大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[810: 匿名さん]

超高層のご近所マンション1Fにスーパーが入るらしいですね。紀伊国屋とかだったらうれしいです。

[811: 匿名さん]

先着順の販売価格表は、値段を聞くと営業担当者が自分の資料を見て教えてくれるんですが
何故最初から表に値段がのってないんでしょうか？

[812: 匿名さん]

時価だから

[813: 匿名さん]

>>804
通勤途中数分間の電車の音を気にしてもしょうがないでしょ。
気にするんだったら部屋の中でどうかでしょ。
新幹線にしても周りに障害物がなく音を吸収しない状況の高層階からは確認できてないでしょ。

[814: 契約済みさん]

グランスカイについての議論はやめませんか？何度も出てますが、大崎のスレですので
出すとしても参考情報程度に。。


>810
どの場所ですか？情報源は営業の方でしょうか？グルメシティでもよいですが、
ベビーカーだとちょっと行きにくいな（階段があるので）、と思ってましたので。

[815: 匿名さん]

810さんの言うスーパーとはグラスカのことですかね？
それとも南東方面に出来る物件のことかしら。

[816: 匿名さん]

週末大崎のスーパー三軒みましたが、普段使いには全然支障のない感じでした
、高級食材をなら品川にいけばいいかんじですね！
あとダイエーは途中階段があってベビーカーだといきにくそうでした

[817: 匿名さん]

ユータカラヤって皆さんはどう思われています？
入ってみましたが、安いことは安いんでしょうけど
お店の雰囲気（客層も含む）は最悪なんですけど。。。
一気に気が滅入ってしまいました。
近くに紀ノ国屋かピーコックまたはフードストアあおきが
できて欲しいですね。

[818: 匿名さん]

安売りのスーパーもが近くに一件くらいあってもいいかも。
近くにスーパーが出来るようなスペースって有りますっけ？
ソニーの下や、同じ住友系の他のマンションのしたくらい？

[819: 匿名さん]

今日は蒸すせいか大崎駅を出たとたんあれ？磯のにおいが・・・。
とおもったら目黒川のにおいなんですね。いつもこうなんでしょうか？

[820: 購入検討中さん]

音の件ですが、ここはほとんど気にしなくてもいいと思います。
元々外の音が入る入口が１ヶ所だけですし、防音性能はかなり高いです。
窓を閉めた状態なら昼間でも静かな室内だと思います。全熱交換型の換気もこれに貢献します。

ただ、外（バルコニー）に出れば当然電車の音はうるさく聞こえます。
音は上に抜けますので上層階ほど遠くの音を拾ってしまうことがあります。

ここは音より日差しの心配だと思います。
でも、エアコンを多用したとしても月15万円はない気がします。

[821: 匿名さん]

内覧業者使われる方、結構いらっしゃいます？コストと効果を考えると二の足を踏みます

[822: 匿名さん]

>>920
月15万の人はネタです。いわゆるkichi guyです。脳内お花畑です。
電車が五月蠅いのは同意します。
しかし換気性能を期待しすぎてはいけません。

[823: 申込予定さん]

ソニー側の部屋のＤＷはどんな感じなんですかね。

高層階でソニーの上の空が見える、低層階で緑が見える、南側寄りで半分は前が開けてる
などなら買ってもよいかな～と思っているのですが。
東側にするか北側にするか。前から出ている話題ですが、悩んでいます。

[824: 匿名さん]

東も北も良し悪しでそんなに差はないと思います。
なので間取りと価格重視でいいと思います。

[825: 匿名さん]

ソニーの横というか南側に何か建設予定のものってありませんでしたっけ？

[826: 匿名さん]

>>821さん
うちは内乱業者は使いません。アフターで何とかなると思っています。

>>825さん
ここと同じく住友マンションが出来る予定です。

[827: 匿名さん]

>>819
潮風じゃないですか？
目黒川付近だけじゃなく、広域で匂ってましたけど。

[828: 匿名さん]

>>825さん

前にもリンク貼ったけど、ここね。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/01/20j1k200.htm

[829: 匿名さん]

目黒川は磯の香りはしないね。一応、川だから。今の季節、木々も微妙な香りだよ。