北区啓蒙スレ

[レッドウィング]

交通の便はいいと思いますがいまいち人気がない北区。なんででしょうか。地価上昇率も２３区では第一位なんだそうです。（マンションチラシの受け売りですが・・・）そんな存在感が薄い北区のイメージアップはできないでしょうか？北区民のみなさんもそうでない方も「北区のここがいい！」「北区はここがだめ！」など具体的で参考になるご意見をお願いします。とかく虚（イメージ）が先行しがちな都内立地の人気度ですが、実（生活のしやすさや地価とのバランス）を重点に考察してみませんか？

[264: 匿名さん]

２６２へ
営業ご苦労様。
ディアナコートってどこのデベ？聞いたことない。
少なくとも大手じゃないことは分かる。

[265: 匿名さん]

北区ナンバーワン物件は「道灌山パークハウス」で決まりですね！

[266: 匿名さん]

道灌山は億ションじゃないから今んとこダイア飛鳥山じゃないかな

[267: 匿名さん]

北区ナンバーワン物件って、高値掴みナンバーワンってこと？

[268: 匿名さん]

ディアナコート調べてから書き込みされては、貴殿が知らないだけで高級マンションです。
北区で坪単価が高いのは、古河庭園だったと。
部屋の単価で一番高いのがレクセルだったと。
総合的にディアナコート飛鳥山がナンバーワンじゃないの？
まだ、値段出てないけど

[269: 北区住民さん]

ディアナコート飛鳥山は、ホントにいい物件だと思います！

今は、他の物件を購入してしまい【手付金支払済】建設中で入居待ちなので、
さすがに物件を移る程、お金に余裕はないので仕方ないのですが。

主人と、自分たちの購入物件とディアナコート飛鳥山が同時期に販売だったら
間違いなくディアナを購入してたね。
と話してます。

あえて言うと、広告チラシのルームプランを見ると
間取りが、イマイチ。。。。と思いました。

[270: 周辺住民さん]

道灌山パークハウスは文京区春日が坪300万、新宿区の市ヶ谷あたりが坪330万で「高すぎる。」といわれた時代の値段だからね。
今ならどんな値段になることやら・・・。
いずれにせよ、駒込付近の北区がいいよ。
そういえば西ヶ原のペアシティはすごいよ（バブルの遺産）。

[271: 匿名さん]

北区ってイメージが湧かないんだが。

[272: 匿名さん]

物価もそれほど高くなく、赤羽まで出ればいろいろあるし
電車で都心に出るのも便利なので暮らしやすいですよ。

[273: 匿名さん]

赤羽はたしかに便利。

でも北区のイメージも赤羽を中心に捉えるのと、
駒込あたりのイメージで捉えるのとだいぶ違う。

山の手線を使える駒込付近、巣鴨もすぐの滝野川あたりは穴場で環境もよかったりする。住みたい。

まあ飛鳥山などの緑と交通機能を代表とする王子あたりを中心に考えると北区像も見え易いかも

[274: 匿名さん]

賛否両論あると思いますが、ここ最近発売されたマンションで北区の良いと思う物件は
赤羽に近い　プラウドも北区の良いところ
駒込に近い　ブリリアも北区の良いところ
今度、発売になる王子に近いデイアナコートも北区の良いところ
開発地域の赤羽以北は、今後どうなるかですね

[275: 購入検討中さん]

北区で大規模ってでないんですかね？
北、板橋、練馬あたりで大規模がいいのですがあまりありませんね。
土地はありそうなんですがね・・・賃貸が多いですね。

[276: 匿名さん]

新築だけで一杯あるじゃん

加賀レジとかプラウドとか

[277: 匿名さん]

加賀は板橋区
プラウドは大規模じゃないでしょ
北区の大規模は、某マンションのイメージが強くて…かなぁ

[278: 匿名さん]

それってメガのことですか？

良し悪しは別として、北区だとゴクレの物件が大規模ですよね。

[279: 匿名さん]

262の発言にはビビりました。

井の中の蛙というか何と言うか・・・
ホント、書き込む前にググッてみれば良いのに。
思いついたまま言っちゃって後悔するタイプの人ですね。

ディアナコートが滝野川に!?って、ミスマッチかと思い
ましたが、かなり魅力的な物件です。
価格が恐ろしいですが・・・
個人的に、立地はブリリア旧古河庭園の方が魅力的です。

