北区啓蒙スレ

[レッドウィング]

交通の便はいいと思いますがいまいち人気がない北区。なんででしょうか。地価上昇率も２３区では第一位なんだそうです。（マンションチラシの受け売りですが・・・）そんな存在感が薄い北区のイメージアップはできないでしょうか？北区民のみなさんもそうでない方も「北区のここがいい！」「北区はここがだめ！」など具体的で参考になるご意見をお願いします。とかく虚（イメージ）が先行しがちな都内立地の人気度ですが、実（生活のしやすさや地価とのバランス）を重点に考察してみませんか？

[22: レッドウィング]

自分のレスですが・・・

>逆に多少不便でも人気地区に高いコストをかけて住むのが疑問に思うんですけど。それだけの価値があるということでしょうか？

この質問に回答していただける方いらっしゃいませんか？主観でもいいんですけど。

一般的に人気地区とされる、杉並区・世田谷区あたりではどう考えても利便性に劣る立地でも北区に比べると全体的に割高に思います。
デベや不動産業者は購入者が持つ漠然とした良いイメージをうまく利用しているんじゃないかと。
もちろんすばらしい住宅地がたくさんあることは承知してますし、整然として美しい住宅地が高く評価されることは当然ですが、単なる「住所」に割高なコストをかける理由はなんですか？

よくガラが悪いって言いますけど、なんか被害を受けた方っていらっしゃるんでしょうかね。北区に住んで５年になりますが、怖い目にあったりしたこと無いんですけど。東京は地方出身者も多いですし、全体的にはどこの区も大差ないと思うんですが。

[23: 匿名さん]

住民の質が全然違うよ。モラル、優しさ、知性、雰囲気。

[24: 匿名さん]

質が上とか下とか言うのは難しいですが、
コミュニティの雰囲気がはっきりと違っている。
都会的という雰囲気がないんですよ。かといってど田舎でもない。

一応都内でありながら、地方の中堅都市みたいな感じ。
結局それにつれて、店もそういう顧客を意識したものになるし、
全体的に垢抜けない街になってしまっているのでしょう。

そんな私は北区生まれなんですけどね。

[25: 匿名さん]

ガラが悪いといいますが、直接被害を受けることはないでしょう。

[26: 匿名さん]

23

> 住民の質が全然違うよ。モラル、優しさ、知性、雰囲気。

そうかなぁ。
目白P, GH や The Center Tokyo などのスレッドの激しいやり取りを見ていますが、
ああいった方々が住人になるわけですよね。あまり関係ないかと。

[27: 匿名さん]

　北区は都会は都会ですが、富裕層の集まる洗練された雰囲気の場所ではないということだと思います。
　日本の他の大都市でも他国の大都市でも富裕層の集まるエリアとそうでないエリアがあるでしょう。単純にそういうことだと思います。でも、他の国の都市を見ていると、日本はまだまだ格差が少ない社会だと思いますけどね。

[28: 匿名さん]

>>26
あそこらは、そういうエリアに強く憧れた
エリア外出身の勝気分子が集まる住居だから

[29: 北区民]

北区のイメージは今のまま悪いほうがいいなぁ。

今の家売るつもりもないから固定資産税は安いに越したことはない。あと物価も安いしね。

品川区と北区で一戸建て買うの迷ったけど北区のゴチャゴチャ感と交通の便利さが気に入り北区にし

ました。

このまま北区は良さが気づかれずにノーマークでいてほしい。

[30: 匿名さん]

そうなんだよね。北区が悪いって言うより、
野暮ったくて垢抜けないだけだとおもう。

地方から出てきた人とかには、あまり背伸びせずに生活できて、
むしろオススメですよね。

[31: 匿名さん]

>目白P, GH The Center Tokyo などのスレッドの激しいやり取りを見ていますが、

小金持ちの田舎者が高望みするから、激しいやりとりになるんだと思いますよ。

北区は、古くからの住民が多いので高望みもせず、淡々と生活している人が多いですよ。
どのこの区でもそうですが、新しい住民が大量に流入すると地区は荒れますよ。

錯覚して、自分達が主役のように我が者顔に振る舞うから、地元民は迷惑します
マンション住民が、地元から冷たくされるのには理由があると思います。
北区は、まったりと時間が過ぎていくのでいいですよ、城東のように激しくもなく・・

