マンション買うなら以下の国家戦略特区ですよね。
▽千代田▽中央▽港▽新宿▽文京▽江東▽品川▽大田▽渋谷
[スレ作成日時]2014-04-30 21:45:56
注文住宅のオンライン相談
マンション買うなら国家戦略特区
| No.1 |
by 匿名さん 2014-04-30 21:46:28
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せめてこの中に住みたい
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| No.2 |
サンケイビスに、豊島区が特区外れショックと書かれていた。
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| No.3 |
各区全域ではなく各区の一部が国家戦略特区に指定ではないですか？
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| No.4 |
南北格差がすごいな
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| No.5 |
千代田区に隣接してるのに台東区も落選か
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| No.6 |
資産価値を考えさせる区切りですね。
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| No.7 |
最初は文京区も外れていたらしい。東大病院が医療特区申請するってことで仲間入り。
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| No.8 |
この中で資産を持つことが一つの指標となるわけですな。
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| No.9 |
オリンピック会場があるからと言って江東区はなあ？
羽田空港があるからと言って大田区はなあ？ |
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| No.10 |
誤った情報？ソースは？
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| No.11 |
新聞くらい読めよ。
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| No.12 |
ニュースになってるし、検索すれば出てくるし
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| No.13 |
やはり内陸でしょう。いくら特区でも湾岸はリスクが高すぎます。千代田、新宿、渋谷、文京、港の内陸が鉄板でしょう。
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| No.14 |
赤坂はどうでしょう？
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| No.15 |
特区に外れた残り14区の＊＊＊空港のみなさんお元気ですか？追加もあるみたいなので木を落とさないように。
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| No.16 |
目黒区は外れたんだね。驚き。
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| No.17 |
特区でない区は除外されたのではなく、その区の意向で指定を解除しているのですよ。国は東京都（と特別区）が国家戦略特区に非協力的なため東京都にクレームを入れています。そのような経緯は新聞に出てますよ。
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| No.18 |
サンケイビズには、豊島区が外れてショックと書かれてましたよ。
区の意向ではなく。 |
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| No.19 |
この特区は外国人を安い賃金で雇えて解雇しやすくするって事だよ
かつ容積率の緩和でタワマン乱立で移民だらけになる |
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| No.20 |
結局
特区に指定された区で買ったほうがいいのかダメなのか分からん。 はよ結論を |
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| No.21 |
指定外の区を並べてみ。もしくは地図上で確認したまえ。
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| No.22 |
ニューカマー系の移民は土地の安い郊外へ集まる。
これ、万国共通の理論な。 |
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| No.23 |
世帯収入ランキング
千代田区 788万円(特区指定) 港区 757万円(特区指定) 中央区 709万円(特区指定) 文京区 673万円(特区指定) 目黒区 673万円 渋谷区 664万円(特区指定) 世田谷区 649万円 杉並区 607万円 品川区 593万円(特区指定) 練馬区 585万円 大田区 579万円(特区指定) 新宿区 573万円(特区指定) 台東区 571万円 江東区 569万円(特区指定) 豊島区 542万円 中野区 542万円 江戸川区 531万円 葛飾区 523万円 墨田区 520万円 足立区 517万円 板橋区 514万円 荒川区 474万円 北区 453万円 |
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| No.24 |
これを見ると判断に迷うのは世帯収入は高いが特区指定されなかった
目黒区、世田谷、杉並、練馬あたりの住民は面白くないだろう。あと豊島区民は池袋があるのにーと悔しがっているらしいが、池袋は埼玉県が特区申請すればよい。 |
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| No.25 |
最終的には外国人労働者1000万人だっけ？
特区内は移民コミュニティだらけになって、ますます飲食店で日本語が通じなくなるな･･･ |
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| No.26 |
特区は、オフィスが優遇されるだけだろ。
外国人住居は特区から外れた安い街で探せば。 |
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| No.27 |
どこかを優遇するってことはどこが冷遇されるってこと。
都市と地方の格差問題がいよいよ都内にももたらされる。 特区認定でそれがついに可視化された。 |
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| No.28 |
昔は外周区なんて農民しかいなかった。都市住民がスプロール化した理由は人口増加と鉄道の発達。
今後は人口は減るのだからまた中心部に戻るだけ。 特区とは中心部を定義し、コンパクトシティに誘導すべきエリアを規定したものだと考えます。 |
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| No.29 |
中心部は土地が高いが規制緩和による高度利用が可能にして夜間人口を増やそうって話。
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| No.30 |
小田原や海老名まで特区になってるけど
何がしたのかよく分からない |
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| No.31 |
農業特区ですよ
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| No.32 |