[280: 匿名さん]

>272

道灌山パークハウスっていいたいんでしょ。
この方であろう書き込みを見るといつも上から目線だよね
北区は、駒込周辺、駒込周辺て人

[281: 匿名さん]

板橋練馬って書いてあるじゃん

[282: 物件比較中さん]

北区をどうやって啓蒙できるの。。。

[283: 購入検討中さん]

山手線外でも北区なら大きな公園もあるし良いのではないですか？良い学校も揃っているし。大規模でなくても高級マンションがもう少し増えて欲しいですよ。

区役所近辺などの公共施設が揃っている所、それかやはり駒込には住みたいと思います。

最近マンション探し始めたので良く知りませんが、北区の悪いイメージってどんなものですか？結構良い区だと思うのですけど。

[284: 匿名さん]

一部多少雰囲気の良い場所があっても、全体としてはガラが悪いと思いますよ。それはスーパーやファミレスにでも行ってみればすぐに分かることです。画一化されているチェーン店でもこうも違うものかと思いますよ。
北区の街並みについての一般的な印象は、狭い道路の住宅街の中に古い狭小住宅が多数立ち並んでいるという感じです。防災上問題がある上に、街並みとしても美しいものではありません。

また、区東側の低地部は地盤も悪く、隅田川や荒川といった大河川の洪水の影響を受けやすい地域です。街の雰囲気は下町そのものであり、古い狭小住宅街に加えて、巨大団地や町工場を控えています。

[285: 匿名さん]

既出だと思いますけど
北区の西ヶ丘1丁目は素晴らしい邸宅街ですよ
赤羽駅から距離がありますが、あの丘の上は憧れます。
徒歩の利便性は否めませんけど
街並みが綺麗な場所として、聖学院周辺も高級感がありますね
駒込駅もすぐだし北区では別格地という印象を受けます。
優良立地の為、マンションの計画自体もないですけどね

全体的なイメージとして、284さんの意見も的を得ているのが北区の痛いところです。

[286: 匿名さん]

>285さん
西ヶ丘とか赤羽西とか、丘の上にあるところは利便性はちょっと。。という感じですが
確かに住宅地としてはいいですよね。静かですし。

[287: 匿名さん]

北区って一言でいうとーーー。

[288: 周辺住民さん]

田端住民です。（もちろん山手線内側ね）
自分でいうのも何ですがすごく暮らしやすいですよ。隣が文京区のせいもあって
教育熱心のご家庭も多いです。
人気の谷根千、駒込も自転車で一直線だし。
駅周辺は再開発されてアトレもできるので当分動く気にはなれません。

[289: 匿名さん]

アトレヴィ田端 2008年7月30日OPEN
http://www.atre.co.jp/php-bin/press/img/20080521135539.pdf

結構楽しみです。

[290: 匿名さん]

そういえば中央図書館が新しくなりましたね。結構期待してます。

[291: 匿名さん]

北区って　何駅の近く？イメージが全くわかない。

[292: 匿名さん]

23区でJRの駅が一番多いの北区です。
区役所あるのは王子駅です。

[293: 匿名さん]

石神井川沿いはジョギングや散歩にいい感じですね。

[294: 匿名さん]

石神井川は桜もキレイですし、飛鳥山も花見にいいですね。

[295: 匿名さん]

北区在住ですが、石神井川は石神井川なんだけど
音無川のがしっくりきます。

[296: 匿名さん]

北区って初耳でした。
東京にずっと住んでるのに。

[297: 匿名さん]

＞北区って初耳でした。
＞東京にずっと住んでるのに。

考えられない発言だな（爆笑）

ずっと⇒２〜３ヶ月くらいのことか？（笑）

[298: 銀行関係者さん]

もう北区啓蒙しないで

この３年間路線価上昇続きで固定資産税あがりっぱなし

静かに暮らしたい

[299: 周辺住民さん]

