クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[223: 匿名さん]

この価格であの仕様だったらもっといい場所であとからリフォームで追加すれば少しの金でいくらでもあれぐらいの仕様になるよ。ここはなしでしょ。

[224: ご近所さん]

>223
ご近所さんから意見。周辺の中古物件価格をみたら、いかに割高かがわかるかと思います。
将来的に市場が適正価格に戻ったときに、今と同等の値段では売れないでしょう。

デザインはかっこいいですが、高すぎですね。
住環境としては江戸川区は住みやすくて通勤の便もよいので私は気に入ってます。

[225: 匿名さん]

高い＝悪い
になってしまうのでしょうか。私は一概にはそうとも言えませんでした。
割高だとは思いますが、安かろう悪かろうばかりの廻りのマンションに飽き飽きして、悩んでます。

[226: 匿名さん]

高いけど、上質のものを見分けるのは、素人には難しいよ。
どうせ躯体の良し悪しなんてわからないんだしさ。
見た目の良し悪しならわかるけど、それがモリモト戦略。
ただ、内装は後からでもどうにかなります。

[228: 匿名さん]

内装あとからどうにかなるは、価格に関しては代わらない話になってしまいませんか？
あの立地がピカイチとならなくても、船堀辺りなら及第点なんではないでしょうか？
私は、レノス親水公園とシティリビオ葛西と悩んでます。
第一候補は葛西なんですが通りの音に対して今一歩納得が出来ていません。

[229: 匿名さん]

高すぎて高嶺の花です。
住んでいる人は金持ち成金だらけですかね？？

[230: 匿名さん]

モリモトファンで、以前に川崎タワーを購入寸前で諦めてそれから何件か見学しましたが、出来ればモリモトさんに住みたいです。
我々が購入できそうな価格帯と広さだと、担当からお伺いしましたが、江戸川区は未知の世界なんですが、どんな立地なのでしょうか？
都心部に近い所に興味津々です。

[231: 匿名さん]

>>230
モリモトファンというのが良くわからんが
立地とかは自分の足を運んで実際に見たほうがいいよ。

価格は十分高いね。

[232: 匿名さん]

モリモトにしては弱気な価格設定だね。
コストパフォーマンスは良いが、ココで買える人が何人いるかが問題ですね。
このエリアで探している人には及第点の物件だとは思います。
価格が価格だけに『憧れ』で終わらせない人には買いかもね。

[233: 匿名さん]

適正な相場よりは３割ぐらい高いと思うよ。
船堀街道沿いでうるさいし、ただのコストダウンのコンクリート剥き出しを
デザインだと言い張ってるし、消費者を　バ　カ　にしてるだろ。この物件。
しかも売主が＊＊＊な会社じゃない？

[234: 匿名さん]

本当にモリモトファンっていうのが分からないですね… 逆に資金力が決して豊富ではなく巨額の流動負債をかかえてるデベの物件をこのタイミングで購入するのは危険すぎますよ。デベが潰るということが入居者にとって大問題であることは分かってるんですかね？

[235: 匿名さん]

モリモトのHP見た？
これでもかってくらい計画物件が次から次へと出てくるんだが。
同社にしては、けっこう捌けてない物件もたまってきてるが
どういう戦略なんだろうね。

[236: エピキュリアン]

高いとか言わてる方は安い物件を買えばいいし
デザインがわからなければチープタイルの物件をオススメするわ！

モリモトが嫌なら三井か住友か三菱か野村か
東京建物かコスモスイニシアさんをご検討あそばせ。

東京よりザパームやヴォーバンはもっと高額よ（笑）　高い安いの論破＊＊の田舎ものは
東京から出て行きなさい。安いもの、タイルのもの、大手のもの・・
関東近郊に☆の数ほどあるわよ　

企業のコア・コンピタンスやバリューエンジニアリングを
良く考えて発言しなくちゃだめよ。　もっとレベルの高いレスにわたくしと一緒に誰かしましょう

ちなみに私は購入しませんでしたけど（笑）

[237: 契約者]

