大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[681: 匿名さん]

将来はさらに小家族になるので、そんなに広さがなくてもよいし、
駅に近いところは老夫婦、共働き夫婦には住み易い。
価格も買いやすくなる位の小ささがよいのだ。
賃貸して利益を出すほど安い建物価格ではなく、この経済状
態では高額の賃料を払える借り主も少ないでしょう。

[682: 匿名さん]

まだ小さい子供がいるのですが、わんぱくで主人のゴルフクラブを振回し部屋の壁に幾つも穴をあけられました。壁だけではなくガラスも割られたことがあります。
こちのマンションはガラスカーテンウォールとの事ですが、ゴルフクラブを振回しても割れない物でしょうか？
もし割れたらバルコニーが無い分すごく危険を感じています。

[683: 匿名さん]

>>680
徒歩何分かかるか、一度ご自分の脚での実測をお勧めします。

[684: 匿名さん]

>>683
まだペデストリアンデッキってつながってないでしょ？
現場も工事中だしエントランスまで計れないよ。

[685: 匿名さん]

確かに　いい間取りはほんのごく一部であとは無理やり型に収めた感じですね
北向きe棟　検討中ですが今後こちら方面の建造物の予定など　皆様のご意見等お聞かせください

[686: 匿名さん]

確かに、大崎じゃあ、そんなに高額な賃料払おうって人あまりいないでしょうしね。。。。

[687: 匿名さん]

ここは一時住まいの賃貸には絶好の物件ですよ。だけど、実需で自分で買って住むには間取りや広さ、
採光眺望など条件が悪い部屋が多い。投資用物件としてなら◎。自分で住むなら選べないと思います。

[688: 匿名さん]

住友も、まあ、何ちゅうかあ～。
まあ、頑張ってぇなあ。

[689: 匿名さん]

という事でグラスカの方が売れ行きがいいのですね
営業もグラスカの方がサービス、説明などなどきめ細やかでした

[690: 匿名さん]

ではそちらのスレへ移動願います。

[691: 匿名さん]

ここの物件の売れてない理由を述べたまでですよ
それが何故移動となるのか・・・

[692: 匿名さん]

ほんとにね
営業書き込みとは言わないけどあまりの品のない言動に
ここを検討しててもやめて他へながれる人多いんじゃない
売りたいならもう少し考えたら

[693: 匿名さん]

もう！みんなきえて

[694: 匿名さん]

ホントここの間取りは、素人目にも酷いと思う。

マシな間取りは少数で、それに限って高値だし。
立地や建物が良くても実際に過ごす場所は室内だからね。間取りで躊躇しちゃいますね。

[695: 匿名さん]

どんどん躊躇して下さい。売れてない理由を述べたまで。。。。
あんたが述べるなよ。笑わせるな。見ていて痛い。痛すぎる。。。
今から薬局行ってくるから、その間に消えていてくれ、

[696: 匿名さん]

グラスカからの攻撃ひどいですね。こっちもこっちだけど、あっちも、仕様は低いし、周りは汚いし両駅から5分で
着かないし、共用設備が少ないわりに管理費高いし五十歩百歩でたいした物件じゃないけどね。

[697: 匿名さん]

グラスカは、駅までの道が直線でない、歩道橋をわたるか、汚いビルの
狭い通路を抜けなければならないので、年寄りには不向き。転んで大た
い骨骨折。川が氾濫したとき、マンションに戻るには船が必要となる。
水野引いた後は悪臭にさいなまれる。付近にグリーンが少ない。区役所
に用事があるときは、ウエストシティーに行かなくてはならない。環境
の良さは大崎の方に軍配があがる。完成が先なので今資金の少ない者た
ちが購入希望をしている。経済状況が回復しなければキャンセル続出か。

[698: 近所の入居前さん]

駅直結のベデストリアンデッキが着々と工事が進んでいて、そばに行くと　新鮮な臭いがします、奥の建物から駅までは、5.6分　掛かりそうです、ソニーの建物が建ち上がるまで、駅から見える　洗練された　外観を、楽しみます
休日は、本当に静かになり　散歩が楽しくなります、山手線内側は　緑も多く、原美術館に行ったり　開東閣の周りを、散策したり,北品川の再開発を　想像したりです、美味しいものは五反田に食べに行きます、キャッツシアターも取り壊しが始まり、高層ビルが建つそうです、グラスカの北側の眺望は素晴らしそうですね　そばの親水公園はしょぼい、、、山手線、外側にしろ、内側でも　大崎は、
何処に行くのもとても便利、買い物も　雨にも濡れずに、品川駅、新橋、大井町　シーサイド、目黒、恵比寿　無限にきりがありません、大崎に大型店は来て欲しくないと思います、清潔感が遠のくので、、、、

[699: 申込予定さん]

ちょっとちょっと、皆さん何やってるんですか？
ココは大崎ウエストシティータワーズの掲示板であって、
他の物件の悪口書き込んだってしょうがないでしょ？
全部の条件満たすマンションでなんて無いんだから、
買う気のある人は、自分の気に入ったトコで、買えるトコ買えば？
迷ってるヒトは、自分の気持ちとよく向き合って、ご自分の財産とよ～く相談して決めましょう！

[700: 匿名さん]

680が言ってる、「上のほうはミニミニ２ＬＤＫ（５０～６０）ばかりだし」
ってのがよく分からないな。今実際の価格表見てるけど、上層階で５０～６０って
１割くらいしかないよ。

ネガも正確な情報なら参考になるけど、嘘まで言われてもな～。

１ＬＤＫもこの大規模マンションとしては普通の数だと思うけど。
品川が近いから、単身や働き盛りのDINKSもターゲットにしてるから当たり前でしょ。