大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[861: 契約済みさん]

そんなんでじゅうぶんだよ。

[862: 匿名さん]

前から思ってましたが、ここの契約済さんは、本当に不快な書き込みばかりしますね。正直言って検討する気が失せます。じゃぁ、やめろってレスされちゃうのかな。

[863: 匿名さん]

金ないやつは消えて

[864: 周辺住民さん]

まぁまぁ、
坪300万円台中盤のマンションですから、品を求めても・・・
ちょうどやんちゃな方が多いレベルなのだと思います。

[865: 匿名さん]

スミフの営業を見てるとここの客層が分かりますよ。
客は営業に似るって言いますからね。

[866: 申込予定さん]

言うまでもないですが、ココには本当の契約者もいますが、いろいろなヒトが書き込んでいます。
検討中の方は、何か欲しい情報があれば、聞いてくださればいいのでは？
本当の契約済み者は、管理規約詳細等も持ってますから、分かる範囲で答えてますよ。
まあ、本当に検討されるのでしたら、ご自分でパビリオンに行くのが一番正確だと思いますが・・・

[867: 匿名さん]

営業感じ悪いからここで質問する人多いんだよ。

[868: 匿名さん]

863
またまた登場！

[869: 契約済みさん]

営業何人かと話しましたが、感じ悪い人なんていなさそうでしたよ。
たまたま運が悪かったのかもしれないですね。

そういう場合は営業変えてくれってはっきり言ったほうがいいです。

[870: 契約済みさん]

噂なのかどうか、過去にこの掲示板で出た話ですが、

・ソニービルの新店舗として某有名レンタル屋（ツタヤ？）が入る
・すぐ近くにできるマンション下にスーパーが入る（西口南地区にできる新しいマンションか？）

ってのがありました。
真相はいかに・・・。スーパーできることが確定すれば、かなりポイント高いと思いますが。

[871: 匿名さん]

スーパーの他に気になるのは、この物件の下にコンビニ以外は何が入るか、ですかね。

[872: 物件比較中さん]

２タイプの部屋どちらにするかで悩んでいます。

皆さん眺望で次のどちらを優先しますか？

・ソファに座って斜めに窓の外を見ると眺望が空けている。
　しかし、窓の正面から外を見ると70M先に建物が見える（窓の半分くらい建物）

・ソファに座って斜めに窓の外を見るとすぐ隣の建物（Ｗ棟かソニー）しか見えない。
　しかし、窓の正面から外を見るとシンクパークが100M先に見えるが前は空けている。

一番過ごすことが多いソファの上からの眺望を優先すると上になるのですが、
正直迷っています。
下のケースでは、Ｗ棟の部屋の人から見られる可能性があります。

[873: 匿名さん]

高い買い物だけに、悩みますよね。
実際に現物を見られれば悩みも少ないでしょうが
眺望だけだったら、おっしゃるように上の条件がいいですよね。
他の要因　方角など考えると北がいいのかともおもうし
悩ましいですね。

[874: 匿名さん]

>>870
TSUTAYAはいいですねぇ。
今持っているTカードもそのまま使えるし。
でも、ソニーに入るならまだまだ先の話か。

[875: 匿名さん]

ソファーの位置を見直したらどうですか？
リビングの間取りは？

[876: 買い換え検討中]

検討中です。
やはり実際にお部屋に入って決めたいのですが、出来るようになるのはまだかなり先になるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。
でもそんなこと言ってたら売れてしまうかもしれないですね。。

[877: 匿名さん]

>>872
両方ともツライです。正面は２００ｍぐらい抜けていて、斜めは同じ位の高さのものは何にも無くて遠くに
ランドマークというのなら、許せます。ウチはそんな感じです。強いて言えば前者でしょうか？高層ビル
同士で距離１００ｍは抜けている感覚はありません。ＤＷならなおのこと、結構圧迫感があります。
近くの高層密集地で１００ｍぐらい離れた高層に上ってみると、どんな感じか分かると思います。

[878: 匿名さん]

>>872

1はWの北、2はEの北ですか？
もしそうなら1の方がましだと思います。
E北はちょっとキビシイと思います。
実際建物周りを一周してみたのですが、
EとWのお見合いは相当近くてきっつい距離です…

[879: 購入検討中さん]

672です

皆さまアドバイスありがとうございます。非常に参考になります。
DWならば、隣りの建物の距離が近くても圧迫感はそれほど感じないかなと思っていましたが、
そういうわけでもないんですね・・。

おっしゃるとおり、隣りマンションからのお見合いはちょっと厳しいので、
斜め方向が空けている部屋に、気持ちが傾いてきています。

実際に見られれば良いのですが、まだ先（たぶん10月以降でしょうか）なんですよね。
待ってたら待ってたで希望の部屋が残ってない可能性もありますし・・。

悩みます。

[880: 購入検討中さん]

上の書込みは872の間違いです。

失礼しました。