カテリーナ三田タワースイート10

[匿名さん]

前スレ1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/
前スレ4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44771/
前スレ5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44944/
前スレ6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44907/
前スレ7　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44861/
前スレ8　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44796/
前スレ9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44675/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社


管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[201: 入居済み住民さん]

>200さん

よく見つけましたね。気分悪いです。

レセプションにはどのようにお話ししたら良いでしょうか。

マンションコミニュティの掲示板を見てで通用しますか？

[203: 匿名さん]

>200さん

いやぁ、はっきり出てますねぇ・・・。

セレブの仲間入りって・・・。

セレブっつったら、東京ツインパークスか愛宕グリーンヒルズ
あたりに行ってくださいって・・・。

住人として、悲しい。。

[204: ご近所さん]

今日の二次会は、カテリーナらしいよ。
みんなで、エントランスで、パーテイー軍団を
チェックしよう。

[205: 入居済み住民さん]

ここのレセプションではどうにも出来ないでしょう。
その権限が与えられているとか請負業務の範囲かという問題になると思います。

[206: 物件比較中さん]

200さんのブログ見て、笑ってしまいました。失礼。
彼女は賃借者ではないでしょう。
大学の横つながり、または裏で糸を引く「大人」が居る気がします。
彼女らに怒りをぶつけるよりも、館内でルールやマナーを逸脱している身内を特定するべきです。
怒りは、その居住者から、そのような賃借契約をする不動産及び無責任な組合員に向けねば解決になりません。

[209: 匿名さん]

笑ってしまいましたね。
200さんは別に女子大生に怒りをぶっつけているようには見受けられませんね。
「関内でルールやマナーを逸脱してる身内を特定すべき」というのはその通りです。
昨日、聞いたら、レセプションでも、このサイトはチェックしていて、気をつけるようにしたとのことを言っていました。

[210: 購入検討中さん]

すみませんが・・・
そもそも「カテリーナ」って
いったいどこからそんな名前が・・・
由来（というほどのものでもないか）など
ありましたら教えてください。

[211: 匿名さん]

↑の投稿で凍りつきましたね。

[212: 匿名さん]

211さんの一言で蘇生するかな？

この間の週末あたり何か気づいた方はいらっしゃいますか？
芝浦アイランドのグローブタワーかなと思わせる会場紹介もありましたね。
芝浦アイランド ケープタウンには、思わず笑ってしましました。

[213: 匿名さん]

お掃除の人はとても真面目で親切ですが、今日のメールルームの臭いは残念でした。
きっと水かび臭いモップでお掃除されたのですね。
きちんとしぼって乾かさないでお掃除をすると不潔になるので気をつけてほしいですね。

[214: マンコミュファンさん]

田町のホリエモンが、週末パーテイーを開くみたいです。
エントランスでチェックしよう！

[215: 匿名さん]

昨夜コメント入れてやったら、今朝にはコメント受け付けなくなってた。
表あやこには一応伝わったか。
しばらくカテリーナ使うかチェックしよう。

[216: 匿名さん]

小学校が別の場所にうつるのが決まり南側一帯がどんな開発になるのか
どんどん不安が募ってきました。

区議会議員二島とよじ氏のブログを参考まで
http://plaza.rakuten.co.jp/nishimatoyoji/diary/200707040000/

[222: 匿名さん]

