クレッセント船堀ってどうでしょう。

[購入検討中さん]

自由に情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米

[203: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たと聴きました。
売れているかどうかは分かりませんが、検討者は混んでいましたから多いようです。
私は東大島と船堀を全て？見学しましたが、価格以外はクレッセントが断トツ一番よかったです。
他が酷いと思いました。
買えた片が正直私は羨ましいです。

[204: 購入検討者さん]

私もここは見たが価格を考えなければ確かに良かった。
ただその割高な金額は、購入者からみてもかなり割高な気がします。
この金額出すならもっとに都心に大手デベのマンション買うのが一般的な意見ではないでしょうか。ちなみにモリモトは株価が一年で１／５になるデベです。
世間から評価されている会社であれば、いくら今の時代でもこんなには株価暴落しませんよ。

[205: 匿名さん]

ここの値段で都心の大手だと面積が2/3〜半分になるんじゃないの？

[206: 購入検討者さん]

昨日の日経新聞朝刊みましたか。
大手デベが２〜３割引しているんですよ。
まさか都心のマンション定価で買おうとしてないですよね。
世田谷・品川・目黒とかで野村・三菱が作った７０平米７、８０００万の完成マンションたくさんありますよ。
７０００万の２割はいくらですか。
３割は。

ここは７０平米で５４００万ぐらいですよね。
さらに値引きあまりしないですよね。

さてあなたならどちらを買いますか。

数年に一回のマンション購入するチャンスですので妥協せずお互いお買い得なマンション購入しましょう。

[207: 匿名さん]

『都心の』7000〜8000万のマンションが2〜3割引してるっていうのは本当の話なんですか？

[208: 匿名さん]

206さん
そんなに具体的にどこのエリアのどこのデベの物件が2〜3割安くなるなんて書いてありましたっけ？勝手な推測で書いてませんか？

[209: 購入検討者さん]

江戸川・江東だけではなく幅広く物件みましょう。
具体的な名称までは言えませんが、三菱の成城の物件・、三井の世田谷の物件はこないだ行きましたがそんな感じですよ。
もちろん完成物件の話ですよ。
やはり完成物件は間違いないですし、また値引きもありますので一番いいと思いますよ。
マンションの在庫が溢れているこのご時世だからこそ、完成物件でも良い部屋残ってますからね。
一件でも多く色々なマンションみた方が良いですよ。
お互い頑張りましょう。

[210: 匿名さん]

ここの営業さんって物凄くしつこくないですか。
毎週金曜日の２０時頃電話がくるし、また郵送物はたくさん家に届くし、さらに今週はアポなしで訪問されたし。
「あと１０００万安ければ買いますと」きっぱりと言っているのですが。

さらに私はモリモト本社から送られてきた担当営業に関するアンケートにもきっぱり書いたのですが。
皆様はどうですか。
嫌な思いしてませんか。

[211: 匿名さん]

つーかそういう体質の会社だから。何を今さら。
黒い噂があって一回上場が見送られた会社だで。

[212: 購入検討中さん]

私も確かにしつこかったですよ。
ただ「他社物件買いました。」と言えばそれ以降連絡ありませんでした。

ただ架空で買ったと言った物件の悪口を何点か言われた。
仮に架空の物件を本当に買っていたら本当に頭にきていたと思いますね。

ここはそんな会社ですよ。

[213: 購入検討者さん]

ここも完成したら間違いなく値引きしますよ。
仕様変更できなくなり、値引きもあまり期待できない今、買うのは絶対に損だと思います。
この物件は特徴ある物件だからこそ絶対に実物をみた方が良いと考えます。

[214: 物件比較中さん]

>>212

営業というより、人として最低の部類だね。
いまやマンションも一生モノではなく、ライフステージに応じて住み替えもあるが、
間違いなく、生涯ここのデベの物件は買わないな。

まぁ、そんな先まで考えられないほど、体力がないのだろうが。

[215: 匿名さん]

>>213
仕様変更できないならそうだろうね。
超高額物件だと、竣工後でも無償仕様変更とかするけどね。
このご時勢、買い手の交渉力が全てを決めると言ってもいいかもね。

[216: 匿名さん]

うちは、逆に電話連絡含めて一回位だったけど、皆さん本当ですか？
他の業者さんに比べるとソフトな営業活動だと感じました。
もしくは買えない人と思われたんですかね？
近くで販売している業者さんは週に一回くらい九時過に自宅に何度断っても来ます。

[217: 匿名希望]

