大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[630: 匿名さん]

>>621
安い。

[631: サラリーマンさん]

>>627
E60APの列ってなぜか大人気で、34・35階しか残ってないよね。

[632: 申込予定さん]

628様
→シュミレーションでは左手にW棟右手にSONYでその間が抜けて見えるような感じでしたが…631様
→残２枠というのはいつ頃の情報でしょうか？2W前に空き表見たときは36以外はがら空きだったんですが…

[633: サラリーマンさん]

>>632
こないだの土曜ですよ。

[634: 匿名さん]

私もＥ６０ＡＰとＥ６５ＡＰとＥ５５ＡＰで迷ってます。

窓が広いんで、６５か５５にしようかなと思ってます。

ただ、Ｅ６５ＡＰだと左手のＷ棟が近いんで、覗かれる心配があるかなと・・・。
５５だとソニーがありますが、半分は眺望が空けてるんで。
あとソニーのマンション側は、ソニーが気を使ったらしくオフィス窓がないので
見られる心配もないと思ってます。

５５ＡＰがどのくらい余ってるかご存知の方いたらぜひ教えてください。
自分で聞けって話ですが・・・。

[635: 検討中]

保育園は厳しいようですね。認可は去ることながら、
認証も数十人待ちのようです。
品川区の中でも、五反田・大崎は近年ひどいらしいです。
私も区役所で確認しました。今の職を辞めなければならないのは
少々困りますね。

[636: 匿名さん]

区立幼稚園は抽選になる年もあるし定員割れする年もある。
二年保育はあんまり人気がないのかね

[637: 申込予定さん]

>>634さん
32階から下は空いているのでは？？
眺望を気にするところは、上から埋まっているような・・・
ワンフロア毎の値段そんなに変わりませんからねぇ。

[638: 匿名さん]

＞637さん

ありがとうございます。
そうなんですよね、１階ごとの価格差が30万とか40万円だと
より高層階に行っちゃいますよね。

低層階の緑が見える部屋だとまた高いんで、中層階よりちょっと下の階が
一番安いのかもしれないですね。

[639: 匿名さん]

６０ＡＰって洋室２がもろ行灯部屋だけどいいの？
ところで６０平米台２ＬＤＫって夫婦二人＋幼児１名くらいが限度だと思うけど
どういう家族構成なんすか？独身ならちょうどいいかも知れんけど

[640: 匿名さん]

実際に何戸売れて、残りはどれだけか？誰も答えていただけません。デベが秘密にしていて、実は誰も知らないのでは？不安が残ります。

[641: 匿名さん]

Ｅ６０ＡＰは３４階、３５階と高層階が空いてるのは何故なんでしょう・・・。

[642: 匿名さん]

覚書の件もそう？秘密主義？

[643: 匿名さん]

本当に何戸残っているの？皆手探り。

[644: 匿名さん]

売れてれば隠す必要はない。
人気なら抽選を実施するでしょう。

「引き続き、第１期・第２期販売住戸の申込手続を先着順にて受付けております」
がいつまでもＨＰに載ってることから察して…。

[645: 匿名さん]

竣工までに半分くらいといった印象でしょうか。

でも、なんでここは売り出しがこんなに遅かったのでしょうか？
グランスカイは竣工まであと1年あるのにもう3期なのに・・・

[646: 購入検討中さん]

先週末の段階でＥ６０ＡＰは３５階のみになってましたよ。
恐らく事実でしょう。

わたくしは、他の階希望で、色々と聞きましたが、
空いてるのは３５階のみの一点張りでしたから。

少し出遅れました。

Ｅ６５ＡＰかＥ６０ＢＰで悩んでます。

[647: 匿名さん]

>>646さん

E65APは洋室2の柱が邪魔で、収納が少ない印象です。
E60BPはSICやトランクルーム、物入れもあって収納はこっちの方が上ですね。
値段も400前後あり、私的にはE60BPの方が好みです。

[648: 匿名さん]

>>645
もう少し市況が回復してから売り出そうとして、市況が回復するどころか悪化する一方だったので、
やっとこさ売り出した。豊洲のシンボルなんて上棟真近なのに、売り出す気配さえない。

[649: 匿名さん]

売り渋り、ぷっ。
売り損ね、(笑)。