>216

7月11日に東京ガス跡地の情報が一般公開されるようです：

港区は、田町駅東口北地区の公共公益施設について、８月にもＰＦＩ導入可能性調査と施設整備計画策定作業を開始（外部委託）する。区ではこれらを併行して進め、整備・運営手法を決定した上で、年度内に整備計画を策定する。区がＰＦＩ手法を選択した場合には、２００８年度にプロポーザル方式により事業者を選定することになる。
　施設の立地場所は、芝浦１ノ16の東京ガス所有地、約３万２０００平方㍍。隣接する区有地（約２万８０００平方㍍、既存施設は芝浦小学校・幼稚園、芝浦港南地区総合支所、港区スポーツセンター、芝浦公園）との交換により、取得する。交換手法については検討中である。
　現時点でのスケジュールでは、10年度から11年度にかけて工事を進め、12年４月の開設を目指している。
　公共公益施設の機能は、庁内に設置している「公共施設整備検討委員会」から次のような案が示されている。①行政サービス機能—芝浦港南地区総合支所、男女平等参画センター、消費者センター、防災備蓄倉庫、保育施設など②区民活動支援機能—地域コミュニティー施設、消防団活動拠点、地区ボランティアコーナーなど③生涯学習機能—スポーツセンター、文化芸術ホールなど④健康増進機能—介護予防総合センター、医療施設など⑤都市基盤機能—公園、道路、自転車集積場など。
　また、区では現在、公共公益施設を含めた約８㌶を対象とする「田町駅東口北地区街づくりビジョン」を策定しており、ビジョン素案と公共公益施設の機能について、７月11日に広報とホームページで情報を一般に開示、18日には地元住民説明会を開く。意見を公募した上で、８月中にもビジョンをまとめ、公共公益施設の機能も決定する。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04045.html

[223: 周辺住民さん]

美術館や博物館が出来てほしいです。
皆さんはどうですか？

[224: 匿名さん]

>>223
典型的な箱物待望論ですねぇ．．．。

区のレベルで美術館や博物館作ったところで大した物にはなるわけが
ないので、私個人的には逆にそれは良い金の使い方とは思えないな。
リピートできるほど常設展示物を充実させるなんて土台無理だし、
特別展だって都内にあまたある既存の施設で充分でしょう。

とりあえず現スポーツセンターが土地交換でなくなるのなら、それは
拡充してリニューアルして欲しいな。そうなったら毎週使う。
あとは役所の支所窓口と検診センターみたいなのがあればそれでいいかな。

ところで「男女平等参画センター」って何だろ？
そこはかとなく胡散臭い香りがするのは気のせいか？

[225: 匿名さん]

今はやりの温泉施設もしくはスーパー銭湯がほしい。

[226: 匿名さん]

＞222

PFI(民間による公共施設の建設・運営)導入を検討しているとあるので、実現すればかなり効率的な施設になるのではないでしょうか。
これだけの施設をまとめてPFI方式で委託するというのはあまり前例がないと思います。

PFIによる公共施設運営の例
http://www.ys-tokyobay.co.jp/

[227: 匿名さん]

カテリーナさんの合コンパーティーなどの対策にはならないでしょうか。

各パーティールームの入口ドアや室内の目立つところに張り紙をする。

例えば
当マンションは営利目的やマンション住民に不利益と思われるパーティーを固く禁止しております。
不法行為すると警察に不法侵入として通報します。

と張り紙します。
特に営利目的の場合客がこの一文で必ずひく事間違い無し。
さらにこれら張り紙したよっと全世帯に回覧する。
すると予約した主催者は客からの文句を恐れ撤退するはず。

これなら特に規約改正する必要もありませんし必要のなのは紙とテープだけ。

とあるマンションの一文ですが盲点とも言うべき対策方法なので。

[228: 匿名さん]

>222

現在の素案によれば、東京ガス跡地のカテリーナの向かい側部分は「地域の憩いの核となる緑とオープンスペース」だそうです。

田町駅東口北地区街づくりビジョン（素案）および公共公益施設の機能についてのご意見：港区ポータルサイト
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/tamatimati/index.html
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/tamatimati/bijonan.pdf

[230: 匿名さん]

２２７＞

営利目的の集まりを防止でしたら利用料金を記載すればよいだけではないでしょうか？
参加者に営利がばればれでやりづらいでしょ？？

[231: 匿名さん]

229さん
構造物を建てないで緑地とするのはいい案だと思います。
とにかく、カテリーナの前には高層は建たない訳で万々歳というところですよ。
しかも、緑地の南側は、カルチャー施設などが来る可能性が高い。