ここの営業は残念。社員が汚い。夕方だったからか髭を剃ってないのか。
聞いてもないこと話されたり、執拗に質問されたり。話下手なのか何言ってるかよく解らない。
モデルルームは本当に良かったからこそ気になる。
友人のところには行ったことないのに家まできたって言うし。残念。

[218: 匿名さん]

今日モデルルーム見てきます。
造りの良さに期待してます。
色々皆様の意見見てますと価格は高い様ですね。
何と比べて高いかは謎ですが、予算は5000万前後であればと思ってます。

[219: 匿名さん]

さっき前通ったら、車いっぱい停まってましたよ。

[220: 購入者検討者さん]

↑何を言いたいのですか。
「早く買わないと売れてしまう」、「人気がある」とでもいいたいのですか。
真剣に購入を検討している方にとって迷惑なのでやめていただきたい。

[221: 匿名さん]

期待は大きいものの、船堀での価格の見合いと、営業の質に問題あり苦戦中
という物件でしょうか

[222: 匿名さん]

>>219
それってコインパーキングの方ではないのかな？
確かにそっちのほうはいつも車とまってるｗ

まぎらわしいよね。。。

>>213
売れ残ったら賃貸にするって言ってたけど
あれってやっぱ嘘なんかね？

うちは高級ブランドだから一切値引きはしません（キリッ）って言ってたが？

[223: 匿名さん]

この価格であの仕様だったらもっといい場所であとからリフォームで追加すれば少しの金でいくらでもあれぐらいの仕様になるよ。ここはなしでしょ。

[224: ご近所さん]

>223
ご近所さんから意見。周辺の中古物件価格をみたら、いかに割高かがわかるかと思います。
将来的に市場が適正価格に戻ったときに、今と同等の値段では売れないでしょう。

デザインはかっこいいですが、高すぎですね。
住環境としては江戸川区は住みやすくて通勤の便もよいので私は気に入ってます。

[225: 匿名さん]

高い＝悪い
になってしまうのでしょうか。私は一概にはそうとも言えませんでした。
割高だとは思いますが、安かろう悪かろうばかりの廻りのマンションに飽き飽きして、悩んでます。

[226: 匿名さん]

高いけど、上質のものを見分けるのは、素人には難しいよ。
どうせ躯体の良し悪しなんてわからないんだしさ。
見た目の良し悪しならわかるけど、それがモリモト戦略。
ただ、内装は後からでもどうにかなります。

[228: 匿名さん]

内装あとからどうにかなるは、価格に関しては代わらない話になってしまいませんか？
あの立地がピカイチとならなくても、船堀辺りなら及第点なんではないでしょうか？
私は、レノス親水公園とシティリビオ葛西と悩んでます。
第一候補は葛西なんですが通りの音に対して今一歩納得が出来ていません。

[229: 匿名さん]

高すぎて高嶺の花です。
住んでいる人は金持ち成金だらけですかね？？

[230: 匿名さん]

モリモトファンで、以前に川崎タワーを購入寸前で諦めてそれから何件か見学しましたが、出来ればモリモトさんに住みたいです。
我々が購入できそうな価格帯と広さだと、担当からお伺いしましたが、江戸川区は未知の世界なんですが、どんな立地なのでしょうか？
都心部に近い所に興味津々です。

[231: 匿名さん]

>>230
モリモトファンというのが良くわからんが
立地とかは自分の足を運んで実際に見たほうがいいよ。

価格は十分高いね。

[232: 匿名さん]

モリモトにしては弱気な価格設定だね。
コストパフォーマンスは良いが、ココで買える人が何人いるかが問題ですね。
このエリアで探している人には及第点の物件だとは思います。
価格が価格だけに『憧れ』で終わらせない人には買いかもね。

[233: 匿名さん]

適正な相場よりは３割ぐらい高いと思うよ。
船堀街道沿いでうるさいし、ただのコストダウンのコンクリート剥き出しを
デザインだと言い張ってるし、消費者を　バ　カ　にしてるだろ。この物件。
しかも売主が＊＊＊な会社じゃない？

[234: 匿名さん]

本当にモリモトファンっていうのが分からないですね… 逆に資金力が決して豊富ではなく巨額の流動負債をかかえてるデベの物件をこのタイミングで購入するのは危険すぎますよ。デベが潰るということが入居者にとって大問題であることは分かってるんですかね？

[235: 匿名さん]

モリモトのHP見た？
これでもかってくらい計画物件が次から次へと出てくるんだが。
同社にしては、けっこう捌けてない物件もたまってきてるが
どういう戦略なんだろうね。

