グランイーグル多摩川アリビオ

[匿名さん]

京浜急行　六郷土手駅徒歩５分　オール電化＆免震構造の１９階建
全154戸、平置無料駐車場完備

[62: 匿名さん118番]

住宅ローンの審査無事終わりました。あっという間で一日で終わってしまい、本当に良かったのか疑問に終わります。銀行から連絡来たときは、あまりにもはやかったのでだめなのかと思いました。

[63: 匿名さん]

でも良かったじゃないですか。信用されているってことですよ。
まずは乾杯でもしましょうか(‾∀‾*)イヒッ

[64: 匿名さん118番]

とりあえず、ローン審査も無事に終わり次のステップに移ります。同じような方いますか？みなさんどうなのだろうか？

[65: 匿名さん]

今、私は検討中ですごく悩んでます。
確かに、構造面や駐車場があるのは魅力なんだけど。
でもローンは不安ですね。金利が怖い！

[66: 匿名さん118番]

確かに私も心配です。しかし、もういつまでも悩んでも仕方ないかって思っています。
←悩みすぎて胃が痛くなって、女房に怒られました。「男なんだから根性決めろって！」
結構グランイーグルの中古での売値は悪くないみたいですよ。
金利も上がる上がるって行っている割には、現状維持が強いみたいです。（上げると、買う人いなくなるからと、土壇場のキャンセルが増えるからでしょうね。←こうなると痛いのは不動産屋のほうだと思いますよ。）
裏情報ですが、今、金利優遇してますよね。１％ですか。もう少し優遇が良くなりそうですよ。絶対的な情報ではありませんが・・・デベロッパーとは親密にしておくといいみたいです。個人で住宅ローンは、進めないほうがいいですよ。

[67: 匿名さん]

そうですよね。きっと皆さんも同じなんでしょうね。
心配しているの。でもいつか決めないといけないんですよねぇ。
最近、なんか友達が買って考えるようになりました。
私も悩んでて、奥さんによく怒られるんです（笑）

[68: 匿名さん118番]

職場でも話したら、みんなそうみたいですよ。

[69: 匿名さん]

やっぱ男の方が肝っ玉小さいんですね（笑
グランイーグルは中古市場でも高値で取引されているから、万が一の場合でも大丈夫でしょう。
中古情報でもあまりみかけないですよね。グランイーグルって。
ニックハイムとかエンゼルシリーズはよく見かけますが。
やはり駐車場がプラスアルファでしょうか

[70: 匿名さん]

リビオの最終期がはじまりますよ。

[71: 匿名さん]

ここって、23区内ですか？

[72: 匿名さん]

↑意味不明。日本語でおｋ

[73: 匿名さん]

子供；ねえママー！新蒲田のマンション買ってよ！
ママ；いけません！あそこは選ばれたセレブしか住めないんだから。
子供；公園の前に住みたいよー
ママ；だめ！グランイーグルで我慢しなさい！

[74: 匿名さん]

普通停車駅でけど、今は以前に比べて普通電車の本数も増えているんですよね
結構便利だとおもいますよ

[75: 匿名さん118番]

誰が誰だか良く分かりませんが、不動産屋にグランイーグルの情報が流れると、その日のうちにはがされていました。だから世の中に出回りにくいのでしょうね。
23区です。（端っこですが、間違いないなく23区で、今後川崎市に吸い取られることはありません。）
リビオ？セレブ？かなりランクは低いですよ。たべん勘違いされていますね。川崎の駅前に建設中のBRIRIANに行くと良く分かりますよ。
よく調べるといろんなことが・・・。もともと・・・。これ以上書くと差別的になるから、お互いに注意しましょう！
私が子供のころは、15分に1本しかないし、品川まで出るのに25分くらいで待ち時間は長かったしと、あまりいいことはなかったですが、今は、羽田線に接続する関係で便利になりましたね。測ったら、最短で15分くらいじゃないですかね。

[76: 匿名さん]

六郷土手も蒲田も雰囲気あまり変わらないですよね。
普通停車駅で妥協すれば、ちょっと安くなるからお得ですよね。
駐車場が無料だから十分カバー出来るとおもいます。

[77: 匿名さん]

この辺だとどこで買い物したらいいですかね？

[78: 匿名さん]

しょせん端っこだから安いわけよ。

[79: 匿名さん]

リビオが良いってことだね！

[80: 匿名さん]

>>77
雑色駅方面にあるOKというスーパーがお勧めですよ。
激安！

[81: 匿名さん]

あの緑色のチラシのとこですね！確か激安でしたよね？

[82: 匿名さん118番]

安いとか、高いとかそんなことはどうでもいい。そんな批判は、２ＣＨででもしててください。
実際は、ここでの掲示板は、くだらない批判じゃなくてどんなところがいいかってことを知りたいわけですよ。最終的に決めるのは、自分です。リビオがよければ行けば、最高ですよ。場所もいいし、環境もいいし、セレブっぽいし。と言うことでそういう方は、「さようなら」。

