レヴィスタ日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都荒川区東日暮里6-775-1
価格：2250万円-5370万円
間取：Studio(ワンルーム)-3LDK
面積：29.35平米-69.8平米
[スレ作成日時]2008-04-23 23:18:00
レヴィスタ日暮里ってどうですか？
| No.151 |
by 入居済み住民さん 2009-05-12 22:28:00
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浴室には鏡だけコーティングをしてもらいましたが、テレビについては何もやってないです。
ただ、そのコーティングをしてくれた業者が、長持ちさせるには、鏡とかに窓掃除用の水切り（わかります？あの窓ふきをやるときに使うT字の道具です）をするといいですよと言っていたので、毎日お風呂を使った後には、鏡と、扉と、テレビなどの水切りをしています。 いつまで続くかはわかりませんが・・・（笑） |
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| No.152 |
コーティング、うちにも来ました。同じ会社かどうかわかりませんが。
風呂場、洗面台、キッチンで、セット割引で7万円と言われました。 早くしたほうがいいですよとせかされましたが、 とりあえず考えますと保留しました。 同時に比較（同じ条件でコーティングした/しないの評価）とかできませんから、 本当にどのくらいの効果があるのかどうか、わからないですよね。 友人とかにも聞いてみましたが、最近のマンションなら、ちゃんと換気していれば 特別にコーティングとか必要ないんじゃないのか、と言われましたが、特に根拠が あるわけではないようです。 この件に詳しい方、ぜひアドバイスいただきたいです。 |
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| No.153 |
NO.151さん、NO.152さんありがとうございました。
何かとお金がかかりますからね。わたしも、T字型やってみます。 |
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| No.154 |
昨日、鍵の受領しました。
今後は、よろしくお願いします。 既に、お住まいの方に質問をしたいのですが ①uvフロアコーティングを実施された方、いらっしゃいますか？ ②そのほか、水周りやキッチン、壁紙、キッチンなどをフローリングされた方いらっしゃいますか？ ③ ①および②をやられた方、費用はどの程度でしたか？ ④何か、オプションで注文したものってありますか？ 急ぎ、引越しをしない状況でよい物件を見つけて購入したのはいいものの、知識が全然、ないもので。 よろしければ、教えてください。 お金も、もうあまりないので……。 |
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| No.155 |
壁紙をフローリングって、格好良いですね＾＾
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| No.156 |
>No 154さん
コーティングとかなんかよくわからないですよね・・・。 自分は”間違って”アクリルコートをかけてしまいました・・・。なんか、ワックスしなくてもいいとは聞いていたものの、やっぱり汚れるんじゃないかと思って、業者に９万円（風呂の窓のコーティングと、部屋全ての拭き掃除も含む）も払ってアクリルコートしてもらったのですが、後で飛島建設の方がワックスかけてもいいものの、なんか種類が決まっているらしく、自分がやってもらったのはあんまりよくないと言っていました。板の収縮を妨げるらしく・・・。 今のところ何の問題もありませんが、今後どうなる事やら・・・。 まぁ、もちろんそれでも、見た目は何も掛けないよりはずっときれいになりましたけどね。 その他のコーティングは何もやってなく、すでに台所のシンクは十分に傷ついております・・・。それはやむなしかなと思っています。 |
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| No.157 |
すみません訂正です。
風呂の窓→風呂の鏡 引っ越し大変だと思いますが、がんばってくださいね！！ほぼ毎週住人が増えて（引っ越して）きていて、ちゃんとしたマンションになってきてますよ！！お待ちしております。 |
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| No.158 |
みなさん、色々とされているようですね。私は、全く何もしていないですね。確かフローリング部分は、ワックスかけなくてよいとは聞きました。
このマンションも続々と人が増えて嬉しいですね。みなさん、よろしくお願いします。 |
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| No.159 |
今のフローリングはよく出来ていてコーティングはあまり必要ないという意見が多かったです。（いろんなマンションを見に行ったときにいろんなデベさんにきいてみました）
お風呂は浴室内乾燥機付の換気扇ならコーティングしなくてもカビは発生しないと言ってました。 以上の点からウチは何もするつもりはないのですが、キッチンの壁だけフッ素コーティングしようか迷ってます。 キッチンの壁とかコーティングした方はいらっしゃいますか？ いらっしゃいましたらどんな感じだったか教えて下さい。 |
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| No.160 |
ここのフローリングは無垢材ではなく、プリント（大日本プリントの最新のプリント技術）ということでしたので、傷や水には強いものと考えられます。
水拭きでいいと思いますよ。 キッチンのコーティングは、車のガラス窓コーティングと一緒らしいので、オートバックスで600円くらいで買ってきてやればいいと思います。 皆様だまされないでくださいね。 # 最上階のキャンセル住居出ましたね。ここも3000万円後半で売り出すのでしょうか。羨ましいなぁ。 |