[236: エピキュリアン]

高いとか言わてる方は安い物件を買えばいいし
デザインがわからなければチープタイルの物件をオススメするわ！

モリモトが嫌なら三井か住友か三菱か野村か
東京建物かコスモスイニシアさんをご検討あそばせ。

東京よりザパームやヴォーバンはもっと高額よ（笑）　高い安いの論破＊＊の田舎ものは
東京から出て行きなさい。安いもの、タイルのもの、大手のもの・・
関東近郊に☆の数ほどあるわよ　

企業のコア・コンピタンスやバリューエンジニアリングを
良く考えて発言しなくちゃだめよ。　もっとレベルの高いレスにわたくしと一緒に誰かしましょう

ちなみに私は購入しませんでしたけど（笑）

[237: 契約者]

上棟会行ってきました。
非常に有意義で感動しました。
自分の住まいが出来上がる工程を確認できました。
また、予想以上に眺望がよく気持ち良かったです。
ゼネコンさんモリモトさん頑張ってください。厳しい時代ですが期待してます。
沢山の契約者の方が参加してましたね。残り二割位と思いますが、頑張って完売してくださいね！

[238: 匿名さん]

>>236
＊＊＊としかいいようがないな。

女性を装って書き込んでるつもりだろうけど
三流ゲームの台詞みたいで気持ち悪いぞ。

社員じゃないにしろ、お前みたいな奴が買わなくて安心したよ。

[239: エピキュリアン]

ＮＯ２３８さん、少々下品ね〜。
三流ゲームってどのようなゲーム？
お前？あら、誰に口を聞いているのかしら？
品よく、発する言葉は人間を作りますわよ（笑）
余裕がない方ね。すこし旅行にでもいきなさい。

そんなことはわたくしにとってどうでも良いお話なのですが
建物のシートが取れるとデザインに共感される方は見てみてもいいかも。。
今はどのような状況かしら・・
ＮＯ２３７さん、眺望の写真などはおありですか？
更に詳しく聞きたいわ。
ちなみに駐車場にメルセデスＳＬＲは入りますか？

[240: 不動産購入勉強中さん]

この前、行きましたが営業さん必至でした。
値引きは多々ありました。
なんか、表面の物でごまかされてる気がします。

[241: 匿名さん]

236
何故イニシアを入れてるか理解不能。格が落ちすぎ。あそここそいつ逝っても不思議ではない。

[242: 契約済みさん]

私も先週末の上棟会行きました。
プロジェクターでの説明、３つの部屋でマンションが出来るまでの状態を見させて頂きました。
朝早くで天候も悪かったですが２０組位いらっしゃっていました。
Ａタイプは５階位でも間違いなく、荒川の花火を最前列で見れそうで羨ましかったです。
Ｉタイプ？（学校側）も明るいし、眺め良いですね！！
私は低層階契約なので、あの風通しと眺めは羨ましすぎます。
でも私は、作られる工程にや職人さんの実演に愛着が更に高まったことと、静かな環境であることが再確認できて非常に満足な会でした。
入居が楽しみでなりません！！！

[243: 匿名]

＞２４１

ここよりイニシアのがまともだよ、それこそ格が違うよ。

[244: 匿名さん]

↑どんぐりの背比べ。危ないデベには間違いない。

[245: 匿名]

株価のことではない！
マンションの作り方の問題を言ってるのです。

[246: 匿名さん]

船堀販売中デベの中では一番優良じゃない？
アゼル、ジョイント、日本総合地所だからね。
ジョイントは二度目の危機だね。
財閥以外は毎回危機だね。

[247: 匿名さん]

財閥系以外にも資金力あるところありますが。
むしろ住友あたりは危機に陥りつつあります。

[248: 匿名さん]

イニシアのマンション作りが優れているという根拠は？

[249: 匿名さん]

この辺、まともなデベ供給ないよね？
非上場の会社のショールーム行ったら、押し売り紛いの交渉を朝から深夜までされました。
上場企業であることは最低ラインですね。

[250: ご近所さん]

”高級ブランド”も銀座だったら売れるけど、船堀で店だしても売れないよねｗ

[251: 匿名さん]

でも売れてるみたいよ。

[252: 家探しゾンビ]

どこのギャラリーいっても、そんな都合の良いものは無いですよと営業さんにバッサリ斬られますが帰り際には凹むどころか生き返ります！
今、購入を激しくしたいという決め手の強いマンションてないよね。特に内装装備は物資源高で賃貸同様の内装創り。または異様に高い。