大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[830: 匿名さん]

潮の匂いだよ
海からそんなに離れてないしね

[831: 匿名さん]

湾岸住民です。潮風の匂いは風向きによってかなり内陸でもすることがあるよ。湾岸では日常茶飯事。
大崎ウエストは品川エリアから見るとすごく近くに見える。大崎は海からは決して遠くないですよ。
私は潮風はすきだからいいけどね。

[832: 匿名さん]

潮のにおいはたいした問題ではないでしょう。
それより第三期の価格が気になります。
どなたか情報お持ちでないでしょうか。

[833: 匿名さん]

大崎西口南地区再開発の住宅棟は、南東側開けてそうですね。
電車ウォッチングにいいかも。

[834: 購入検討中さん]

第３期はまだ価格表が存在しないんじゃないですかね。
値段を聞くと、営業が第２期の値段を提示するのではないでしょうか。

つまり、値段は変わっていないのではないかと。

[835: 購入検討中さん]

通常、タワーマンションの北向きは明るくて良いですが、
ここのマンションの北向き（Ｅ棟）は左手のＷ棟、右手のソニーに遮られて
暗く日陰になるような気がします。
現地で午前、午後と日陰の状況を見ての感想です。

東向きは逆にソニーに反射した陽が入り、明るい（暑い）のかなと思っています。

[836: 購入検討中さん]

電気代１５万のものです。ネタ扱いされているので間違いを訂正します。
住んでいるマンションは東電が開発に大きく関わっており電気を共同購入する形に
なっています。
間違いとは、去年の７，８，９月のまとめ電気代です。１ヶ月ではありませんでした。

[837: 匿名さん]

電気の共同購入って普通より割安になっているんでしょ？
それで月平均５万くらいかかるんだ。
５万でもやっぱり使いすぎなのでは？？

[838: 購入検討中さん]

すいません、もう人ん家の電気代の話どうでもいいんで
質問するのもやめてもらえます？

[839: 匿名さん]

うちもタワーで夏の間24時間クーラーつけっぱなしですが、月に一万五千円ぐらいです。

[840: 匿名さん]

やっぱりそんなものですよね。

[841: 匿名さん]

今住んでいるマンションも内廊下でエアコンがついていて結構涼しいんです。
それを良いことに玄関を少し開けてそこに扇風機で家の中に涼しい空気を
取り込みエアコン代を節約している人がいるんですが。。。
人ごとなのですが、友人をウチに呼ぶときなど恥ずかしいです。
こういうのって注意できるんでしょうか？

[842: 匿名さん]

このマンションはガラス張りなので窓清掃って普通のタワマン以上に回数は多くなるのでしょうか？
あんまり頻繁にゴンドラで窓清掃されるのもプライバシー的にストレスですし、かと言って雨などで汚れたままというのも困りますよね。悩ましいところです。

[843: 匿名さん]

>>842
高層は、窓拭きしなくても不思議なくらい汚れません。黄砂が降ったときも、あんまり目立つ汚れは
付きませんでした。多分、防汚処理がされていると思います。窓拭き清掃は3ヶ月に１回です。
事前に通知があります。カーテンなどを閉めて対応します。

[844: 物件比較中さん]

年4回、ゴンドラで清掃らしいです。

[845: 匿名さん]

このマンションに限った事ではありませんがコンシェルジュってどうなんでしょ？
自分はあまり必要性を見いだせないでいます。
とは言え今時のタワマンで居ないのは見窄らしいような気もします。
なんとかメリットを見いだしたいのですが。
コンシェルジュも座っている以外に仕事ってあるのでしょうかね？
マンションのブログでも書いて近隣のニュースなど情報発信してくれればよいのにな。

[846: 匿名さん]

コンシェルジュ必要ないですよね。
ルサンクには確か3人位いた気がしますよ。
E棟北は日陰になってしまうようだし、W棟北がいい感じだけど
間取りがいまひとつなんですよね。

[847: 匿名さん]

営業の持ってた販売一覧には全部屋の価格が記載されてましたけど、3期でまた値段変わるんですかね？
景気の様子をみてってとこですかね。

[848: 匿名さん]

名ばかりのコンシェルジュなんていりませんよね。
防犯の面ではいいのでしょうが。

私は、NYみたいに、車寄せに荷物を持ってくれるドアマンがいてくれればなと思います。
いつもは、フロントにいて、駐車場から何かボタンとかで知らせると降りてきてくれて、普段の買い物の重たい荷物なんかを部屋まで運んでくれたりするサービスが欲しいですね。
もちろん、チップなしで。（笑）

[849: 匿名さん]

パークコート赤坂にはベルスタッフにポーターもいるそうですよ。