クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[244: 匿名さん]

↑どんぐりの背比べ。危ないデベには間違いない。

[245: 匿名]

株価のことではない！
マンションの作り方の問題を言ってるのです。

[246: 匿名さん]

船堀販売中デベの中では一番優良じゃない？
アゼル、ジョイント、日本総合地所だからね。
ジョイントは二度目の危機だね。
財閥以外は毎回危機だね。

[247: 匿名さん]

財閥系以外にも資金力あるところありますが。
むしろ住友あたりは危機に陥りつつあります。

[248: 匿名さん]

イニシアのマンション作りが優れているという根拠は？

[249: 匿名さん]

この辺、まともなデベ供給ないよね？
非上場の会社のショールーム行ったら、押し売り紛いの交渉を朝から深夜までされました。
上場企業であることは最低ラインですね。

[250: ご近所さん]

”高級ブランド”も銀座だったら売れるけど、船堀で店だしても売れないよねｗ

[251: 匿名さん]

でも売れてるみたいよ。

[252: 家探しゾンビ]

どこのギャラリーいっても、そんな都合の良いものは無いですよと営業さんにバッサリ斬られますが帰り際には凹むどころか生き返ります！
今、購入を激しくしたいという決め手の強いマンションてないよね。特に内装装備は物資源高で賃貸同様の内装創り。または異様に高い。

[253: 家探しゾンビ]

どこのギャラリーいっても、そんな都合の良いものは無いですよと営業さんにバッサリ斬られますが帰り際には凹むどころか生き返ります！
今、購入を激しくしたいという決め手の強いマンションてないよね。特に内装装備は物資源高で賃貸同様の内装創り。または異様に高い。

この辺ではクレセントさん売れているらしいけど、理由は何故なんですか？

[254: 匿名さん]

売れてないよ。そんなに売れてる売れてるって煽らなくてもいいのに・・・。営業さん。

[255: 匿名さん]

今週発売された東洋経済の倒産デベランキング上位でしたね。

[256: 購入検討者さん]

私もみました。東洋経済の記事みるかぎりここは危ないかも知れません。
購入検討中の方は東洋経済見てください。

[257: 匿名さん]

株価の動きで何となく分かるよね。危ない会社は。
潰れた会社の株価の動きは似たものがある。
三井とか大丈夫そうな会社と同じ動き方をしている会社は多分大丈夫かと。
そこから判断するとここは・・・。まあ一概には言えないと思うけど。

[258: 匿名さん]

あとは主なところだとどんなデベが上位でした？イニシアとか？

[259: 匿名さん]

今週の東洋経済見たけど、医療系の話だったけど？
嘘？

建設関係の方からモリモトは今の所は平気と伺いました。

ＪＡＰＡＮ ＵＳＡ ＵＡＥのイニシャル企業が危機と伺いました。
そんなさなかＮＯＥＬが破産手続しましたね。

[260: 匿名さん]

住宅ローン減税を利用できるのは非常に有り難いですね。
さて、先日上棟に行った際にカーテンタッセル取付下地がありましたが、個々の部屋で位置を確認することって可能なのでしょうか？

[261: 購入検討者さん]

２５６です。
昨夜改めて雑誌をみましたら１０月４日の特大号「不動産・ゼネコンマンション大激震」（６９０円 ）でした。
旦那に聞きましたら バックナンバーもネット経由で購入できるみたいで、また一部の図書館には置いてあるみたいです。
購入検討者はここがどれだけ危険か一度自分の目で見た方かいいと思います。

[262: 匿名さん]

ここはあとどのくらい残っているんでしょうか？
すぐにでも決めないと売れてしまいますかね？
ちなみにここの営業さんは間違いなく年内には完売すると行ってました。

[263: 匿名さん]

残り二割が苦戦するのではないでしょうか。
高値の割に売れている不思議な物件です。
まだ二割はありますよ。

[264: 物件比較中さん]

２６３さん。営業さんですか？２割はありえないと思います。株価の推移をみても、立地や価格を見ても。私は１２月までとりあえず静観です。

[265: 契約者]

契約者のみのイベントである、この前の上棟見学会参加した時の印象としては、４回やったみたいですが、私の回は20組位？参加してましたので、単純に20×４回位は契約済だと思われます。
私は朝一番の会でしたが皆様どうでしたか？
次の回の方も、ちらほら来てましたし売れていて安心できた感じでしたが。

