プレミスト徳重

[プレミスト]

プレミスト徳重についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区乗鞍二丁目２３３番１
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩2分
間取：3LDK-4LDK+WIC
面積：75.15平米-104.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/t65/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 匿名さん]

>>20
方位がまともならね

[22: 匿名さん]

１９さん、そういう噂があるんですか。
間取りなどを見る限りでは、絶対にファミリー向けだと思うのですが
校区のことなども、やっぱり調べておかないといけないですね。

[23: 周辺住民さん]

>>22
学区はやはり重要ですよね。5000万恐喝事件等はかなり前の話ですが、あえてその学校に通わせるのは、元々地元の住民である場合を除いてなるべく避けたいです。
最近ヒルズウォークのゲームセンター付近で中学校らしき集団が溜まっているのを見かけますが、やはりガラがよろしくありません。

[24: 匿名さん]

便利そうで環境も良さそうな立地だと思いましたが、
やっぱり向きが少し気になります。夏場の西日に有効な対策ってあるのでしょうか？

[25: 匿名さん]

西向きは大変ですよね。
コンクリートが蓄熱してしまって夜になっても熱が冷めないですからクーラーの効きが悪かったり。
最近の夏の暑さは半端じゃないですしね

これからずっと西向きで暮らすというのは厳しいかな
値段が安いなら、割りきって考えるかもしれませんが。

[26: 物件比較中さん]

ガラの悪い中高生がいないゲームセンターは少ないと思いますけどね（苦笑

名古屋の夏を西向きの住宅で暮らすのは厳しいでしょうね。
大和ハウスですし、近年は建築資材や職人人件費が高騰してますから、安くもないでしょう。
住み替え前提のファミリーやDINKSが中心ではないでしょうか。

[27: 匿名さん]

ゲームセンターは、基本的にガラの悪い者が多くいるでしょうね。
特に都会の街の中では、良いもんじゃないと・・・。

ところで、大和ハウスってどんなところなんでしょう。
役所広司さんが頭に浮かんできますが、最近は大和マンが出て来ませんね。

[28: 匿名さん]

大和ハウスのマンションは、積水のグランドメゾンほどは内装とか凝ってない印象ですね。
普通な感じで、ハウスメーカーらしい特色は無いと思いました。

[29: 賃貸住まいさん]

私は子供がいないので、あまり学校の評判がどうかという事は気になりません。それよりもほとんど機械式駐車場という事が気になります。
4段か5段になるでしょうから入出庫がすごくイライラしそう。壊れたら修繕費もすごくかかりそうですねぇ

一戸一戸の面積も狭めでしょうか。

[30: 匿名さん]

子供のいない人は学区は気にする必要ないですね
DINKS向けのマンションで都心で電車バス自転車で生活するのもありだし、
郊外で車で平面駐車場や２台目の安いところで探すのもいい

[31: 匿名さん]

駅が近いと、コンパクトな間取りに機械式駐車場は、普通のことになってますね。
ここは駅近にしては狭くない方だと思いますが、どうでしょうか？

[32: 匿名さん]

緑区なのに敷地が狭くて機械式駐車場なのは残念ですね。
駅近とはいえ大通り沿いですし。

価格が安く無いなら、もっと都心に近い物件を検討した方が良さそう。

[33: 不動産購入勉強中さん]

>>32
その意見に賛同します。
駅に近いとは言っても徳重は都心から離れた郊外ですから「敷地が狭い、上に池が有る、機械式駐車場、西向き、大通り沿い」で価格が高ければいかがなものかと。
徳重駅エリアの物件としては、もう完売しましたが三交不動産のプレイズ徳重が理想的でしたね。あそこなら駅近・南向き・丘の上・平面駐車場ですから。

[34: 匿名さん]

プレイズ徳重よかったですよね。あそこ駐車場は一部機械式でしたよ。でもいいですよね

[35: 匿名さん]

近隣の住人です。

学区の話題ですが、
徳重小学校は熊の前小が出来ているので、人数も2～3クラスと緑区にしては少ないです。
常安小学校は近いのですが、いずれなくなる方向で鳴海東部小と合併の噂です。あくまで噂です。
うちも常安のほうが近いので、引越して来たときは、徳重小はかなり遠いと思いました。

中学校は扇台が嫌なら私立の受験を考えたらいいのでは？

どこのゲームセンターも健全とは言えないので、中学生が溜まってるのは
ヒルズにに限っての話ではないと思います。

どちらにしても　アピタや三洋堂、ヒルズにいろいろと子供たちが集まれそうな所は多いので、
自分の子は自分の家庭の責任で。ということになるでしょう。

[36: 匿名さん]

販売予定が平成26年8月下旬から平成26年11月下旬に延期となったんですね。随分計画が遅れているようですが、何か理由があったのでしょうか？間取りは田の字をはじめとするごく普通の設計で、Aタイプは角部屋でキッチンやバスルームに採光がとれ快適に思えます。

[37: 匿名さん]

このマンションと同じ町内の方に是非お聞きしたいのですが、この近くにいわゆるマル暴の大幹部さんのお宅があると聞きました。近隣住民とのトラブルとかは大丈夫でしょうか…

[38: 匿名さん]

>>37
私もその話は以前乗鞍に住んでいた頃聞きました。
すごいとこに住んどるな！と言われましたが、全然何もありませんでしたよ。
ちなみにその頃住んでいたマンションの上の階にも、それっぽい人達がお住まいでした。
私が退去する頃は転居されて、別の一般の方が入居されたようでした。
エレベーターで一緒になったりしましたが、とても感じのよさそうな方たちでした。
参考になれば幸いです。宜しくお願い致します。

[39: 匿名さん]

>>38
ご丁寧にお答え下さり、ありがとうございました。
目立った住民トラブルは無いのですね。でもそういう関係者が同じマンションに居住するリスクはあるんですね。参考になりました。

[40: 匿名さん]

逆に防犯になってたりして。