レヴィスタ日暮里ってどうですか？

[購入検討中さん]

レヴィスタ日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都荒川区東日暮里6-775-1
価格：2250万円-5370万円
間取：Studio(ワンルーム)-3LDK
面積：29.35平米-69.8平米

[21: 購入検討中さん]

明日、見学会に参加します。物件としては良いのですが、予算が少しオーバーで悩んでいます。
10時の見学会なので、それませに情報交換可能であれば教えてください。
①3LDKのマンションは、いくら位の物件が多いですか。
②購入を決めた場合、サービスや値段の交渉は可能ですか。

ご回答可能な方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

[22: 匿名さん]

安いのは事務所とモデルルームで使ってるからで、3LDKは4000万円代後半だったと思う
アクセスと環境はよかったけど、個人的に間取りがちょっと残念なプランが多かった

[23: 匿名さん]

一階は安い理由は駐車場がついており毎月二万五千円駐車場代金が必要だからだそうです

使わない場合も駐車場代金は毎月必要だとのこと

安くないですね

[24: 匿名さん]

あと２部屋しか残ってないの？

現地いってないけど、環境ってどうなの？

[25: 匿名さん]

客引き用の安い住居が2戸で、他に先着順がありますよ。

小さい工場（こうば）が隣にあったような記憶がありますが…
普通の住宅街ですね

[26: 匿名はん]

現地の環境は荒川区下町の工業地域という感じで価格に見合うほどの高級感はないと思います。魅力は山手線日暮里駅から徒歩10分以内という一点に尽きるんではないでしょうか？

[27: 匿名さん]

んー。普通でしたね。
となりの工場のトラックがバンバン走ります。

[28: 物件比較中さん]

そうですね。隣の工場結構大きいですよね・・。私が見に行ったときもトラックが狭い道を走行してました。
工場が倒産したりしたら、マンションとか立ちそうな土地ですよね・・。予算の関係上東向きしか検討出来ないので、難しいかな。売主が変更した割には、安い部屋が少なく、割安感はない感じがしました。
同じ通り沿いにある物件も見学しましたが、こちらの方が全体的に安い感じがしました。ちょっと広さが足りませんが。

[29: 申込予定さん]

ここの利点は山手線の駅から徒歩10分圏内と浴室にTVがついている割りにはまあまあ安いというところですかね・・・
都心に近い利便性を考えると安いと思います。
何度か足を運んでますが、順調に売れているみたいです。モデルルームの2部屋は破格ですがかなりの抽選倍率になっているみたいです。

[30: 購入検討中さん]

明日から新価格でご案内って書いてあったけど、どれくらいの値引きするのかな？
行った人いたら情報の書き込みお願いします。

[31: 購入希望]

購入検討中さんﾚｳﾞｨｽﾀのHP毎週更新されてて新価格の上の日程は常に日にちが週末記載になってるだけだと思います。

[32: 申込済み]

私は三十代後半ですがどれくらいの年齢層が多いでしょうか？

[33: 購入検討中さん]

No.31さん　ありがとうございます

No.32さん　30代前半から40・50代位が中心で20代とかの若い方はあまりいないと営業の方が言ってましたけど・・・

ちなみに私は40過ぎ夫婦ですが・・・

[34: 申し込み予定]

モデルルーム見てきましたが使用はグレードが低いものでなかったので良かったのですがもう四階以上じゃないと空きがない状況ですね！山手徒歩圏内であの価格は羨ましい限りです。いつくらいで空きなくなりますかね？

[35: 匿名さん]

破産会社物件ですからね。

[36: 入居済み住民さん]

そうですね、破産会社の物件ですからね、その分、お買い得な値段にはなっていると思います。

　自分はもう１年以上も前に契約して、入居したんですけど、その当時の販売代理だった伊藤忠ハウジングの方に、”ノ○ルさんって、潰れたりしないですかね？”と心配して聞いていたのが、そのまま的中して、自分の予想に感心してました。
　まぁ、潰れる不安はあったものの、施工が現在の売り主である飛島建設という一応一部上場の長くやってるゼネコンだったので、安心してました。実際に、いい施工だと思いますよ。

　ちなみに、自分は30代前半です。

[37: 匿名さん]

飛○さんも怪しい？なんかさぐればさぐるだけ不安になりますが既に入居されている方は良い買い物だったと思っていらっしゃいますよね？

[38: 入居済み住民さん]

そういう意味では、不動産・建設業界なんてどこも似たりよったりですからね・・・。

　自分の個人的印象でしかないですけど、飛島さんの技術の方は、建設開始直後の説明会時にも会ったのですが、いい人でなんとなく安心感を覚えました（抽象的な表現ですが）。

　良い買い物だったと今のところ思ってますよ！！お風呂で撮り貯めたテレビ番組見れるのも最高！！あと、自分は日暮里の駅徒歩３分の賃貸から引っ越してきたのですが、夜はほとんど車通らないし、昼間も駅前の交通量に比べてば格段にすくなくて、窓が排気ガスで汚れるレベルが全然違うので、本当にうれしいです。

　今のローン＋管理費＋積み立て　と　賃貸の頃の家賃比べてもほとんど変わらず、当然広々ですからね。

[39: 匿名さん]

入居済み住人さんへうかがいたいのですがﾚｳﾞｨｽﾀの駐車場は貸しやすい感じありますか？

[40: 購入検討中さん]

誰かに貸しても出入りするときは自分のベランダに車を横付けされたりするから気分的には貸したくはないと思います。ちなみに日暮里駅周辺の駐車場の値段を調べてみたら大体3万円以上のところが多かったです。

利便性を第一条件としてるのでこの価格ならと思い決めようかと思ってます。