大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[81: 匿名さん]

管理組合はひとつですよ。

[82: 匿名さん]

買うならば、早く気に入った間取りを探すことでしょうね。
まともな間取りの物件もありましたから。

[83: 匿名さん]

まともな間取りは値段ものっかってますけどね。

[84: 匿名さん]

大崎：
敷地面積14289.38m2
総戸数1084戸再開発組合員等取得住戸236戸含)

二子ライズ：
敷地面積25180.97m2
総戸数1033戸(権利者等住戸134戸）

区分専有面積の違いはあるものの、単純平均で三坪、七坪？

それに結局、地権者がいい部屋押さえて、態度もでかい？

タワーは土地だけの問題ではないが、悩むところ

[85: 64]

>79さん
どうもありがとうございました。とても参考になりました。
私は、もちろん真剣に考えています。
（でないとカキコミもしませんし。。）

周辺の中古も含めて検討していましたが、築年数が経っていると、やはりそれなりですね。
現時点では、ここ以上に良いマンションは見つかっていないですが、後しばらくの間は
あっちこっち回って検討したいと思っています。

[86: 入居予定さん]

今日大崎を見てきました。夕方からペテストリアンデッキとかシンクパーク付近が
ライトアップされて本当キレイでした。人も少なくて落ち着いた感じですね。

ソニーができて駅から直結したら、緑が多くなり、ライトアップも増えて
雰囲気が良くなりそうです。楽しみです。

[87: 購入検討中さん]

２期の契約が来週から始まりますね。
どのくらい契約者が出るのか気になります。

[88: 匿名さん]

２期販売予定、当初１６戸とのことでしたが、
もっと増えるんですかね、
５０戸とか？

[89: 購入検討中さん]

１００戸くらい売り出してます。

[90: 匿名]

今回の二期販売の後は、値上がりするという噂を、月島の営業の方に聞きました。
本当なんでしょうかね？

[91: 購入検討中さん]

シティハウス月島の営業さんの話ですか？

なんかそういう人の話は真実味がありますね・・・。

[92: 申込予定さん]

値上げはないでしょう？
今でもMAX高いですよ～！
２期は上の方から売っていますが、状況はどうなんでしょうね。

ただ、グランスカイを見ると、この仕様でこの価格ですか？って感じなので、
俄然こちらの物件を買う気になってしまいますが。

しかし、両者とも高い！価格カルテルかって思うくらいに・・・

[93: 匿名さん]

高い高いというのはもう聞き飽きたのでそろそろやめましょう。
財力のないものには、何だってすべて高く見えるでしょう。
でもこれだけの物件はそんなに出ませんから
ベンツを買うのは少し先に延ばしても
ココをかってください。お仲間になりましょう。

[94: 匿名さん]

それよりまず、都心ではそんなに高い物件ではない。

[95: 契約済みさん]

都心とか言ってしまうとまたネガが涌いて出てきますよ。
まあ、契約した人達にとっては、ここが都心だろうが、都心じゃなかろうが。
山手線の外側だろうが、内側だろうが、どうでもいい事なんですけどね。

[96: 匿名さん]

契約済みの人たちで盛り上がれば、検討中の人たちも
決断しやすいのではないでしょうか。

[97: 購入検討中さん]

今週土曜日に正式に申し込みします。
正式価格下がったりしないですかね（笑）

でも、この物件はかなり気に入っているんで楽しみです。

[98: 匿名さん]

先ほどのテレアサの昼番組，海岸で騒ぐ若者たち？の背景に
写っていた建物はココじゃないですか
当然ながらかなり目立ちます

[99: 匿名さん]

意味不明な書き込みはやめましょう。↑

[100: 匿名さん]

>No.98

かなり寝ぼけてますね。

書き込み板、間違えたの？