[32: 匿名さん]

> 錯覚して、自分達が主役のように我が者顔に振る舞うから、地元民は迷惑します

そうですね。近くマンションに引越しします。静かな落ち着いた所にできたマンションで
着工時には反対運動もおきたので、引越しした折には、地元に受け入れられるように
しなければ...。

[33: 匿名さん]

小渕元首相は北区の王子にお住まいでしたね。確か北区役所の近辺。
あのあたりは高台で環境がいいと思いますよ。川沿いの公園も趣があります。

[34: 匿名さん]

小渕さんが北区ってなんか納得。北区ってドメスティック、団塊の世代と言う感じですよね。

[35: 匿名さん]

一流になりきれないところがいかにも北区ｗ

[36: 匿名さん]

昔上中里（高台のほう）に住んでて、
よく王子〜田端の界隈をジョギングしたけど、
緑が多くて静かで気取りがなくて、今思うといい所だったと感じるよ。
聖学院の周りとか西ヶ原あたりにマンション買って戻りたい。現新宿区在住。

[37: 匿名さん]

レッドウィング様。
疑問にお答えできているのかわかりませんが、私見を述べさせていただきますと・・・。
利便性というところに大きな問題があると思うのです。
今、3代続いて東京に住んでいる人達（以下江戸っ子）は3割に満たないという話しを聞いたことがあります。
つまり、不便になれている地方出が今、東京ではマジョリティーなのです。
江戸っ子にとっては不便極まりない、準急、特急、バス、タクシーで主要駅から3000円以上かかるという事は地方出にとっては何でもありません。
利便性より、区画が広く、緑が多い地域＝新興住宅（杉並、世田谷）という感じになるわけです。
で、値段は需要と供給で決まります。江戸っ子は杉並、世田谷には見向きもしないでしょう（都落ちな感覚があると思います）。でも、多数を占める地方出には杉並、世田谷が良く思えるので、価格が上がるというわけです。
北区でも、36さんのいうような地域はあるが（山手線沿いの北区）、今度はマンションが供給されない。戸建ゾーンで利便性がよくて閑静だから、みんな出て行かない。よって、地方出に知られない。
知られないから、イメージがわかない。企業は地方出にイメージがよさそうな地域の値段を上げる。
こんな感じだと思うのですが、お答えになったでしょうか？
北区に程近い文京区住みです（本駒6）。
北区っていいと思うけどね。

[38: 匿名さん]

穴場かもね。

[39: 匿名さん]

>>37
私も少数派の3代東京在住組です。（北区生まれ文京区在住）
あなたの理論は、とても正しいです、激しく同意です。

地方出身者一家と、江戸っ子は、感性、生活習慣が違うんですね、
地方出身一家は、何事にも我慢強いですね（東北が多いから？）
親が地方出身の妻と2人で、久しぶりに声を出して笑ってしまいました。

[40: 匿名さん]

>37

江戸っ子は、世田谷、杉並の緑豊かな新興住宅地には見向きもしないというのは
当たっていますね。
郊外のくせに人気があるのか割高です。
どうせ都落ちするなら、埼玉の方が割安で庶民的で暮らしやすいと
多くの江戸っ子の友人は言っています。

[41: 匿名さん]

世田谷、杉並論議はさておき、地方からきた、東京在住５年の人間が持つ
北区のイメージは赤羽に代表される良き下町の雰囲気と町並です。
十条などもそうですね。
あと、浮間地区は別格に特殊な雰囲気ですね。中里、西ヶ原と対照的な。
これだけ多様な地域を抱えているというのが、北区の『売り（魅力）』
と言えば強引すぎますか。
個人的には品川区とイメージがダブります。
北区に職場がある家族の意見も織り交ぜました。