上棟会行ってきました。
非常に有意義で感動しました。
自分の住まいが出来上がる工程を確認できました。
また、予想以上に眺望がよく気持ち良かったです。
ゼネコンさんモリモトさん頑張ってください。厳しい時代ですが期待してます。
沢山の契約者の方が参加してましたね。残り二割位と思いますが、頑張って完売してくださいね！

[238: 匿名さん]

>>236
＊＊＊としかいいようがないな。

女性を装って書き込んでるつもりだろうけど
三流ゲームの台詞みたいで気持ち悪いぞ。

社員じゃないにしろ、お前みたいな奴が買わなくて安心したよ。

[239: エピキュリアン]

ＮＯ２３８さん、少々下品ね〜。
三流ゲームってどのようなゲーム？
お前？あら、誰に口を聞いているのかしら？
品よく、発する言葉は人間を作りますわよ（笑）
余裕がない方ね。すこし旅行にでもいきなさい。

そんなことはわたくしにとってどうでも良いお話なのですが
建物のシートが取れるとデザインに共感される方は見てみてもいいかも。。
今はどのような状況かしら・・
ＮＯ２３７さん、眺望の写真などはおありですか？
更に詳しく聞きたいわ。
ちなみに駐車場にメルセデスＳＬＲは入りますか？

[240: 不動産購入勉強中さん]

この前、行きましたが営業さん必至でした。
値引きは多々ありました。
なんか、表面の物でごまかされてる気がします。

[241: 匿名さん]

236
何故イニシアを入れてるか理解不能。格が落ちすぎ。あそここそいつ逝っても不思議ではない。

[242: 契約済みさん]

私も先週末の上棟会行きました。
プロジェクターでの説明、３つの部屋でマンションが出来るまでの状態を見させて頂きました。
朝早くで天候も悪かったですが２０組位いらっしゃっていました。
Ａタイプは５階位でも間違いなく、荒川の花火を最前列で見れそうで羨ましかったです。
Ｉタイプ？（学校側）も明るいし、眺め良いですね！！
私は低層階契約なので、あの風通しと眺めは羨ましすぎます。
でも私は、作られる工程にや職人さんの実演に愛着が更に高まったことと、静かな環境であることが再確認できて非常に満足な会でした。
入居が楽しみでなりません！！！

[243: 匿名]

＞２４１

ここよりイニシアのがまともだよ、それこそ格が違うよ。

[244: 匿名さん]

↑どんぐりの背比べ。危ないデベには間違いない。

[245: 匿名]

株価のことではない！
マンションの作り方の問題を言ってるのです。

[246: 匿名さん]

船堀販売中デベの中では一番優良じゃない？
アゼル、ジョイント、日本総合地所だからね。
ジョイントは二度目の危機だね。
財閥以外は毎回危機だね。

[247: 匿名さん]

財閥系以外にも資金力あるところありますが。
むしろ住友あたりは危機に陥りつつあります。

[248: 匿名さん]

イニシアのマンション作りが優れているという根拠は？

[249: 匿名さん]

この辺、まともなデベ供給ないよね？
非上場の会社のショールーム行ったら、押し売り紛いの交渉を朝から深夜までされました。
上場企業であることは最低ラインですね。

[250: ご近所さん]

”高級ブランド”も銀座だったら売れるけど、船堀で店だしても売れないよねｗ

[251: 匿名さん]

でも売れてるみたいよ。

[252: 家探しゾンビ]

どこのギャラリーいっても、そんな都合の良いものは無いですよと営業さんにバッサリ斬られますが帰り際には凹むどころか生き返ります！
今、購入を激しくしたいという決め手の強いマンションてないよね。特に内装装備は物資源高で賃貸同様の内装創り。または異様に高い。

[253: 家探しゾンビ]

どこのギャラリーいっても、そんな都合の良いものは無いですよと営業さんにバッサリ斬られますが帰り際には凹むどころか生き返ります！
今、購入を激しくしたいという決め手の強いマンションてないよね。特に内装装備は物資源高で賃貸同様の内装創り。または異様に高い。

この辺ではクレセントさん売れているらしいけど、理由は何故なんですか？

[254: 匿名さん]

売れてないよ。そんなに売れてる売れてるって煽らなくてもいいのに・・・。営業さん。

[255: 匿名さん]