[232: 匿名さん]

芸能人とかで住んでる人はいるんですかね？
以前に伊藤英明を見かけましたけど、住んでるというよりは訪問したって感じでしたけど。

[233: 近所をよく知る人]

>>232
仮に住んでいたとしても、同じ居住者のプライバシーだから．．．

[234: 匿名さん]

緑地は決定でしょうか？早く安心して住みたいものです。

[235: 匿名さん]

芸能人は、いないんじゃぁ・・・。
いても、微妙なレベルでしょ。
売れてる人間はもっといいマンション住みますよ。

[236: 匿名さん]

安田大サーカスのヒロちゃん見たよ

[237: 土地勘無しさん]

232や235が住んでるＭＳだから、たかがしれてる．．．レベル低し。

[238: 匿名さん]

カテリーナの前に高層階は立ちませんが、
中層程度はまだ検討されてますよ。
立地からいって、このマンションの将来的な眺望は変化していくんでしょうね。仕方なし。

[240: 匿名さん]

８時だヨ！田町に全員集合！
ここといい芝浦島といい出会いの熱い場所ですねｗ

[241: 匿名さん]

２３時ごろマンション入り口前に
住民ではないと思われる男性１０名ほどが円陣を組んで雑談しているのを
目撃。パーティー参加者でしょうか。

[243: 匿名さん]

資産価値がおちるからオープンな掲示板で書かないで。

[244: 匿名さん]

東京ツインパークスから越してきた者です。
揺れた時のミシミシ感は一緒でした。
心配には及ばないのでは。

[245: 匿名]

地下の駐車場って空きが無いんですか？
車購入したのですが、駐車場が無いって言われました。
知っている方がいらっしゃいましたらレス下さい。

[246: 入居済み住民さん]

ミシミシ感はタワーの低層階では普通

[247: 匿名さん]

このマンションは細いから、ある程度は仕方ありませんね。

[250: 匿名さん]

一戸あたり　使用回数の上限を決めたらどうでしょうか？
一年間で３回まで貸切可能とか・・・
それ以上の利用は金額を数十倍にする！
これしかーーーないのでは。

[251: 匿名さん]

250>

要はコイツだけなんでしょ？
コイツのためだけに他の住民が被害こうむるのは納得いかなくないかい？

[252: 匿名さん]

これだけの声があるのだから管理会社などに声が届いているはずです。
それなのに、いまだに何もされてないことがとても残念に思います。
違反なのだから厳しくその旨を予約した人に伝えるべきです。

[253: 匿名さん]

掲示板でだけ声が多く上がっている可能性もある。

[254: 匿名さん]

深夜に大音量で音楽かけるな、19Fの角部屋さん。
防音効果が他のマンションと比べ良いとは言え、うるさいですよ。
常識を持った行動をしてください。

[255: 入居済み住民さん]

8月11日は東京湾花火大会ですね。
どんな感じで見れるのか楽しみです。

ウエストのラウンジは抽選となっていましたね。

[256: 匿名さん]

まだ洗濯をバルコニーに干している人たちがいるのですね。
特にウエストです。
管理会社はどこの部屋かわかるはずですから、規則を厳守することを住人に伝えていくのが義務だと思います。

[257: 匿名さん]

ウエストラウンジ抽選で当たれば、久しぶりに上京するつもりです。
結果は問い合わせしてみます。

[258: 入居済み住民さん]

254よ！
こんなところで書かず、直接言ってこいよ。
本当に弱い奴だな。

[259: 近所をよく知る人]

>>258
同意！

>>254
不特定多数の掲示板で、居住者が限定（又は絞られる）されるような発言はいかんだろ。
そして、またその部屋の上下左右ということで、254の部屋も限定されるわけだが(笑

＞常識を持った行動をしてください。
まさしく、そのとおりだ。

[261: 匿名さん]

２５４さんは名指しのようなことはよくなかったですね。
レセプションにきちんと事情を話し、その騒音の主に話してもらうべきだったでしょう。
騒音の主もわざとではなく、気がついてない場合もありますので。

