大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[167: 匿名さん]

155は営業ではありません。ふツーの人です。
購入希望者で今なお迷っている人にお伝えしたかったからです。
揶揄する方には関係ありません、パスして次にお進み下さい。

[168: 匿名さん]

価格は中層階以上のプレミア厶はあまり変えておらず、スーペリアは多少見直したと聞きました。
おかげで比較的間取りの良い部屋は好調のようです。

[169: 匿名さん]

Ｗ棟の北向き低層は良くなさそうだけど、Ｅ棟北向き低層は、
シンクパークまで距離もあるし、以外といいかもね。

[170: 購入検討中さん]

Ｅ棟北向き高層はどうでしょうか？？

[171: 匿名さん]

悪くないと思うけど値段次第でしょう。東向き（ソニー側）よりは
全然いいと思うけどな。個人的に。

[172: 購入検討中さん]

東向きはソニービルと60Ｍ離れているそうですがよくないでしょうかね？

[173: 匿名さん]

やっぱりこの物件なら西向きか南向きですかね。ベストは南西角。
でも広さと価格次第ですね。

[174: 匿名さん]

南西角部屋で暮らしています。5月でもお天気がいいと
とにかく暑くなります(昼過ぎから遮光カーテン使用）。
前から言われつくしていますが、
ここの南西角部屋の夏(5月から9月）は本当のところ、
どうなんでしょう。一日中冷房かけっぱなし？
柱は東南角よりもましな感じなのですが。

[175: 匿名さん]

2期販売は戸数的に勝負に出たね。

E3512 E-60CP 6920万円 2LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 35階/39階 63.97m2
E3612 E-60CP 6950万円 2LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 36階/39階 63.97m2
E3508 E-65AP 7160万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 35階/39階 68.25m2
E3611 E-70AP 7330万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 36階/39階 69.1m2
E3211 E-70BP 7270万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 32階/39階 69.97m2
E3610 E-80BP 8700万円 3LD・K+SIC(シューズインクロゼット) 36階/39階 80.06m2
E3101 E-100AP 1億2090万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 31階/39階 99.98m2
W1914 W-40AS 4460万円 1LD・K 19階/39階 43.03m2
W2114 W-40AS 4480万円 1LD・K 21階/39階 43.03m2
W2010 W-45DS 4810万円 1LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 20階/39階 45.36m2
W2110 W-45DS 4820万円 1LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 21階/39階 45.36m2
W1913 W-45HS 5010万円 1LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 19階/39階 47.35m2
W707 W-55AS 5350万円 2LD・K 7階/39階 56.54m2
W3613 W-60AP 6900万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 36階/39階 62.85m2
W3609 W-65BP 7060万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 36階/39階 65.65m2
W3709 W-65BP 7100万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 37階/39階 65.65m2
W3614 W-65CP 7240万円 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 36階/39階 65.99m2
W3707 W-70BP 7680万円 2LD・K+N(納戸)+SIC(シューズインクロゼット) 37階/39階 71.13m2
W2403 W-80AP 8580万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット) 24階/39階 79.55m2
W3604 W-80BP 9020万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 36階/39階 79.92m2
W3704 W-80BP 9060万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 37階/39階 79.92m2
W3702 W-85AP 9870万円 3LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 37階/39階 87.03m2

[176: 匿名さん]

>>175さん　ありがとうございます。果たしてこれで今月中にどれくらい捌けるでしょうかね。
また実際の部屋はいつごろから見られるか、ご存知の方いたら教えてください。

[177: 匿名さん]

ここの最上階っていくらなの？

[178: 申込予定さん]

2億円ちょいじゃないでしたっけ。

[179: ご近所さん]

ところで、豊洲のスレでここの値引きの話がでてますが、
実際のところどれくらいでしょうか？？
守秘義務があるので、言えないと思うんですが・・
豊洲スレでは、５％～７％ぐらいとの話ですが、
どうなんですか？？

[180: 申込キャンセルさん]

＞179

希望される部屋によると思います。
金額帯によってできるできないがありますので、
高額住戸については上記ぐらいは提示されたと思います。

[181: 匿名さん]

この値引き話は本当なの？

[182: 匿名さん]

たしか、二期で安くしすぎたので三期では値上げします！ってここの営業が言ってたとかいう書き込みが以前にありましたよね？
値引きしているってことは第二期の値段ですらまともに売れなかったってことじゃないですか…。いい加減な営業ですよね。

[183: 匿名さん]

値下げするまでは、オープンしてｋら大体50戸ぐらいしか売れてないって、
営業が言ってたけど。。。
全然売れてないって。

[184: 匿名さん]

東向きのソニーも気になりますが、ソニーの中に入る店も気になりますね。何か情報ある人います？

[185: 匿名さん]

東向き住戸のソニーも気になりますが、ソニーの中に入る店も気になりますね。何か情報ある人います？

[186: サラリーマンさん]

>184

いまのこのご時世に入るのかな・・・
ガラガラにならないかな・・・心配。