[266: 契約済みさん]

最後の回は１５組位でしたよ。

[267: 匿名さん]

私はただ見たいだけの検討者でしたけど、その上棟見学会に混ぜてもらいましたよ。
というか周りはほとんど検討段階の方のようでしたけど・・・・

今、２割引きって言われてますが、そもそもあの価格じゃそんなに売れてないんじゃ
ないでしょうか？
デザインとか言ってますけど、コンクリート剥き出しは、明らかにコストダウンを
うまい表現で言い直しただけでしょ。

私も一応検討しましたが、金額の高さと船堀街道の騒音がネックで止めました。
ここのいいところは、内装の廊下石貼りだけだったけど、それには騙されないぞと。

[268: 匿名さん]

いまだに船堀街道、暴走族バンバン走ってますからね。

[269: 近隣]

暴走族は葛西橋通りだよ。
船堀街道は通ってないと思います。

[270: 契約済みさん]

２６７さん、近くの売れなくて困ってる業者の方ですよね。
お勤めご苦労様です。

私も、上棟見学会行ってきましたけど、とても感動しました。
言葉が難しくて分かりづらいところもありましたが、大変満足しています。
私は、低層階なので眺望は期待できませんが、ここまでしっかりとやっていただけると、
入居が待ちどうしいです。
少し、上の階の方が羨ましいですが。

２６７さんは、どこの階の眺望かわからないと思いますけどね。

[271: 契約済]

上棟は保険代も掛かるそうで契約者しか入れませんよ。
私は三回目の会で15から20組位でした。
知り合いに会った事にビックリ！

[272: 匿名さん]

267さん


ドンマイ嘘つき

[273: 匿名さん]

コンクリート打放しは、確かに２〜３年すると風雨に曝され、すごく薄汚れた感じになるよね。
特にこの場所は、雨が降って濡れた壁面に、前面道路の排気ガスが付着しやすいから、たとえ買うとしても２〜３年たって中古になった時の状況を見てからの方がいいかもね。

[274: 匿名さん]

2年もしたら消費税が上がっちゃうよ。
周辺でココ以外でオススメありますか？

[275: 匿名さん]

>>273
打ちっぱなしじゃなくても白い外壁は雨が流れるところは黒いシミが付着してくるよね。
もちろん排気ガスが多いとか住環境で変わるだろうけど。
結構いい環境の代々木の杜パークハウスも外壁が黒くなってて色塗りなおし必要なんじゃ
と思ってしまった。

でも最近の新築って白い外壁の物件って多いよね。

[276: 匿名さん]

他の新築マンションが雑魚すぎて、競争相手になってないのが痛い。

アデニウムが対抗馬になってくれれば、値下げ交渉できるんだが
西葛西の方はスレすら立ってないくらい人気ないしね。

[277: 匿名さん]

価格もグレード間違いなくエリアナンバーワンだね。

[278: 匿名さん]

欲しい。
高い建物が建たない開放感に共感してます。
その点ではブリリアと比較してますが価格的に同じ土俵とは思えません（悲）

お金持ちの為の物件で私たちには美術館のようなイメージです。
宝くじ当たらないかな

[280: 匿名さん]

あほらし　船堀界隈だけのお山の大将かよ。
契約者らしき人物が一人でしきりに賛美しているが、そんなに良いと思わんぞ。

そもそも船堀自体がありえないのに。

[281: 匿名さん]

船堀のモリモトで美術館？＊＊じゃねーのか(笑)

[282: 匿名さん]

業者が沢山釣れるスレですね。

絶賛するほどでもないし、かといって＊＊するほどでもないし。

>>278
そんな書き込みしてたら業者って思われるよ。
業者さんだったら逆効果なのでやめてください。

>>280
船堀自体ありえないんだったら、こんなスレに張り付かないで、他いけばいいじゃん。

[283: 匿名さん]

船堀って中古の下落率と家賃の減価率が超高いですよね。それが最大のネック。
絶対に永住を決め込んでるなら別だけど、実際は買って永住する可能性って意外と低いんだよね。

[284: 匿名さん]

船堀けなす人達が船堀の掲示板を見て書き込む？謎だ


ココチラシのセンスがカッコイイですね。
ただ逆に敷居が高そうに思っちゃった。

[285: 匿名さん]