海老名は自動車業界とかあってロボット特区だったかな
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| No.33 |
産業のないところは特区にならない。つまりベッドタウンは特区申請する意味がないのです。
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| No.34 |
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| No.35 |
特区指定されなかったことをウリにするマンデベはいるのだろうか？
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| No.36 |
国策は買い。国策から外れたら買えない。
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| No.37 |
なんか勘違いしてる人が多いけど
これ解雇特区とかブラック企業特区って言われてる政策だぞ 企業側にはメリットあっても、労働者にはデメリットしかない |
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| No.38 |
特区で競争力を付けた企業が、高い賃金で優秀な人材を雇う。容積率や取壊し要件の緩和で居住環境も整備され、トップ人材が住む、ということでしょ。
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| No.39 |
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| No.40 |
解雇リスクがあれば給与は高く設定せざるを得ない。
そして解雇され無い自信がある人達が集まるでしょ。 解雇されやすく給与が安い会社に人は集まらない。 |
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| No.41 |
ついでに言うと、その安い労働力を受け入れる為に
容積率など規制緩和して職場近くに団地のような安価な住宅を提供できるようにしようと言う事 |
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| No.42 |
外れた14区の嫉妬すごいね
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| No.43 |
万が一会社が傾いてリストラになっても、近隣のイケてる企業に転職出来るような人材が集積する西海岸のような地区になる。それでは居心地の悪い自分に自信が無い人は特区に近づかなければいい。
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| No.44 |
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| No.45 |
勝ち組の街
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| No.46 |
42
住んでみたい町ランキングも嫉妬で盛り上がってるよ。 |
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| No.47 |
外れた14区の嫉妬すごいね
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| No.48 |
港区の次はどこが続くか。
千代田区は規制緩和して高く売れる場所はほぼ残ってないし 湾岸過供給、築地の広大な空き地が控える中央区がやったら暴落必至。 渋谷区？もしくは新宿区？ 東京・港区／高輪・麻布・赤坂に高さ制限導入へ／老朽マンションの建替誘導 東京・港区は、区内の住宅街を中心とした地域を対象に、新たに建築物の高さ制限を定める「高度地区」を導入する。 分譲マンションについては建て替え計画の阻害要因にならないよう特例を導入。 旧耐震基準の老朽マンションの建て替えや総合設計制度を活用した建て替えでは制限を緩和する。 さらに市街地環境の向上に寄与すると認められた建築物に対しては、一般ビルでも制限を緩和する方針だ。 （略） 特例措置では、老朽化マンションを建て替える場合は指定容積率を１・５～２・０倍に緩和する。 また、総合設計制度を活用して、マンションを建て替える場合は総合設計の許可の範囲で建設を認め、 一般ビルを建て替える場合は敷地内に空地を整備するなど一定の条件を満たせば指定容積率を１・３～２・５倍に緩和する。 区によると、導入対象エリア内の分譲マンションは約１０００棟、そのうち約２０棟で建て替えが検討されているという。 日刊建設工業新聞 2014年4月10日 http://www.decn.co.jp/?p=10208 |
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| No.49 |
渋谷区にも新宿区にももう、高さ制限ならあるのを知らないの？
普通、タワマンは総合設計を利用して既に建ててるから、 建て替えのメリットは無いな。 |
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| No.50 |
容積率緩和で既存の低中層マンションは含み益が出ちゃうね。
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| No.51 |
ヒント：『旧耐震の老朽マンション』
国交省の計画以上に割り増しボーナス〜 |
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| No.52 |
旧耐震、であることが重要。
それ以降の既存低中層マンションなら意味なし。 |
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| No.53 |
かくて耐震工事してない旧耐震ボロマンションの
業者買い占め工作が始まる…と。 |
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| No.54 |
旧耐震が買いってこと？
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| No.55 |
旧耐震でないと容積率ボーナス出す理由がない、が正解。
お題目はバブル誘発じゃなく耐震都市の実現、だから |
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| No.56 |
旧耐震へ急げ
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| No.57 |
音羽ハウスとかマンション雅叙園とかどうだろうか？
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| No.58 |
建て替えスレとかヴィンテージマンションスレ読めば色々出てるよ、
ボロ家元手に一攫千金とは一筋縄じゃ行かない諸事情が。 だいたい、建て替えが現実的になってる段階で安く手放す所有者いない。 ある程度の年数で普通に売りに出てる物件は建て替え困難を疑った方がいい。 雅叙苑は耐震性に問題あるのに、各戸の登記に不平等ありとかで 話がなかなか進まない、と聞く。 |
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| No.59 |
マンション建て替え円滑化法改正案、本日成立。
特区入りしてるからと言って五輪までに立地イマイチ物件 高値掴みした場合のリスク増大。 |
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| No.60 |
公益財団法人 東京都福祉補填財団
外国人未払医療費補てん事務 https://www.fukushizaidan.jp/501gaikoku/ 都民のみなさま、税金上がりそうですね。 特定技能2号という在留資格は、 期限無し、家族帯同可だそうで。 |
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