大崎ウエストシティタワーズ パート3

[匿名はん]

1000に到達したので、パート3を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[328: 匿名さん]

△麻布十番
×豊洲
△大崎
×ワールドシティ
○九段下
×有明

[329: 申込予定さん]

３期の値段を知ってる方いますか？？
ほとんど変わっていないという噂がありますが。

[330: 匿名さん]

80ヘーベで坪300万切ってるのありますよ

[331: 匿名さん]

先着順なのですぐ売れてしまいますね。

[332: 匿名さん]

私は三期は先着順らしく営業からオススメという形で個別に値段をききました！

[333: 匿名さん]

でも３期販売が山ほどあるんでしょ？

[334: 匿名さん]

実際どれくらい売れているのでしょう？

[335: 匿名さん]

先週末は席が埋まってましたね！二期の契約のひとかもしれませんが！

[336: サラリーマンさん]

買うかどうか非常に迷ってます。

Ｅ棟東向きの高層を狙っていますが、ソニーがどのくらい圧迫感生み出すのか
シミュレーションだけでは分かりません・・・。
でも上下とも埋まりつつあるので、迷ってる暇もなし。

何かアドバイスありましたら、是非お願いします。

[337: 匿名さん]

デッキ直結でも大崎駅から徒歩３分では着かないでしょう。
グランスカイよりは駅近ですが、プラウドよりは遠いですね。

[338: 匿名さん]

駅からデッキで直結だから信号もなくで便利なのはここじゃない？
それとプラウドと比較してる人はかなり少ないでしょ。

[339: 匿名さん]

>>336さん
なぜ東向きを検討しているのですか？
気に入った間取りがあるとか？
そこら辺を詳しくお願いします。

[340: サラリーマンさん]

＞339さん

自分は単身で1LDK＋DENか2LDKの高層階が欲しいのですが、
南向きと西向きはちょっと高くて厳しいと思っています。

ある程度眺望もあったほうがいいのと、コスト的なところ、
それとできれば縦長より横に少し広いリビングが良いので
Ｅ棟の東向き高層にたどりつきました。
希望している部屋は窓が広いというのもポイントが高いです。

シミュレーションだと正面にソニーが窓の半分くらい視界に入りますが、
斜めに見ると海方面まで望めるので良いかとも思っています。

やはり、ある程度妥協して購入しようかなとも思っています。

[341: 契約済みさん]

個人差はありますが、住めば都、私も眺望より間取り重視した派です。
迷っている間に希望の部屋がなくならないように＾＾；
次は入居に向けて楽しみを語り合いましょう。

[342: 申込予定さん]

なかなか100％満足する、そして購入可能なマンションはありませんよね。
他の面ではココが気に入っているのだったら、ある程度妥協は仕方ないかもしれません。
東の眺望は、都会的でいいのでは？
ソニーさえ出来なければね、でもそしたらもっと高いかも・・・

[343: サラリーマンさん]

>341さん、342さん

ありがとうございます。住めば都。そうですよね！

ソニーできなかったらかなり高いかもしれないですね　笑

ありがとうございました。
９割方住人になる予定ですので、これからよろしくお願いします。

[344: 申込予定さん]

342ですが、この間、Vタワーの友人宅に珍しく明るい時間に行ったんです。
25階位で東の真ん中くらいじゃないかな？
あそこもソニーが海側を占領していて・・・眺め悪いよと言ってましたが・・・
それが、結構良かったんですよ！
やはり半分くらいは、インターシティーの壁なんだけど、
運河、そして天王洲か品川シーサイドのビル群が見えてイイ感じでした。
ソニーとの距離は分かりませんが、何となく状況が似てる気がして書いてみました。

[345: 匿名さん]

確かに今さらプラウドと比較してもしょうがないですかね。

グランスカイに比べて駅近ではありますが、
山手線の内外の違いを考えると痛み分けって感じでしょうか。
ずっと住み続けるのならこちらでしょうが、
先々の価値を考えると内外もかなり影響しそう。

[346: 匿名さん]

>344

Ｖタワーも周りはビルに囲まれてますからね。
まあ駅近くて、さらに直結ともなると他のビルと重ならないほうが
おかしいのかもしれませんね。
以外に良いんですか。なるほど。見られる機会があってうらやましいです。

[347: 匿名さん]

Ｅ棟東側についての議論は前にもさんざんありましたが
空が見える高層か緑が見える低層なら買いだろうと思います。
ソニーの圧迫感は最初だけですぐ慣れるでしょう。