[83: 匿名さん]

なんか一人で荒れてるとしか・・・。↑
ほっとけばいいんじゃないの？

[84: 匿名さん118番]

ですね。そうしましょう。お互いにこんなとこがいいって言って情報交換をしていきたいですね。だってみんなここに居るってことはそれなりにここが気に入っているわけですよね。もしここに住むなら嫌な事あったらいやですよね。やっぱり一生モンですからね。

[85: 匿名さん]

そうそう、実際に アリビオも第一期は完売したでしょ？
多摩川沿いのグランイーグルは結構売れてるぞ。
多摩川緑地シリーズなんてかなりの数があるけど、全部売れているからな。あの辺は駅から遠いのにたいしたもんだよ。
多摩川Vだって完売してるし。
アリビオも時間の問題。ネオリアは駅近い物件なのにまだ残っているのが不思議。

[86: 匿名さん118番]

なるほど！そうですか。
やっぱり、空き家がないようにみんな埋まってほしいですよね。で、できればみんなで仲良くしていきたいと思います。せっかく高い買い物するんだから、それぞれが納得していきたいと思います。
営業マンであれ、土地であれ、環境であれ、必ずしもいいことばかりではないと思いますが、それでも自分が自分なりに納得してるんだから茶々入れられるのが最高に腹が立ちます。せめて（別にの掲示板では別ですが）ここでは、いい話をして夢を見たいものです。本日、別のマンションの営業から誘いの連絡がありましたが、きっぱり断り、どこですか？って聞かれましたが、答えませんでした。
納得した者どおし、あと1年1ヶ月いろいろと相談しあい、楽しい町内（マンション内の）を築きあげていきたいと思っています。
たぶん私をグランイーグルの関係者と思っている方も居るかもしれませんが、本当に胃が痛い思いをしてして悩んで購入を決めた一人です。
楽しいマンション生活を期待して、購入を決めた方もこれからの方も是非ともよろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

そうですね！私も胃をキリキリさせて決断しました！(T_T)

お互いに良い情報交換の場に育てて生きましょう！

グランイーグル蒲田ネオリアの板は他のグランイーグルシリーズの方も加わって盛り上がっていますから、ここも参考になりますよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43782/

[88: 匿名さん118番]

ありがとうございました。
是非、ご近所さんになって長い人生の1ページとして刻めるようよろしくお願いします。
しかし、楽しみですね。もう１年も待てません。グランイーグルさん一日でも早く建ててくださいね。（でもでも手抜きは無しですよ。(^_^.)）

[89: 匿名さん118番]

先日、営業の方にも話したのですが、みなさんインターネットはつなぐと思うのですが、フレッツ光とＧＹＡＯでよろしいのでしょうか？私は、ずーーっとＹａｈｏｏ！を使っているのでできれば、Ｙａｈｏｏ光の方がいいのですが、今からだったら使用者の多い方にしてくれるのかなって思っています。みなさんいかがですか？１５４世帯もあるんだから複数の世帯と希望があってもいいと思います。意見を下さい。

[90: 匿名さん118番]

すみません複数の世帯⇒複数の業者（インターネット業者）に変更です。
それと、最近フレッツＩＰ安定悪いですしね。(^_^.)

[91: 匿名さん]

どうも有線しか入っていないみたいです。

[92: 匿名さん118番]

現在、営業にも話していますが、多数業者を入れてもらおうと思っています。みなさんでよく話し合いたいと思っています。

[93: 匿名さん]

最近チラシが入らないですね

[94: 匿名さん]

チラシ見ました。これから第二期だそうです。
第一期は30戸の販売だったみたいですね。
ということはまだ120戸くらい残っていて間取りや階数は比較的自由に選べるのでしょうか。

[95: 匿名さん]

選べると思いますよ。いずれにしても早い者勝ちですよね

[96: 匿名さん118番]

お久しぶりです。
他の掲示板は、だいぶ盛り上がっていますね。
あと、1年ですが、建設が終わるのが待ち遠しいです。
第二期の分譲が始まったみたいですね。
同じマンションに住むと言うことは、町内会と一緒ですよね。
もっともっと情報交換の場としたいと思います。
そうそう、アリビオも３階まで出来上がりつつありますかね？
とにかく一日でも早くと楽しみです。

[97: 匿名さん]

やっぱり来年の金利が気になりますよね。ちょっと心配ですよね

[98: 匿名さん118番]

今日も（も）モデルルーム見てきました。たまたま担当の営業マンが居たので聞いてみたら、第二期も順調だそうです。第二期購入する方もここに来てくださいね。情報の交換はいっぱいしましょう。
営業マンへ！しっかりこの掲示板を見るように営業のときにいいなさい！！唯一の営業以外の情報を得る場なのですから！分かっているね！！そうでないと、悪口書くよ！なんてね！でも、狭い社会の町内会を今後形成するわけですから今からできるとうれしいです。
グラン組　組長　匿名さん１１８番より（勝手に決めるな！と一人で突っ込みます）