[262: 匿名さん]

エレベーターの鏡が手垢でとてもきたなくなってます。
また、メインでないところの出入り口の白い壁もよごれてますね。
お掃除の人、きれいにふいてください。

[263: 匿名さん]

東京湾花火大会、
最高にきれいに見えましたね。
26階ラウンジに当選しませんでしたが
ベランダから十分にきれいに見えました

[265: 匿名さん]

住民のみなさん、こちらの住み心地や環境はいかがですか？

[266: 入居済み住民さん]

＞２６５さん
住み心地はいいです。
やはりどこに行くのも便利です。
地方にいくのも品川がすぐ側なのでとても楽でした。
田町はオフィス街ではありますが、ポロロッカが下にあるのでちょっとした食品などの買い物には不便しないので満足しています。
東京湾花火大会ももちろんきれいでした。

レセプションの人も親切ですのでちょっとしたことは頼めますよ。

ただ不便はゲスト用の駐車場がないことでしょうか。

[267: 265]

266さん
丁寧なコメントをありがとうございます。
こちらは、眺望スレで華火がきれいに見えるマンションとして紹介されていて、知りました。
ホテルライクなサービスがあって、いいですね１

[272: 匿名さん]

電車の騒音がうるさくてしょうがありません。
下手するとノイローゼになりそうです。

そこで皆さんに耳寄りな提案です。
つまり、自治会としてＪＲに苦情を申し入れるわけです。
このマンション居住者の多くは田町駅を利用する、ＪＲの顧客なわけですから、クレームを言う権利はあるはずです。

ＪＲに沿線住民の生活を脅かす権利は無いはずです！！

[273: 匿名さん]

カードを使って住人が入る時、ドアが閉まる前にかけこんでいましたね。
普通自分のゲストを呼んでパーティをする場合はたとえばホストが望んでなくても手土産あり、差し入れがあったりするのであきらかに変なパーティとの違いがかる。
それに住民の場合はゲストにはウエストの正面玄関からドアベルをおしてもらい、部屋に通すか、ロビーで待たせますからね。

[274: 匿名さん]

ここのホテルライクを最大限利用しちゃってるわけですね。
むしろ本当のホテルなら謝絶されるような使い方で。

都内マンションってどこもこんな感じなんでしょうかね・・・・・

[276: 匿名さん]

ここは予約状況がネットで調べられて、且つ予約ができるシステムになっています。
それをレセプションがチェックしているのでしょうか。


＞２７２さん
電車の騒音そんなにうるさいですか。そうだとするとかわいそうですね。
でも我が家は線路側ですが、まったく平気ですよ。
防音はきちんとされています。訪問者が驚くほどです。
窓をあけると音はしますが、それは都会ではどこもそんなものです。
換気扇を回すと外の音がもれてきますが、それはどこのマンションも一緒ですからね。
車の音など、都心に住んでいたら結構しますから。
それを思うとここの防音はすごいと関心しています。
部屋によって防音システムが違うなんてないですよね・・。

[278: 匿名さん]

貸切中止　手っ取り早くて良いかも。
ウエスト同様　一般開放で問題解決！　

騒音JRですが　線路上に防音屋根『高速道路参照）を設置してもらう署名活動してみますか？ダメモトで・・・
　
山手線外回りが歩道橋上通過時のみ　響くようです。何かストレスがあると余計　気になるようです。何かに没頭するか、外出して気晴らしするうちに自然と慣れてきます。

東京しかも、これだけの利便性で田舎の静寂さを求める事自体、不可能に近いのでは？

[279: 匿名さん]

私の場合、友人・知人とはいえ便座を使用されるのが正直イヤでたまりません。

それに、あまりお通じが良いとは言えない人の場合、和式スタイルの方が便通に良いと聞きます。

そこで、トイレを和式便所にしたいと考えているのですが、こういう最新型のマンションでも和式便所にリフォームすることは可能なのでしょうか？

変な質問で済みませんが、ご存知の方がいらしたらアドバイスください。

[280: 匿名さん]

