大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[No.181 by 匿名さん 2009-05-28 13:38:00]

この値引き話は本当なの？

[No.182 by 匿名さん 2009-05-28 17:22:00]

たしか、二期で安くしすぎたので三期では値上げします！ってここの営業が言ってたとかいう書き込みが以前にありましたよね？
値引きしているってことは第二期の値段ですらまともに売れなかったってことじゃないですか…。いい加減な営業ですよね。

[No.183 by 匿名さん 2009-05-28 18:12:00]

値下げするまでは、オープンしてｋら大体50戸ぐらいしか売れてないって、
営業が言ってたけど。。。
全然売れてないって。

[No.184 by 匿名さん 2009-05-28 20:01:00]

東向きのソニーも気になりますが、ソニーの中に入る店も気になりますね。何か情報ある人います？

[No.185 by 匿名さん 2009-05-28 20:01:00]

東向き住戸のソニーも気になりますが、ソニーの中に入る店も気になりますね。何か情報ある人います？

[No.186 by サラリーマンさん 2009-05-28 20:28:00]

>184

いまのこのご時世に入るのかな・・・
ガラガラにならないかな・・・心配。

[No.187 by 匿名さん 2009-05-28 22:07:00]

地震もあるし

[No.188 by 申込予定さん 2009-05-28 22:48:00]

「値引き」ではなく、予定価格より販売決定価格を下げたと言うことですよ。
だから、守秘義務でもなんでもないです。
予定価格表と販売価格表をお持ちでないようですが、要望書が入っているいないにかかわらず、価格を見直したようです。
９割くらいの部屋が、30万～420万の幅で値下げしており、当初予定より平均150万円くらい値下げしたものが、２期の販売価格となったのです。
まあ、これを好機と見る人は少しでも条件の良い部屋を押えに行くし、相変わらず高くてバカバカしいと思う人は見送りでしょう。

[No.189 by 申込予定さん 2009-05-28 23:04:00]

はいはい、分かりました。
五反田の野村も大幅値引きするし、三井もあるし、大変やしね。

[No.190 by 匿名さん 2009-05-28 23:06:00]

人気の部屋は下がってないね。
逆に不人気部屋は確かに予定価格から下がっている。
我が家が申し込む予定の部屋は据え置きでした。。。う～ん。

[No.191 by 入居予定さん 2009-05-28 23:13:00]

悩んでしまい最終決定ができなくなっています。アドバイス下さい。
Ｅ棟のE60AP（北向き高層）、E60BP（東向き高層）、E55AP（東向き高層。ずらしてみれば眺望は開けている）

皆さんならどちら選びます？
自分で決めるべき話ですが、混乱しています。

[No.192 by 入居予定さん 2009-05-28 23:16:00]

191です。

ちなみに、独身で広さにはそこまでこだわりありません。

どの部屋も人気あるのか、値下げはほとんどありません。

[No.193 by 購入検討中さん 2009-05-28 23:45:00]

私がその３つから選ぶならＥ６０ＡＰですね。
Ｅ棟東向きはソニーが気になりますからね。

[No.194 by 匿名さん 2009-05-29 00:15:00]

ソニーのオフィスビルが気にならないなら、
すべての部屋に窓があるE60BPもE55APも良さそうですね。

[No.195 by 入居予定さん 2009-05-29 00:27:00]

ありがとうございます。
やはり、ソニービルが気になるか気にならないか、
これに尽きますよね・・・。

ソニーが既に建っていたらイメージつかめるんですがね。
ん～悩みます。

[No.196 by 匿名さん 2009-05-29 08:15:00]

部屋窓のアル・ナシの差は大きいと思う。
ただでさえ狭い部屋に柱や梁でさらに窮屈感がありそうなので
全部屋に窓は必須でしょう。次売るときのメリットも大きいし。
眺望は一部抜け感があるにせよ北も東も大差ないですよ。

[No.197 by 匿名さん 2009-05-29 09:35:00]

どちらにしろ期待出来ないってことですね…。

[No.198 by 匿名さん 2009-05-29 10:54:00]

>>192
値下げがないのは、人気があるからじゃなくて、
大手デベのKYぶりからきてるだけだよ。
まあ、気長に行きましょう。半年もすれば向こうから泣きついてきますよ。

[No.199 by 匿名さん 2009-05-29 12:28:00]

ココもグラスかも値段調整しています。申し込むなら今のうちです。
半年したら希望の部屋はもうないですよ。
泣きつくのは値下げ待ちという飛語を信じた人です。

[No.200 by 購入検討中さん 2009-05-29 16:44:00]

私が検討している部屋は値下げしたと担当から聞きました。
人気がないのかなぁ?

でも自分が気に入った間取り、向きだから気にしないようにします。