大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[621: 匿名さん]

誰か大崎駅近以外で、ここの魅力を教えてもらえませんか？
ネガレスが多いので。

[622: 購入検討中さん]

>619さん

シンクパークの先に何か建つとは言っていましたが、超高層とは聞いていませんでした。
超高層が決ってるんですね。

まあ眺望にはそこまでこだわらないようにします。
東向きか北向きの高層で決めようと思います。

[623: 匿名さん]

ＳＯＮＹは何階建の予定ですか？

[624: 契約済み]

619さん

私も何か立つとは聞いた覚えがありますが、距離があることもあり余り気にしてません。そもそも眺望は無いと割り切って間取り優先しましたので。でもあの3丁目辺りでそんな超高層が立つスペースって無いように思いますが。まぁ今から地上げして10年後に、というのはあるんでしょうが、それを考えるとリスクはどこも同じですかね。。

[625: 物件比較中さん]

もう組合できてますね。
そう遠くはないようです。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04349.html

[626: 契約済みさん]

大崎保育園は激戦らしいです。品川区役所で言われました。
ここの中に出来る保育施設？託児所？の全貌が早く知りたいですね。
まあここの入居者だからといって何らか得があるとは思えませんが、、、
認可とかなら尚更、認可認証は出来ないだろうなあ。。。

[627: 申込予定さん]

自分もE棟北向きを検討しています。

60AP高層か65AP中層で迷っています。

結局36Fでも将来北側の眺望が悪くなることを考えると65APにしたほうがよいのでしょうか？

[628: 物件比較中さん]

E棟北向きってシンクパーク＆W棟とお見合いじゃないですか？
シンクパークの先にできる高層はそもそも関係ない（見えない）んじゃ？

[629: 匿名さん]

>>621
デッキ直結

[630: 匿名さん]

>>621
安い。

[631: サラリーマンさん]

>>627
E60APの列ってなぜか大人気で、34・35階しか残ってないよね。

[632: 申込予定さん]

628様
→シュミレーションでは左手にW棟右手にSONYでその間が抜けて見えるような感じでしたが…631様
→残２枠というのはいつ頃の情報でしょうか？2W前に空き表見たときは36以外はがら空きだったんですが…

[633: サラリーマンさん]

>>632
こないだの土曜ですよ。

[634: 匿名さん]

私もＥ６０ＡＰとＥ６５ＡＰとＥ５５ＡＰで迷ってます。

窓が広いんで、６５か５５にしようかなと思ってます。

ただ、Ｅ６５ＡＰだと左手のＷ棟が近いんで、覗かれる心配があるかなと・・・。
５５だとソニーがありますが、半分は眺望が空けてるんで。
あとソニーのマンション側は、ソニーが気を使ったらしくオフィス窓がないので
見られる心配もないと思ってます。

５５ＡＰがどのくらい余ってるかご存知の方いたらぜひ教えてください。
自分で聞けって話ですが・・・。

[635: 検討中]

保育園は厳しいようですね。認可は去ることながら、
認証も数十人待ちのようです。
品川区の中でも、五反田・大崎は近年ひどいらしいです。
私も区役所で確認しました。今の職を辞めなければならないのは
少々困りますね。

[636: 匿名さん]

区立幼稚園は抽選になる年もあるし定員割れする年もある。
二年保育はあんまり人気がないのかね

[637: 申込予定さん]

>>634さん
32階から下は空いているのでは？？
眺望を気にするところは、上から埋まっているような・・・
ワンフロア毎の値段そんなに変わりませんからねぇ。

[638: 匿名さん]

＞637さん

ありがとうございます。
そうなんですよね、１階ごとの価格差が30万とか40万円だと
より高層階に行っちゃいますよね。

低層階の緑が見える部屋だとまた高いんで、中層階よりちょっと下の階が
一番安いのかもしれないですね。

[639: 匿名さん]

６０ＡＰって洋室２がもろ行灯部屋だけどいいの？
ところで６０平米台２ＬＤＫって夫婦二人＋幼児１名くらいが限度だと思うけど
どういう家族構成なんすか？独身ならちょうどいいかも知れんけど

[640: 匿名さん]

実際に何戸売れて、残りはどれだけか？誰も答えていただけません。デベが秘密にしていて、実は誰も知らないのでは？不安が残ります。