大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[870: 契約済みさん]

噂なのかどうか、過去にこの掲示板で出た話ですが、

・ソニービルの新店舗として某有名レンタル屋（ツタヤ？）が入る
・すぐ近くにできるマンション下にスーパーが入る（西口南地区にできる新しいマンションか？）

ってのがありました。
真相はいかに・・・。スーパーできることが確定すれば、かなりポイント高いと思いますが。

[871: 匿名さん]

スーパーの他に気になるのは、この物件の下にコンビニ以外は何が入るか、ですかね。

[872: 物件比較中さん]

２タイプの部屋どちらにするかで悩んでいます。

皆さん眺望で次のどちらを優先しますか？

・ソファに座って斜めに窓の外を見ると眺望が空けている。
　しかし、窓の正面から外を見ると70M先に建物が見える（窓の半分くらい建物）

・ソファに座って斜めに窓の外を見るとすぐ隣の建物（Ｗ棟かソニー）しか見えない。
　しかし、窓の正面から外を見るとシンクパークが100M先に見えるが前は空けている。

一番過ごすことが多いソファの上からの眺望を優先すると上になるのですが、
正直迷っています。
下のケースでは、Ｗ棟の部屋の人から見られる可能性があります。

[873: 匿名さん]

高い買い物だけに、悩みますよね。
実際に現物を見られれば悩みも少ないでしょうが
眺望だけだったら、おっしゃるように上の条件がいいですよね。
他の要因　方角など考えると北がいいのかともおもうし
悩ましいですね。

[874: 匿名さん]

>>870
TSUTAYAはいいですねぇ。
今持っているTカードもそのまま使えるし。
でも、ソニーに入るならまだまだ先の話か。

[875: 匿名さん]

ソファーの位置を見直したらどうですか？
リビングの間取りは？

[876: 買い換え検討中]

検討中です。
やはり実際にお部屋に入って決めたいのですが、出来るようになるのはまだかなり先になるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。
でもそんなこと言ってたら売れてしまうかもしれないですね。。

[877: 匿名さん]

>>872
両方ともツライです。正面は２００ｍぐらい抜けていて、斜めは同じ位の高さのものは何にも無くて遠くに
ランドマークというのなら、許せます。ウチはそんな感じです。強いて言えば前者でしょうか？高層ビル
同士で距離１００ｍは抜けている感覚はありません。ＤＷならなおのこと、結構圧迫感があります。
近くの高層密集地で１００ｍぐらい離れた高層に上ってみると、どんな感じか分かると思います。

[878: 匿名さん]

>>872

1はWの北、2はEの北ですか？
もしそうなら1の方がましだと思います。
E北はちょっとキビシイと思います。
実際建物周りを一周してみたのですが、
EとWのお見合いは相当近くてきっつい距離です…

[879: 購入検討中さん]

672です

皆さまアドバイスありがとうございます。非常に参考になります。
DWならば、隣りの建物の距離が近くても圧迫感はそれほど感じないかなと思っていましたが、
そういうわけでもないんですね・・。

おっしゃるとおり、隣りマンションからのお見合いはちょっと厳しいので、
斜め方向が空けている部屋に、気持ちが傾いてきています。

実際に見られれば良いのですが、まだ先（たぶん10月以降でしょうか）なんですよね。
待ってたら待ってたで希望の部屋が残ってない可能性もありますし・・。

悩みます。

[880: 購入検討中さん]

上の書込みは872の間違いです。

失礼しました。

[881: 匿名さん]

>>879
うちはスミフの某マンションで、一応反射ガラスですが外が暗くなる夜はそとから丸見えです。
でも高層で正面に同じような高層はなく、覗かれる心配は無いので、カーテン開け放して眺望
を楽しめます。左斜め前方２００ｍに高層が一棟ありますが、角度的に向こうから室内は
ちょっとしか見えないので。でも逆に、近くに見合いがあるとストレスになるでしょうね。
ＤＷ同士ならなおさらだと思います。ツインタワー同士、室内から手を振りあって挨拶できる
みたいな。。そんな状況も大げさではないのではないですかね。

[882: 物件比較中さん]

ここのマンションの場合、Ｅ棟の北西角部屋とＷ棟の南東角部屋は
お互いにもろお見合いですよね。

それと、Ｅ棟北とＷ棟東、Ｅ棟西とＷ棟南
がお見合いになるんですかね。

[883: 匿名さん]

昔、大崎駅周辺に屠殺場があったと聞いたのですが
何処だったのかご存じの方教えて下さい。

[884: 匿名さん]

>>883

まったくくだらん燃料投下だな。
ほれ

http://o-saki.jugem.jp/?eid=189

ちなみに富士電機とは今のゲートシティ大崎のことね

[885: 匿名さん]

以前、屠殺場があったなんて初めて知りました。
ここからは離れてるけど、有要な情報ですよね。
くだらん燃料投下　ってヤな言い方ですね。

[886: 匿名さん]

ヤな　ってどんな意味？

[887: 匿名さん]