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| No.161 |
南向きの３LDKが3980万円だった事を考えると、それより安く設定すると思うけどね。
４Fの65平米が家具付で3880万円でしょ。同じくらいになるんじゃないかな。 やっぱり、ちょっと羨ましいな。待てばよかったか？ |
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| No.162 |
今回出てるのは東側だよ。それより安くなるんじゃない？さすがに南向きより高くなることは無いと思うし。南向きより高く買ったら、売るとき大幅に損だと思うよ。
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| No.163 |
お風呂テレビって30万円くらいで取り付けできるんですね。。。
今、インターネット検索してて判明してしまいショック受け中。。。 |
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| No.164 |
なんだかここの書き込みも外野がかき回してるだけのものが多いな。
購入して引越しを楽しみにしてる人達をそっと温かく見守ってあげればいいのにね。 他のデベロッパーや買えない人のひがみややっかみからくる中傷としか思えないんですが… |
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| No.165 |
まぁテレビにだまされて購入した人もいるんじゃない？
でも、南向き69平米で3980万円は安いと思うよ。東向き買った人はご愁傷様。 |
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| No.166 |
＞No.165 ↑↑↑
購入出来ないあんたに言われる筋合いはないぜ！ 素直に買えた人が羨ましいと言ってごらん？！ まったく情けないねえ・・・ |
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| No.167 |
某サイトにJwタイプが4700万代とでてますが、実際はもっと安いんですか？
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| No.168 |
そうそう安くなる訳ないじゃん。
考えが甘いよ。 HPに4740万で出てたけどせいぜい値引きしても端数の40万円引きがいいとこじゃないの？ |
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| No.169 |
え？
ちょっと前に65平米で3880万円で登録してたじゃん。 なんで4740万円なの？ なんか特別な部屋なの？ |
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| No.170 |
その部屋と同じ向きなので、同じくらいになるんじゃないでしょうか。最後の１戸だし。
ただ、最上階なのでプレミア載せてきたりするかもねぇ。 |
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| No.171 |
最上階だからって高いわけないんじゃない？
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| No.172 |
6月に日暮里駅のecuteが拡大するようですね。新たに16店舗もできるようです。
・青山フラワーマーケット ・まい泉 ・ドリップマニア（カフェ） ・濱文様（雑貨？） などなどオープンするようです。日暮里もますます便利になりますね！！ でも、駅前が寂れないように、駅前のお店にもお金を落とさないといけないですね。 |
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| No.173 |
日暮里駅前辺りが良くなるのは大歓迎ですね。
バス乗り場前の昔からある古いパチンコ屋さんなんとかならないかなぁ…って思うんですけど。難しいのかな？ |
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| No.174 |
→NO.169さん
そのお部屋はモデルルームとして使用していたからお安くなってたんだと思いますよ。 |
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| No.175 |
最後の一戸は期待できそうですねー。
誰が買うのかしら。 |
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| No.176 |
４７４０万円ってのは、発売当初の値段ですよ。おそらく飛島が持っている部屋ではないでしょうか。
東京建物ではなく、飛島が売主になるのかな？ おそらくですが、３９００万円以下にはなると思います。ほかの部屋も値引きして売ってましたから。 |
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| No.177 |
なんでこんなに高いのでしょうか。。。値引き前提？
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| No.179 |
確かになぜ高いのかよくわからないですね。
家具付3880万円が安すぎたって事？ |
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| No.180 |
家具付３８８０万円が安すぎたんでしょうねぇ
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| No.181 |
家具付3880万円で購入した人はいい買い物したってことでしょうね。
羨ましい限りです。 |
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| No.182 |
万が一工場が潰れてマンションが建っても、７階建てくらいまでしか建てられないと聞いたので、東向きでも６階なら日当たりとか安心ですよね！