北区だけが特別道が狭く、狭小住宅が多いとあったが、そんなことはないよ。

都内は23区ならどこでも、狭小地域はたくさんあって北区に限ったことではない。
どんなに響きが良さそうな区もね。

東京はまだまだ古い住宅街がひしめきあっていて、マンション群や新興住宅地と全く異なる文化・雰囲気が残っているのが良いと思っている。

北区については長年住んでいて、道が狭いとかそういうの感じたこともなく、
むしろのんびり、道も広々と並木道があったり、穏やかな町だといつも思っている。
なによりアクセスがいい。新しい図書館もいいしね。

知らない人はいっぱいいる。でもそれでいいんじゃない？

[300: 近所をよく知る人]

↑　上ふたつに同意。

これ以上啓蒙しなくてよい。

北区の素晴らしさは住んでる人だけが知っている。

[301: 土地勘無しさん]

＞この３年間路線価上昇続きで固定資産税あがりっぱなし


それって、北区のどのエリアのこと？

[302: 入居済み住民さん]

ほんとだ
別に人気の場所になんかならなくていい。
北区はすみづらいのでこれ以上来ないでください（笑）

[303: 匿名さん]

この前の土曜日
名主の滝公園にホタルを見に行きました。
王子周辺は環境いいですよ

飛鳥山のマンション高そうだから人気ないと思いますけど…

[304: 匿名さん]

名主の滝公園にホタルがいるんですか？

今週末行っても間に合うかしら。


情報ありがとうございます。

[305: 匿名さん]

先週は、区主催のホタル会がありました。
綺麗でしたよ

[306: 匿名さん]

>>299 さんに同意です。場所によりますね。
響きは分かりませんが、豊島区の池袋本町に住んでいます。まさに「道が狭く、狭小住宅が多い」。
東京都の地域危険度測定調査では建物倒壊、建物倒壊、避難の危険度上位です。
おまけに水害ハザードマップでは水害時には水深2.0mの危険地域です（涙

通勤に埼京線を使っている（勤務地：渋谷）ので、赤羽への引っ越しを決めました。
公道（区道）に面していて、道路が今より広いのがキメ手です。
私の実家が江戸川区、家内が練馬区。スープが冷め切る距離ですが、
双方の中間を取りました（笑

[307: 匿名さん]

おめっとさん。
赤羽も駅周辺は便利ですよね。
レストランも美味しいところがあるので、発掘してみてください。

[308: 匿名さん]

巴里の園、期待してます。

[309: 教授]

先日、北区内の不動産屋と話した時に彼が言うには

「北区はお年寄りが多く彼らは引っ越さないから物件がとても少ないんですよ」

という話になり「物件が少ないからイメージアップの宣伝しても利益につながりにくいんです」

とも言われ、なるほどねーと思ったしだいです。

私がいろいろな区に住んできて思うのは今の時代はお年寄りが多い町はいい町ですよ。

彼らは戦前戦後、ご苦労なさってるから謙虚な常識人が多い。

家の周りは毎日しっかり掃除する、ゴミもしっかり分別して出すなどお手本になる方が多い。

昼間、町内を頻繁に散歩するから防犯係りの役割も果たしてくれる頼もしい存在です。

大田区、港区、北区に住んだが北区が一番快適に暮らせます。

[310: 東]

東十条住みですが確かに物件は少ないそうです

自宅を売却に出したら凄まじい問い合わせが来ました
驚きました

北区は隠れた激戦区です

引っ越さないし
新しい物件がないから中古の戸建てとか大人気です

[311: 匿名さん]

北区のんびりしてて好きなんですけど…
くわえ煙草の子供乗せたママチャリや歩き煙草の人が多いですよね

立ち止まって吸ってくれればまだしも駅から自宅まで前の人の煙草に包まれて歩くのはイライラします

でも薄暗い朝6時前に桜マークの北区のパトロールカーの巡回と遭遇した時はとても安心しました♪

[312: ビギナーさん]

北区の工業地区はあまり良いイメージはありませんが、滝野川近隣になれば雰囲気は良いのではないでしょうか？

[313: 匿名]

少し前の東洋経済だったかダイアモンドかに北区は介護認定が厳しいと書いてあったように記憶してます。厳しい為引っ越したと。