>>883です。
会社で大崎のマンションを検討していると言ったら、上司から昔そういったものがあった筈だよと言われ、昔どういったものがあったのかも出来る限り知っておきたいと思うようになり少し気になりました。
ですが大崎は本当に便利に綺麗に変貌しましたね。
シンクパークの雰囲気も良いですし、戸越銀座商店街からその先の武蔵小山商店街を抜けて林試の森までお散歩するのが気に入っています。

[888: 匿名さん]

営業によるカキコミは内容を読めばすぐに分かるのに
何故大人気ない対応してるんでしょうか？？？
ここを読んでるとこっちまで気分わるくなる

[889: 匿名さん]

ほんとうに、今は昔ですな・・

[890: 契約済みさん]

とさつ場の質問は、私が既にパート１のスレでしている質問です。
このマンションとは全然別の場所ですので、何ら問題はありません。
私の知り合いのお爺さんが昔そこで働いていて、良く話しを聞かされました。

いよいよ来月は内覧会ですよ！自分の部屋は勿論ですが、共用施設も凄く
楽しみですね。

[891: 匿名さん]

>>890

そうですね。いよいよ来月、楽しみですね。
少しずつ実感がわいてきました。

[892: 申込予定さん]

屠殺場は品川でしょう。
今でもあるのでは？

[893: 匿名さん]

生き延びたい

[894: 匿名さん]

>>892 もうどうでもいいよ。品川駅徒歩5分。誰でも知ってる

[895: 契約済みさん]

両棟をつなぐアトリウムプラザも出来上がってきました。

[896: 契約済みさん]

百反通りも街路樹や縁石とガードレール柱の取り付けが進んでいます。
歩道がWCTのグリーンエリア側にセットバックされるので少し幅員が広がりますね。

[897: 契約済みさん]

WCTとソニーさんの間に出来る道路の縁石も敷設されていました。

[898: 契約済みさん]

色んなネガもあるが、正直ここに住めると思うと嬉しいわ。

[899: 匿名さん]

みーもうれしい！はちかいだけど

[900: 匿名さん]

狭い部屋から埋まっているのか、広告は80平米クラスを全面に押し出してますね。
辛抱強く待てば狭い部屋の予算でも届くようになるかもね。
急がない人にとっては迷いどころ。

[901: 匿名さん]

買いたいと思うころは、他の人も欲しいと思ってるので買えなさそうな気がします。株と一緒ですかね

[902: 匿名さん]

大崎駅周辺は今後どの程度発展するんですかね。

http://www.city-ohsaki.jp/index.html

[903: 匿名さん]

今日大崎をみにいきましたが、品川みたいな感じになりそうでした

[904: 匿名さん]

品川みたいに新幹線が停車すれば発展間違いないでしょう。

[905: 匿名さん]

新幹線が品川に停まるのにわざわざ大崎に停まるわけがないでしょ・・・

[906: 匿名さん]

品川みたいになるのは無理か…。

[907: 匿名さん]

あはは。そりゃそうですよ。私はあともうちょっと飲食店が増えてくれれば満足です。

[908: 申込予定さん]

お子さんがいらっしゃる方、芳水小と三木小はどちらにしますか？
それとも日野でしょうか。抽選に当たればですが。

[909: 匿名さん]

品川と大崎じゃ駅の集客力が相当違うからね。

[910: 匿名さん]

芳水小は昔ながらの伝統校で、小学校らしさがあります。
日野学園は、制服もあるし（可愛い制帽もできたそうですよ）、小中一貫のマンモス校です。（中学受験で抜けるのは自由ですが）
また、日野学園まで足を延ばすなら、すぐ近くの御殿山小もいいですよ。
校舎はボロボロですが、もうすぐ建て替えとの噂もありますし、中学受験しやすい環境かもしれません。

品川は自由ですので、どうぞご自分の目で確かめて選んでください。
WCTからだと芳水の方が近いでしょうね。
三木小は残念ながらお友達がいないので、存じ上げません。

[911: 匿名さん]

大崎が品川になる必要もないし、集客力も必要ないです。
それを望むのなら品川で探せばいいんですよ。
ここの土日のマッタリ感は貴重です。

[912: 匿名さん]

そのとおりです！

[913: 匿名さん]

デッキ工事もかなり進んでいますよ。竣工までには繋がりそうですね。

[914: 入居予定さん]

写真ＵＰありがとうございます。
ペデストリアンデッキはソニーができたら、もっと駅寄りから繋がるらしいですね。
楽しみです。

ところでみなさん、ローン本審査はしました？
8月の内覧会までに間に合えば良いのですが。

[915: ビギナーさん]

ここで質問です。
Wは39階建てなのに、Eは38階建てなのは、何故でしょうか？

[916: 匿名さん]

本審査申し込みですが、私は来週です。来週土日は各行がモデルルームに来るそうですよ。

[917: 匿名さん]

竣工したら、現地見て購入可能でしょうか？そこそこ残っているって聞きましたが。雲を掴むような買い方は苦手なんです…

[918: 買い換え検討中]

自分もいつから現地見て購入できるのか知りたいです。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[919: 契約済みさん]

芳水小は明電舎の創業者の妻(=二代目の社長)の私財で創設された学校ですよね。
その後大崎村へ寄贈。昔の人はすごいなぁ。