バルコニー広いし、動線経路だし、洗面所にもお風呂にも窓があって、最上階の角部屋… にしても高いですよね(笑)4000万きるならお買い得なんでしょうか？ |
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| No.183 |
お金があって買える人が買えばいいんじゃないの？
どう逆立ちしても４０００万円以下はないでしょ？ そんな値段出したら他の購入者に見合う金額をバックしなきゃならないでしょ？ 高いか安いかはお金を出す人が決めること！ お金出せない外野は静かに見守っていましょうね。 |
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| No.184 |
実際安くしても、周りには秘密ですからなんとも言えないですよね…
まぁ、購入済みの人達が不満になるような値段で販売されなければよいなと思います。 |
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| No.185 |
でも、南向き69平米角部屋が4000万以下なのに、東向き65平米で4000万円以上ってあり？
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| No.186 |
推測ですが、最後の１戸なので大幅値下げはあるでしょうが、他の購入者の目があるので表面上の価格は高めにしているのでしょう。
他物件の最後の1戸を見に行った時、上記説明とともに大幅な値下げ価格を伝えられたことが実際にありました。 |
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| No.187 |
3600万円くらいだったら欲しいなぁ。
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| No.188 |
インターネットって自分で契約しなきゃいけないんですか？
それだったらちょっと割高だなぁ。 |
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| No.189 |
部屋見てきましたが、良い部屋ですね。
これで3900万円だったら良い買い物かもしれませんね。 |
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| No.190 |
ホントに3900万円なのかな？
ホントに見てきたのかな？ 水曜日・木曜日は見れないはずなんだけどなぁ… いい加減ほっといて欲しいよね。気持ちよく引越したいのにね。 |
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| No.191 |
190
189は水曜日、木曜日に行ったとも、3900万を提示されたとも言ってないが。。大丈夫か？ |
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| No.192 |
→191さん
そういうふうにはっきり言ってないのにそう思わせるような書き込みだから購入者は嫌な思いをするんですよ。 誰もが自分はイイ買い物をしたと思いたいじゃないですか？ そういうことです。 ご心配いただきましてありがとうございます。 |
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| No.193 |
今引越しということは、あなたも「良い買い物」した人でしょ。初期購入者はもっと高い値段で買われてるのでは？
南側５Fの69平米が3980万円だった事は周知の事実なので、東の65平米が3900万円だったとしても割高に感じてしまう事の方が大きいと思います。 ４Fの65平米なんて3880万円でしたよ。しかも大量の家具付き。 |
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| No.194 |
私は初期購入で、おそらく最近購入されたみなさんよりは高い金額で買ったのだと思いますけど、まぁ、はじめに買った自分はオプション（浴室調光とか、デザイン揃った食器棚とか・・・）も付けてますし、みなさんの家の内装と色も違いますし、リビングはダウンライトで調光してるとかいろいろと自分なりに加工できて良かったと思っています！！
ということで、初期購入の私もいい買い物してますよ～！！みんないい買い物しました！！それでいいんじゃないですか？ |
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| No.195 |
>>192
逆効果。もう書き込まないほうがいいですよ。。。 |
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| No.196 |
そういう195さん、あなたもね！
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| No.197 |
>>196
195の書き込みは192を気づかってのものでしょう。いい加減にしなさい。 |
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| No.198 |
もうすぐ引越しなのですが、治安などどう感じます？
三河島方面が多少気になるのですが、大丈夫でしょうか？ |
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| No.199 |
悪くないと思うけど、今の住まいに比べてどうかはわからないね。
どこに御住まい？ |
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| No.200 |
最上階の例の部屋は４０００万は切ってましたけど、もっと値引きするには上申書を書かなければいけないそうです。
そして、それを書いても通る可能性は高くないとのこと。 粘ってもダメそうでしたので、今回は見送りかなぁ。興味あるんだけど、もうちょっとの一押しが足りないんだよね。 |
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