますけど、コンクリート剥き出しは、明らかにコストダウンを
うまい表現で言い直しただけでしょ。

私も一応検討しましたが、金額の高さと船堀街道の騒音がネックで止めました。
ここのいいところは、内装の廊下石貼りだけだったけど、それには騙されないぞと。

[268: 匿名さん]

いまだに船堀街道、暴走族バンバン走ってますからね。

[269: 近隣]

暴走族は葛西橋通りだよ。
船堀街道は通ってないと思います。

[270: 契約済みさん]

２６７さん、近くの売れなくて困ってる業者の方ですよね。
お勤めご苦労様です。

私も、上棟見学会行ってきましたけど、とても感動しました。
言葉が難しくて分かりづらいところもありましたが、大変満足しています。
私は、低層階なので眺望は期待できませんが、ここまでしっかりとやっていただけると、
入居が待ちどうしいです。
少し、上の階の方が羨ましいですが。

２６７さんは、どこの階の眺望かわからないと思いますけどね。

[271: 契約済]

上棟は保険代も掛かるそうで契約者しか入れませんよ。
私は三回目の会で15から20組位でした。
知り合いに会った事にビックリ！

[272: 匿名さん]

267さん


ドンマイ嘘つき

[273: 匿名さん]

コンクリート打放しは、確かに２〜３年すると風雨に曝され、すごく薄汚れた感じになるよね。
特にこの場所は、雨が降って濡れた壁面に、前面道路の排気ガスが付着しやすいから、たとえ買うとしても２〜３年たって中古になった時の状況を見てからの方がいいかもね。

[274: 匿名さん]

2年もしたら消費税が上がっちゃうよ。
周辺でココ以外でオススメありますか？

[275: 匿名さん]

>>273
打ちっぱなしじゃなくても白い外壁は雨が流れるところは黒いシミが付着してくるよね。
もちろん排気ガスが多いとか住環境で変わるだろうけど。
結構いい環境の代々木の杜パークハウスも外壁が黒くなってて色塗りなおし必要なんじゃ
と思ってしまった。

でも最近の新築って白い外壁の物件って多いよね。

[276: 匿名さん]

他の新築マンションが雑魚すぎて、競争相手になってないのが痛い。

アデニウムが対抗馬になってくれれば、値下げ交渉できるんだが
西葛西の方はスレすら立ってないくらい人気ないしね。

[277: 匿名さん]

価格もグレード間違いなくエリアナンバーワンだね。

[278: 匿名さん]

欲しい。
高い建物が建たない開放感に共感してます。
その点ではブリリアと比較してますが価格的に同じ土俵とは思えません（悲）

お金持ちの為の物件で私たちには美術館のようなイメージです。
宝くじ当たらないかな

[280: 匿名さん]

あほらし　船堀界隈だけのお山の大将かよ。
契約者らしき人物が一人でしきりに賛美しているが、そんなに良いと思わんぞ。

そもそも船堀自体がありえないのに。

[281: 匿名さん]

船堀のモリモトで美術館？＊＊じゃねーのか(笑)

[282: 匿名さん]

業者が沢山釣れるスレですね。

絶賛するほどでもないし、かといって＊＊するほどでもないし。

>>278
そんな書き込みしてたら業者って思われるよ。
業者さんだったら逆効果なのでやめてください。

>>280
船堀自体ありえないんだったら、こんなスレに張り付かないで、他いけばいいじゃん。

[283: 匿名さん]

船堀って中古の下落率と家賃の減価率が超高いですよね。それが最大のネック。
絶対に永住を決め込んでるなら別だけど、実際は買って永住する可能性って意外と低いんだよね。

[284: 匿名さん]

船堀けなす人達が船堀の掲示板を見て書き込む？謎だ


ココチラシのセンスがカッコイイですね。
ただ逆に敷居が高そうに思っちゃった。

[285: 匿名さん]

検討しようと思ったけどやっぱりやめた。という人があまりに多いのだと思います。
先日隣のブースの商談者も資産性が問題ということでやめていたようでした。

船堀地域の１５年後の中古マンション減価率５０％は厳しいです。

１５年もローンを払ったマンションがさらに含み損なんて考えられない。

さらにモリモトもそれまで会社があるかどうか。。。

[286: 匿名さん]

いまだに暴走族が＊＊みたいに走ってる地域は嫌だな。

[287: 匿名さん]

四目、三目、葛西橋、京葉が暴走族多いよ。
船堀はまだしも、東大島とか南砂町とか都営アパートが多いからヤンキーか老人だらけ

[288: 匿名さん]

グリーンロードって綺麗ですね。
船堀に初めて行きましたが思ったより綺麗な所なんですね。

[289: 匿名さん]

船堀引っ越しましたけど（賃貸）、品川勤務の私には非常に快適な通勤になりました。街も生活用品揃ってますので大満足です。

[290: 匿名さん]

船堀は現地に行ってみましたが周辺の環境がいまいちですね。
もうちょい便利なら考えたのですが。
都心部に近いところで生活してしまうとちょっと物足りないです。

船堀なら思い切って船橋あたりまで行ってもいいかなと思いました。

[291: 匿名さん]

大手デベであればこの金額でも納得するが、正直このマンションを見に行くまで知らなかったデベにこの金額はありえない。

モリトモという会社どうなんですかね。

立体は気にっています。

[292: 匿名さん]

船堀、モリモトでこの金額却下です。

[293: 匿名さん]

モリモトって城南で億ションしている会社だよね。
なぜ船堀？

[294: 匿名さん]

私も疑問に思い営業に聞いたところ女性の営業マンがはっきり言ってました。会社としてのチャレンジだと。その言葉でやめましたけど。

[298: 匿名さん]

削除されたのかな？
番号がとんでるような気がする。

[300: ビギナーさん]

お父さんしたらこの物件はどうなるの？

[301: 匿名さん]

決算発表が二週間延期と書いてありましたよ。それってまさか・・・

[302: 匿名さん]

オワタ？

[303: 匿名さん]

ほれ

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=658406

[304: 匿名さん]

どこでも同じだよね。
下方修正してたけど、○京みたいに大幅赤字じゃないし
まだましじゃないの。
まあ、２週間後に出なければ・・・。

[305: 匿名さん]

今日、モデル行ってきました。
グレードはとっても気に入ってます。
価格はそれなりでしたが。

お客さんも多く、皆さんも今が買い時って思ってるのかな？
半年前から動いてますが、そのころとは違い
どこもお客さん多い気がします。

[306: 匿名さん]

ここって１０階くらいあるのかな？
何階くらいから眺望良くなるのか分かります？

[307: 匿名さん]

目の前高さ制限があるらしい。
って営業くんが言ってた。
確か５階だっけな？

[308: 匿名さん]

ありがとうございます。
今があまり日当たり無いので、
５階以上で考えてみます。

[309: 匿名さん]

船堀街道ってうるさい通りでしょうか？

[310: 匿名さん]

環七、環八よりマシ。

ただ、バルコニー反対側じゃなかったっけ？

[311: 匿名さん]

江戸川区って賃貸？って物件多くない？？

エドガワだからしょうがないか。

[312: 匿名さん]

ここは賃貸ぽくはなかったですけど、
廊下はフローリングでも良かったです。
好き嫌いハッキリしそうな物件でした。
私たちには、もったいないというかやりすぎでしたが。

[313: 匿名さん]

ほとんど終わってた・・
一階庭付き欲しかった。
他探します。