今週発売された東洋経済の倒産デベランキング上位でしたね。

[256: 購入検討者さん]

私もみました。東洋経済の記事みるかぎりここは危ないかも知れません。
購入検討中の方は東洋経済見てください。

[257: 匿名さん]

株価の動きで何となく分かるよね。危ない会社は。
潰れた会社の株価の動きは似たものがある。
三井とか大丈夫そうな会社と同じ動き方をしている会社は多分大丈夫かと。
そこから判断するとここは・・・。まあ一概には言えないと思うけど。

[258: 匿名さん]

あとは主なところだとどんなデベが上位でした？イニシアとか？

[259: 匿名さん]

今週の東洋経済見たけど、医療系の話だったけど？
嘘？

建設関係の方からモリモトは今の所は平気と伺いました。

ＪＡＰＡＮ ＵＳＡ ＵＡＥのイニシャル企業が危機と伺いました。
そんなさなかＮＯＥＬが破産手続しましたね。

[260: 匿名さん]

住宅ローン減税を利用できるのは非常に有り難いですね。
さて、先日上棟に行った際にカーテンタッセル取付下地がありましたが、個々の部屋で位置を確認することって可能なのでしょうか？

[261: 購入検討者さん]

２５６です。
昨夜改めて雑誌をみましたら１０月４日の特大号「不動産・ゼネコンマンション大激震」（６９０円 ）でした。
旦那に聞きましたら バックナンバーもネット経由で購入できるみたいで、また一部の図書館には置いてあるみたいです。
購入検討者はここがどれだけ危険か一度自分の目で見た方かいいと思います。

[262: 匿名さん]

ここはあとどのくらい残っているんでしょうか？
すぐにでも決めないと売れてしまいますかね？
ちなみにここの営業さんは間違いなく年内には完売すると行ってました。

[263: 匿名さん]

残り二割が苦戦するのではないでしょうか。
高値の割に売れている不思議な物件です。
まだ二割はありますよ。

[264: 物件比較中さん]

２６３さん。営業さんですか？２割はありえないと思います。株価の推移をみても、立地や価格を見ても。私は１２月までとりあえず静観です。

[265: 契約者]

契約者のみのイベントである、この前の上棟見学会参加した時の印象としては、４回やったみたいですが、私の回は20組位？参加してましたので、単純に20×４回位は契約済だと思われます。
私は朝一番の会でしたが皆様どうでしたか？
次の回の方も、ちらほら来てましたし売れていて安心できた感じでしたが。

[266: 契約済みさん]

最後の回は１５組位でしたよ。

[267: 匿名さん]

私はただ見たいだけの検討者でしたけど、その上棟見学会に混ぜてもらいましたよ。
というか周りはほとんど検討段階の方のようでしたけど・・・・

今、２割引きって言われてますが、そもそもあの価格じゃそんなに売れてないんじゃ
ないでしょうか？
デザインとか言ってますけど、コンクリート剥き出しは、明らかにコストダウンを
うまい表現で言い直しただけでしょ。

私も一応検討しましたが、金額の高さと船堀街道の騒音がネックで止めました。
ここのいいところは、内装の廊下石貼りだけだったけど、それには騙されないぞと。

[268: 匿名さん]

いまだに船堀街道、暴走族バンバン走ってますからね。

[269: 近隣]

暴走族は葛西橋通りだよ。
船堀街道は通ってないと思います。

[270: 契約済みさん]

２６７さん、近くの売れなくて困ってる業者の方ですよね。
お勤めご苦労様です。

私も、上棟見学会行ってきましたけど、とても感動しました。
言葉が難しくて分かりづらいところもありましたが、大変満足しています。
私は、低層階なので眺望は期待できませんが、ここまでしっかりとやっていただけると、
入居が待ちどうしいです。
少し、上の階の方が羨ましいですが。

２６７さんは、どこの階の眺望かわからないと思いますけどね。

[271: 契約済]

上棟は保険代も掛かるそうで契約者しか入れませんよ。
私は三回目の会で15から20組位でした。
知り合いに会った事にビックリ！

[272: 匿名さん]

267さん


ドンマイ嘘つき