レヴィスタ日暮里ってどうですか？

[購入検討中さん]

レヴィスタ日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都荒川区東日暮里6-775-1
価格：2250万円-5370万円
間取：Studio(ワンルーム)-3LDK
面積：29.35平米-69.8平米

[161: 匿名さん]

南向きの３LDKが3980万円だった事を考えると、それより安く設定すると思うけどね。
４Fの65平米が家具付で3880万円でしょ。同じくらいになるんじゃないかな。
やっぱり、ちょっと羨ましいな。待てばよかったか？

[162: 匿名さん]

今回出てるのは東側だよ。それより安くなるんじゃない？さすがに南向きより高くなることは無いと思うし。南向きより高く買ったら、売るとき大幅に損だと思うよ。

[163: 匿名さん]

お風呂テレビって30万円くらいで取り付けできるんですね。。。
今、インターネット検索してて判明してしまいショック受け中。。。

[164: 通りすがり]

なんだかここの書き込みも外野がかき回してるだけのものが多いな。
購入して引越しを楽しみにしてる人達をそっと温かく見守ってあげればいいのにね。
他のデベロッパーや買えない人のひがみややっかみからくる中傷としか思えないんですが…

[165: 匿名さん]

まぁテレビにだまされて購入した人もいるんじゃない？
でも、南向き69平米で3980万円は安いと思うよ。東向き買った人はご愁傷様。

[166: 匿名はん]

＞No.165　↑↑↑

購入出来ないあんたに言われる筋合いはないぜ！
素直に買えた人が羨ましいと言ってごらん？！
まったく情けないねえ・・・

[167: 匿名さん]

某サイトにJwタイプが4700万代とでてますが、実際はもっと安いんですか？

[168: 匿名さん]

そうそう安くなる訳ないじゃん。
考えが甘いよ。

HPに4740万で出てたけどせいぜい値引きしても端数の40万円引きがいいとこじゃないの？

[169: 匿名さん]

え？
ちょっと前に65平米で3880万円で登録してたじゃん。
なんで4740万円なの？

なんか特別な部屋なの？

[170: 匿名さん]

その部屋と同じ向きなので、同じくらいになるんじゃないでしょうか。最後の１戸だし。
ただ、最上階なのでプレミア載せてきたりするかもねぇ。

[171: 匿名さん]

最上階だからって高いわけないんじゃない？

[172: 入居済み住民さん]

6月に日暮里駅のecuteが拡大するようですね。新たに16店舗もできるようです。

・青山フラワーマーケット
・まい泉
・ドリップマニア（カフェ）
・濱文様（雑貨？）

　などなどオープンするようです。日暮里もますます便利になりますね！！
でも、駅前が寂れないように、駅前のお店にもお金を落とさないといけないですね。

[173: 契約済み]

日暮里駅前辺りが良くなるのは大歓迎ですね。
バス乗り場前の昔からある古いパチンコ屋さんなんとかならないかなぁ…って思うんですけど。難しいのかな？

[174: 匿名]

→NO.169さん

そのお部屋はモデルルームとして使用していたからお安くなってたんだと思いますよ。

[175: 匿名さん]

最後の一戸は期待できそうですねー。
誰が買うのかしら。

[176: 匿名さん]

４７４０万円ってのは、発売当初の値段ですよ。おそらく飛島が持っている部屋ではないでしょうか。
東京建物ではなく、飛島が売主になるのかな？

おそらくですが、３９００万円以下にはなると思います。ほかの部屋も値引きして売ってましたから。

[177: 匿名さん]

なんでこんなに高いのでしょうか。。。値引き前提？

[179: 匿名さん]

確かになぜ高いのかよくわからないですね。
家具付3880万円が安すぎたって事？

[180: 匿名さん]

家具付３８８０万円が安すぎたんでしょうねぇ

[181: 匿名さん]

家具付3880万円で購入した人はいい買い物したってことでしょうね。
羨ましい限りです。

[182: 匿名さん]

万が一工場が潰れてマンションが建っても、７階建てくらいまでしか建てられないと聞いたので、東向きでも６階なら日当たりとか安心ですよね！
バルコニー広いし、動線経路だし、洗面所にもお風呂にも窓があって、最上階の角部屋…

にしても高いですよね(笑)4000万きるならお買い得なんでしょうか？

[183: 匿名さん]

お金があって買える人が買えばいいんじゃないの？
どう逆立ちしても４０００万円以下はないでしょ？
そんな値段出したら他の購入者に見合う金額をバックしなきゃならないでしょ？

高いか安いかはお金を出す人が決めること！
お金出せない外野は静かに見守っていましょうね。

[184: 契約済み]

実際安くしても、周りには秘密ですからなんとも言えないですよね…

まぁ、購入済みの人達が不満になるような値段で販売されなければよいなと思います。

[185: 匿名さん]