[99: 匿名さん]

いや！頼もしい！わたしはついて行きますよ！
いい掲示板になってきましたね！

[100: 匿名さん]

匿名さん118番さん、ついにここの掲示板も１００件を超えましたよ！アリビオの販売状況と同じく好調ですね！

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

２期も順調ですか！良かった！

[103: 匿名さん118番]

また、情報収集と周辺環境調査にでも行ってきますかね。

[104: 匿名さん118番]

ところで先日の提案ですが、みなさんインターネットのプロバイダーは、どこですか？
私はYahooです。
私の職場の方で同じく近くのマンションに住んでいるのですが、当初は、別業者が管理組合で話し合った結果、Yahooが絶対的多数で急遽Yahooに変わったそうです。（当初の業者もそのままだそうですし、変更と言うか追加したのは、何年後かだそうです。）それと入れるのは簡単だったそうです。
みなさん如何？
複数業者か？それとも本当にみなさんが必要なとこがいいと思いませんか？
あとで、やっぱりと悩むよりは、今ここで悩んだほうがいいと思うのですが？
あ、そうそうリビオの掲示板も参考になる情報が多数ですので一度覗いてみては？でも余計な書き込みはしないようにして下さいね！

[105: 匿名さん]

昨年からマンションを購入しようと思って、かれこれ1年です。今日、ここのMRに行ってきました。堅実な物件だとの印象を持ちましたが、既に購入を決められた方に伺いたいのですが、南側の大きな区画にある土地が将来どうなるのかやはり心配ではありませんか？本日我々についてくれた営業の方もハッキリ「心配ない」とは言いませんでしたので（当然でしょうけど）、帰宅後に地図とかネットで調べてみした。「山武」という会社の研究所のようですね。近い将来、その会社の業績によっては、売却されて大きなマンションでも建てば南側の眺望は台無しです。既に購入された方で、この件をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？

[106: 匿名さん118番]

なるほど・・・。
きっちり確認してきましょう。
やっぱり不安ですよね。
ところで、南側じゃなくて北側じゃないですか？
北側のくぼ地のことでしょうか？（ゴミ箱の向こう側で公道に面した部分でしょうか？）
北側のくぼ地でしたら玄関側ですので問題ないのかな？って思っています。
皆さんで不安は、払拭しましょうね。
ちなみに私は購入者です。

[107: 匿名さん]

106番さん、早速のレスありがとうございます。
私が心配するのは28番地の一区画です（マンション建設予定地は29番地？として）。
ついでに言うと、26, 30, 31番地あたりも怪しいですね。緑地沿いの素敵なロケーションですから、私が業者だったら、ほおっておきません（笑）。
まあ、そんなこといちいち心配してたらマンションなんて買えませんよね。だから1年も経っちゃったのかな〜（苦笑）。

[108: 匿名さん118番]

なるほど！私も勉強不足でした。
少し勉強してみます。
しかし、これからのことをあれこれ考えていてもしょうがないので
適当なところである程度妥協はしています。
ずーーーっと前のスレでも書いていますが、自分なりに納得しての購入は、
間違いありません。それでも同じ住宅仲間になれるのであれば、それぞれが
不安に思っていることをひとつでも解決できるよう頑張りましょう！
そうそう今日、今のうちから３キロ位離れたところに住んでいるんですが、
最近運動不足のため走ってアリビオまで家族みんなで行きました。
久しぶりに多摩川を走ったのですアリビオの付近の景観は最高でしたよ。

[109:]

空いている土地がどうなるかって本当気になるけど、自分のちからじゃどうしようもないんですよねえ。低層のマンションとかコンビニならいいんですけどね。
105さん、営業が大丈夫と断言しなかったとのことですが、いい営業マンにあたりましたね。
売るだけのことしか考えない営業マンなら「大丈夫！建ちませんよ！」って言ってきますからね。
その物件の良いところ・悪いところを包み隠さず話してくれる営業マンは少ないので、その営業マンとの付き合いは大事にした方がいいです。

[110: 匿名さん118番]

うんうん。その通り。
他の掲示板も覗いてみるといいですよ。
参考になる情報が満載です。
ここが気に入らなくても、別の場所だっていいじゃないですか、
だって、住むのは自分を含めて家族ですよ。
どんなことがあっても納得して買うのだから・・・（ちょっとしつこすぎましたm(__)m）

[111: 匿名さん]

NO.105です。
皆さん色々とアドバイスありがとうございます。
各駅とは言え駅から比較的近いこと、敷地にゆとりがあること、多摩川緑地がすぐそばなこと等々、気に入った点もあるだけに悩ましいところです。
あまり時間はないかもしれませんが、もう少し家族と悩んでみます。
また進展があったら報告しますので、今後とも宜しくお願いします！