検討しようと思ったけどやっぱりやめた。という人があまりに多いのだと思います。
先日隣のブースの商談者も資産性が問題ということでやめていたようでした。

船堀地域の１５年後の中古マンション減価率５０％は厳しいです。

１５年もローンを払ったマンションがさらに含み損なんて考えられない。

さらにモリモトもそれまで会社があるかどうか。。。

[286: 匿名さん]

いまだに暴走族が＊＊みたいに走ってる地域は嫌だな。

[287: 匿名さん]

四目、三目、葛西橋、京葉が暴走族多いよ。
船堀はまだしも、東大島とか南砂町とか都営アパートが多いからヤンキーか老人だらけ

[288: 匿名さん]

グリーンロードって綺麗ですね。
船堀に初めて行きましたが思ったより綺麗な所なんですね。

[289: 匿名さん]

船堀引っ越しましたけど（賃貸）、品川勤務の私には非常に快適な通勤になりました。街も生活用品揃ってますので大満足です。

[290: 匿名さん]

船堀は現地に行ってみましたが周辺の環境がいまいちですね。
もうちょい便利なら考えたのですが。
都心部に近いところで生活してしまうとちょっと物足りないです。

船堀なら思い切って船橋あたりまで行ってもいいかなと思いました。

[291: 匿名さん]

大手デベであればこの金額でも納得するが、正直このマンションを見に行くまで知らなかったデベにこの金額はありえない。

モリトモという会社どうなんですかね。

立体は気にっています。

[292: 匿名さん]

船堀、モリモトでこの金額却下です。

[293: 匿名さん]

モリモトって城南で億ションしている会社だよね。
なぜ船堀？

[294: 匿名さん]

私も疑問に思い営業に聞いたところ女性の営業マンがはっきり言ってました。会社としてのチャレンジだと。その言葉でやめましたけど。

[298: 匿名さん]

削除されたのかな？
番号がとんでるような気がする。

[300: ビギナーさん]

お父さんしたらこの物件はどうなるの？

[301: 匿名さん]

決算発表が二週間延期と書いてありましたよ。それってまさか・・・

[302: 匿名さん]

オワタ？

[303: 匿名さん]

ほれ

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=658406

[304: 匿名さん]

どこでも同じだよね。
下方修正してたけど、○京みたいに大幅赤字じゃないし
まだましじゃないの。
まあ、２週間後に出なければ・・・。

[305: 匿名さん]

今日、モデル行ってきました。
グレードはとっても気に入ってます。
価格はそれなりでしたが。

お客さんも多く、皆さんも今が買い時って思ってるのかな？
半年前から動いてますが、そのころとは違い
どこもお客さん多い気がします。

[306: 匿名さん]

ここって１０階くらいあるのかな？
何階くらいから眺望良くなるのか分かります？

[307: 匿名さん]

目の前高さ制限があるらしい。
って営業くんが言ってた。
確か５階だっけな？

[308: 匿名さん]

ありがとうございます。
今があまり日当たり無いので、
５階以上で考えてみます。

[309: 匿名さん]

船堀街道ってうるさい通りでしょうか？

[310: 匿名さん]

環七、環八よりマシ。

ただ、バルコニー反対側じゃなかったっけ？

[311: 匿名さん]

江戸川区って賃貸？って物件多くない？？

エドガワだからしょうがないか。

[312: 匿名さん]

ここは賃貸ぽくはなかったですけど、
廊下はフローリングでも良かったです。
好き嫌いハッキリしそうな物件でした。
私たちには、もったいないというかやりすぎでしたが。

[313: 匿名さん]

ほとんど終わってた・・
一階庭付き欲しかった。
他探します。

[314: 匿名さん]

決算発表延期とは大きな問題ですね。
今後銀行・株主はモリモトに対してさらに厳しい目でみると思います。

ご存知だと思いますがどんな理由があっても上場企業としては絶対やってはいけないことだし、金融関係者からみればこれがどれだけ大きな問題かよくわかると思いますが・・・。

もちろん今日のモリトモの株価はストップ安。
これがこの会社の世間の評価です。

[315: 匿名さん]

優遇金利ってどうなるんでしょうか？
ちなみにまだローンの契約はしてません。
月内にするべきでしょうか？

何もわからないのでご教授いただけないでしょうか？

[316: 匿名さん]

今月末は金曜日だけどモリモトには無事に乗り切って欲しい。
じゃなきゃ年末は更に業界的に厳しくなりそう。

[317: 匿名さん]