>>279
物件ごとのスレで聞くような内容でないと思うんだが・・・
設備やリフォーム版で聞いてみては？？

ただ、改装が不可能だとは思わないけどかなり大型工事になると思うし、フラットにするのは無理かもしれない。（高台に乗った和風トイレな感じ）
より詳しくアドバイス必要ならリフォーム版へどうぞ。

[281: 匿名さん]

換気扇を回すと外の音が入ってくるのは、
換気システムの不備です。
普通、このクラスのマンションでは、
音が入って来ないような換気設備になっているはず。

[282: ご近所さん]

>279さん

私も和式トイレにしたいと考えています！
私の理想は、ビューバスではなく、ビュージャパニーズトイレです。
都会の眺望を眺めながら用を足すなんて超贅沢だと思うんですが、ちょっと無理っぽいですよねぇ。
けっこう希望者多いかも。。。

[283: 匿名さん]

>>282さん
ウエストのバルコニーに簡易トイレ置けばビュージャパニーズトイレに
なりますよ。
おそらく最高の開放感だと思います。

[284: 入居済み住民さん]

田町駅東口の再開発もアウトラインができたことですし、
（そのビジョンだと、東京ガス跡地などは緑地帯になるようですね）
ＪＲの線路に屋根つけてもらうか、防音壁つけてもらうのは
ありがたいなーと思います。
我が家は東側なので、窓を閉めているとまったく騒音はせず、
換気扇からも入ってきませんが、外を歩くとき、
本芝公園でのんびりしたいときに、電車の音がしないのは
すごくいいと思います。
実際、田町駅東口開発のホームページで近隣の意見を募集していたので
同様なことは書き込みました。

アンダーパスのつなぎ目が響くのは、マンション側がＪＲに言ったそう
ですが、なんら作りに不備はないとのことで、対策は見送られたそうです。

[286: 匿名さん]

ベランダからの放尿禁止！！

[287: 匿名]

今日の19時くらいからウエストのラウンジでパーティやってましたね。
またお見合いパーティでしょうか・・・

[288: 匿名さん]

ってか、本日低層階でベランダ欄干にフトンほしてるおばハン発見。
当方山手線乗車中。

[289: 匿名さん]

>288さん

何階のどこか調べてレセプションに伝えてください。
何か事故があると怖いですし、外観もそこなわれます。
規則をどうして守らないのでしょうか。

ペットを飼っている人のマナーにも辟易しています。
平気で石畳の上やマンションの壁に犬がトイレをしても知らん振り。
水で流すくらいしてほしい。
においがひどくなります。
ウエストの壁にはそのあとがあります。

[290: 匿名さん]

>289

動物が習性としてしでかすことに、一々そんなに神経質にならなくてもいいんじゃないの？
ベランダから放尿する人間を正しく躾けることの方が先決だろ。

[292: 匿名さん]

一部のペットの飼い主のマナー確かになってないね。
習性ならどこでもしてもいいというものではないと思う。
すこしペットを誘導すればマンションの正面の壁からさけられるはずだと思うけど。
すぐその近くには土があり木もある。

マンションのベランダからの件はもし事実ならひどいというかおそろしい。

[293: 匿名さん]

ペットの糞尿は、さらに他のペットの用足しを誘引するし、
継続的におしっこなどをかけられると材質が痛んでいきます。
日々のマナーの問題にとどまらず、ゆくゆくはメンテナンス上も
問題になりえますよね。

別のタワマンの掲示板では、ペットは荷物用のエレベーターに
乗せなければならない旨が書かれていましたが、
個人的には管理会社（管理組合）にはノウハウの蓄積が
あるな、ペットのトラブルがちゃんと分かってるな、と感じました。
特にエレベーター内でおしっこ等をされると
機械設備に錆び発生→故障事故につながりますから。
結構大事な問題なのではないでしょうか。