大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[388: 匿名さん]

物件平均坪単価は、いくら？

[389: 匿名さん]

330~340ぐらいじゃ？

[390: 匿名さん]

大崎だろう？高いよ。

[391: 匿名さん]

どの方向が一番坪単価が高いのですかね？

[392: 匿名さん]

このぐらいの価格になるとあまり坪単価はきにならないですね

[393: 匿名さん]

は？意味わかんない。

[394: 申込予定さん]

高い安いの議論は何回もし尽くされておりますので、
検討される気のある方は↓をご覧になったらいかがでしょう？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/owct/layout_list.cgi

・・・大崎の良さは住んでみないと分からないと思いますが・・・

で、話は前に戻りますが、第一三共研究所は、当面そのまま製薬会社かもしれないですが、
でもいずれ開発されるとしたら・・・
アウトレットか大型ショッピングセンターと体験型の鉄道博物館でも作ってくれないかな？
どうせ、JRの引込線がたくさんあることですしね（笑）
JR関係者の皆様、ゼネコンの皆様、見てたらよろしく～

[395: 匿名さん]

庶民が背伸びして山手線に買うには手頃な物件。
無理せず買える人にとっては間取り等で嫌う物件。

[396: 匿名さん]

ある程度リッチな層にはたいした金額じゃないですよ！

[397: 匿名さん]

396
それだけ沢山のお客様に接してきたから？

[398: 契約済みさん]

↑　で、、あなたは買う気があるの？無いの？
人の意見に突っ込みいれてる場合じゃないよ。

[399: 匿名さん]

実際に物件を見て買うのと見ずに買うのだと大きく違うでしょう。
１０月には引渡しなので実際に物件を見て検討しても間に合いそう。

[400: 匿名さん]

営業さんも竣工までに全部売る気が無いみたいなこと言っていたから、実際見てから買うでも十分間に合うと思いますよ。
じっくり検討してからの方が間違いはないですからね。

[401: 匿名さん]

南と西側の風景のイメージがつき難いので、完成を待ちたいです。百反通りも含め単に雑然とした街並みが開けても…。駅からのアクセスは得難く、良い物件と思いますが、ソニーとの調和も含め、街並みとの一体感、距離感も納得したいです。先週現場を見ましたが、予想以上にソニーと近いので。他の物件ともじっくり比較します。

[403: 匿名さん]

しかし１階に出来る託児所は気になりますね。その後何か情報得てる方いらっしゃいます？

[404: 匿名さん]

託児所って東京都認証保育園のことですか？
それともそれ以外に託児所が出来るってこと？

保育園以外だと、区役所出張所・コンビニあたりが決定しているようです。

その他の情報ある方いらっしゃいますか？

[405: 契約済みさん]

私は契約済みですが、認可か認証かはともかく、保育園では無くて、
あくまで託児所だと聞いてますが。

[406: 匿名さん]

認可保育園が棟内に出来た方がいいよね。ほかにもそういうマンションあるし。

[407: 匿名さん]

１０月まで待ったとしてもソニーが建つのはまだ先になりますね。
それでも実際に上って見てみればイメージは掴めると思います。

[408: 匿名さん]

歯科が決まっているみたいですね。