でも、南向き69平米角部屋が4000万以下なのに、東向き65平米で4000万円以上ってあり？

[186: 匿名さん]

推測ですが、最後の１戸なので大幅値下げはあるでしょうが、他の購入者の目があるので表面上の価格は高めにしているのでしょう。
他物件の最後の1戸を見に行った時、上記説明とともに大幅な値下げ価格を伝えられたことが実際にありました。

[187: 匿名さん]

3600万円くらいだったら欲しいなぁ。

[188: 匿名さん]

インターネットって自分で契約しなきゃいけないんですか？
それだったらちょっと割高だなぁ。

[189: 匿名さん]

部屋見てきましたが、良い部屋ですね。
これで3900万円だったら良い買い物かもしれませんね。

[190: 購入者]

ホントに3900万円なのかな？
ホントに見てきたのかな？
水曜日・木曜日は見れないはずなんだけどなぁ…
いい加減ほっといて欲しいよね。気持ちよく引越したいのにね。

[191: 匿名さん]

190
189は水曜日、木曜日に行ったとも、3900万を提示されたとも言ってないが。。大丈夫か？

[192: 購入者]

→191さん

そういうふうにはっきり言ってないのにそう思わせるような書き込みだから購入者は嫌な思いをするんですよ。
誰もが自分はイイ買い物をしたと思いたいじゃないですか？
そういうことです。
ご心配いただきましてありがとうございます。

[193: 匿名さん]

今引越しということは、あなたも「良い買い物」した人でしょ。初期購入者はもっと高い値段で買われてるのでは？
南側５Fの69平米が3980万円だった事は周知の事実なので、東の65平米が3900万円だったとしても割高に感じてしまう事の方が大きいと思います。
４Fの65平米なんて3880万円でしたよ。しかも大量の家具付き。

[194: 入居済み住民さん]

私は初期購入で、おそらく最近購入されたみなさんよりは高い金額で買ったのだと思いますけど、まぁ、はじめに買った自分はオプション（浴室調光とか、デザイン揃った食器棚とか・・・）も付けてますし、みなさんの家の内装と色も違いますし、リビングはダウンライトで調光してるとかいろいろと自分なりに加工できて良かったと思っています！！

　ということで、初期購入の私もいい買い物してますよ～！！みんないい買い物しました！！それでいいんじゃないですか？

[195: 匿名さん]

>>192
逆効果。もう書き込まないほうがいいですよ。。。

[196: 匿名さん]

そういう195さん、あなたもね！

[197: 匿名さん]

>>196
195の書き込みは192を気づかってのものでしょう。いい加減にしなさい。

[198: 匿名さん]

もうすぐ引越しなのですが、治安などどう感じます？
三河島方面が多少気になるのですが、大丈夫でしょうか？

[199: 匿名さん]

悪くないと思うけど、今の住まいに比べてどうかはわからないね。
どこに御住まい？

[200: 匿名さん]

最上階の例の部屋は４０００万は切ってましたけど、もっと値引きするには上申書を書かなければいけないそうです。
そして、それを書いても通る可能性は高くないとのこと。
粘ってもダメそうでしたので、今回は見送りかなぁ。興味あるんだけど、もうちょっとの一押しが足りないんだよね。

[201: 匿名さん]

ココは検討板。
値引きの話題を排除したいなら住民板にスレ立てなよ。
どの道、最後の一戸が売れたら閉鎖されるんだからさ。

[202: 入居予定さん]

そろそろ、引越しが近づいてきました。

皆さん、近所へのご挨拶ってしましたか。

あと、マンション周辺を歩いたんですが、100円ショップがなくて。

日用品を扱っているような、100円ショップってありますか？

[203: 匿名さん]

今日、見学された人いらっしゃいます？

[204: 匿名さん]

＞No.202さん

とりあえず尾久橋通り沿いにあるSHOP99くらいしか思い浮かびませんが、他にもありそうな気がします。

SHOP99　台東根岸店
東京都台東区根岸2-16-10

[205: ご近所さん]

この周辺ではいなげや東日暮里店の中の100円ショップが一番大きいですよ。
もっと大きいのは南千住のララテラスに行けばダイソーがあります。

[206: 入居予定さん]

＞No.204さん
＞No.205さん
ありがとうございます。
とりあえず、いなげやに行って見ます。

ちなみに、ご近所への引越しのお挨拶されましたか？

[207: 入居予定さん]

私は来月引越し予定ですが、一応上下両隣のお部屋と管理人さんにはご挨拶に伺おうかと思ってます。

[208: 匿名さん]

まだ引越ししてないんだけど、どうやら売却しなきゃいけない状況になりそう。
いくらで売れるんだろ。。。隣のマンションは偉く強気の値段で売りに出してるけど売れてないみたいだし。

[209: 匿名さん]

３LDK　4000万だったら買うよ。

[210: 匿名さん]

もし売却するとしたら、ご近所と同じくらいで売れるんでしょうか？