この町、健康ランドしかないでしょう。

[318: 匿名さん]

今日(18日)心配になって現場みてきた。

夜10時くらいだったから何ともいえないんだけど
工事の予定表の日付が先週のままだった。

いつも現場通るときは、どこまで進んでるのかなとワクワクしてましたが
工事がストップしたのかとドキドキしてます。

誰か昼間見に行ける人がいたら教えてください。

[319: マンション投資家さん]

２日連続でモリモトの株価ストップ安。

それも売りが殺到し値が一回もつかずストップ安。

今週末３回目の訪問予定だがどうするべきか。

[320: 匿名さん]

船堀で、試金石になるような物件だったと思うのに…
堪えてくれ！

[321: 匿名さん]

決算なんて数値あわせりゃ時間かからないのに…
発表が遅れてるなんて大丈夫なのかな？

[322: 匿名さん]

本日もストップ安な気配

[323: 匿名さん]

間違いなくストップ安だね…
318さんも気にしてるけど、工事は進行してるのかなぁ…

[324: 購入検討中さん]

工事が進行しているかいないかによってこの会社が存続していくのか、遅延の理由が単なる事務処理上の問題なのかが分かるので是非誰か工事現場を見に行って欲しいな。

[325: 匿名さん]

マンション不況はまだまだ続きそうだし、値引きする体力もない企業なわけだから先は長くないよ。

[326: 匿名さん]

うちの近くのモリモト物件は今朝も工事してたよ。

[327: 匿名さん]

契約者ならオンラインで工事現場確認出来ますからね。
大丈夫でしょ

[328: 匿名さん]

ゼネコンが金をもらえると思っている段階では職人さんの判断で仕事を止めたりはしない。
契約上区切りが良いところまでは見せ掛けでもやって債権額を確定させる。
デベが今月末ゼネコンに払えるかだけ。
ゼネコンは取引銀行の対応を見ている。

[329: 匿名さん]

今日もモリモトストップ安。もうやばいね。
自己資本の目減りが激しく、資金ショート倒産まっしぐら。
今来週が山場だろう。明後日の３連休前がＸデーか？。
はたして生き残れるのか。

[330: 匿名さん]

CMやってる場合なのか…？

[331: 匿名]

モリモトガンバ！！

[332: 物件比較中さん]

アスコットパークとどちらがやばいだろうか？

[333: 匿名さん]

アスコットは別にストップ安って訳ではないみたいですが。

[334: 物件比較中さん]

>>333
今年の8月上場時600円がもう約150円ですから

[335: 匿名さん]

まだまだ、１／４じゃ　ないですか。　毎日ストップ安でなければ平気じゃないですか。
ニチモなんか１２円ですよ。　それでもつぶれない。なんで？

[336: 匿名さん]

手付け金いれてて父さんしたらそのお金はどうなりますか？

[337: 匿名さん]

前からライブカメラエラーでみえないんだけど。
XPサポートしてるみたいだしActiveXもインストールしたんだがｗ

[338: 匿名さん]

とりあえず値引いても良いから売り切った方がええんじゃねえか？
その時々の情勢においてうまく立ち回らないと。

[339: 匿名さん]

中身はいいマンションなのにね

[340: 匿名さん]

もしモリモトがこけたら、この物件はどうなるの？
競売とかにかけられるの？

[341: 匿名さん]

上場したばかりで決算期日を守れないのは会社経営を叱責されてもしょうがないですね。
銀行、株主、購入者、モリモト物件を検討している方々に多大な不安を与えているのも紛れも無い事実です。
３日続けて株価ストップ安、これが市場の反応でしょう。

万が一のことがあっても保全措置が講じられている手付金は大丈夫ですが、保全措置が講じられていない方は手付金は当たり前ですが戻ってきません。
もちろんスタイルオーダー（設計変更）で支払った代金は対象外になるので戻ってきません。

いずれにせよ28日に決算を提出して信頼回復に努めていただきたいですが、今回の不祥事は間違いなくモリモトのブランドを大きく低下させるでしょう。
また仮に乗り切ったとしても、すでに契約している契約者の方のキャンセルが多くでることでしょう。

[342: 匿名さん]

瑕疵担保責任を取れそうもないマンション業者だから適正価格は８割引。

最近はここの社員の煽り投稿も減ったな。
さすがに来月のボーナスも支給されるか怪しいところ。

お気の毒ではあります。

[343: サラリーマンさん]

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