プレミスト徳重

[プレミスト]

プレミスト徳重についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区乗鞍二丁目２３３番１
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩2分
間取：3LDK-4LDK+WIC
面積：75.15平米-104.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/t65/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[142: 匿名さん]

>139さん
臭いも浸水も心配ないという事であれば問題なさそうですね。
どこかの調整池でユスリカが大量発生し駆除に苦労している話を聞き、
ここはどうなのだろうと思いましたが普段の水位が低ければその心配も
なさそうですね。

[143: 匿名さん]

ヒルズウォークの前に池があり、大雨の時はこの池に水が入るのだと思っていました。

近くの川は扇川ですよね？
確か、少しずつ川幅が広くなっていくはずです。

臭いはわかりませんが、浸水は大丈夫なのではないかと思いますよ。

[144: 働くママさん]

相変わらず販売戸数は未定のままですね。

[145: 匿名さん]

一期と二期の販売状況もよく分からないですね。今間取りで出ているものが二期分なのでしょうか。
ところでこちらのマンションの角部屋広いですね。89～93㎡の4LDKって最近少なくなりましたし。子供二人の家庭だとこれでも狭いかもしれませんけどね。
ポケットパークのピンクと青のものってベンチなんでしょうか。子供の遊具ですかね？

[146: 匿名さん]

4LDKが3,200万円からなのは駅近物件なのに安いね。
地下鉄開業時に徳重の地価が上がったと話題になってたけど、元々安かったのかな。
大通りから遠い角部屋のAタイプも安めの価格設定だったら買いだね。

[147: 検討中の奥さま]

機械式パーキングの物件はやめたほうが賢明です

維持費も高いし時間もかかる

[148: 匿名さん]

>>147
そんなこと皆わかってるだろ

[149: 購入検討中さん]

現地を見ましたが、駅がすぐ近くなのに、隣の公園の池にカモが泳いでいてのどかだなぁと思いました。春は目の前の桜並木がキレイでしょうね。散歩や公園で日向ぼっこも気持ち良さそうです。線路が地上にあって駅がドカンと鎮座していると、こういう良い雰囲気は出ないでしょうから地下鉄の良さが分かりました。

[150: 匿名さん]

地下鉄だとそうなんですよね～地上に影響がないっていうのは大きいんじゃないかと判断される方が多いでしょうね
音はしないし、圧迫感はないし、線路が見えないので日影になったりとか電車の中の人からの視線も気にならないとか
メリットはあるかと思います。鉄道外車的にどうなのかはわかりませんが。

[151: 匿名さん]

>145さん
ポケットパーク完成予想図で確認しましたが、これは恐らく子供が遊ぶ遊具かと思います。
よく公園に設置してある、動物の形の乗り物と同じタイプではないでしょうか。
宝くじの収益金で設置される、ロッキンベアーみたいなものだと想像します。

[152: 匿名さん]

都心でも無いのに西向きなのは残念ですね。
周辺のマンションも戸建て住宅も南向きなのに。
そして大通りから建物が近すぎるのも残念。

[153: 購入検討中さん]

部屋は西南西を向いてますが、やはり駅近でヒルズウォークも近くにある立地は良いなあと思います。
支所も図書館もバスターミナルもすぐそばなので便利ですね

[154: 匿名さん]

駅近で周辺施設も充実してるのがいいですね！
図書館、支所、銀行、ショッピングモール、病院、ドラッグストアなど徒歩圏内に行動できるのも魅力です。

機械式駐車場や方角など気になるところはありますが
完璧な物件はそうないし、駅近ならある程度は妥協が必要なのかも…

緑区周辺のいくつかの新築分譲マンションのなかでは資産価値など総合的に見てもここは魅力的な物件だなと思いました。

[155: 匿名さん]

バルコニーが西向きでも、例えばFタイプのような角住戸で
和室以外の全ての居室に南向きのバルコニーがついているなら
全然よくないですか？
勝手口としてキッチンにも小さなバルコニーがついているんですね。

[156: 匿名さん]

Fタイプは南側に狭いバルコニーはあるけど、大通から近すぎて残念。

[157: 匿名さん]

Fタイプ、全然いいと思いますよ。
採光性が高くて93㎡もあるんですね。収納も多めでしょうか。

[158: 匿名さん]

広くて収納も多いのは良いが、寝室３つが交通量の多い道路に近いのは駄目だろ。
大通りで夜中まで交通量あるから、パトカーも取り締まりのために走ってるぞ。

[159: 匿名さん]

防音なら、内窓を取り付けると随分違いますよ。

[160: 匿名さん]

バルコニー、西向きと言っても南西に近いですね。
日当たりもよく洗濯物がよく乾いて良いのではないでしょうか。
Fタイプの南側のバルコニーってキッチンから主寝室まで
つながっているわけではないんですね。
キッチン横にバルコニードアがあるのは嬉しいですね。